Dvoetažni stan površine 91,05 m2 u Balama

Prodaje se prekrasan dvoetažni stan u čarobnim Balama

U srcu jednog od najljepših istarskih gradića, u slikovitim Balama, smjestio se ovaj prekrasan stan koji odiše toplinom, udobnošću i šarmom mediteranskog načina života.
Bale (tal. Valle) su gradić bogate povijesti i autentične kamene arhitekture, poznat po miru, umjetnosti i netaknutoj prirodi. Smještene između Vodnjana (12 km), Rovinja (14 km) i Pule (23 km), Bale pružaju savršenu ravnotežu između blizine gradskih sadržaja i mira malog mjesta. More je udaljeno svega 6 kilometara, što ih čini idealnim izborom za život ili odmor.

Upravo u tom okruženju nalazi se ovaj dvoetažni stan ukupne površine 91,05 m², smješten na prvom katu manje, kvalitetno građene zgrade s ukupno četiri stana. Zgrada je sagrađena 2017. godine i posjeduje uporabnu dozvolu.
Stan se sastoji od:
- ulaznog prostora,
- kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u open space konceptu,
- dvije spavaće sobe (veće i manje dječje),
ukupne površine 57,10 m² na prvoj etaži +lođe površine 3,45 m².

Na tavanskom prostoru nalazi se veliki hodnik, kupaonica i još jedna dječja soba, s najvećom visinom od 1,86 m, što prostoru daje poseban šarm, ukupne površine 24,90 m2.
Stanu pripada i spremište u podrumu (2,85 m²) te parkirno mjesto (2,75 m²).
Grijanje i hlađenje osigurano je putem dva klima uređaja (po jedna na svakoj etaži), uz mogućnost priključenja peći na drva.

Stan je kompletno namješten i spreman za useljenje – prodaje se bez tri TV uređaja koje vlasnik zadržava. Orijentacija dnevnog dijela je sjever–jug, dok su sobe orijentirane na istok, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
U ljetnim mjesecima stan se koristi u turističke svrhe te posjeduje kategorizaciju za 5 osoba, uz mogućnost zarade i do 150 eura po noćenju. Mjesečne režije iznose u prosjeku oko 150 eura.
Stan se nalazi na idealnoj lokaciji – svega nekoliko minuta hoda od trgovine, škole, vrtića, liječnika i turističke zajednice.

Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost i praktičnost života u autentičnom istarskom ambijentu, a istodobno želite biti blizu mora i većih gradova – ovaj stan pruža sve to i više.
Pozivamo Vas da se uvjerite u sve što nudi – nazovite još danas i dogovorite razgledavanje!

Vaša Asistentica u posredovanju – partner u pronalasku doma iz snova.
Lea Išić, +385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1223713 REC - IS1518558

REC ID: 1223713

Duplex apartment of 91.05 m2 in Bale

A beautiful duplex apartment for sale in the magical Bale In the heart of one of the most beautiful Istrian towns, in the picturesque Bale, is this beautiful apartment that exudes the warmth, comfort and charm of the Mediterranean way of life. Bale (Italian: Valle) is a town rich in history and authentic stone architecture, known for its peace, art and untouched nature. Located between Vodnjan (12 km), Rovinj (14 km) and Pula (23 km), Bale offers the perfect balance between the proximity of city amenities and the peace of a small town. The sea is only 6 kilometers away, making it an ideal choice for living or vacationing. It is in this environment that this duplex apartment with a total area of 91.05 m² is located, located on the first floor of a smaller, well-built building with a total of four apartments. The building was built in 2017 and has a use permit. The apartment consists of: - entrance hall, - kitchen, dining room and living room in an open space concept, - two bedrooms (larger and smaller children's), with a total area of 57.10 m² on the first floor + loggia of 3.45 m². In the attic there is a large hallway, bathroom and another children's room, with a maximum height of 1.86 m, which gives the space a special charm, with a total area of 24.90 m2. The apartment also has a storage room in the basement (2.85 m²) and a parking space (2.75 m²). Heating and cooling are provided by two air conditioners (one on each floor), with the possibility of connecting a wood-burning stove. The apartment is fully furnished and ready to move in - it is being sold without three TV sets that the owner will keep. The orientation of the living area is north-south, while the rooms are oriented to the east, which allows for plenty of natural light throughout the day. In the summer months, the apartment is used for tourist purposes and is rated for 5 people, with the possibility of earning up to 150 euros per night. Monthly utilities are on average around 150 euros. The apartment is ideally located – just a few minutes walk from shops, schools, kindergartens, doctors and the tourist board. If you are looking for a home that offers peace, privacy and the convenience of living in an authentic Istrian setting, and at the same time want to be close to the sea and larger cities – this apartment offers all that and more. We invite you to see for yourself everything it has to offer – call today and arrange a viewing! Your Mediation Assistant – a partner in finding your dream home. Lea Išić, +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518558

REC ID: 1223713

Maisonette-Wohnung von 91,05 m2 in Bale

Eine wunderschöne Maisonette-Wohnung zum Verkauf im zauberhaften Bale. Im Herzen einer der schönsten Städte Istriens, im malerischen Bale, befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die die Wärme, den Komfort und den Charme der mediterranen Lebensart ausstrahlt. Bale (italienisch: Valle) ist eine Stadt reich an Geschichte und authentischer Steinarchitektur, bekannt für ihre Ruhe, Kunst und unberührte Natur. Zwischen Vodnjan (12 km), Rovinj (14 km) und Pula (23 km) gelegen, bietet Bale die perfekte Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer Kleinstadt. Das Meer ist nur 6 Kilometer entfernt, was es zu einer idealen Wahl zum Wohnen oder für den Urlaub macht. In dieser Umgebung befindet sich diese Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91,05 m², die sich im ersten Stock eines kleineren, gut gebauten Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen befindet. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Die Wohnung besteht aus: – Eingangshalle, – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept, – zwei Schlafzimmern (größeres und kleineres Kinderzimmer) mit einer Gesamtfläche von 57,10 m² im ersten Stock + Loggia von 3,45 m². Im Dachgeschoss gibt es einen großen Flur, ein Badezimmer und ein weiteres Kinderzimmer mit einer maximalen Höhe von 1,86 m, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht, mit einer Gesamtfläche von 24,90 m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller (2,85 m²) und ein Parkplatz (2,75 m²). Für Heizung und Kühlung sorgen zwei Klimaanlagen (eine auf jeder Etage), mit der Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig – sie wird ohne drei Fernsehgeräte verkauft, die der Eigentümer behält. Die Ausrichtung des Wohnbereichs ist Nord-Süd, während die Zimmer nach Osten ausgerichtet sind, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. In den Sommermonaten wird die Wohnung touristisch genutzt und ist für 5 Personen ausgelegt, mit der Möglichkeit, bis zu 150 Euro pro Nacht zu verdienen. Die monatlichen Nebenkosten betragen durchschnittlich ca. 150 Euro. Die Wohnung ist ideal gelegen – nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und dem Tourismusverband entfernt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, Privatsphäre und den Komfort eines Lebens in einer authentischen istrischen Umgebung bietet und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und größerer Städte sein möchte, dann bietet diese Wohnung all das und noch mehr. Wir laden Sie ein, sich selbst von allem zu überzeugen – rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihre Vermittlungsassistentin – ein Partner bei der Suche nach Ihrem Traumhaus. Lea Išić, +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518558

REC ID: 1223713

Appartamento duplex di 91,05 m2 a Bale

Splendido appartamento duplex in vendita nella magica Valle. Nel cuore di una delle più belle città istriane, nella pittoresca Valle, si trova questo splendido appartamento che trasuda il calore, il comfort e il fascino dello stile di vita mediterraneo. Valle (in italiano: Valle) è una città ricca di storia e autentica architettura in pietra, nota per la sua pace, l'arte e la natura incontaminata. Situata tra Dignano (12 km), Rovigno (14 km) e Pola (23 km), Valle offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza dei servizi cittadini e la tranquillità di una piccola città. Il mare dista solo 6 chilometri, il che la rende una scelta ideale per vivere o trascorrere le vacanze. È in questo contesto che si trova questo appartamento duplex con una superficie totale di 91,05 m², situato al primo piano di un edificio più piccolo e ben costruito con un totale di quattro appartamenti. L'edificio è stato costruito nel 2017 ed è dotato di permesso di utilizzo. L'appartamento è composto da: - ingresso, - cucina, sala da pranzo e soggiorno in un open space, - due camere da letto (una più grande e una più piccola per i bambini), per una superficie totale di 57,10 m² al primo piano + loggia di 3,45 m². In mansarda si trovano un ampio disimpegno, un bagno e un'altra camera per i bambini, con un'altezza massima di 1,86 m, che conferisce allo spazio un fascino particolare, per una superficie totale di 24,90 m². L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel seminterrato (2,85 m²) e di un posto auto (2,75 m²). Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da due condizionatori (uno per piano), con la possibilità di collegare una stufa a legna. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato - viene venduto senza tre televisori che il proprietario manterrà. L'orientamento della zona giorno è nord-sud, mentre le stanze sono orientate a est, il che consente molta luce naturale durante tutto il giorno. Nei mesi estivi, l'appartamento viene utilizzato per scopi turistici ed è adatto a 5 persone, con la possibilità di guadagnare fino a 150 euro a notte. Le utenze mensili si aggirano in media intorno ai 150 euro. L'appartamento è situato in una posizione ideale: a pochi minuti a piedi da negozi, scuole, asili, medici e dall'ufficio turistico. Se cercate una casa che offra tranquillità, privacy e la comodità di vivere in un autentico ambiente istriano, e allo stesso tempo desiderate essere vicini al mare e alle città più grandi, questo appartamento offre tutto questo e molto altro. Vi invitiamo a vedere di persona tutto ciò che ha da offrire: chiamate oggi stesso e fissate una visita! La vostra assistente di mediazione: un partner nella ricerca della casa dei vostri sogni. Lea Išić, +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518558

REC ID: 1223713

Двухуровневая квартира площадью 91,05 м2 в Бале

Красивая двухуровневая квартира на продажу в волшебном Бале В самом сердце одного из самых красивых городов Истрии, в живописном Бале, находится эта прекрасная квартира, которая излучает тепло, комфорт и очарование средиземноморского образа жизни. Бале (итал. Valle) - город, богатый историей и аутентичной каменной архитектурой, известный своим спокойствием, искусством и нетронутой природой. Расположенный между Водняном (12 км), Ровинь (14 км) и Пулой (23 км), Бале предлагает идеальный баланс между близостью городских удобств и тишиной небольшого городка. Море находится всего в 6 километрах, что делает его идеальным выбором для проживания или отдыха. Именно в этом окружении расположена эта двухуровневая квартира общей площадью 91,05 м², расположенная на первом этаже небольшого, хорошо построенного здания с четырьмя квартирами. Здание было построено в 2017 году и имеет разрешение на эксплуатацию. Квартира состоит из: - прихожей, - кухни, столовой и гостиной в концепции открытого пространства, - двух спален (большая и маленькая детская), общей площадью 57,10 м² на первом этаже + лоджия 3,45 м². На чердаке находится большой коридор, ванная комната и еще одна детская комната, с максимальной высотой потолка 1,86 м, что придает пространству особый шарм, общей площадью 24,90 м². В квартире также есть кладовая в подвале (2,85 м²) и парковочное место (2,75 м²). Отопление и охлаждение обеспечивают два кондиционера (по одному на каждом этаже), с возможностью подключения дровяной печи. Квартира полностью меблирована и готова к заселению - она продается без трех телевизоров, которые останутся у владельца. Ориентация гостиной – север-юг, а комнаты – на восток, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. В летние месяцы квартира используется в туристических целях и рассчитана на 5 человек, что позволяет зарабатывать до 150 евро в сутки. Ежемесячные коммунальные платежи составляют в среднем около 150 евро. Квартира идеально расположена – всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов, школ, детских садов, врачей и туристического совета. Если вы ищете дом, который предлагает тишину, уединение и комфорт жизни в аутентичной истрийской обстановке, и в то же время хотите жить недалеко от моря и крупных городов, эта квартира предлагает всё это и даже больше. Приглашаем вас увидеть всё своими глазами – позвоните сегодня и договоритесь о просмотре! Ваш помощник по вопросам недвижимости – ваш партнер в поиске дома вашей мечты. Леа Ишич, +385 98 665 639, lea.isic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518558

REC ID: 1223713