Kuća, Prodaja, Donja Dubrava, Trnava, 525m2, Samostojeća

U Zagrebu, Donjoj Dubravi, naselje Trnava, 5 min. do autobusne stanice za Kvatrić, autom 3 min do produžene Branimirove ul. i 5 min. do Sity centra na Slavonskoj aveniji.

Samostojeća kuća – zgrada, tlocrtnih dimenzija prema Rješenju o legalizaciji 13,05 X 9,60 m2 što predstavlja etažnu tlocrtnu površinu od 125 m2, pomnoženo sa 4 stambene etaže = ukupno 500 m2. Pored kuće je garaža tlocrtne površine 4,10 X 6,10 m što predstavlja tlocrtnu površinu od 25 m2, SVEUKUPNO tlocrtna površina iznosi 525 m2 kako je i upisano u zemljišnim knjigama. Parcela na kojoj su kuća-zgrada i garaža sagrađeni iznosi 271 m2.

Kuća je građena kao stambena zgrada sa stubištem na sredini, s kojeg se na svakoj etaži ulazi u četverosoban stan od ukupno četiri stana, koji imaju po dvije kupaonice i kuhinje, pa se u naravi dijele na 8 (osam) dvosobnih stanova s posebnim ulazima.

Broj i vrsta etaža: suteren s velikim vanjskim prozorima i puno dnevnog svjetla, prizemlje, kat i potkrovlje s bočnom nadozidom visine 1 m.

Kuća je građena 80-ih godina, konstrukcija – zidovi su izvedeni od betona i blok cigle, a pregradni zidovi unutar objekta su od cigle 20 cm, stropna konstrukcija je armirano-betonska ploča sa završnom obradom poda i stropa s toplinskom izolacijom kamenom vunom. Temelji su trakasti sa armirano-betonskom podnom pločom. Krov je dvostrešni s crijepom kao pokrovom. Suterenski dio oko cijele kuće izoliran je od negativnih vanjskih utjecaja. Zgrada je priključena na komunalnu infrastrukturu. Električna struja je spojena na niskonaponsku gradsku mrežu s internim kontrolnim el. brojilima. Kanalizacija je spojena na gradsku odvodnju. Vodovod je izveden iz vodomjernog okna koji je spojen na gradski vodovod koji je novopoložen u ulici prošle godine. Također, zgrada je spojena na gradski plinovod. Grijanje je centralno plinsko i priprema tople sanitarne vode sa novim Waillant spremnikom od 200 lit.

Na kući je prije 6 mj. zamijenjena-postavljena nova Gealan PVC vanjska stolarija-bočna i krovni prozori, vanjska ulazna vrata, te polovinom srpnja o.g. stavljena je nova aluminijska ograda uz ulicu s kliznom kapijom za ulaz u dvorište i garažu. Kuća – zgrada je upisana i usklađena u zemljišnim knjigama (katastar i gruntovnica) bez ikakvih tereta i zabilježbi na ime privatne osobe 1/1. U tijeku je čekanje potvrde Elaborata etažiranja posebnih dijjelova, od strane Gradskog ureda za prostorno uređenje, za četiri četverosobna stana – po jedan na svakoj etaži, koji se u naravi mogu koristiti kao jedinstvena cjelina ili kao dva dvosobna stana po cca 50 m2 s posebnim ulazima. Kuća – zgrada u cijelosti se godinama iznajmljuje kao dvosobni stanovi lijevo / desno kako je prikazano u oznakama tlocrta u prilogu.



Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja.

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogučuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Interni broj: 1222740 REC - 4918

REC ID: 1222740

House, For Sale, Donja Dubrava, Trnava, 525m2, Detached

In Zagreb, Donja Dubrava, Trnava neighborhood, 5 minutes to the bus station for Kvatrić, 3 minutes by car to the extended Branimirova Street, and 5 minutes to the City Center on Slavonska Avenue.

Detached house – building, with floor plan dimensions according to the Legalization Decision of 13.05 x 9.60 m2, representing a floor area of 125 m2 per floor, multiplied by 4 residential floors = total 500 m2. Next to the house is a garage with a floor area of 4.10 x 6.10 m, representing a floor area of 25 m2, TOTAL floor area is 525 m2 as registered in the land registry. The plot on which the house-building and garage are built measures 271 m2.

The house was built as a residential building with a staircase in the middle, from which on each floor there is access to a four-room apartment out of a total of four apartments, each having two bathrooms and kitchens, so in practice they are divided into 8 (eight) two-room apartments with separate entrances.

Number and type of floors: basement with large external windows and plenty of daylight, ground floor, first floor, and attic with a side extension wall 1 m high.

The house was built in the 1980s; the structure – walls are made of concrete and block brick, and partition walls inside the building are made of 20 cm brick. The ceiling structure is a reinforced concrete slab with finished floor and ceiling treatment with thermal insulation using mineral wool. The foundations are strip foundations with a reinforced concrete floor slab. The roof is gable with tile covering. The basement part around the entire house is insulated against negative external influences. The building is connected to communal infrastructure. Electricity is connected to the low-voltage city network with internal control electric meters. Sewerage is connected to the city drainage system. The water supply is taken from a water meter pit connected to the city water supply newly installed in the street last year. Also, the building is connected to the city gas network. Heating is central gas with preparation of hot sanitary water using a new 200-liter Vaillant tank.

Six months ago, new Gealan PVC exterior joinery – side and roof windows, exterior entrance doors were replaced/installed on the house, and in mid-July this year a new aluminum fence with a sliding gate for access to the yard and garage was installed along the street. The house-building is registered and harmonized in the land registers (cadastre and land registry) without any encumbrances or notes under the name of a private person 1/1. The approval of the Partitioning Study of special parts by the City Office for Spatial Planning is pending, for four four-room apartments – one on each floor, which can be used in practice as a single unit or as two two-room apartments of approximately 50 m2 each with separate entrances. The house-building has been rented out for years as two-room apartments left/right as shown in the floor plan markings attached.

Intrnal number: 4918

REC ID: 1222740

Haus, Verkauf, Donja Dubrava, Trnava, 525 m2, Freistehend

Interne Nummer: 4918

REC ID: 1222740

Casa, Vendita, Donja Dubrava, Trnava, 525m2, Indipendente

Numero interno: 4918

REC ID: 1222740

Дом, Продажа, Донья Дубрава, Трнава, 525 м2, Отдельно стоящий

Внутренний номер: 4918

REC ID: 1222740