Istra, Pula, Valdebek, stan 53m2, I. kat, 2SS+DB, NOVO, #prodaja

Na prodaju je dostupan atraktivan 2,5-sobni stan (2S+DB) površine 53 m², smješten u mirnom dijelu Pule, u naselju Valdebek. Ova nekretnina idealna je prilika za one koji traže funkcionalan stan na vrlo sunčanoj lokaciji s lijepim pogledom, u neposrednoj blizini prirode i centra naselja.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka, čime osigurava ugodan raspored za svakodnevni život. Orijentiran je na istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Uključena je kuhinja s aparatima, TV i krevet, što omogućuje useljivost bez dodatnih ulaganja u osnovnu opremu. Dodatne pogodnosti ovog stana uključuju balkon za uživanje na otvorenom, ostavu/skladište za dodatni prostor, kao i osigurano parkiralište. Grijanje je na struju, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj.

Stan se nalazi u izuzetno mirnoj ulici, okružen uređenom okućnicom i zelenilom, što ga čini idealnim izborom za ljubitelje prirode i one koji cijene privatnost. Lokacija u centru naselja omogućuje brzi pristup svim potrebnim sadržajima i infrastrukturnim pogodnostima.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili investiciju u jednom od traženijih dijelova Pule.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1216686 REC - S-1170

REC ID: 1216686

An attractive 2.5-room apartment (2R+DB) with an area of 53 m² is available for sale, located in a quiet part of Pula, in the Valdebek neighborhood. This property is an ideal opportunity for those looking for a functional apartment in a very sunny location with a beautiful view, in close proximity to nature and the center of the settlement.

The apartment consists of two bedrooms and a spacious living room, providing a comfortable layout for everyday living. It is oriented to the east and west, ensuring plenty of natural light throughout the day.

Included are a kitchen with appliances, TV, and bed, allowing immediate move-in without additional investment in basic equipment. Additional amenities of this apartment include a balcony for outdoor enjoyment, a storage room for extra space, as well as secured parking. Heating is electric, and for added comfort, there is also an air conditioning unit.

The apartment is situated in an extremely quiet street, surrounded by well-maintained gardens and greenery, making it an ideal choice for nature lovers and those who value privacy. The location in the center of the settlement allows quick access to all necessary amenities and infrastructure.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This property represents an excellent opportunity for comfortable living or investment in one of the most sought-after parts of Pula.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1170

REC ID: 1216686

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB) mit einer Fläche von 53 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Pula, im Stadtteil Valdebek. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale Wohnung an einem sehr sonnigen Standort mit schönem Ausblick suchen, in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Ortszentrum.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, was einen angenehmen Grundriss für den Alltag gewährleistet. Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bietet.

Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, ebenso sind ein Fernseher und ein Bett enthalten, was einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung ermöglicht. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung umfassen einen Balkon zum Genießen im Freien, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen gesicherten Parkplatz. Die Heizung erfolgt elektrisch, und für zusätzlichen Komfort ist eine Klimaanlage vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Straße, umgeben von gepflegten Außenanlagen und Grünflächen, was sie zur idealen Wahl für Naturliebhaber und Menschen macht, die Privatsphäre schätzen. Die Lage im Ortszentrum ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und infrastrukturellen Vorteilen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Wohnen oder eine Investition in einem der gefragtesten Teile von Pula dar.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1170

REC ID: 1216686

In vendita è disponibile un attraente appartamento di 2,5 locali (2 camere + soggiorno) di 53 m², situato in una zona tranquilla di Pola, nel quartiere Valdebek. Questa proprietà è un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento funzionale in una posizione molto soleggiata con una bella vista, nelle immediate vicinanze della natura e del centro del quartiere.

L'appartamento è composto da due camere da letto e un ampio soggiorno, garantendo una disposizione confortevole per la vita quotidiana. È esposto a est e ovest, assicurando un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno.

La cucina è inclusa con elettrodomestici, TV e letto, permettendo di abitare senza ulteriori investimenti nell'arredamento di base. Ulteriori vantaggi di questo appartamento comprendono un balcone per godersi l'aria aperta, una dispensa/ripostiglio per spazio aggiuntivo e un posto auto garantito. Il riscaldamento è elettrico e per un comfort aggiuntivo è presente un condizionatore d'aria.

L'appartamento si trova in una via estremamente tranquilla, circondato da un giardino curato e verde, rendendolo una scelta ideale per gli amanti della natura e per chi apprezza la privacy. La posizione nel centro del quartiere consente un rapido accesso a tutti i servizi e le infrastrutture necessarie.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole o un investimento in una delle zone più richieste di Pola.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1170

REC ID: 1216686

На продажу доступна привлекательная 2,5-комнатная квартира (2S+DB) площадью 53 м², расположенная в тихом районе Пулы, в микрорайоне Вальдебек. Эта недвижимость является идеальным вариантом для тех, кто ищет функциональную квартиру на очень солнечном месте с красивым видом, в непосредственной близости от природы и центра поселка.

Квартира состоит из двух спальных комнат и просторной гостиной, что обеспечивает удобную планировку для повседневной жизни. Ориентирована на восток и запад, что гарантирует обилие естественного света в течение всего дня.

Включена кухня с бытовой техникой, телевизор и кровать, что позволяет заселиться без дополнительных вложений в базовое оборудование. Дополнительные преимущества этой квартиры включают балкон для отдыха на свежем воздухе, кладовую/складское помещение для дополнительного пространства, а также обеспеченное парковочное место. Отопление электрическое, а для дополнительного комфорта имеется кондиционер.

Квартира расположена на чрезвычайно тихой улице, окруженной ухоженной придомовой территорией и зеленью, что делает ее идеальным выбором для любителей природы и тех, кто ценит приватность. Расположение в центре поселка обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым объектам и инфраструктурным удобствам.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта недвижимость представляет отличную возможность для комфортной жизни или инвестиций в одном из востребованных районов Пулы.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1170

REC ID: 1216686