Istra, Pula, Busoler, stan 108,37m2, 3SS+DB, drugi kat, #prodaja

U ponudi je prostrani 3,5-sobni stan površine 108,37 m², smješten na drugom, ujedno i zadnjem katu manje zgrade u mirnom dijelu Pule, naselja Busoler.

Stan se ističe funkcionalnim rasporedom s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom, što ga čini odličnim izborom za obitelji ili one koji traže dodatan komfor. Orijentacija stana na istok i zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a boravak na zadnjem katu dodatno pruža osjećaj privatnosti i mira. Posebnu vrijednost daju balkon i terasa koji nude lijep pogled te predstavljaju idealan prostor za opuštanje.

Od dodatnih pogodnosti, stan raspolaže garažom i parkiralištem, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Uređena okućnica doprinosi uređenosti cjelokupnog prostora. Za sigurnost stanara ugrađena su protuprovalna vrata, dok satelitska TV omogućuje kvalitetnu zabavu i informiranost. Grijanje je riješeno putem struje, podnog grijanja i klima uređaja, što jamči udobnost u svim godišnjim dobima.

Lokacija stana u centru naselja Busoler osigurava jednostavan pristup svim važnim sadržajima, a blizina prirode dodatno doprinosi kvaliteti života. Mirna pozicija, vrlo sunčano okruženje i lijep pogled čine ovu nekretninu posebno privlačnom za one koji cijene privatnost i sklad s prirodom.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj stan nudi idealan spoj funkcionalnosti, udobnosti i iznimne lokacije.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1227682 REC - S-1193

REC ID: 1227682

Istria, Pula, Busoler, apartment 108.37 m2, 3 bedrooms + dining room, second floor, #for sale

A spacious 3.5-room apartment with an area of 108.37 m² is offered, located on the second and top floor of a small building in a quiet part of Pula, Busoler neighborhood.

The apartment stands out with a functional layout featuring three bedrooms and a living room, making it an excellent choice for families or those seeking additional comfort. The apartment's east and west orientation provides plenty of natural light throughout the day, and its location on the top floor adds a feeling of privacy and tranquility. A balcony and terrace offer a beautiful view and represent an ideal space for relaxation.

Additional amenities include a garage and parking space, ensuring everyday convenience. The landscaped yard contributes to the overall neatness of the property. For residents' security, anti-burglary doors have been installed, while satellite TV enables quality entertainment and access to information. Heating is provided by electricity, underfloor heating, and air conditioning, guaranteeing comfort throughout all seasons.

The apartment's location in the center of the Busoler neighborhood ensures easy access to all important amenities, and the proximity to nature further enhances the quality of life. A peaceful position, very sunny surroundings, and a beautiful view make this property especially attractive to those who value privacy and harmony with nature.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. This apartment offers an ideal combination of functionality, comfort, and an exceptional location.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1193

REC ID: 1227682

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 108,37 m², 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, zweite Etage, #Verkauf

Im Angebot ist eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 108,37 m², gelegen im zweiten und zugleich letzten Stock eines kleineren Gebäudes in einer ruhigen Gegend von Pula, im Stadtteil Busoler.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder diejenigen macht, die zusätzlichen Komfort suchen. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über, und die Lage im obersten Stockwerk bietet zusätzlich ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Besonderen Wert haben der Balkon und die Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten und einen idealen Ort zur Entspannung darstellen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Garage und ein Parkplatz, was den Alltag praktisch gestaltet. Der gestaltete Gartenbereich trägt zur Gesamtordnung des Anwesens bei. Für die Sicherheit der Bewohner wurden einbruchhemmende Türen eingebaut, während Satelliten-TV für hochwertige Unterhaltung und Information sorgt. Die Heizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizung und Klimaanlage, was Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.

Die Lage der Wohnung im Zentrum des Stadtteils Busoler gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, und die Nähe zur Natur trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei. Die ruhige Lage, die sehr sonnige Umgebung und der schöne Ausblick machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die Privatsphäre und Harmonie mit der Natur schätzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und außergewöhnlicher Lage.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1193

REC ID: 1227682

Istria, Pola, Busoler, appartamento 108,37m2, 3 camere da letto + soggiorno con zona pranzo, secondo piano, #in vendita

In offerta ampio appartamento di 3,5 locali di 108,37 m², situato al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio in una zona tranquilla di Pola, nel quartiere Busoler.

L'appartamento si distingue per una disposizione funzionale con tre camere da letto e un soggiorno, che lo rendono una scelta eccellente per famiglie o per chi cerca un comfort aggiuntivo. L'orientamento dell'appartamento a est e ovest consente un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno, mentre la posizione all'ultimo piano offre un ulteriore senso di privacy e tranquillità. Un valore particolare è dato dal balcone e dalla terrazza che offrono una bella vista e rappresentano uno spazio ideale per il relax.

Tra i servizi aggiuntivi, l'appartamento dispone di un garage e di un posto auto, garantendo la praticità della vita quotidiana. L'area verde curata contribuisce alla sistemazione complessiva dello spazio. Per la sicurezza degli abitanti sono state installate porte antieffrazione, mentre la TV satellitare assicura intrattenimento e informazione di qualità. Il riscaldamento è gestito tramite elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni.

La posizione dell'appartamento nel centro del quartiere Busoler assicura un facile accesso a tutti i servizi essenziali, mentre la vicinanza alla natura contribuisce ulteriormente alla qualità della vita. La posizione tranquilla, l'ambiente molto soleggiato e la bella vista rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi apprezza la privacy e l'armonia con la natura.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questo appartamento offre un connubio ideale di funzionalità, comfort e posizione eccellente.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1193

REC ID: 1227682

Истра, Пула, Бузолер, квартира 108,37 м2, 3 спальные комнаты + дневная комната, второй этаж, #продажа

В продаже просторная 3,5-комнатная квартира площадью 108,37 м², расположенная на втором, а также последнем этаже небольшого здания в тихом районе Пулы, в поселке Бусолер.

Квартира отличается функциональной планировкой с тремя спальнями и гостиной, что делает её отличным выбором для семей или тех, кто ищет дополнительный комфорт. Ориентация квартиры на восток и запад обеспечивает обильное естественное освещение в течение всего дня, а расположение на последнем этаже дополнительно придаёт ощущение уединения и тишины. Особую ценность представляют балкон и терраса с красивым видом, которые являются идеальным местом для отдыха.

В числе дополнительных преимуществ квартира оснащена гаражом и парковочным местом, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Благоустроенная придомовая территория способствует эстетике всего пространства. Для безопасности жильцов установлены противовзломные двери, а спутниковое ТВ обеспечивает качественный досуг и информированность. Отопление реализовано с помощью электроэнергии, тёплого пола и кондиционера, что гарантирует комфорт в любое время года.

Расположение квартиры в центре поселка Бусолер обеспечивает простой доступ ко всем важным объектам инфраструктуры, а близость природы дополнительно повышает качество жизни. Тихое расположение, очень солнечная окружающая среда и красивый вид делают эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто ценит приватность и гармонию с природой.

Для получения дополнительной информации или договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта квартира предлагает идеальное сочетание функциональности, комфорта и исключительного расположения.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1193

REC ID: 1227682