NOVIGRAD, okolica – MODERNA DIZAJNERSKA DVOJNA KUĆA NA TOP LOKACIJI – SAMO 300 m OD MORA


Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, prodaje se moderna dvojna kuća vrhunske gradnje i dizajna. Udaljena je samo 300 m od mora i 500 m od uređene plaže, te svega nekoliko minuta vožnje od centra Novigrada.

Kuća je ukupne površine 175 m² i sastoji se od prizemlja, 1. kata (ukupno 125 m²) i izlaza na ravan prohodan krov površine 50 m².

U prizemlju se nalazi WC i open space prostor u kojem su smješteni kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt od cca 220 m². Na 1. katu nalaze se 3 spavaće sobe, od kojih dvije koriste zajedničko kupatilo, dok treća spavaća soba ima privatno kupatilo i terasu.

Kuća ima i prelijepu krovnu terasu površine 50 m² s lijepim pogledom na more. Na terasi se nalaze svi priključci za struju i vodu.

Svaka prostorija u stanu opremljena je klima uređajem, a u dnevnom boravku i kupatilima nalazi se podno grijanje.

Nekretnina je luksuzno, moderno i atraktivno namještena i uređena, s pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem i visokokvalitetnim materijalima. Svaki detalj u interijeru pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i estetski dojam, što ovu kuću čini odmah useljivom – bez dodatnih ulaganja.

Kući pripadaju 2 parkirna mjesta.

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Glavne značajke nekretnine:

• Ukupna površina: 125 m² + krovna terasa 50 m²
• Prostran vrt: cca 220 m²
• 3 etaže – prizemlje, 1. kat i ravna prohodna krovna terasa (50 m²)
• Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 3 spavaće sobe – jedna s privatnim kupatilom i terasom
• 2 kupaonice + dodatni WC
• Krovna terasa s pogledom na more i instalacijama za struju i vodu
• Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
• Klima uređaji u svim prostorijama
• 2 privatna parkirna mjesta
• Luksuzno i moderno uređenje interijera
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Idealan izbor za:

• Stanovanje tijekom cijele godine
• Luksuznu vikendicu blizu mora
• Turistički najam s visokim povratom investicije
Nekretnina je građena prema suvremenim standardima, a spoj funkcionalnosti, lokacije i kvalitete čini ovu kuću izvrsnom prilikom na tržištu.

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Napomena:

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodni potpis ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija ART LIVING REAL ESTATE naplaćuje posredničku proviziju u iznosu 3% + PDV prilikom sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1445

Interni broj: 1216291 REC - 1445

REC ID: 1216291

NOVIGRAD, surroundings - MODERN DESIGNER DOUBLE HOUSE IN A TOP LOCATION - ONLY 300 m FROM THE SEA

In an attractive and peaceful location near the sea, a modern semi-detached house of top-quality construction and design is for sale. Located only 300 m from the sea and 500 m from a well-maintained beach, just a few minutes' drive from the center of Novigrad.

The house has a total area of 175 m² and consists of the ground floor, first floor (total of 125 m²), and access to a flat, walkable rooftop terrace of 50 m².

The ground floor features a guest toilet and an open-plan space with a kitchen, dining area, and living room with access to the terrace and a garden of approx. 220 m². The first floor has 3 bedrooms, two of which share a bathroom, while the third bedroom has a private bathroom and terrace.

The house also boasts a beautiful 50 m² rooftop terrace with a lovely sea view. All necessary electrical and water connections are installed on the terrace.

Each room is equipped with air conditioning, and underfloor heating is installed in the living room and bathrooms.

The property is luxuriously, modernly, and attractively furnished and decorated, with carefully selected designer furniture and high-quality materials. Every detail of the interior has been thoughtfully designed to provide maximum comfort, functionality, and aesthetic appeal, making this home move-in ready – with no further investment needed.

The house includes 2 private parking spaces.

Main property features:

• Total area: 125 m² + 50 m² rooftop terrace
• Spacious garden: approx. 220 m²
• 3 levels – ground floor, first floor, and walkable rooftop terrace (50 m²)
• Open-plan living room with kitchen and dining area
• 3 bedrooms – one with private bathroom and terrace
• 2 bathrooms + additional WC
• Rooftop terrace with sea view and utility connections
• Underfloor heating in the living room and bathrooms
• Air conditioning in all rooms
• 2 private parking spaces
• Luxury and modern interior design

Ideal for:

• Year-round living
• Luxury weekend home near the sea
• Tourist rental with high return on investment

The property is built to modern standards, and the combination of functionality, location, and quality makes this house an excellent opportunity on the market.

Note:
Property viewings are only possible with a previously signed brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency ART LIVING REAL ESTATE charges a 3% + VAT brokerage fee upon signing the Preliminary Agreement or Sales Agreement.

We are not liable for possible errors in property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.


ID CODE: 1445

Intrnal number: 1445

REC ID: 1216291

NOVIGRAD, Umgebung – MODERNES DESIGNER-DOPPELHAUS IN TOP-LAGE – NUR 300 m VOM MEER

In ruhiger und attraktiver Lage nahe dem Meer steht ein modernes Doppelhaus mit hochwertiger Bauweise und Design zum Verkauf. Es ist nur 300 m vom Meer und 500 m von einem gepflegten Strand entfernt, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Novigrads.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 175 m² und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock (insgesamt 125 m²) und Zugang zur begehbaren Dachterrasse von 50 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Garten von ca. 220 m². Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer – zwei davon teilen sich ein Badezimmer, das dritte verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse.

Das Haus verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse mit 50 m² und Meerblick. Alle Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden.

Jeder Raum ist klimatisiert, und im Wohnzimmer sowie in den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung.

Die Immobilie ist luxuriös, modern und geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet, mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und hochwertigen Materialien. Jeder Aspekt des Innenraums wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um maximalen Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten – bezugsfertig und ohne zusätzlichen Aufwand.

Zum Haus gehören 2 private Parkplätze.

Haupteigenschaften der Immobilie:

• Gesamtfläche: 125 m² + 50 m² Dachterrasse
• Großzügiger Garten: ca. 220 m²
• 3 Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und begehbare Dachterrasse
• Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• 3 Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad und Terrasse
• 2 Bäder + separates WC
• Dachterrasse mit Meerblick und Anschlüssen
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern
• Klimaanlagen in allen Räumen
• 2 private Parkplätze
• Luxusausstattung und modernes Interieur

Ideal geeignet für:

• Ganzjähriges Wohnen
• Luxuriöses Wochenendhaus am Meer
• Ferienvermietung mit hoher Rendite

Die Immobilie wurde nach modernen Standards gebaut – die Kombination aus Funktionalität, Lage und Qualität macht dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit auf dem Markt.

Hinweis:
Besichtigungen sind nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
ART LIVING REAL ESTATE berechnet eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % + MwSt. beim Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags.

Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Fehler in der Beschreibung, bemühen uns jedoch stets um größtmögliche Genauigkeit.


AGENTUR-ID-CODE: 1445

Interne Nummer: 1445

REC ID: 1216291

NOVIGRAD, dintorni - CASA DOPPIA MODERNA DI DESIGN IN POSIZIONE ECCEZIONALE - A SOLI 300 m DAL MARE

In una zona tranquilla e attraente vicino al mare, è in vendita una moderna casa bifamiliare di alta qualità costruttiva e design. Si trova a soli 300 m dal mare e 500 m da una spiaggia attrezzata, e a pochi minuti dal centro di Novigrad.

La casa ha una superficie totale di 175 m² ed è composta da piano terra, primo piano (totale 125 m²) e accesso ad un tetto piano calpestabile di 50 m².

Il piano terra comprende un bagno di servizio e un ampio open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino di circa 220 m². Il primo piano offre 3 camere da letto, due delle quali condividono un bagno, mentre la terza ha un bagno privato e una terrazza.

La casa dispone anche di una bellissima terrazza sul tetto di 50 m² con vista sul mare. Sulla terrazza sono presenti tutti gli allacci per luce e acqua.

Ogni stanza è dotata di aria condizionata, e il soggiorno e i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento.

L'immobile è arredato e decorato in modo lussuoso, moderno e accattivante, con mobili di design accuratamente selezionati e materiali di alta qualità. Ogni dettaglio dell'interno è stato studiato per offrire massimo comfort, funzionalità ed eleganza. La casa è pronta per essere abitata – senza necessità di ulteriori investimenti.

Alla proprietà appartengono 2 posti auto privati.

Caratteristiche principali dell'immobile:

• Superficie totale: 125 m² + terrazza sul tetto 50 m²
• Giardino spazioso: ca. 220 m²
• 3 livelli – piano terra, primo piano e terrazza panoramica calpestabile
• Soggiorno open space con cucina e zona pranzo
• 3 camere – una con bagno privato e terrazza
• 2 bagni + WC ospiti
• Terrazza panoramica con vista mare e allacci
• Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni
• Aria condizionata in tutte le stanze
• 2 posti auto privati
• Interni moderni e arredamento di lusso

Ideale per:

• Abitazione durante tutto l'anno
• Casa vacanze di lusso vicino al mare
• Affitto turistico con alto ritorno sull'investimento

L'immobile è costruito secondo standard moderni – la combinazione tra funzionalità, posizione e qualità rende questa casa un'ottima opportunità sul mercato.

Nota:
Le visite sono possibili solo previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge.
L'agenzia ART LIVING REAL ESTATE applica una commissione del 3% + IVA al momento della firma del Preliminare o del Contratto di compravendita.

Non rispondiamo per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo ad essere il più precisi possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1445

Numero interno: 1445

REC ID: 1216291

Внутренний номер: 1445

REC ID: 1216291