Istra, Umag okolica - stan 82m2, novogradnja 500m od mora

Kaiser Immobilien predstavlja vam stan u novogradnji na samo 500 metara do mora sa garažnim mjestom i korištenjem bazena.

Stan S1A je smješten u prizemlju moderne novogradnje sa 12 stanova. Ukupan neto korisna površina stana iznosi 82 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu veličine 11m2 sa koje se pristupa uređenoj okućnici.
Stanu pripada ostava i jedno parkirno mjesto u garaži.
Posebnost ovog stana je i mogućnost korištenja zajedničkog grijanog bazena površine 8 x 12 m koji će biti smješten ispred zgrade, što je izvrsna prilika za produžetak turističke sezone.

Stan se gradi od visokokvalitetnih materijala i vrhunske završne obrade, ima podno grijanjem na dizalicu topline i hlađenje putem klima uređaje, a sve to sa mogućnošću upravljanja na daljinu. Za uštedu energije tu je i PVC stolarija sa troslojnim staklom, komarnicima i roletama na struju. Podovi će biti od visokokvalitetne keramike, a na hodnicima zgrade i terasama biti će postavljeni kamen granit. Za vašu sigurnost tu su blindirana ulazna vrata te priprema za ugradnju alarma.

Cijena stana uključuje PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Planirani završetak gradnje je krajem 2025. godine.

Zbog svoje lokacije u blizini mora i sadržaja stan je odličan izbor za korištenje u turističke svrhe ili za odmor, ali i za svakodnevni život. Na samo 10 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže i trgovina, restorani i kafići dok je centar grada Umaga sa svim drugim potrebnim sadržajima udaljen na 5 minuta lagane vožnje autom.

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1210822 REC - 133-100

REC ID: 1210822

Istria, Umag area - apartment 82m2, new building 500m from the sea

Kaiser Immobilien presents you an apartment in a new building just 500 meters from the sea with a garage space and use of the swimming pool. Apartment S1A is located on the ground floor of a modern new building with 12 apartments. The total net usable area of the apartment is 82 m2. It consists of a living room with an open-plan kitchen and dining room, 3 bedrooms, a bathroom, a toilet and a hallway. The living room leads to a covered terrace of 11 m2 from which you can access the landscaped garden. The apartment has a storage room and one parking space in the garage. A special feature of this apartment is the possibility of using the shared heated swimming pool of 8 x 12 m which will be located in front of the building, which is an excellent opportunity to extend the tourist season. The apartment is built of high-quality materials and top-notch finishes, has underfloor heating with a heat pump and cooling via air conditioning, all with the possibility of remote control. To save energy, there is also PVC joinery with triple-layer glass, mosquito nets and electric shutters. The floors will be made of high-quality ceramics, and granite stone will be installed in the hallways of the building and terraces. For your safety, there are armored entrance doors and preparations for installing an alarm. The price of the apartment includes VAT, so the buyer does not pay real estate tax. The planned completion of construction is at the end of 2025. Due to its location near the sea and its facilities, the apartment is an excellent choice for use for tourist purposes or for vacation, but also for everyday life. Just a 10-minute easy walk away are beautiful beaches and shops, restaurants and cafes, while the center of Umag with all other necessary facilities is a 5-minute easy drive away. The brokerage fee for the buyer is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour of the property: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-100

REC ID: 1210822

Istrien, Umag-Gebiet - Wohnung 82m2, Neubau 500m vom Meer

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung in einem Neubau nur 500 Meter vom Meer entfernt mit Garagenplatz und Poolnutzung. Die Wohnung S1A befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 82 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 11 m2, von der aus man in den angelegten Garten gelangt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlich genutzten beheizten Pool (8 x 12 m) vor dem Gebäude zu nutzen, was eine hervorragende Gelegenheit ist, die Touristensaison zu verlängern. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und erstklassig verarbeitet, verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und wird über eine Klimaanlage gekühlt, alles mit der Möglichkeit der Fernbedienung. Um Energie zu sparen, gibt es außerdem PVC-Tischlerei mit Dreifachglas, Moskitonetze und elektrische Rollläden. Die Böden bestehen aus hochwertiger Keramik, und in den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Zu Ihrer Sicherheit gibt es gepanzerte Eingangstüren und Vorbereitungen für die Installation einer Alarmanlage. Der Preis der Wohnung enthält die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2025. Aufgrund seiner Lage in Meeresnähe und seiner Einrichtungen ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für touristische Zwecke oder den Urlaub, aber auch für den Alltag. Nur 10 Gehminuten entfernt befinden sich wunderschöne Strände sowie Geschäfte, Restaurants und Cafés, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige Autofahrt entfernt ist. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-100

REC ID: 1210822

Istria, zona Umago - appartamento 82m2, nuova costruzione a 500m dal mare

Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento in un nuovo edificio a soli 500 metri dal mare con garage e uso della piscina. L'appartamento S1A si trova al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione con 12 appartamenti. La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 82 m². È composto da un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, un WC e un corridoio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 11 m² da cui si accede al giardino paesaggistico. L'appartamento dispone di un ripostiglio e di un posto auto in garage. Una particolarità di questo appartamento è la possibilità di utilizzare la piscina riscaldata condominiale di 8 x 12 m che sorgerà di fronte all'edificio, un'ottima opportunità per prolungare la stagione turistica. L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità e finiture di alta qualità, dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento tramite aria condizionata, il tutto con possibilità di controllo remoto. Per risparmiare energia, sono inoltre presenti infissi in PVC con triplo vetro, zanzariere e tapparelle elettriche. I pavimenti saranno realizzati in ceramica di alta qualità e nei corridoi e sulle terrazze dell'edificio sarà installato granito. Per la vostra sicurezza, sono presenti porte d'ingresso blindate e predisposti per l'installazione di un allarme. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025. Grazie alla sua posizione vicino al mare e ai suoi servizi, l'appartamento è un'ottima scelta per scopi turistici o per le vacanze, ma anche per la vita di tutti i giorni. A soli 10 minuti a piedi si trovano splendide spiagge e negozi, ristoranti e bar, mentre il centro di Umago, con tutti gli altri servizi necessari, è raggiungibile in 5 minuti di auto. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-100

REC ID: 1210822

Истрия, район Умага - квартира 82м2, новое здание в 500м от моря

Kaiser Immobilien представляет вам квартиру в новом здании всего в 500 метрах от моря с гаражным местом и правом пользования бассейном. Квартира S1A расположена на первом этаже современного нового здания на 12 квартир. Общая полезная площадь квартиры составляет 82 м². Она состоит из гостиной с кухней открытой планировки и столовой, 3 спален, ванной комнаты, туалета и прихожей. Из гостиной есть выход на крытую террасу площадью 11 м², с которой можно выйти в благоустроенный сад. В квартире есть кладовая и одно парковочное место в гараже. Особенностью этой квартиры является возможность пользоваться общим бассейном с подогревом 8 х 12 м, который будет расположен перед зданием, что является отличной возможностью продлить туристический сезон. Квартира построена из высококачественных материалов и отделана на высшем уровне, имеет подогрев пола с помощью теплового насоса и охлаждение с помощью кондиционера, все с возможностью дистанционного управления. Для экономии энергии установлены окна ПВХ с тройным остеклением, москитные сетки и электрические жалюзи. Полы будут выполнены из высококачественной керамики, а в коридорах и на террасах будет установлен гранитный камень. Для вашей безопасности установлены бронированные входные двери и подготовлена к установке сигнализации. Цена квартиры указана с учетом НДС, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость. Планируемое завершение строительства – конец 2025 года. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, квартира является отличным выбором как для туристических целей или отдыха, так и для повседневной жизни. Всего в 10 минутах ходьбы находятся прекрасные пляжи, магазины, рестораны и кафе, а центр Умага со всей необходимой инфраструктурой – в 5 минутах езды. Комиссия за брокерские услуги для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и для организации осмотра объекта: Дамир Млакович эл. почта: damir@kaiser-immobilien.hr тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-100

REC ID: 1210822