Zadar – Privlaka | Prizemni stan s vrtom i pogledom na more

U prizemlju stambene zgrade smješten je stan S2 površine 66,73 m², osmišljen za miran i ugodan svakodnevni život, uz dodatnu vrijednost privatnog vanjskog prostora. Ulazni dio od 3,23 m² uvodi u svijetao dnevni prostor od 26,05 m² u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u jednu prozračnu cjelinu, savršenu za druženja i opuštene večeri. Predsoblje površine 1,90 m² diskretno odvaja privatni dio stana, dok vešeraj i spremište od 3,20 m² nude praktično rješenje za pohranu i organizaciju kućanstva. Spavaća soba od 10,20 m² zamišljena je kao miran kutak za odmor, a kupaonica površine 4,50 m² funkcionalno je uklopljena u raspored stana.

Stan je građen s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i dugoročnu udobnost stanovanja. Dobra toplinska izolacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, suvremena PVC stolarija u antracit tonu s roletama i komarnicima omogućuje ugodnu regulaciju svjetlosti i privatnosti, dok podno grijanje u svim prostorijama pruža osjećaj ravnomjerne topline u hladnijem dijelu godine. Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi osiguravaju ugodnu klimu tijekom ljeta, a kvalitetna ulazna vrata dodatno doprinose osjećaju sigurnosti.

Vanjski prostor prirodni je nastavak životnog dijela stana. Natkrivena terasa obračunske površine 5,35 m² idealna je za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, dok vrt obračunske površine 7,10 m² pruža intiman zeleni kutak uz stan. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, što dodatno olakšava svakodnevicu.

Stan S2 predstavlja lijep spoj funkcionalnog interijera i privatnog vanjskog prostora u prizemlju te je pogodan za miran život ili kao sigurna investicija.

Zgrada se nalazi na svega 1 km od centra Privlake, što omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se ambulanta, ljekarna, trgovine za svakodnevnu kupnju te raznovrsni restorani za ugodno druženje.

Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji. Ovo malo mjesto poznato je po prirodnoj ljepoti, dugim pješčanim plažama, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Kupnja nekretnine u Privlaci odlična je prilika za one koji traže miran život uz more, uz lako dostupne gradske sadržaje i usluge.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-82
Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1262120 REC - 128-82

REC ID: 1262120

Zadar – Privlaka | Ground floor apartment with garden and sea view

On the ground floor of the residential building is located apartment S2 with an area of 66.73 m², designed for a quiet and pleasant everyday life, with the added value of a private outdoor space. The entrance area of 3.23 m² leads into a bright living area of 26.05 m² in which the kitchen, dining room and living room are connected into one airy whole, perfect for socializing and relaxed evenings. The hallway of 1.90 m² discreetly separates the private part of the apartment, while the laundry room and storage room of 3.20 m² offer a practical solution for storage and household organization. The bedroom of 10.20 m² is designed as a quiet corner for relaxation, and the bathroom of 4.50 m² is functionally integrated into the layout of the apartment.

The apartment was built with an emphasis on quality, energy efficiency and long-term living comfort. Good thermal insulation ensures a pleasant temperature throughout the year, modern PVC joinery in anthracite with roller shutters and mosquito nets allows for comfortable regulation of light and privacy, while underfloor heating in all rooms provides a feeling of even warmth in the colder part of the year. Air conditioners in the living room and bedroom ensure a pleasant climate during the summer, and high-quality entrance doors additionally contribute to the feeling of security.

The outdoor area is a natural extension of the living area of the apartment. The covered terrace with a calculated area of 5.35 m² is ideal for morning coffee or evening relaxation, while the garden with a calculated area of 7.10 m² provides an intimate green corner next to the apartment. The apartment also comes with two parking spaces, which further facilitates everyday life.

Apartment S2 represents a beautiful combination of functional interior and private outdoor space on the ground floor and is suitable for a quiet life or as a safe investment.

The building is located only 1 km from the center of Privlaka, which provides quick access to all necessary amenities. In the immediate vicinity there is a medical clinic, pharmacy, shops for everyday shopping and various restaurants for pleasant socializing.

Privlaka is a picturesque village located on a peninsula in Zadar County. This small town is known for its natural beauty, long sandy beaches, clear sea and rich cultural heritage. Buying a property in Privlaka is an excellent opportunity for those looking for a peaceful life by the sea, with easily accessible city facilities and services.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
ID CODE: 128-82
For more information, please contact:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-82

REC ID: 1262120

Zadar – Privlaka | Erdgeschosswohnung mit Garten- und Meerblick

Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich die 66,73 m² große Wohnung S2, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnen konzipiert wurde und zusätzlich einen privaten Außenbereich bietet. Der 3,23 m² große Eingangsbereich führt in einen hellen, 26,05 m² großen Wohnbereich, in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem offenen und luftigen Raum verschmelzen – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Der 1,90 m² große Flur trennt den privaten Bereich der Wohnung dezent ab, während der 3,20 m² große Hauswirtschaftsraum und Abstellraum praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten und eine optimale Organisation des Haushalts bieten. Das 10,20 m² große Schlafzimmer ist als ruhige Oase zum Entspannen gestaltet, und das 4,50 m² große Badezimmer ist funktional in den Grundriss der Wohnung integriert.

Beim Bau der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt. Eine gute Wärmedämmung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Moderne PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Rollläden und Moskitonetzen ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt in der kälteren Jahreszeit für gleichmäßige Wärme. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten im Sommer ein angenehmes Klima, und hochwertige Eingangstüren tragen zusätzlich zum Sicherheitsgefühl bei.

Der Außenbereich ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 5,35 m² ist ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende, während der 7,10 m² große Garten eine grüne Oase direkt neben der Wohnung bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die den Alltag erleichtern.

Wohnung S2 vereint auf einer Ebene ein funktionales Interieur mit einem privaten Außenbereich und eignet sich sowohl für ein ruhiges Leben als auch als sichere Kapitalanlage.

Das Gebäude liegt nur 1 km vom Zentrum von Privlaka entfernt und bietet somit schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants für gesellige Stunden.

Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel im Kreis Zadar. Der kleine Ort ist bekannt für seine natürliche Schönheit, die langen Sandstrände, das kristallklare Meer und sein reiches kulturelles Erbe. Der Kauf einer Immobilie in Privlaka bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben am Meer mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt suchen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Steuernummer: 128-82
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Nina Fabijan
Tel.: +385 95 504 6197
E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-82

REC ID: 1262120

Zara – Privlaka | Appartamento al piano terra con giardino e vista mare

Al piano terra dell'edificio residenziale si trova l'appartamento S2 con una superficie di 66,73 m², progettato per una vita quotidiana tranquilla e piacevole, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. L'ingresso di 3,23 m² conduce a una luminosa zona giorno di 26,05 m² in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un unico ambiente arioso, perfetto per socializzare e trascorrere serate rilassanti. Il corridoio di 1,90 m² separa discretamente la parte privata dell'appartamento, mentre la lavanderia e il ripostiglio di 3,20 m² offrono una soluzione pratica per riporre e organizzare gli oggetti domestici. La camera da letto di 10,20 m² è progettata come un angolo tranquillo per il relax, mentre il bagno di 4,50 m² è funzionalmente integrato nella disposizione dell'appartamento.

L'appartamento è stato costruito con particolare attenzione alla qualità, all'efficienza energetica e al comfort abitativo a lungo termine. Un buon isolamento termico garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno, i moderni infissi in PVC color antracite con tapparelle e zanzariere consentono una comoda regolazione della luce e della privacy, mentre il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze offre una sensazione di calore uniforme nelle stagioni più fredde. I condizionatori in soggiorno e in camera da letto garantiscono un clima piacevole durante l'estate e le porte d'ingresso di alta qualità contribuiscono ulteriormente alla sensazione di sicurezza.

L'area esterna è un'estensione naturale della zona giorno dell'appartamento. La terrazza coperta con una superficie di 5,35 m² è ideale per il caffè mattutino o il relax serale, mentre il giardino con una superficie di 7,10 m² offre un intimo angolo verde adiacente all'appartamento. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, che facilitano ulteriormente la vita quotidiana.

L'appartamento S2 rappresenta una splendida combinazione di interni funzionali e spazio esterno privato al piano terra ed è adatto per una vita tranquilla o come investimento sicuro.

L'edificio si trova a solo 1 km dal centro di Privlaka, che offre un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano un ambulatorio medico, una farmacia, negozi per la spesa quotidiana e diversi ristoranti per piacevoli momenti di socializzazione.

Privlaka è un pittoresco villaggio situato su una penisola nella contea di Zara. Questa cittadina è nota per le sue bellezze naturali, le lunghe spiagge sabbiose, il mare limpido e il ricco patrimonio culturale. Acquistare un immobile a Privlaka è un'ottima opportunità per chi cerca una vita tranquilla in riva al mare, con servizi e strutture facilmente accessibili.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.
CODICE ID: 128-82
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-82

REC ID: 1262120

Задар – Привлака | Квартира на первом этаже с видом на сад и море

На первом этаже жилого дома расположена квартира S2 площадью 66,73 м², спроектированная для спокойной и приятной повседневной жизни, с дополнительным преимуществом в виде собственного открытого пространства. Входная зона площадью 3,23 м² ведет в светлую гостиную площадью 26,05 м², в которой кухня, столовая и гостиная объединены в единое просторное целое, идеально подходящее для общения и спокойных вечеров. Коридор площадью 1,90 м² ненавязчиво отделяет приватную часть квартиры, а прачечная и кладовая площадью 3,20 м² предлагают практичное решение для хранения и организации домашних дел. Спальня площадью 10,20 м² спроектирована как тихий уголок для отдыха, а ванная комната площадью 4,50 м² функционально интегрирована в планировку квартиры.

Квартира построена с акцентом на качество, энергоэффективность и комфорт в течение длительного времени. Хорошая теплоизоляция обеспечивает комфортную температуру в течение всего года, современная ПВХ-панель антрацитового цвета с рольставнями и москитными сетками позволяет комфортно регулировать освещение и обеспечивает приватность, а подогрев пола во всех комнатах создает ощущение равномерного тепла в холодное время года. Кондиционеры в гостиной и спальне обеспечивают комфортный климат летом, а высококачественные входные двери дополнительно способствуют ощущению безопасности.

Открытая территория является естественным продолжением жилой зоны квартиры. Крытая терраса площадью 5,35 м² идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха, а сад площадью 7,10 м² создает уютный зеленый уголок рядом с квартирой. Квартира также включает в себя два парковочных места, что еще больше облегчает повседневную жизнь.

Квартира S2 представляет собой прекрасное сочетание функционального интерьера и частного открытого пространства на первом этаже и подходит как для спокойной жизни, так и в качестве надежной инвестиции.

Здание расположено всего в 1 км от центра Привлаки, что обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым удобствам. В непосредственной близости находятся медицинская клиника, аптека, магазины для повседневных покупок и различные рестораны для приятного общения.

Привлака — живописная деревня, расположенная на полуострове в Задарском жупании. Этот небольшой городок известен своей природной красотой, длинными песчаными пляжами, чистым морем и богатым культурным наследием. Покупка недвижимости в Привлаке — отличная возможность для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря с легкодоступной городской инфраструктурой и услугами.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.
КОД ИНН: 128-82
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Ниной Фабиян
Тел.: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-82

REC ID: 1262120