Istra, Labin - prilika, kuća s bazenom na velikoj okućnici i pogledom na more, 120 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju predivne autohtone kuće s bazenom.

Elegantno renovirana kamena dvojna kuća s bazenom smještena je u mirnom istarskom mjestu Trget, na istočnoj obali Istre, svega 14 km od povijesnog grada Labina. Udaljenost do prve plaže, odnosno uvale s kristalno čistim morem, iznosi tek 3 km, što ovu nekretninu čini savršenom kombinacijom mirnog okruženja i blizine mora.
Ovo mirno naselje, okruženo zelenilom i netaknutom prirodom, pruža idiličnu atmosferu za ugodnu obiteljsku svakodnevicu ili luksuzan odmor u privatnosti.

Sastoji se od 120 m2 stambenog prostora raspodjeljenog u tri etaže.
U prizemlju kuće smješten je prostrani i suvremeno uređen dnevni boravak koji je skladno povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i svijetao ambijent idealan za obiteljska druženja i opuštanje. Također nudi i kupaonicu te izravan izlaz u dvorište s bazenom, iskorištavajući funkcionalnost i udobnost prostora.
Na katu se nalaze dvije udobne i pažljivo uređene spavaće sobe opremljene klima jedinicama, a upotpunjene su profinjenom kupaonicom suvremenog dizajna koja osigurava dodatnu razinu komfora i praktičnosti.
Potkrovlje kuće krasi intimna spavaća soba čiji poseban ugođaj proizlazi iz toplih drvenih detalja i obilja prirodne svjetlosti, a ono što je čini jedinstvenom jest pogled na more i okolni istarski krajolik.

U prizemlju te u svim kupaonicama ugrađeno je podno grijanje koje osigurava vrhunsku udobnost i ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci, dok je kroz cijelu kuću implementiran sustav grijanja i hlađenja putem klima jedinica, koji omogućuje savršenu regulaciju temperature u svako doba godine. Na krovu su postavljene instalacije solarnog sustava.

Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu od ukupno 1 285 m², pruža obilje prostora za dodatne sadržaje i hortikulturno uređenje ili razvoj novih ideja, što kući daje veliki investicijski potencijal.
Tradicijska građevina i autohtoni elementi u kombinaciji s vrtnim mediteranskim biljem i intimnim bazenom stvaraju ugodnu atmosferu tokom cijele godine.
Središnje mjesto zauzima elegantan bazen okružen popločanim sunčalištem i udobnim ležaljkama, dok se u nastavku nalazi natkriveni prostor idealan za druženja i objedovanje na otvorenom. Uređen i oblikovan vrt nudi aromatičo bilje i autohtono drveće ovoga kraja.

Lokacija je odlična glede cjelogodišnjeg života, centar grada nalazi se na 15 minuta lagane vožnje dok su poznata turistička odredišta Rovinj, Fažana i Medulin na svega sat vremena vožnje.
Poreč i Umag baš kao i grad Rijeka, smjestili su se na sat i 30 vožnje.

Za više informacija, slobodno kontaktirajte agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1210313 REC - 112-235

REC ID: 1210313

Istria, Labin - opportunity, house with swimming pool on a large plot and sea view, 120 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a beautiful authentic house with a swimming pool. The elegantly renovated stone semi-detached house with a swimming pool is located in the quiet Istrian village of Trget, on the eastern coast of Istria, only 14 km from the historic town of Labin. The distance to the first beach, or rather a bay with crystal clear sea, is only 3 km, which makes this property a perfect combination of peaceful surroundings and proximity to the sea. This peaceful village, surrounded by greenery and untouched nature, provides an idyllic atmosphere for a pleasant family everyday life or a luxurious vacation in privacy. It consists of 120 m2 of living space distributed over three floors. On the ground floor of the house there is a spacious and contemporary living room that is harmoniously connected to the modernly equipped kitchen and dining room, creating an open and bright environment ideal for family gatherings and relaxation. It also offers a bathroom and direct access to the yard with a swimming pool, taking advantage of the functionality and comfort of the space. Upstairs there are two comfortable and carefully decorated bedrooms equipped with air conditioning units, and they are complemented by a sophisticated bathroom with a modern design that provides an additional level of comfort and practicality. The attic of the house is adorned with an intimate bedroom whose special atmosphere stems from warm wooden details and an abundance of natural light, and what makes it unique is the view of the sea and the surrounding Istrian landscape. On the ground floor and in all bathrooms, underfloor heating is installed, which ensures superior comfort and pleasant warmth during the colder months, while a heating and cooling system via air conditioning units has been implemented throughout the house, which allows perfect temperature regulation at any time of the year. Solar system installations have been installed on the roof. The property is located on a spacious plot of land totaling 1,285 m², providing plenty of space for additional facilities and horticultural landscaping or the development of new ideas, which gives the house great investment potential. The traditional building and indigenous elements combined with Mediterranean garden plants and an intimate swimming pool create a pleasant atmosphere throughout the year. The centerpiece is an elegant swimming pool surrounded by a paved sundeck and comfortable loungers, while below is a covered area ideal for socializing and dining outdoors. The landscaped and shaped garden offers aromatic herbs and indigenous trees of this region. The location is excellent in terms of year-round living, the city center is a 15-minute easy drive away, while the famous tourist destinations of Rovinj, Fažana and Medulin are only an hour's drive away. Poreč and Umag, as well as the city of Rijeka, are located an hour and 30 drive away. For more information, please feel free to contact the agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-235

REC ID: 1210313

Istrien, Labin - Gelegenheit, Haus mit Pool auf großem Grundstück und Meerblick, 120 m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes, authentisches Haus mit Pool zu erwerben. Das elegant renovierte Doppelhaus aus Stein mit Pool befindet sich im ruhigen istrischen Dorf Trget an der Ostküste Istriens, nur 14 km von der historischen Stadt Labin entfernt. Der erste Strand, genauer gesagt eine Bucht mit kristallklarem Meer, ist nur 3 km entfernt, was diese Immobilie zu einer perfekten Kombination aus ruhiger Umgebung und Meeresnähe macht. Dieses ruhige Dorf, umgeben von viel Grün und unberührter Natur, bietet eine idyllische Atmosphäre für einen angenehmen Familienalltag oder einen luxuriösen Urlaub in Privatsphäre. Die Wohnfläche von 120 m2 verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges und modernes Wohnzimmer, das harmonisch mit der modern ausgestatteten Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so eine offene und helle Umgebung schafft, die sich ideal für Familientreffen und Entspannung eignet. Es bietet außerdem ein Badezimmer und direkten Zugang zum Garten mit Pool, wodurch die Funktionalität und der Komfort des Raumes optimal genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable und sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer mit Klimaanlagen. Ein elegantes, modern gestaltetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, dessen besondere Atmosphäre durch warme Holzdetails und viel natürliches Licht entsteht. Einzigartig ist der Blick auf das Meer und die umliegende istrische Landschaft. Im Erdgeschoss und in allen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die in den kälteren Monaten für höchsten Komfort und angenehme Wärme sorgt. Im gesamten Haus wurde ein Heiz- und Kühlsystem mit Klimaanlagen installiert, das zu jeder Jahreszeit eine perfekte Temperaturregelung ermöglicht. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.285 m² und bietet viel Platz für zusätzliche Einrichtungen und Gartengestaltung sowie die Entwicklung neuer Ideen, was dem Haus ein großes Investitionspotenzial verleiht. Die traditionelle Bauweise und die einheimischen Elemente, kombiniert mit mediterranen Gartenpflanzen und einem gemütlichen Swimmingpool, schaffen das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre. Das Herzstück bildet ein eleganter Swimmingpool, umgeben von einer gepflasterten Sonnenterrasse und bequemen Liegen. Darunter befindet sich ein überdachter Bereich, der sich ideal für geselliges Beisammensein und Mahlzeiten im Freien eignet. Der angelegte Garten bietet aromatische Kräuter und einheimische Bäume der Region. Die Lage ist hervorragend für ein ganzjähriges Wohnen: Das Stadtzentrum ist bequem in 15 Autominuten erreichbar, während die berühmten Touristenziele Rovinj, Fažana und Medulin nur eine Autostunde entfernt sind. Poreč und Umag sowie die Stadt Rijeka liegen eine Autostunde und 30 Autostunden entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Maklerin. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-235

REC ID: 1210313

Istria, Labin - opportunità, casa con piscina su un grande terreno e vista mare, 120 m2

Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica per acquistare una splendida casa autentica con piscina. Questa casa bifamiliare in pietra, elegantemente ristrutturata e dotata di piscina, si trova nel tranquillo villaggio istriano di Trget, sulla costa orientale dell'Istria, a soli 14 km dalla storica città di Albona. La distanza dalla prima spiaggia, o meglio da una baia con mare cristallino, è di soli 3 km, il che rende questa proprietà una perfetta combinazione di ambiente tranquillo e vicinanza al mare. Questo tranquillo villaggio, circondato dal verde e dalla natura incontaminata, offre un'atmosfera idilliaca per una piacevole vita quotidiana in famiglia o una lussuosa vacanza in privacy. La casa si compone di 120 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Al piano terra della casa si trova un ampio e moderno soggiorno, armoniosamente collegato alla cucina modernamente attrezzata e alla sala da pranzo, creando un ambiente aperto e luminoso, ideale per riunioni di famiglia e relax. Offre inoltre un bagno e l'accesso diretto al cortile con piscina, sfruttando la funzionalità e il comfort degli spazi. Al piano superiore si trovano due camere da letto confortevoli e arredate con cura, dotate di aria condizionata, e un bagno sofisticato dal design moderno che offre un ulteriore livello di comfort e praticità. La mansarda della casa è impreziosita da un'intima camera da letto, la cui atmosfera speciale deriva dai caldi dettagli in legno e dall'abbondanza di luce naturale, e ciò che la rende unica è la vista sul mare e sul paesaggio istriano circostante. Al piano terra e in tutti i bagni è installato il riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort superiore e un piacevole calore durante i mesi più freddi, mentre in tutta la casa è stato implementato un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite unità di aria condizionata, che consente una perfetta regolazione della temperatura in qualsiasi periodo dell'anno. Sul tetto sono stati installati impianti solari. La proprietà si trova su un ampio terreno di 1.285 m², che offre ampio spazio per servizi aggiuntivi e per la progettazione di giardini o per lo sviluppo di nuove idee, il che conferisce alla casa un grande potenziale di investimento. L'edificio tradizionale e gli elementi autoctoni, combinati con piante da giardino mediterranee e un'intima piscina, creano un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Il fulcro è un'elegante piscina circondata da una terrazza pavimentata e comodi lettini, mentre al piano inferiore si trova un'area coperta ideale per socializzare e cenare all'aperto. Il giardino curato e curato offre erbe aromatiche e alberi autoctoni di questa regione. La posizione è eccellente per vivere tutto l'anno: il centro città è raggiungibile in 15 minuti di auto, mentre le famose destinazioni turistiche di Rovigno, Fasana e Medolino sono a solo un'ora di auto. Parenzo e Umago, così come la città di Fiume, distano un'ora e mezza di auto. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare l'agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-235

REC ID: 1210313

Истрия, Лабин - возможность, дом с бассейном на большом участке и видом на море, 120 м2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает уникальную возможность приобрести красивый аутентичный дом с бассейном. Элегантно отреставрированный каменный двухквартирный дом с бассейном расположен в тихой истрийской деревне Тргет, на восточном побережье Истрии, всего в 14 км от исторического города Лабин. Расстояние до ближайшего пляжа, точнее, залива с кристально чистым морем, составляет всего 3 км, что делает этот дом идеальным сочетанием спокойного окружения и близости к морю. Эта тихая деревня, окруженная зеленью и нетронутой природой, предлагает идиллическую атмосферу для приятной семейной жизни или роскошного уединенного отдыха. Дом состоит из 120 м² жилой площади, распределенной на трех этажах. На первом этаже дома находится просторная и современная гостиная, гармонично соединенная с современно оборудованной кухней и столовой, что создает открытое и светлое пространство, идеально подходящее для семейных встреч и отдыха. Также здесь есть ванная комната и прямой выход во двор с бассейном, что позволяет в полной мере насладиться функциональностью и комфортом этого пространства. На втором этаже расположены две комфортабельные и тщательно оформленные спальни с кондиционерами, а также изысканная ванная комната с современным дизайном, обеспечивающая дополнительный комфорт и практичность. Мансарду украшает уютная спальня, особая атмосфера которой создаётся благодаря тёплым деревянным деталям и обилию естественного света. Её уникальность обусловлена видом на море и окружающий истрийский пейзаж. На первом этаже и во всех ванных комнатах установлены тёплые полы, обеспечивающие непревзойдённый комфорт и приятное тепло в холодные месяцы. Кроме того, во всём доме установлена система отопления и охлаждения с помощью кондиционеров, что позволяет идеально регулировать температуру в любое время года. На крыше установлены солнечные батареи. Дом расположен на просторном участке площадью 1285 м², что обеспечивает достаточно места для дополнительных построек и садово-паркового дизайна, а также для реализации новых идей, что даёт дому большой инвестиционный потенциал. Традиционное здание и элементы местного колорита в сочетании со средиземноморскими растениями и уютным бассейном создают приятную атмосферу круглый год. Центральным элементом комплекса является элегантный бассейн, окруженный мощеной террасой для загара и удобными шезлонгами. Ниже расположена крытая площадка, идеально подходящая для общения и обедов на свежем воздухе. В благоустроенном и ухоженном саду растут ароматные травы и местные деревья. Расположение идеально подходит для круглогодичного проживания: центр города находится в 15 минутах езды, а известные туристические направления Ровинь, Фажана и Медулин – всего в часе езды. До Пореча и Умага, а также Риеки – полтора часа езды. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-235

REC ID: 1210313