OTOK ČIOVO....MODERNA VILA SA BAZENOM....NR. 3

Century 21 posreduje u prodaji dvojne vile (NR.2) sa bazenom na otoku Čiovu.

Predstavljamo modernu kuću u nizu, izgrađenu 2025. godine, smještenu na otoku Čiovu u mirnom dijelu sjeverozapadne orijentacije i prekrasnim pogledom na more. Ova nekretnina nudi savršen spoj suvremenog dizajna i pažljivo odabranih luksuznih detalja, namijenjena svima koji traže kvalitetan život u blizini prirode i sunca.

Kuća se odlikuje prostranim i svijetlim prostorima, što dodatno naglašava vrlo sunčana lokacija te ugodan ambijent za svakodnevni život. Objekt raspolaže s tri spavaće sobe, što omogućuje udoban smještaj većim obiteljima ili onima koji žele dodatne prostore za rad ili odmor. S obzirom na sjeverozapadnu orijentaciju, uživat ćete u obilju dnevne svjetlosti kao i u relaksirajućem pogledu na more.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu, kupaonice te stubišta.

Vanjski dio nudi udobnu terasu s privatnim bazenom. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik i stubište, dok je drugi kat rezerviran za prostranu krovnu terasu s panoramskim pogledom na more, ljetnu kuhinju i toalet.

Vile su građene od vrhunskih materijala, uključujući kvalitetnu stolariju, pločice, parkete i kupaonsku opremu.

Prozori s trostrukim staklenim oknima, podno grijanje na cijelom prizemlju i u kupaonicama na katu (s mogućnošću individualne regulacije po prostoriji), klima uređaji u svakoj prostoriji, moderni alarmni sustav, video nadzor, video portafon, luksuzna rasvjeta te smart-home sustav osiguravaju vrhunsku udobnost.

Vile su u potpunosti opremljene i namještene.

Nalaze se na blago uzdignutoj lokaciji s fantastičnim pogledom, a ujedno su u neposrednoj blizini mora i imaju jednostavan pristup plaži.

Svaka vila ima osigurano parkirno mjesto, odličnu prometnu povezanost te svu potrebnu infrastrukturu i sadržaje u okolici. Vlasništvo je uredno, sve dozvole su ishođene, a vile su spremne za useljenje.



Među dodatnim pogodnostima izdvajaju se balkon, uređena okućnica, dvorište, bazen i roštilj, čineći ovu nekretninu idealnom za opuštanje i druženje na otvorenom. Sigurnost je osigurana putem video nadzora. Za ugodnu i ekonomičnu klimu tijekom cijele godine brinu solarni kolektori, podno grijanje i klima uređaj.

Lokacija kuće na otoku omogućuje neposredan kontakt s prirodom, dok blizina osnovnih sadržaja, škola i prometnih veza dodatno doprinosi kvaliteti života. Mirna lokacija i lijep pogled na more čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnim izborom za obitelji, parove ili investitore koji traže vrijednu nekretninu s potencijalom za dugoročno ulaganje.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova kuća nudi izvrsnu priliku za kvalitetan i luksuzan život na jednoj od najatraktivnijih lokacija.

Pošto je objekat gradila pravna osoba, postoji mogućnost kupnje firme pri čemu se neplaća PDV. U tom slučaju cijena objekta iznosi 600 000€.

Za sve daljnje informacije obratite se našem licenciranom agentu:



Tomislav Mijatović

licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interni broj: 1209413 REC - 108174-171

REC ID: 1209413

Century 21 mediates the sale of a semi-detached villa (No. 1) with a pool on the island of Čiovo.

We present a modern terraced house, built in 2025, located on the island of Čiovo in a quiet northwestern-oriented area with a beautiful sea view. This property offers a perfect blend of contemporary design and carefully selected luxury details, intended for those seeking a quality lifestyle close to nature and sunshine.

The house features spacious and bright rooms, further emphasized by a very sunny location and a pleasant ambiance for everyday living. The property includes three bedrooms, allowing comfortable accommodation for larger families or those who want additional spaces for work or relaxation. Given the northwestern orientation, you will enjoy plenty of natural light as well as a relaxing sea view.

The ground floor consists of an entrance hallway, spacious living room, kitchen and dining area in an open concept, a bathroom, and stairs.

The outdoor area offers a comfortable terrace with a private pool. On the first floor, there are three bedrooms, two bathrooms, a hallway, and stairs, while the second floor is reserved for a spacious rooftop terrace with panoramic sea views, a summer kitchen, and a toilet.

The villas are built from top-quality materials, including high-quality carpentry, tiles, parquet flooring, and bathroom equipment.

Windows with triple-glazed frames, underfloor heating throughout the ground floor and in the bathrooms upstairs (with the possibility of individual room control), air conditioning in every room, a modern alarm system, video surveillance, video intercom, luxury lighting, and a smart-home system ensure top comfort.

The villas are fully equipped and furnished.

They are located on a slightly elevated site with a fantastic view, while being in close proximity to the sea and having easy access to the beach.

Each villa has a secured parking space, excellent transport connections, and all necessary infrastructure and amenities nearby. Ownership is clear, all permits have been obtained, and the villas are ready for occupancy.



Additional amenities include a balcony, landscaped yard, courtyard, pool, and barbecue, making this property ideal for outdoor relaxation and socializing. Security is ensured through video surveillance. Solar collectors, underfloor heating, and air conditioning provide a pleasant and economical climate throughout the year.

The house's location on the island allows direct contact with nature, while the proximity to basic amenities, schools, and transport links further contributes to the quality of life. The quiet location and beautiful sea view make this property an exceptionally attractive choice for families, couples, or investors seeking a valuable property with long-term investment potential.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This house offers an excellent opportunity for a quality and luxurious life in one of the most attractive locations.

For all further information, please contact our licensed agent:



Tomislav Mijatović

licensed real estate agent / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Intrnal number: 108174-171

REC ID: 1209413

Century 21 vermittelt den Verkauf einer Doppelvilla (NR.1) mit Pool auf der Insel Čiovo.

Wir präsentieren ein modernes Reihenhaus, erbaut im Jahr 2025, gelegen auf der Insel Čiovo in einem ruhigen nordwestlich ausgerichteten Gebiet mit herrlichem Meerblick. Diese Immobilie bietet eine perfekte Verbindung aus zeitgemäßem Design und sorgfältig ausgewählten luxuriösen Details, ideal für alle, die ein qualitativ hochwertiges Leben in der Nähe von Natur und Sonne suchen.

Das Haus zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus, was durch die sehr sonnige Lage zusätzlich betont wird und eine angenehme Atmosphäre für den Alltag schafft. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, was eine komfortable Unterkunft für größere Familien oder diejenigen ermöglicht, die zusätzliche Räume für Arbeit oder Erholung wünschen. Aufgrund der nordwestlichen Ausrichtung genießen Sie reichlich Tageslicht sowie einen entspannenden Meerblick.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer sowie einer Treppe.

Der Außenbereich bietet eine gemütliche Terrasse mit privatem Pool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur und eine Treppe, während das zweite Obergeschoss für eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, eine Sommerküche und eine Toilette reserviert ist.

Die Villen wurden aus hochwertigen Materialien gebaut, einschließlich hochwertiger Tischlerei, Fliesen, Parkett und Badezimmereinrichtungen.

Fenster mit dreifach verglasten Rahmen, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss (mit Möglichkeit der individuellen Raumregelung), Klimaanlagen in jedem Raum, modernes Alarmsystem, Videoüberwachung, Video-Türsprechanlage, luxuriöse Beleuchtung sowie ein Smart-Home-System gewährleisten höchsten Komfort.

Die Villen sind komplett ausgestattet und möbliert.

Sie befinden sich an leicht erhöhter Lage mit fantastischem Ausblick und sind gleichzeitig unmittelbar am Meer gelegen mit einfachem Zugang zum Strand.

Jede Villa verfügt über einen gesicherten Parkplatz, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie alle notwendige Infrastruktur und Einrichtungen in der Umgebung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, alle Genehmigungen wurden eingeholt, und die Villen sind bezugsfertig.



Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen Balkon, gepflegtes Grundstück, Hof, Pool und Grill, die diese Immobilie ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien machen. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung gewährleistet. Für ein angenehmes und wirtschaftliches Klima das ganze Jahr über sorgen Solarkollektoren, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Die Lage des Hauses auf der Insel ermöglicht direkten Kontakt mit der Natur, während die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen, Schulen und Verkehrsverbindungen die Lebensqualität zusätzlich verbessert. Die ruhige Lage und der schöne Meerblick machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die eine wertvolle Immobilie mit Potenzial für langfristige Investitionen suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges und luxuriöses Leben an einem der attraktivsten Standorte.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Makler:



Tomislav Mijatović

lizenzierter Immobilienmakler / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interne Nummer: 108174-171

REC ID: 1209413

Century 21 media nella vendita di una villa bifamiliare (NR.1) con piscina sull'isola di Čiovo.

Presentiamo una moderna casa a schiera, costruita nel 2025, situata sull'isola di Čiovo in una zona tranquilla con orientamento nord-ovest e una splendida vista sul mare. Questa proprietà offre la combinazione perfetta tra design contemporaneo e dettagli di lusso selezionati con cura, pensata per chi cerca una vita di qualità vicino alla natura e al sole.

La casa si caratterizza per spazi ampi e luminosi, ulteriormente valorizzati dalla posizione molto soleggiata e da un ambiente confortevole per la vita quotidiana. L'immobile dispone di tre camere da letto, che consentono un alloggio comodo per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi per lavoro o relax. Grazie all'orientamento nord-ovest, potrete godere di molta luce naturale e di una vista rilassante sul mare.

Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo open space, un bagno e la scala.

La parte esterna offre un comodo terrazzo con piscina privata. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni, un corridoio e la scala, mentre il secondo piano è riservato a una spaziosa terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare, una cucina estiva e un WC.

Le ville sono costruite con materiali di alta qualità, inclusi serramenti di pregio, piastrelle, parquet e arredi bagno.

Le finestre con triplo vetro, il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e nei bagni al piano superiore (con possibilità di regolazione individuale per stanza), condizionatori in ogni ambiente, sistema di allarme moderno, videosorveglianza, videocitofono, illuminazione di lusso e sistema smart home garantiscono il massimo comfort.

Le ville sono completamente arredate e attrezzate.

Si trovano in una posizione leggermente elevata con una vista fantastica, sono inoltre molto vicine al mare e godono di facile accesso alla spiaggia.

Ogni villa dispone di un posto auto garantito, ottimi collegamenti stradali e tutta l'infrastruttura e i servizi necessari nelle vicinanze. La proprietà è regolare, tutte le autorizzazioni sono state ottenute e le ville sono pronte per essere abitate.



Tra i vantaggi aggiuntivi si segnalano balcone, giardino curato, cortile, piscina e barbecue, rendendo questa proprietà ideale per il relax e la convivialità all'aperto. La sicurezza è garantita tramite videosorveglianza. Per un clima confortevole ed economico tutto l'anno ci pensano i collettori solari, il riscaldamento a pavimento e il condizionatore.

La posizione della casa sull'isola consente un contatto diretto con la natura, mentre la vicinanza ai servizi essenziali, scuole e collegamenti di trasporto contribuisce ulteriormente alla qualità della vita. La posizione tranquilla e la bella vista sul mare rendono questa proprietà una scelta estremamente attraente per famiglie, coppie o investitori che cercano un immobile di valore con potenziale di investimento a lungo termine.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per una vita di qualità e di lusso in una delle location più ambite.

Per tutte le ulteriori informazioni contattate il nostro agente autorizzato:



Tomislav Mijatović

agente immobiliare autorizzato/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Via Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Numero interno: 108174-171

REC ID: 1209413

Century 21 посредничает в продаже двойной виллы (№1) с бассейном на острове Чиово.

Представляем современный таунхаус, построенный в 2025 году, расположенный на острове Чиово в тихом районе с северо-западной ориентацией и прекрасным видом на море. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание современного дизайна и тщательно подобранных роскошных деталей, предназначенная для тех, кто ищет качественную жизнь рядом с природой и солнцем.

Дом отличается просторными и светлыми помещениями, что дополнительно подчеркивает очень солнечное расположение и приятную атмосферу для повседневной жизни. В объекте имеется три спальни, что обеспечивает комфортное размещение для больших семей или тех, кто хочет дополнительные пространства для работы или отдыха. Благодаря северо-западной ориентации вы насладитесь обилием дневного света, а также расслабляющим видом на море.

На первом этаже расположены входной холл, просторная гостиная, кухня и столовая в открытой концепции, ванная комната и лестница.

На наружной части находится удобная терраса с частным бассейном. На втором этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, коридор и лестница, а третий этаж отведен под просторную крышную террасу с панорамным видом на море, летнюю кухню и туалет.

Виллы построены из высококачественных материалов, включая качественную столярку, плитку, паркет и сантехнику.

Окна с тройным остеклением, теплый пол на всем первом этаже и ванных комнатах на втором этаже (с возможностью индивидуальной регулировки в каждой комнате), кондиционеры в каждой комнате, современная охранная система, видеонаблюдение, видеодомофон, роскошное освещение и система «умный дом» обеспечивают высочайший уровень комфорта.

Виллы полностью оборудованы и меблированы.

Расположены на слегка возвышенной территории с фантастическим видом, при этом находятся в непосредственной близости от моря и имеют удобный доступ к пляжу.

Каждая вилла имеет обеспеченное парковочное место, отличное транспортное сообщение, а также всю необходимую инфраструктуру и удобства в окружении. Владение оформлено надлежащим образом, все разрешения получены, виллы готовы к заселению.



К дополнительным удобствам относятся балкон, ухоженный двор, бассейн и гриль, что делает эту недвижимость идеальной для отдыха и общения на свежем воздухе. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением. Для комфортного и экономичного климата круглый год предусмотрены солнечные коллекторы, теплый пол и кондиционеры.

Расположение дома на острове обеспечивает непосредственный контакт с природой, а близость к основным объектам, школам и транспортным связям дополнительно повышает качество жизни. Тихое расположение и красивый вид на море делают эту недвижимость исключительно привлекательным выбором для семей, пар или инвесторов, ищущих ценную недвижимость с потенциалом для долгосрочных вложений.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот дом предлагает отличную возможность для качественной и роскошной жизни в одном из самых привлекательных мест.

За всей дополнительной информацией обращайтесь к нашему лицензированному агенту:



Томислав Миятович

лицензированный агент по недвижимости/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Внутренний номер: 108174-171

REC ID: 1209413