Omišalj, etaža kuće u prizemlju i suteren na izvrsnoj lokaciji!

U bogatoj ponudi nekretnina agencije Stan Grad Immobilien ističu se dva apartmana smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija na otoku Krku. Ova zanimljiva nekretnina nalazi se na odličnoj poziciji u samom središtu slikovitog mjesta Omišalj, u neposrednoj blizini mora, plaže i svih bitnih turističkih sadržaja, što je čini iznimno pogodnom kako za vlastiti odmor tako i za ulaganje u turizam.

U stvarnosti se radi o dva odvojena stambena prostora ukupne površine 134 m². Prvi apartman nalazi se u prizemlju kuće i prostire se na 76 m². Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, ostave, vešeraja, te dodatne spavaće sobe s vlastitom kuhinjom i kupaonicom. Drugi apartman, površine 58 m², smješten je u suterenskom dijelu kuće i predviđen je za adaptaciju, što pruža izvrsnu priliku za uređenje prostora prema vlastitim željama i potrebama.

Interijer prizemnog apartmana opremljen je uporabljivim tehničkim uređajima i očuvanim namještajem, no za postizanje punog potencijala preporučuju se dodatna ulaganja i manja renovacija. Uz samu nekretninu osigurano je i privatno parkiralište s dva parkirna mjesta, što dodatno podiže razinu komfora. Posebnu vrijednost predstavlja orijentacija apartmana, koja omogućuje ugodan pogled na mediteranski krajolik i šarmantnu okolinu naselja.

Vlasništvo je uredno, a nekretnina se vodi na fizičku osobu. Kupac pri prijenosu vlasništva snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%. Vlasnik jamči brz i siguran prijenos vlasničkih prava. Naš iskusni tim agenata rado će vas pratiti kroz cijeli proces kupnje, od razgledavanja do uknjižbe i prijenosa svih priključaka. Posjetite nas na Kvarneru i uvjerite se u kvalitetu naše ponude i profesionalnost naše usluge.

Interni broj: 1202303 REC - 103455

REC ID: 1202303

Omišalj, ground floor of the house and basement in an excellent location!

Nella ricca offerta immobiliare dell'agenzia Stan Grad Immobilien si distinguono due appartamenti situati in una delle località più ambite dell'isola di Veglia (Krk). Questo interessante immobile si trova in una posizione eccellente, nel cuore del pittoresco paese di Omišalj, a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi turistici, il che lo rende estremamente adatto sia come casa vacanze che come investimento nel settore turistico.

Si tratta in realtà di due unità abitative separate con una superficie complessiva di 134 m². Il primo appartamento si trova al piano terra della casa e si estende su 76 m². È composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un'ulteriore camera da letto con cucina e bagno propri. Il secondo appartamento, della superficie di 58 m², si trova al piano seminterrato ed è da ristrutturare, offrendo così un'ottima opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e preferenze.

L'interno dell'appartamento al piano terra è arredato con mobili ben conservati e dotato di elettrodomestici funzionanti, tuttavia per sfruttare appieno il potenziale dell'immobile si consigliano ulteriori investimenti e piccoli interventi di ristrutturazione. L'immobile dispone inoltre di un parcheggio privato con due posti auto, il che contribuisce a un maggiore livello di comfort. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'orientamento dell'appartamento, che offre una piacevole vista sul paesaggio mediterraneo e sull'affascinante ambiente circostante.

La proprietà è in regola e registrata a nome di una persona fisica. Al momento del trasferimento di proprietà, l'acquirente è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3%. Il proprietario garantisce un rapido e sicuro passaggio dei diritti di proprietà. Il nostro esperto team di agenti sarà lieto di assistervi durante l'intero processo di acquisto, dalla visita fino alla registrazione della proprietà e al trasferimento delle utenze. Venite a trovarci in Quarnero e scoprite la qualità della nostra offerta e la professionalità del nostro servizio.

Intrnal number: 103455

REC ID: 1202303

Omišalj, Erdgeschoss des Hauses und Keller in ausgezeichneter Lage!

Im umfangreichen Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien stechen zwei Apartments hervor, die sich an einer der gefragtesten Lagen der Insel Krk befinden. Diese interessante Immobilie liegt in ausgezeichneter Lage im Herzen des malerischen Ortes Omišalj, nur wenige Schritte vom Meer, Strand und allen wichtigen touristischen Einrichtungen entfernt, was sie sowohl als Feriendomizil als auch als Investition in den Tourismus besonders attraktiv macht.

Konkret handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 134 m². Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und umfasst 76 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Waschküche sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigener Küche und Badezimmer. Die zweite Wohnung mit einer Fläche von 58 m² befindet sich im Kellergeschoss und ist zur Renovierung vorgesehen, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss-Apartment ist mit gut erhaltenen Möbelstücken und funktionstüchtigen technischen Geräten ausgestattet, dennoch sind für das volle Potenzial zusätzliche Investitionen und kleinere Renovierungsarbeiten zu empfehlen. Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung, die einen angenehmen Blick auf die mediterrane Landschaft und die charmante Umgebung des Ortes bietet.

Das Eigentum ist rechtlich einwandfrei und auf eine Privatperson eingetragen. Beim Eigentumsübergang ist der Käufer verpflichtet, die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % zu entrichten. Der Eigentümer garantiert eine schnelle und sichere Übertragung der Eigentumsrechte. Unser erfahrenes Team von Maklern begleitet Sie gerne durch den gesamten Kaufprozess von der Besichtigung bis hin zur Eintragung ins Grundbuch und der Ummeldung aller Anschlüsse. Besuchen Sie uns in der Kvarner-Bucht und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unseres Angebots und der Professionalität unseres Service.

Interne Nummer: 103455

REC ID: 1202303

Omišalj, piano terra della casa e seminterrato in posizione eccellente!

Nella ricca offerta immobiliare dell'agenzia Stan Grad Immobilien si distinguono due appartamenti situati in una delle località più ambite dell'isola di Veglia (Krk). Questo interessante immobile si trova in una posizione eccellente, nel cuore del pittoresco paese di Omišalj, a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi turistici, il che lo rende estremamente adatto sia come casa vacanze che come investimento nel settore turistico.

Si tratta in realtà di due unità abitative separate con una superficie complessiva di 134 m². Il primo appartamento si trova al piano terra della casa e si estende su 76 m². È composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un'ulteriore camera da letto con cucina e bagno propri. Il secondo appartamento, della superficie di 58 m², si trova al piano seminterrato ed è da ristrutturare, offrendo così un'ottima opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e preferenze.

L'interno dell'appartamento al piano terra è arredato con mobili ben conservati e dotato di elettrodomestici funzionanti, tuttavia per sfruttare appieno il potenziale dell'immobile si consigliano ulteriori investimenti e piccoli interventi di ristrutturazione. L'immobile dispone inoltre di un parcheggio privato con due posti auto, il che contribuisce a un maggiore livello di comfort. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'orientamento dell'appartamento, che offre una piacevole vista sul paesaggio mediterraneo e sull'affascinante ambiente circostante.

La proprietà è in regola e registrata a nome di una persona fisica. Al momento del trasferimento di proprietà, l'acquirente è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3%. Il proprietario garantisce un rapido e sicuro passaggio dei diritti di proprietà. Il nostro esperto team di agenti sarà lieto di assistervi durante l'intero processo di acquisto, dalla visita fino alla registrazione della proprietà e al trasferimento delle utenze. Venite a trovarci in Quarnero e scoprite la qualità della nostra offerta e la professionalità del nostro servizio.

Numero interno: 103455

REC ID: 1202303

Внутренний номер: 103455

REC ID: 1202303