Rustikalna kuća za odmor i poslovna ygrada sa velikom terasom - 3km od Terma Sveti Martin

EKSKLUZIVNA PRODAJA - SAMO U CENTURY21

Prodaje se prekrasna rustikalna kuća za odmor zajedno sa klijeti/poslovna zgrada na 9950 m2 zemljišta koje krasi prekrasan pogled na Međumurske brege. Nekretnina je udaljena svega 3km od Terma Sveti Martin.

Kuća za odmor kapaciteta 4+1 osobe sastoji se od dvije odvojene spavaće sobe, dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Prostrana terasa pruža ugodan pogled na netaknutu prirodu — savršeno mjesto za relaksaciju. Kuća je trenutno u sustavu dnevnog najma preko Airbnb-a i Booking-a, s izvrsnim recenzijama. Novi vlasnik može kontinuirano preuzeti postojeće poslovanje. Dimenzije kuće 7,50m x 13m.



Klijet/vinogradska kuća je prikladna za manje proslave (50-ak gostiju) te za vjenčanja, a postoji i veliki potencijal za restaurantski biznis s obzirom na prekrasne poglede, blizinu Terma Sveti Martin te s obzirom rastuću popularnost gornjeg Međimurja. Građevinska brutto površina; 169m2. Dimenzije: 25m x 19m. Velika terasa sa nadstrešnicom. Prekrasni pogled.

Uz kuću nalazi se još i pomoćna zgrada kvadrature 29m2 koja služi kao spremište.

Vlasnoštvo je 1/1. Bez tereta.

Dokumentacija: uporabna dozvola za kuću te rješenje o izvedenom stanju za vinogradsku kuću.



Ova nekretnina prodaje se kao biznis s ogromnim potencijalom.



Stojim vam na raspolaganju za više informacija;

Saša Martišek,

licencirani agent

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1201816 REC - 108201-147

REC ID: 1201816

EXCLUSIVE SALE - ONLY AT CENTURY21

A beautiful rustic holiday house is for sale along with a cellar/business building on 9,950 m2 of land featuring a stunning view of the Međimurje hills. The property is located only 3 km from Terme Sveti Martin.

The holiday house, with a capacity of 4+1 persons, consists of two separate bedrooms, a living room, a fully equipped kitchen with a dining area, and a bathroom. The spacious terrace offers a pleasant view of untouched nature — a perfect place for relaxation. The house is currently rented daily via Airbnb and Booking, with excellent reviews. The new owner can continuously take over the existing business. House dimensions are 7.50m x 13m.



The cellar/vineyard house is suitable for smaller celebrations (around 50 guests) and weddings, and there is great potential for a restaurant business considering the beautiful views, proximity to Terme Sveti Martin, and the growing popularity of upper Međimurje. Gross building area: 169m2. Dimensions: 25m x 19m. Large terrace with a canopy. Beautiful view.

Next to the house, there is also an auxiliary building of 29m2 used as storage space.

Ownership is 1/1. Free of encumbrances.

Documentation: occupancy permit for the house and as-built approval for the vineyard house.



This property is sold as a business with huge potential.



I am at your disposal for more information;

Saša Martišek,

licensed agent

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Intrnal number: 108201-147

REC ID: 1201816

EXKLUSIVER VERKAUF - NUR BEI CENTURY21

Zum Verkauf steht ein wunderschönes rustikales Ferienhaus zusammen mit einem Keller/Geschäftsgebäude auf einem 9950 m2 großen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Hügel von Međimurje. Die Immobilie liegt nur 3 km von den Thermen Sveti Martin entfernt.

Das Ferienhaus mit einer Kapazität für 4+1 Personen besteht aus zwei separaten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Die großzügige Terrasse bietet einen angenehmen Blick auf die unberührte Natur – ein perfekter Ort zur Entspannung. Das Haus wird derzeit über Airbnb und Booking als Tagesvermietung betrieben und verfügt über ausgezeichnete Bewertungen. Der neue Eigentümer kann das bestehende Geschäft nahtlos übernehmen. Abmessungen des Hauses: 7,50 m x 13 m.



Der Keller/Weinberghaus ist für kleinere Feiern (ca. 50 Gäste) sowie Hochzeiten geeignet und bietet großes Potenzial für ein Restaurantgeschäft, aufgrund der herrlichen Aussichten, der Nähe zu den Thermen Sveti Martin und der zunehmenden Beliebtheit des oberen Međimurje. Bruttogeschossfläche: 169 m². Abmessungen: 25 m x 19 m. Große Terrasse mit Überdachung. Wunderschöner Ausblick.

Zum Haus gehört außerdem ein Nebengebäude mit einer Fläche von 29 m², das als Lagerraum dient.

Eigentumsverhältnis: Alleineigentum (1/1). Belastungsfrei.

Dokumentation: Nutzungsbewilligung für das Haus sowie Bestandsbescheinigung (rješenje o izvedenom stanju) für das Weinberghaus.



Diese Immobilie wird als Geschäft mit großem Potenzial verkauft.



Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung;

Saša Martišek,

lizenzierter Agent

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108201-147

REC ID: 1201816

VENDITA ESCLUSIVA - SOLO DA CENTURY21

In vendita una splendida casa rustica per vacanze insieme a una cantina/edificio commerciale su un terreno di 9950 m2 che offre una meravigliosa vista sulle colline di Međimurje. La proprietà dista solo 3 km dalle Terme Sveti Martin.

La casa per vacanze con capacità 4+1 persone è composta da due camere da letto separate, soggiorno, cucina completamente attrezzata con zona pranzo e bagno. L'ampia terrazza offre una piacevole vista sulla natura incontaminata — il luogo perfetto per rilassarsi. La casa è attualmente in sistema di affitto giornaliero tramite Airbnb e Booking, con recensioni eccellenti. Il nuovo proprietario può continuare l'attività esistente. Dimensioni della casa 7,50 m x 13 m.



La cantina/casa della vigna è adatta per piccoli eventi (circa 50 ospiti) e matrimoni, e vi è un grande potenziale per un'attività ristorativa grazie alle splendide viste, alla vicinanza alle Terme Sveti Martin e alla crescente popolarità della parte alta di Međimurje. Superficie lorda di costruzione: 169 m2. Dimensioni: 25 m x 19 m. Grande terrazza con tettoia. Vista meravigliosa.

Accanto alla casa si trova anche un edificio ausiliario di 29 m2 adibito a deposito.

Proprietà 1/1. Senza oneri.

Documentazione: permesso di abitabilità per la casa e certificato di stato di fatto per la casa della vigna.



Questa proprietà è in vendita come attività con enorme potenziale.



Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni;

Saša Martišek,

agente autorizzato

T: 097 754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Numero interno: 108201-147

REC ID: 1201816

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА - ТОЛЬКО В CENTURY21

Продаётся прекрасный загородный дом для отдыха вместе с погребом/деловым зданием на участке площадью 9950 м2, с великолепным видом на холмы Межумурья. Недвижимость находится всего в 3 км от термальных источников Свети Мартин.

Дом для отдыха вместимостью 4+1 человек состоит из двух отдельных спален, гостиной, полностью оборудованной кухни со столовой и ванной комнаты. Просторная терраса предоставляет приятный вид на нетронутую природу — идеальное место для релаксации. В настоящее время дом сдается посуточно через Airbnb и Booking с отличными отзывами. Новый владелец может продолжить существующий бизнес. Размеры дома 7,50 м x 13 м.



Погреб/винодельческий дом подходит для небольших праздников (около 50 гостей) и свадеб, а также имеет большой потенциал для ресторанного бизнеса благодаря прекрасным видам, близости к термам Свети Мартин и растущей популярности Верхнего Межумурья. Общая строительная площадь: 169 м2. Размеры: 25 м x 19 м. Большая терраса с навесом. Великолепный вид.

Рядом с домом находится хозяйственное здание площадью 29 м2, используемое как кладовая.

Право собственности 1/1. Без обременений.

Документация: разрешение на ввод дома в эксплуатацию и свидетельство о фактическом состоянии для винодельческого дома.



Эта недвижимость продаётся как бизнес с огромным потенциалом.



Готов ответить на любые вопросы;

Саша Мартишек,

лицензированный агент

Тел: 097 754 77 75

E-mail: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Внутренний номер: 108201-147

REC ID: 1201816