Opatija, stan i garsonjera 109 m2, prvi red do mora

Opatija, stan i garsonjera 109 m2, prvi red do mora. Idealno za obitelj, investiciju ili kombinaciju stanovanja i najma.

FLEKSIBILAN STAN S MOGUĆNOŠĆU PRENAMJENE U TRI STAMBENE JEDINICE !
Prostran i elegantan stan smješten u samom srcu Opatije, u povijesnoj vili na trećem katu, prvi red do mora.

Prodaje se stan koji pruža iznimnu priliku za prilagodbu prema željama budućih vlasnika.

Stan površine 94 m2, se sastoji od četiri prostrane sobe, kuhinje, kupaonice i ograđene vanjske terase s koje se pruža pogled na Kvarner. Djelomično renoviran, stan već ima postavljene instalacije za centralno grijanje. Uz stan u cijeni je i odvojena garsonjera od stana površine 15 m2.

Stan je moguće prilagoditi željama budućih vlasnika, uklanjanjem jednog ili dva pregradna zida moguće je reorganizirati prostor te, prema potrebi, podijeliti stan u dvije zasebne stambene jedinice.
S time uz već postojeću garsonijeru, moguće je formirati ukupno tri funkcionalne stambene jedinice.

Krov zgrade je obnovljen prije desetak godina, što pruža dodatnu sigurnost stana.
Zgrada ima u planu ubrzo obnoviti fasadu te postoji mogućnost dogovora oko ugradnje lifta !

Izvrsna lokacija samo nekoliko koraka od poznate Lungomare šetnice omogućuje jednostavan pristup moru, kao i brojnim kafićima i restoranima uz obalu.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže prostran i luksuzan dom na ekskluzivnoj lokaciji uz more u Opatiji.

Za više dodatnih informacija slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1200592 REC - E3786

REC ID: 1200592

Opatija, apartment and studio 109 m2, first row to the sea

Opatija – Apartment and Studio, 109 m², First Row to the Sea. Ideal for Family Living, Investment, or a Combination of Residence and Rental.

FLEXIBLE APARTMENT WITH POTENTIAL TO BE CONVERTED INTO THREE RESIDENTIAL UNITS!
A spacious and elegant apartment located in the heart of Opatija, in a historic villa on the third floor, directly by the sea.

This apartment offers an exceptional opportunity for customization according to the wishes of the future owners.

The apartment has a surface area of 94 m² and consists of four spacious rooms, a kitchen, a bathroom, and a private outdoor terrace with a stunning view of the Kvarner Bay. Partially renovated, the apartment already has installed central heating infrastructure.
Included in the price is a separate studio apartment of 15 m².

The layout can be adapted to meet the future owner's needs – by removing one or two partition walls, the space can be reorganized and, if desired, divided into two separate residential units.
Together with the existing studio, it is possible to create a total of three functional residential units.

The roof of the building was renovated about ten years ago, providing additional peace of mind.
The building is also planning a facade renovation soon, and there is a possibility of an agreement regarding the installation of an elevator.

An excellent location just a few steps from the famous Lungomare promenade ensures easy access to the sea, as well as to numerous seaside cafés and restaurants.

This property represents an ideal opportunity for those seeking a spacious and luxurious home in an exclusive seaside location in Opatija.

For more information, feel free to contact us.

Intrnal number: E3786

REC ID: 1200592

Opatija, Wohnung und Studio 109 m2, erste Reihe zum Meer

Opatija – Wohnung und Garçonnière, 109 m², erste Reihe am Meer. Ideal für Familien, Investitionen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

FLEXIBLE WOHNUNG MIT DER MÖGLICHKEIT ZUR UMNUTZUNG IN DREI WOHNEINHEITEN!
Großzügige und elegante Wohnung im Herzen von Opatija, in einer historischen Villa im dritten Stock, direkt an der Meeresküste.

Zum Verkauf steht eine Wohnung, die außergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung für die zukünftigen Eigentümer bietet.

Die Wohnung mit einer Fläche von 94 m² besteht aus vier geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer abgeschlossenen Außenterrasse mit Blick auf die Kvarner-Bucht. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und verfügt bereits über installierte Leitungen für eine Zentralheizung. Im Preis inbegriffen ist auch eine separate Garçonnière mit einer Fläche von 15 m².

Die Wohnung kann nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer umgestaltet werden – durch Entfernen einer oder zweier Zwischenwände ist es möglich, den Raum neu zu organisieren und die Wohnung bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen.
In Kombination mit der bereits vorhandenen Garçonnière können somit insgesamt drei funktionale Wohneinheiten geschaffen werden.

Das Dach des Gebäudes wurde vor etwa zehn Jahren erneuert, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Eine Fassadenerneuerung ist bereits geplant und es besteht die Möglichkeit, über den Einbau eines Aufzugs zu verhandeln!

Die hervorragende Lage, nur wenige Schritte von der berühmten Lungomare-Promenade entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer sowie zu zahlreichen Cafés und Restaurants entlang der Küste.

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein großzügiges und luxuriöses Zuhause in exklusiver Meereslage in Opatija suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: E3786

REC ID: 1200592

Numero interno: E3786

REC ID: 1200592

Внутренний номер: E3786

REC ID: 1200592