Jednosoban stan s balkonom u novogradnji – mir i udobnost nadomak Splita

Jednosoban stan s balkonom u novogradnji – mir i udobnost nadomak Splita

U mirnom i zelenilom okruženom naselju Tugare, svega nekoliko minuta vožnje od Splita, Strožanca i Omiša, smješten je ovaj atraktivan jednosoban stan površine 55,51 m². Nalazi se u prizemlju kvalitetne novogradnje sa svega pet stambenih jedinica, što osigurava privatnost, komfor i ugodno susjedstvo.

Stan se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, moderne kupaonice te balkona orijentiranog prema jugozapadu, koji jamči obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Interijer je pažljivo projektiran s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, a stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonici, Geberit ugradbenim vodokotlićem te ugradbenim tušem.

Kupcima se nudi mogućnost odabira keramike i parketa prema vlastitom ukusu, do vrijednosti od 25 €/m², uz opciju nadoplate za skuplje materijale. Svakom stanu pripada jedna klima jedinica snage 5,5 kW, kao i instalacije za dodatnu jedinicu u spavaćoj sobi.

Kvalitetna gradnja i pametna investicija

Zgrada se gradi prema visokim standardima gradnje i energetske učinkovitosti:

Fasada obložena kamenom vunom (10 cm)

Krovna izolacija (20 cm)

Estrih s dodatnom zvučnom izolacijom (8–10 cm)

Visokokvalitetna ulazna i sobna vrata

Pregradni zidovi izvedeni u sustavu Porotherm ili Knauf

Unatoč tome što zgrada nema lift, svakom stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta, uključena u cijenu. Pristup parkiralištu omogućen je rampom na daljinsko upravljanje, a dodatnu sigurnost pružaju video nadzor i alarmni sustav.

Trenutno je objekt priključen na bio-jamu, dok je spajanje na javnu kanalizaciju predviđeno za rujan 2025. godine.

Način plaćanja:
40% pri potpisu ugovora
40% po završetku ROH-BAU faze
20% po završetku gradnje i primopredaji

Početak gradnje: 15. listopada 2025.
Useljenje planirano: prosinac 2026.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dom u mirnom okruženju, ali u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i obale Jadranskog mora. Idealan izbor za život, ali i dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1199868 REC - ST3930

REC ID: 1199868

One-Bedroom Apartment with Balcony in a New Building – Peace and Comfort Near Split

One-Bedroom Apartment with Balcony in a New Building – Peace and Comfort Near Split

Located in the peaceful and green surroundings of Tugare, just a few minutes' drive from Split, Strožanac, and Omiš, this attractive one-bedroom apartment of 55.51 m² is situated on the ground floor of a high-quality new building with only five residential units, ensuring privacy, comfort, and a pleasant living environment.

The apartment consists of a spacious kitchen with dining area, one bedroom, a modern bathroom, and a southwest-facing balcony that provides plenty of natural light throughout the day. It features underfloor heating in the bathroom, a Geberit built-in toilet system, and a built-in shower.

Buyers can choose ceramic tiles and parquet flooring up to a value of €25/m², with the possibility of additional payment for more expensive materials. Each apartment comes with one 5.5 kW air conditioning unit, and installation for an additional unit in the bedroom is pre-installed.

High-Quality Construction and Smart Investment

The building is being constructed to high standards of quality and energy efficiency:

Facade insulated with 10 cm stone wool

Roof insulation of 20 cm

Screed with 8–10 cm sound insulation

High-quality entrance and interior doors

Partition walls built using Porotherm or Knauf systems

Although the building does not have an elevator, each apartment includes two private parking spaces in the price. Access to the yard and parking area is secured by a remote-controlled ramp, and additional security is provided by video surveillance and an alarm system.

Currently connected to a bio-septic tank, the building is scheduled to be connected to the public sewer system in September 2025.

Payment plan:
40% upon signing the contract
40% upon completion of ROH-BAU phase
20% upon completion and handover

Construction start: October 15, 2025
Planned move-in: December 2026

This property is an excellent opportunity for those seeking a peaceful home close to the sea and city, offering privacy and comfort in a small residential building.

Intrnal number: ST3930

REC ID: 1199868

Zweizimmerwohnung mit Balkon in einem Neubau – Ruhe und Komfort in der Nähe von Split

Zweizimmerwohnung mit Balkon in einem Neubau – Ruhe und Komfort in der Nähe von Split

In ruhiger, grüner Umgebung von Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt, befindet sich diese attraktive Zweizimmerwohnung mit 55,51 m² im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten – ideal für ein privates und komfortables Wohnen.

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der den ganzen Tag über viel Tageslicht bietet. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, dazu gehören ein Geberit-Unterputzspülkasten und eine Einbaudusche.

Käufer können Fliesen und Parkett bis zu einem Wert von 25 €/m² frei wählen, mit Möglichkeit zur Aufzahlung für höherwertige Materialien. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage mit 5,5 kW Leistung sowie vorbereitete Leitungen für ein weiteres Gerät im Schlafzimmer.

Hochwertige Bauweise und kluge Investition

Das Gebäude wird nach modernen Standards in Bauqualität und Energieeffizienz errichtet:

Fassade mit 10 cm Steinwolle gedämmt

Dachisolierung 20 cm

Estrich mit Schallschutz (8–10 cm)

Hochwertige Eingangstüren und Innentüren

Trennwände aus Porotherm oder Knauf-Systemen

Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, gehören zwei private Parkplätze zum Wohnungseigentum. Der Zugang zum Hof und Parkplatz erfolgt über eine ferngesteuerte Schranke. Videoüberwachung und Alarmsystem sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Aktuell ist das Objekt an eine Bio-Klärgrube angeschlossen, der Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz ist für September 2025 geplant.

Zahlungsmodalitäten:
40 % bei Vertragsunterzeichnung
40 % nach Rohbau
20 % bei Fertigstellung und Übergabe

Baubeginn: 15. Oktober 2025
Geplante Übergabe: Dezember 2026

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Wohnen in Stadtnähe und Meeresnähe – mit dem Komfort und der Privatsphäre eines kleinen Wohnhauses.

Interne Nummer: ST3930

REC ID: 1199868

Appartamento con una camera e balcone in nuova costruzione – Tranquillità e comfort vicino a Spalato

Appartamento con una camera e balcone in nuova costruzione – Tranquillità e comfort vicino a Spalato

Situato nel tranquillo e verde quartiere di Tugare, a pochi minuti in auto da Spalato, Strožanac e Omiš, questo appartamento di 55,51 m² si trova al piano terra di una nuova costruzione di alta qualità con solo cinque unità abitative, offrendo privacy, comfort e un'atmosfera piacevole.

L'appartamento è composto da una cucina con zona pranzo, una camera da letto, un bagno moderno e un balcone esposto a sud-ovest che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema Geberit ad incasso e doccia integrata.

È possibile scegliere piastrelle e parquet fino a un valore di 25 €/m², con la possibilità di integrazione per materiali più costosi. Ogni appartamento dispone di un'unità di climatizzazione da 5,5 kW e predisposizione per una seconda unità in camera da letto.

Costruzione di qualità e investimento intelligente

L'edificio sarà costruito secondo elevati standard di efficienza energetica e qualità:

Facciata isolata con lana di roccia da 10 cm

Isolamento del tetto da 20 cm

Massetto con isolamento acustico (8–10 cm)

Porte d'ingresso e interne di alta qualità

Muri divisori in sistema Porotherm o Knauf

Anche se l'edificio non dispone di ascensore, ogni appartamento include due posti auto privati. Accesso al cortile e al parcheggio con cancello automatico. Videosorveglianza e sistema di allarme garantiscono sicurezza aggiuntiva.

Attualmente è presente una fossa biologica, ma il collegamento alla rete fognaria pubblica è previsto per settembre 2025.

Modalità di pagamento:
40% alla firma del contratto
40% al completamento del grezzo
20% alla consegna dell'appartamento

Inizio lavori: 15 ottobre 2025
Consegna prevista: dicembre 2026

Un'ottima opportunità per vivere vicino al mare e alla città, con la tranquillità e la privacy di un piccolo edificio residenziale.

Numero interno: ST3930

REC ID: 1199868

Однокомнатная квартира с балконом в новостройке – тишина и комфорт рядом со Сплитом

Однокомнатная квартира с балконом в новостройке – тишина и комфорт рядом со Сплитом

В тихом и зелёном районе Тугаре, всего в нескольких минутах езды от Сплита, Строжанаца и Омиша, расположена эта привлекательная однокомнатная квартира площадью 55,51 м². Она находится на первом этаже качественной новостройки с пятью жилыми единицами, что обеспечивает уединение, комфорт и спокойную атмосферу.

Квартира состоит из просторной кухни с обеденной зоной, одной спальни, современной ванной комнаты и балкона, выходящего на юго-запад, что гарантирует обилие естественного света в течение всего дня. Ванная оснащена тёплыми полами, встроенным бачком Geberit и душем.

Покупателям предоставляется возможность выбора плитки и паркета на сумму до 25 €/м², с возможностью доплаты за более дорогие материалы. В комплект входит один кондиционер мощностью 5,5 кВт, а также подготовка для установки дополнительного блока в спальне.

Качественное строительство и разумное вложение

Дом строится по высоким стандартам качества и энергоэффективности:

Фасад утеплён минеральной ватой (10 см)

Крыша с изоляцией (20 см)

Звукоизоляционная стяжка пола (8–10 см)

Качественные входные и межкомнатные двери

Перегородки из систем Porotherm или Knauf

Хотя в здании нет лифта, к каждой квартире прилагаются два частных парковочных места. Доступ к парковке осуществляется через ворота с дистанционным управлением. Обеспечена система видеонаблюдения и сигнализация.

В настоящее время здание подключено к био-септику, подключение к городской канализации запланировано на сентябрь 2025 года.

Условия оплаты:
40% при подписании договора
40% после завершения стадии "черновой коробки"
20% после завершения строительства и передачи объекта

Начало строительства: 15 октября 2025 года
Заселение планируется: декабрь 2026 года

Прекрасная возможность для тех, кто ищет спокойное жильё недалеко от города и моря, с комфортом и приватностью небольшого жилого дома.

Внутренний номер: ST3930

REC ID: 1199868