Zadar-Zaton | Ekskluzivan penthouse s liftom i pogledom

Zadar – Zaton | Penthouse s privatnim liftom i krovnom oazom – ultimativni luksuz u prvom redu do mora

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija uz more, u slikovitom Zatonu kraj Zadra, smjestio se Apartment 4 – vrhunski penthouse na drugom katu zgrade B, osmišljen za one koji traže apsolutnu privatnost, prostranost i vrhunsku kvalitetu življenja.

Ovaj jedinstveni stan ponosno nosi titulu jedinog apartmana u zgradi s privatnim pristupom liftom – ekskluzivan ulaz koji se ne dijeli ni s jednim drugim stanom niti vodi do zajedničkih prostora. Lift vodi izravno u stan, a zatim i na privatnu krovnu terasu, čime je osigurana maksimalna diskrecija, sigurnost i neovisnost. Po želji, moguće je koristiti i vlastito unutarnje stubište.

Raskošno raspoređen na dvije etaže, ovaj apartman objedinjuje sve elemente suvremenog luksuza – visoke stropove, prozračne i svijetle prostore, mirnu privatnu zonu za odmor, kao i vlastitu rooftop oazu s mogućnošću izgradnje bazena i ljetne kuhinje.

Ukupna bruto površina stana s pripadajućim prostorima iznosi 375,84 m², dok je neto korisna površina stana 225,35 m².

Ovaj izniman dvoetažni stan pruža doživljaj luksuznog života na jadranskoj obali, gdje se suvremena arhitektura susreće s funkcionalnošću, komforom i elegancijom. Svaka etaža promišljeno je oblikovana kako bi ponudila maksimalnu privatnost, udobnost i uživanje – bilo da je riječ o svakodnevnom životu ili odmoru iz snova.

Donja etaža (drugi kat) – prozračan interijer i mirna privatna zona
Prostor donje etaže otvara se impresivnim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom (57,7 m²), okupanima prirodnim svjetlom i izravno povezanim s natkrivenom terasom (20,3 m²) i balkonom (6,1 m²), odakle se pruža pogled na more. Ova središnja zona stana idealna je za opuštanje, druženje i uživanje u svakom trenutku dana.

Tri prostrane spavaće sobe (13,3 m², 14,4 m² i 14,4 m²) svaka ima vlastitu elegantnu kupaonicu (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), pružajući vrhunsku udobnost, mir i privatnost svakom članu obitelji ili gostu.

Funkcionalnost svakodnevnog života osiguravaju dodatni gostinjski toalet (1,7 m²), zaseban prostor za perilicu i sušilicu (vešeraj – 2,6 m²), kao i dva povezujuća hodnika (5,2 m² i 7,7 m²) koji čine tlocrt protočnim i logičnim.

Krovna terasa – privatni wellness na otvorenom
Direktan pristup dizalom iz stana vodi na ekskluzivnu krovnu terasu – vašu privatnu oazu mira i luksuza. Uz natkrivenu terasu (5,3 m²) za predah u hladu, prostire se impresivna otvorena terasa od čak 137,9 m², zamišljena kao multifunkcionalni prostor za uživanje na otvorenom: lounge zona s ležaljkama, sunčalište, prostor za objedovanje pod zvjezdanim nebom i zeleni kutak za opuštanje.

Kao dodatna pogodnost, rooftop uključuje i vanjski toalet te zatvoreni prostor koji omogućuje potpunu autonomiju korištenja – savršeno za cjelodnevni boravak na otvorenom bez potrebe za povratkom u donju etažu.

Vizualizacije prikazuju mogućnosti uređenja koje uključuju ugradnju bazena, ljetne kuhinje, bioklimatske pergole i vanjskog tuša. Ovi sadržaji nisu uključeni u cijenu, ali ih investitor može izvesti po želji kupca uz dodatnu naknadu.

Apartman uključuje i vlastito spremište (3,2 m2) te dva privatna vanjska parkirna mjesta ukupne površine 8.9 m2, s pripremom za punjenje električnih vozila – dodatak koji ovaj stan čini još praktičnijim i usmjerenim prema budućnosti.

Vrhunska oprema i tehnologija
Lođe na zadnjem katu opremljene su vanjskim kliznim aluminijskim griljama koje pružaju zaštitu od sunca i privatnost u svakom trenutku
Schüco aluminijska stolarija s toplinskom i zvučnom izolacijom
Ulazna vrata Kolnoa – protuprovalna i protupožarna, s kodnim ulazom i mogućnošću otvaranja otiskom prsta
Motorizirane vanjske venecijanere u spavaćim sobama
Komarnici na svim prozorima i kliznim stijenama
Unutarnja vrata – od poda do stropa, bez vidljivih okvira
Thermo-tech sustav i dodatna zvučna izolacija između stanova
OTIS lift –
Visina stropa: 268 cm


Grijanje i hlađenje
Podno grijanje u cijelom stanu
Toplinske pumpe Vaillant ili Mitsubishi
Mitsubishi klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
Pametno upravljanje klimom putem Wi-Fi sustava za daljinsko upravljanje
Ugrađeni sustav za omekšavanje vode

Završna obrada i sanitarije
Grohe / Hansgrohe slavine i tuševi
Villeroy & Boch sanitarna oprema (umivaonici i WC školjke)
Keramika velikog formata (240 × 120 cm i 300 × 120 cm)
Walkin tuš kabine u svim kupaonicama

Napomene:
Stan se prodaje nenamješten
U cijenu su uključeni svi tehnički elementi navedeni u oglasu
Vizualni prikazi služe kao ilustracija mogućeg uređenja – bazen, kuhinja i drugi elementi na krovu nisu uključeni u cijenu, ali mogu biti izvedeni po želji kupca uz dodatnu naknadu
Objekt je u završnoj fazi izgradnje
Lokacija – prvi red do mora

Zaton je jedno od najpoželjnijih obalnih mjesta Dalmacije – mirno, sigurno i uređeno, s neposrednim pristupom plaži i šetnici, između povijesnog Nina i Zadra. Savršeno za život, odmor ili investiciju.

Udaljenosti:
Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Zaton – Zračna luka Zadar: 32 km
Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca: 3 % + PDV
ID KOD: 128-62

Za više informacija, tlocrt i razgled:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1199156 REC - 128-62

REC ID: 1199156

Zadar-Zaton | Exclusive penthouse with elevator and view

Zadar – Zaton | Penthouse with private elevator and rooftop oasis – ultimate luxury in the first row to the sea In one of the most desirable locations by the sea, in the picturesque Zaton near Zadar, is located Apartment 4 – a top-class penthouse on the second floor of building B, designed for those seeking absolute privacy, spaciousness and a top quality of living. This unique apartment proudly bears the title of the only apartment in the building with private elevator access – an exclusive entrance that is not shared with any other apartment or leads to common areas. The elevator leads directly to the apartment, and then to the private roof terrace, ensuring maximum discretion, security and independence. If desired, it is also possible to use your own internal staircase. Luxuriously arranged on two floors, this apartment combines all the elements of modern luxury – high ceilings, airy and bright spaces, a peaceful private relaxation area, as well as your own rooftop oasis with the possibility of building a swimming pool and summer kitchen. The total gross area of the apartment with its associated spaces is 375.84 m², while the net usable area of the apartment is 225.35 m². This exceptional duplex apartment offers the experience of luxurious living on the Adriatic coast, where contemporary architecture meets functionality, comfort and elegance. Each floor has been thoughtfully designed to offer maximum privacy, comfort and enjoyment - whether it is everyday life or a dream vacation. Lower floor (second floor) - airy interior and quiet private zone The lower floor space opens up to an impressive living room with kitchen and dining room (57.7 m²), bathed in natural light and directly connected to a covered terrace (20.3 m²) and a balcony (6.1 m²), from which you can enjoy a sea view. This central area of the apartment is ideal for relaxing, socializing and enjoying every moment of the day. Three spacious bedrooms (13.3 m², 14.4 m² and 14.4 m²) each have their own elegant bathroom (4.7 m², 4.9 m², 4.9 m²), providing ultimate comfort, peace and privacy for every family member or guest. The functionality of everyday life is ensured by an additional guest toilet (1.7 m²), a separate space for a washing machine and dryer (laundry room – 2.6 m²), as well as two connecting hallways (5.2 m² and 7.7 m²) that make the floor plan fluid and logical. Roof terrace – private outdoor wellness Direct elevator access from the apartment leads to the exclusive roof terrace – your private oasis of peace and luxury. In addition to the covered terrace (5.3 m²) for resting in the shade, there is an impressive open terrace of as much as 137.9 m², designed as a multifunctional space for enjoying the outdoors: a lounge area with deckchairs, a sunbathing area, an area for dining under the starry sky and a green corner for relaxation. As an additional convenience, the rooftop also includes an outdoor toilet and a closed space that allows complete autonomy of use - perfect for a whole day's stay outdoors without the need to return to the lower floor. Visualizations show design options that include the installation of a swimming pool, summer kitchen, bioclimatic pergola and outdoor shower. These facilities are not included in the price, but the investor can perform them at the customer's request for an additional fee. The apartment also includes its own storage room (3.2 m2) and two private outdoor parking spaces with a total area of 8.9 m2, with preparation for charging electric vehicles - an addition that makes this apartment even more practical and future-oriented. Top-notch equipment and technology The loggias on the top floor are equipped with external sliding aluminum shutters that provide sun protection and privacy at all times Schüco aluminum joinery with thermal and sound insulation Kolnoa entrance doors – burglar-proof and fire-proof, with code entry and the ability to open with a fingerprint Motorized external venetian blinds in the bedrooms Mosquito nets on all windows and sliding walls Internal doors – from floor to ceiling, without visible frames Thermo-tech system and additional sound insulation between apartments OTIS elevator – Ceiling height: 268 cm Heating and cooling Underfloor heating throughout the apartment Vaillant or Mitsubishi heat pumps Mitsubishi air conditioners in all bedrooms and living room Smart climate control via Wi-Fi remote control system Built-in water softening system Finishing and sanitary ware Grohe / Hansgrohe faucets and showers Villeroy & Boch sanitary ware (washbasins and toilet bowls) Large-format ceramics (240 × 120 cm and 300 × 120 cm) Walk-in shower cabins in all bathrooms Notes: The apartment is being sold unfurnished The price includes all technical elements listed in the advertisement Visual representations serve as an illustration of possible decoration - swimming pool, kitchen and other elements on the roof are not included in the price, but can be implemented according to the buyer's wishes for an additional fee The property is in the final stage of construction Location - first row to the sea Zaton is one of the most desirable coastal towns in Dalmatia - quiet, safe and well-maintained, with direct access to the beach and promenade, between historic Nin and Zadar. Perfect for living, vacation or investment. Distances: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Zaton - Zadar Airport: 32 km Ljubljana: 358 km / Vienna: 651 km / Munich: 764 km / Prague: 925 km Agency commission for the buyer: 3 % + VAT ID CODE: 128-62 For more information, floor plan and tour: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-62

REC ID: 1199156

Zadar-Zaton | Exklusives Penthouse mit Aufzug und Aussicht

Zadar – Zaton | Penthouse mit privatem Aufzug und Dachoase – ultimativer Luxus in der ersten Reihe zum Meer In einer der begehrtesten Lagen am Meer, im malerischen Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment 4 – ein erstklassiges Penthouse im zweiten Stock von Gebäude B, konzipiert für diejenigen, die absolute Privatsphäre, Geräumigkeit und höchste Lebensqualität suchen. Dieses einzigartige Apartment trägt stolz den Titel des einzigen Apartments im Gebäude mit privatem Aufzug – einem exklusiven Eingang, der nicht mit anderen Apartments geteilt wird oder zu Gemeinschaftsräumen führt. Der Aufzug führt direkt zum Apartment und dann auf die private Dachterrasse und gewährleistet so maximale Diskretion, Sicherheit und Unabhängigkeit. Auf Wunsch ist es auch möglich, eine eigene Innentreppe zu benutzen. Luxuriös auf zwei Etagen aufgeteilt, vereint dieses Apartment alle Elemente modernen Luxus – hohe Decken, luftige und helle Räume, einen ruhigen privaten Entspannungsbereich sowie eine eigene Dachoase mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und eine Sommerküche zu bauen. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit ihren dazugehörigen Räumen beträgt 375,84 m², während die Nettonutzfläche der Wohnung 225,35 m² beträgt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet das Erlebnis luxuriösen Lebens an der Adriaküste, wo zeitgenössische Architektur auf Funktionalität, Komfort und Eleganz trifft. Jede Etage wurde durchdacht gestaltet, um ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Genuss zu bieten – sei es im Alltag oder im Traumurlaub. Untere Etage (zweite Etage) – luftiger Innenraum und ruhige private Zone Die untere Etage öffnet sich zu einem eindrucksvollen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (57,7 m²), das in natürliches Licht getaucht ist und direkt mit einer überdachten Terrasse (20,3 m²) und einem Balkon (6,1 m²) verbunden ist, von dem aus Sie einen Meerblick genießen können. Dieser zentrale Bereich der Wohnung ist ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und um jeden Augenblick des Tages zu genießen. Drei geräumige Schlafzimmer (13,3 m², 14,4 m² und 14,4 m²) verfügen jeweils über ein eigenes elegantes Badezimmer (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²) und bieten jedem Familienmitglied oder Gast ultimativen Komfort, Ruhe und Privatsphäre. Die Funktionalität des Alltags wird durch ein zusätzliches Gäste-WC (1,7 m²), einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner (Waschküche – 2,6 m²) sowie zwei Verbindungsflure (5,2 m² und 7,7 m²) gewährleistet, die den Grundriss fließend und logisch machen. Dachterrasse – privates Wellness im Freien. Der direkte Aufzugszugang von der Wohnung führt auf die exklusive Dachterrasse – Ihre private Oase der Ruhe und des Luxus. Neben der überdachten Terrasse (5,3 m²) zum Ausruhen im Schatten gibt es eine beeindruckende offene Terrasse mit sage und schreibe 137,9 m², die als multifunktionaler Raum zum Genießen der Natur konzipiert ist: ein Loungebereich mit Liegestühlen, eine Sonnenterrasse, ein Essbereich unter dem Sternenhimmel und eine grüne Ecke zum Entspannen. Als zusätzlichen Komfort verfügt das Dach auch über eine Außentoilette und einen geschlossenen Raum, der völlige Autonomie bei der Nutzung ermöglicht – perfekt für einen ganztägigen Aufenthalt im Freien, ohne in die untere Etage zurückkehren zu müssen. Visualisierungen zeigen Gestaltungsmöglichkeiten, die die Installation eines Swimmingpools, einer Sommerküche, einer bioklimatischen Pergola und einer Außendusche umfassen. Diese Einrichtungen sind nicht im Preis inbegriffen, können aber vom Investor auf Kundenwunsch gegen eine zusätzliche Gebühr umgesetzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum (3,2 m²) und zwei private Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 8,9 m² mit Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen – eine Ergänzung, die diese Wohnung noch praktischer und zukunftsorientierter macht. Erstklassige Ausstattung und Technologie Die Loggias im obersten Stockwerk sind mit externen Aluminium-Schiebeläden ausgestattet, die jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre bieten Schüco Aluminium-Tischlerei mit Wärme- und Schalldämmung Kolnoa-Eingangstüren – einbruch- und feuersicher, mit Codeeingabe und der Möglichkeit, per Fingerabdruck zu öffnen Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden Innentüren – vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen Thermo-Tech-System und zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen OTIS-Aufzug – Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Vaillant- oder Mitsubishi-Wärmepumpen Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Smarte Klimaregelung über WLAN-Fernbedienungssystem Eingebaute Wasserenthärtungsanlage Ausstattung und Sanitärkeramik Grohe / Hansgrohe Armaturen und Duschen Villeroy & Boch Sanitärkeramik (Waschbecken und Toilettenschüsseln) Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Badezimmer Hinweise: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Preis sind alle in der Anzeige aufgeführten technischen Elemente enthalten. Visuelle Darstellungen dienen zur Veranschaulichung möglicher Dekoration – Swimmingpool, Küche und andere Elemente auf dem Dach sind nicht im Preis enthalten, können aber gegen eine zusätzliche Gebühr nach Wunsch des Käufers umgesetzt werden. Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase. Lage – erste Reihe zum Meer. Zaton ist einer der begehrtesten Küstenorte Dalmatiens – ruhig, sicher und gepflegt, mit direktem Zugang zum Strand und zur Promenade, zwischen dem historischen Nin und Zadar. Perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Entfernungen: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Flughafen Zaton - Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Agenturprovision für den Käufer: 3 % + MwSt.-ID-Code: 128-62 Für weitere Informationen, Grundriss und Besichtigung: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-62

REC ID: 1199156

Zara-Zaton | Attico esclusivo con ascensore e vista

Zara – Zaton | Attico con ascensore privato e oasi sul tetto: il massimo del lusso in prima fila sul mare In una delle posizioni più ambite in riva al mare, nella pittoresca Zaton vicino a Zara, si trova l'Appartamento 4, un attico di lusso al secondo piano dell'edificio B, progettato per chi cerca privacy assoluta, spaziosità e una qualità di vita eccellente. Questo appartamento unico porta con orgoglio il titolo di unico appartamento nell'edificio con accesso privato all'ascensore: un ingresso esclusivo che non è condiviso con altri appartamenti né conduce alle aree comuni. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e poi alla terrazza privata sul tetto, garantendo la massima discrezione, sicurezza e indipendenza. Se lo si desidera, è anche possibile utilizzare la propria scala interna. Lussuosamente disposto su due piani, questo appartamento combina tutti gli elementi del lusso moderno: soffitti alti, spazi ariosi e luminosi, una tranquilla area relax privata e la propria oasi sul tetto con la possibilità di costruire una piscina e una cucina estiva. La superficie lorda totale dell'appartamento con i suoi spazi annessi è di 375,84 m², mentre la superficie netta utilizzabile dell'appartamento è di 225,35 m². Questo eccezionale appartamento duplex offre l'esperienza di una vita lussuosa sulla costa adriatica, dove l'architettura contemporanea incontra funzionalità, comfort ed eleganza. Ogni piano è stato progettato con cura per offrire la massima privacy, comfort e piacere, sia che si tratti della vita di tutti i giorni o di una vacanza da sogno. Piano inferiore (secondo piano) - interni ariosi e tranquilla zona privata Lo spazio del piano inferiore si apre su un imponente soggiorno con cucina e sala da pranzo (57,7 m²), inondato di luce naturale e direttamente collegato a una terrazza coperta (20,3 m²) e un balcone (6,1 m²), da cui si può godere di una vista sul mare. Questa zona centrale dell'appartamento è ideale per rilassarsi, socializzare e godersi ogni momento della giornata. Tre spaziose camere da letto (13,3 m², 14,4 m² e 14,4 m²) dispongono ciascuna del proprio elegante bagno (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), offrendo il massimo comfort, tranquillità e privacy a ogni membro della famiglia o ospite. La funzionalità della vita quotidiana è garantita da un ulteriore bagno per gli ospiti (1,7 m²), uno spazio separato per lavatrice e asciugatrice (lavanderia - 2,6 m²), nonché due corridoi di collegamento (5,2 m² e 7,7 m²) che rendono la planimetria fluida e logica. Terrazza sul tetto - benessere privato all'aperto L'accesso diretto all'ascensore dall'appartamento conduce all'esclusiva terrazza sul tetto: la vostra oasi privata di pace e lusso. Oltre alla terrazza coperta (5,3 m²) per riposare all'ombra, c'è un'imponente terrazza aperta di ben 137,9 m², concepita come spazio multifunzionale per il divertimento all'aperto: un'area lounge con sedie a sdraio, una terrazza solarium, una zona pranzo sotto il cielo stellato e un angolo verde per il relax. Per un ulteriore comfort, il tetto include un bagno esterno e uno spazio chiuso che consente la completa autonomia di utilizzo, perfetto per trascorrere un'intera giornata all'aperto senza dover tornare al piano inferiore. Le visualizzazioni mostrano opzioni di progettazione che includono l'installazione di una piscina, una cucina estiva, una pergola bioclimatica e una doccia esterna. Questi servizi non sono inclusi nel prezzo, ma l'investitore può realizzarli su richiesta del cliente a un costo aggiuntivo. L'appartamento comprende anche un ripostiglio (3,2 m²) e due posti auto privati esterni per una superficie totale di 8,9 m², con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: un'aggiunta che rende questo appartamento ancora più pratico e orientato al futuro. Attrezzature e tecnologia di alto livello Le logge all'ultimo piano sono dotate di persiane scorrevoli esterne in alluminio che garantiscono protezione solare e privacy in ogni momento Serramenti in alluminio Schüco con isolamento termico e acustico Porte d'ingresso Kolnoa: antieffrazione e antincendio, con codice di accesso e possibilità di apertura con impronta digitale Veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto Zanzariere su tutte le finestre e pareti scorrevoli Porte interne: dal pavimento al soffitto, senza telai a vista Sistema Thermo-tech e isolamento acustico aggiuntivo tra gli appartamenti Ascensore OTIS: altezza soffitto 268 cm Riscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le camere da letto e nel soggiorno Controllo intelligente del clima tramite sistema di controllo remoto Wi-Fi Sistema di addolcimento dell'acqua integrato Finiture e sanitari Rubinetti e docce Grohe / Hansgrohe Sanitari Villeroy & Boch (lavabi e WC) Ceramiche di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Cabine doccia walk-in in tutti i bagni Note: L'appartamento è viene venduto non arredato Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nell'annuncio Le rappresentazioni visive servono come illustrazione di possibile decorazione - piscina, cucina e altri elementi sul tetto non sono inclusi nel prezzo, ma possono essere implementati secondo i desideri dell'acquirente a un costo aggiuntivo La proprietà è nella fase finale di costruzione Posizione - prima fila al mare Zaton è una delle città costiere più ambite della Dalmazia: tranquilla, sicura e ben tenuta, con accesso diretto alla spiaggia e al lungomare, tra la storica Nin e Zara. Perfetto per vivere, andare in vacanza o per investimento. Distanze: Zaton - Nona: 5 km Zaton - Zara: 20 km Zaton - Aeroporto di Zara: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco di Baviera: 764 km / Praga: 925 km Commissione di agenzia per l'acquirente: 3 % + IVA CODICE ID: 128-62 Per ulteriori informazioni, planimetria e tour: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-62

REC ID: 1199156

Задар-Затон | Эксклюзивный пентхаус с лифтом и видом

Zadar – Zaton | Пентхаус с собственным лифтом и оазисом на крыше — непревзойденная роскошь в первом ряду от моря В одном из самых желанных мест у моря, в живописном Затоне недалеко от Задара, расположены Апартаменты 4 — первоклассный пентхаус на втором этаже здания B, созданный для тех, кто ищет абсолютное уединение, простор и высочайшее качество жизни. Эти уникальные апартаменты с гордостью носят звание единственной квартиры в здании с собственным доступом к лифту — эксклюзивный вход, который не делится ни с одной другой квартирой и не ведет в общие зоны. Лифт ведет прямо в квартиру, а затем на частную террасу на крыше, обеспечивая максимальную конфиденциальность, безопасность и независимость. При желании можно также использовать собственную внутреннюю лестницу. Роскошно расположенные на двух этажах, эти апартаменты сочетают в себе все элементы современной роскоши — высокие потолки, просторные и светлые пространства, тихую приватную зону отдыха, а также ваш собственный оазис на крыше с возможностью строительства бассейна и летней кухни. Общая площадь апартаментов с прилегающими помещениями составляет 375,84 м², а чистая полезная площадь — 225,35 м². Эти исключительные двухуровневые апартаменты предлагают роскошную жизнь на Адриатическом побережье, где современная архитектура сочетается с функциональностью, комфортом и элегантностью. Каждый этаж был тщательно спроектирован для обеспечения максимального уединения, комфорта и удовольствия — будь то повседневная жизнь или отпуск мечты. Цокольный этаж (второй этаж) — просторное внутреннее пространство и тихая частная зона Цокольный этаж открывается во впечатляющую гостиную с кухней и столовой (57,7 м²), залитую естественным светом и напрямую выходящую на крытую террасу (20,3 м²) и балкон (6,1 м²), с которых открывается вид на море. Эта центральная зона апартаментов идеально подходит для отдыха, общения и наслаждения каждым мгновением дня. Три просторные спальни (13,3 м², 14,4 м² и 14,4 м²) имеют собственную элегантную ванную комнату (4,7 м², 4,9 м², 4,9 м²), обеспечивая максимальный комфорт, покой и уединение для каждого члена семьи или гостя. Функциональность повседневной жизни обеспечивается дополнительным гостевым туалетом (1,7 м²), отдельным помещением для стиральной машины и сушилки (прачечная – 2,6 м²), а также двумя смежными коридорами (5,2 м² и 7,7 м²), которые делают планировку гибкой и логичной. Терраса на крыше – собственный оздоровительный центр на свежем воздухе. Прямой доступ на лифте из апартаментов ведет на эксклюзивную террасу на крыше – ваш личный оазис покоя и роскоши. Помимо крытой террасы (5,3 м²) для отдыха в тени, здесь есть впечатляющая открытая терраса площадью 137,9 м², задуманная как многофункциональное пространство для отдыха на свежем воздухе: зона отдыха с шезлонгами, солярий, обеденная зона под звездным небом и зеленый уголок для отдыха. Для дополнительного удобства на крыше расположен уличный туалет и закрытое пространство, обеспечивающее полную автономность использования – идеальное место для целого дня на свежем воздухе без необходимости возвращаться на нижний этаж. Визуализации демонстрируют варианты дизайна, включающие установку бассейна, летней кухни, биоклиматической перголы и уличного душа. Эти объекты не включены в стоимость, но инвестор может реализовать их по желанию заказчика за дополнительную плату. В квартире также есть собственная кладовая (3,2 м²) и два частных открытых парковочных места общей площадью 8,9 м² с подготовкой для зарядки электромобилей – дополнение, которое делает эту квартиру еще более практичной и ориентированной на будущее. Первоклассное оборудование и технологии Лоджии на верхнем этаже оснащены внешними раздвижными алюминиевыми ставнями, которые обеспечивают защиту от солнца и конфиденциальность в любое время Алюминиевые столярные изделия Schüco с тепло- и звукоизоляцией Входные двери Kolnoa — взломостойкие и огнестойкие, с кодовым замком и возможностью открывания отпечатком пальца Автоматизированные наружные жалюзи в спальнях Москитные сетки на всех окнах и раздвижных стенах Внутренние двери — от пола до потолка, без видимых рам Система Thermo-tech и дополнительная звукоизоляция между квартирами Лифт OTIS — Высота потолка: 268 см Отопление и охлаждение Теплый пол во всей квартире Тепловые насосы Vaillant или Mitsubishi Кондиционеры Mitsubishi во всех спальнях и гостиной Умный климат-контроль с системой дистанционного управления Wi-Fi Встроенная система умягчения воды Отделка и сантехника Смесители и души Grohe / Hansgrohe Сантехника Villeroy & Boch (раковины и унитазы) Крупноформатная керамика (240 × 120 см и 300 × 120 см) Душевые кабины во всех ванных комнатах Примечания: Квартира продается без мебели Цена включает все технические элементы, указанные в объявлении Визуальные изображения служат иллюстрацией возможной отделки - бассейн, кухня и другие элементы на крыше не включены в цену, но могут быть реализованы по желанию покупателя за дополнительную плату Недвижимость находится на завершающей стадии строительства Расположение - первый ряд от моря Затон - один из самых привлекательных прибрежных городов Далмации - тихий, безопасный и ухоженный, с прямым доступом к пляжу и набережной, между историческими Нином и Задаром. Идеально подходит для проживания, отдыха или инвестиций. Расстояния: Затон - Нин: 5 км Затон - Задар: 20 км Затон - Задар Аэропорт: 32 км Любляна: 358 км / Вена: 651 км / Мюнхен: 764 км / Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя: 3 % + ID-код НДС: 128-62 Дополнительная информация, план этажа и экскурсия: Нина Фабиян +385 95 504 6197 нина@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-62

REC ID: 1199156