Trogir, Čiovo - luksuzni apartman s vrtom pored mora, 61,30m2

Kaiser Immobilien s ponosom u svoju ponudu stavlja moderno luksuzno apartmansko naselje smješteno u mirnoj zoni Arbanije na Čiovu, svega 4 kilometra od povijesnog grada Trogira.
Trogir i Čiovo su savršena kombinacija povijesti i prirode. Trogir, prekrasan grad pod zaštitom UNESCO-a, nudi bogatu kulturnu baštinu i šarmantne kamene ulice. Čiovo, spojeno mostom, poznato je po čistim plažama i kristalno čistom moru – idealno za opuštajući odmor. Apartmani na ovom području garantiraju autentično mediteransko iskustvo blizu svih sadržaja kao i blizinu zračne luke Split udaljenu samo 5 km.
U prodaji su 1-sobni, 2-sobni i 3-sobni apartmani s vrtovima, balkonima i krovnim terasama u svim zgradama ovog prestižnog projekta. Svaki apartman pruža panoramski pogled na more, moderno je projektiran s naglaskom na funkcionalnost i estetiku, te opremljen vrhunskim materijalima: aluminijskom stolarijom, kliznim staklenim stijenama, brisolejima, podnim grijanjem i kvalitetnom izolacijom koja omogućuje energetski razred A+.

Zgrade su rađene prema najvišim standardima uz korištenje napredne modularne tehnologije Plastbau, što dodatno jamči vrhunsku otpornost, sigurnost i energetsku učinkovitost. Naselje je osmišljeno kao spoj luksuza i domaće topline, s opcijom „ključ u ruke", gdje kupac može odabrati potpuno namješten i opremljen apartman. Parking je osiguran – podzemno ili vanjsko parkirno mjesto ovisno o jedinici.

Projekt se nalazi u mirnom mediteranskom okruženju, a istovremeno nudi izvrsnu povezanost sa Splitom, aerodromom i drugim važnim sadržajima. Idealan je za privatne kupce, ali i kao investicija – uz mogućnost uključivanja u profesionalno upravljan sustav turističkog najma s kompletnom uslugom rezervacija, prijema i održavanja, bez ikakvog angažmana vlasnika uz garantirani povrat investicije od 4 %.

Iz ponude dodatno izdvajamo P9_APARTMAN A2, smješten u prizemlju s funkcionalnim rasporedom i velikim privatnim vanjskim prostorom. Apartman se sastoji od:

hodnika (4,30 m²)

dvije spavaće sobe (11,54 m² i 6,60 m²)

WC-a (1,66 m²)

kupaonice (4,54 m²)

prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom (23,01 m²)

vanjske terase obračunske površine 8,01 m² (stvarna površina: 32,04 m²)

privatnog vrta obračunske površine 1,59 m² (stvarna površina: 14,58 m²)

Ukupna obračunska površina iznosi 61,25 m², a kombinacija unutarnjeg i vanjskog prostora čini ovaj apartman izuzetno atraktivnim za život ili turistički najam. Privatna terasa i vrt ukupne stvarne površine od čak 46,62 m² pružaju dodatni komfor i mogućnost uživanja na otvorenom prostoru.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1198689 REC - 138-29

REC ID: 1198689

Trogir, Čiovo - luxury apartment with garden by the sea, 61.3 m2

Kaiser Immobilien is proud to offer a modern luxury apartment complex located in the quiet area of Arbanija on Ciovo, just 4 kilometers from the historic town of Trogir. Trogir and Ciovo are the perfect combination of history and nature. Trogir, a beautiful town under UNESCO protection, offers a rich cultural heritage and charming stone streets. Ciovo, connected by a bridge, is known for its clean beaches and crystal clear sea - ideal for a relaxing holiday. Apartments in this area guarantee an authentic Mediterranean experience close to all amenities as well as the proximity of Split Airport, only 5 km away. 1-bedroom, 2-bedroom and 3-bedroom apartments with gardens, balconies and roof terraces are available in all buildings of this prestigious project. Each apartment offers panoramic sea views, is modernly designed with an emphasis on functionality and aesthetics, and is equipped with top-quality materials: aluminum joinery, sliding glass walls, sunshades, underfloor heating and quality insulation that enables energy class A+. The buildings are built to the highest standards using advanced modular Plastbau technology, which additionally guarantees superior resistance, safety and energy efficiency. The settlement is designed as a combination of luxury and homely warmth, with a "turnkey" option, where the buyer can choose a fully furnished and equipped apartment. Parking is provided - underground or outdoor parking space depending on the unit. The project is located in a peaceful Mediterranean environment, while offering excellent connections to Split, the airport and other important facilities. It is ideal for private buyers, but also as an investment - with the possibility of joining a professionally managed tourist rental system with a complete reservation, reception and maintenance service, without any involvement of the owner with a guaranteed return on investment of 4%. We also highlight P9_APARTMENT A2, located on the ground floor with a functional layout and a large private outdoor space. The apartment consists of: hallway (4.30 m²) two bedrooms (11.54 m² and 6.60 m²) toilet (1.66 m²) bathroom (4.54 m²) spacious living room with dining room and kitchen (23.01 m²) outdoor terrace with a calculated area of 8.01 m² (actual area: 32.04 m²) private garden with a calculated area of 1.59 m² (actual area: 14.58 m²) The total calculated area is 61.25 m², and the combination of indoor and outdoor space makes this apartment extremely attractive for living or tourist rental. The private terrace and garden with a total actual area of 46.62 m² provide additional comfort and the opportunity to enjoy the outdoors. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Phone: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-29

REC ID: 1198689

Trogir, Čiovo – Luxuswohnung mit Garten am Meer, 61,3 m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen einen modernen Luxus-Apartmentkomplex in der ruhigen Gegend Arbanija auf Ciovo, nur 4 Kilometer von der historischen Stadt Trogir entfernt. Trogir und Ciovo vereinen Geschichte und Natur perfekt. Trogir, eine wunderschöne Stadt unter UNESCO-Schutz, bietet ein reiches kulturelles Erbe und charmante Steinstraßen. Ciovo, durch eine Brücke verbunden, ist bekannt für seine sauberen Strände und das kristallklare Meer – ideal für einen erholsamen Urlaub. Apartments in dieser Gegend garantieren ein authentisches mediterranes Erlebnis in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des nur 5 km entfernten Flughafens Split. In allen Gebäuden dieses prestigeträchtigen Projekts stehen 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments mit Gärten, Balkonen und Dachterrassen zur Verfügung. Jedes Apartment bietet Panoramablick auf das Meer, ist modern mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Aluminiumfenster, Glasschiebewände, Sonnenschutz, Fußbodenheizung und hochwertige Isolierung, die die Energieeffizienzklasse A+ ermöglicht. Die Gebäude werden nach höchsten Standards mit fortschrittlicher modularer Plastbau-Technologie gebaut, die zusätzlich höchste Widerstandsfähigkeit, Sicherheit und Energieeffizienz garantiert. Die Siedlung ist als Kombination aus Luxus und wohnlicher Wärme konzipiert und bietet eine schlüsselfertige Option, bei der der Käufer eine komplett möblierte und ausgestattete Wohnung wählen kann. Parkplätze sind vorhanden – je nach Einheit in der Tiefgarage oder im Freien. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen mediterranen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Split, den Flughafen und andere wichtige Einrichtungen. Es eignet sich ideal für Privatkäufer, aber auch als Investition – mit der Möglichkeit, sich einem professionell verwalteten touristischen Mietsystem mit komplettem Reservierungs-, Empfangs- und Wartungsservice anzuschließen, ohne Beteiligung des Eigentümers und mit einer garantierten Kapitalrendite von 4 %. Wir heben auch P9_APARTMENT A2 hervor, gelegen im Erdgeschoss mit funktionalem Grundriss und großem privaten Außenbereich. Die Wohnung besteht aus: Flur (4,30 m²) zwei Schlafzimmern (11,54 m² und 6,60 m²) Toilette (1,66 m²) Badezimmer (4,54 m²) geräumigem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (23,01 m²) Außenterrasse mit einer berechneten Fläche von 8,01 m² (tatsächliche Fläche: 32,04 m²) privatem Garten mit einer berechneten Fläche von 1,59 m² (tatsächliche Fläche: 14,58 m²) Die gesamte berechnete Fläche beträgt 61,25 m² und die Kombination aus Innen- und Außenbereich macht diese Wohnung zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung äußerst attraktiv. Die private Terrasse und der Garten mit einer gesamten tatsächlichen Fläche von 46,62 m² bieten zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-29

REC ID: 1198689

Trogir, Čiovo - appartamento di lusso con giardino sul mare, 61,3 m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire un moderno complesso residenziale di lusso situato nella tranquilla zona di Arbanija a Ciovo, a soli 4 chilometri dal centro storico di Trogir. Trogir e Ciovo rappresentano la perfetta combinazione di storia e natura. Trogir, splendida città patrimonio dell'UNESCO, offre un ricco patrimonio culturale e incantevoli strade lastricate. Ciovo, collegata da un ponte, è nota per le sue spiagge pulite e il mare cristallino, ideale per una vacanza rilassante. Gli appartamenti in questa zona garantiscono un'autentica esperienza mediterranea, vicino a tutti i servizi e alla vicinanza dell'aeroporto di Spalato, a soli 5 km di distanza. Appartamenti con una, due e tre camere da letto, con giardino, balconi e terrazze panoramiche, sono disponibili in tutti gli edifici di questo prestigioso progetto. Ogni appartamento offre una vista panoramica sul mare, è progettato in stile moderno con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica ed è dotato di materiali di alta qualità: infissi in alluminio, pareti scorrevoli in vetro, tende da sole, riscaldamento a pavimento e isolamento di qualità che consente di raggiungere la classe energetica A+. Gli edifici sono costruiti secondo i più alti standard qualitativi utilizzando l'avanzata tecnologia modulare Plastbau, che garantisce inoltre resistenza, sicurezza ed efficienza energetica superiori. Il complesso è progettato come una combinazione di lusso e calore familiare, con un'opzione "chiavi in mano", dove l'acquirente può scegliere un appartamento completamente arredato e attrezzato. È previsto un parcheggio: sotterraneo o esterno a seconda dell'unità. Il progetto è situato in un tranquillo ambiente mediterraneo, offrendo al contempo ottimi collegamenti con Spalato, l'aeroporto e altri importanti servizi. È ideale per acquirenti privati, ma anche come investimento, con la possibilità di entrare a far parte di un sistema di affitto turistico gestito professionalmente con un servizio completo di prenotazione, accoglienza e manutenzione, senza alcun coinvolgimento del proprietario e con un ritorno sull'investimento garantito del 4%. Segnaliamo inoltre l'APPARTAMENTO P9_A2, situato al piano terra, con una disposizione funzionale e un ampio spazio esterno privato. L'appartamento è composto da: ingresso (4,30 m²) due camere da letto (11,54 m² e 6,60 m²) WC (1,66 m²) bagno (4,54 m²) ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina (23,01 m²) terrazza esterna con una superficie calcolata di 8,01 m² (superficie effettiva: 32,04 m²) giardino privato con una superficie calcolata di 1,59 m² (superficie effettiva: 14,58 m²) La superficie totale calcolata è di 61,25 m² e la combinazione di spazi interni ed esterni rende questo appartamento estremamente attraente per l'abitazione o l'affitto turistico. La terrazza privata e il giardino con una superficie totale effettiva di 46,62 m² offrono ulteriore comfort e la possibilità di godersi l'aria aperta. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: +385915404646 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-29

REC ID: 1198689

Трогир, Чиово - роскошные апартаменты с садом у моря, 61,3 м2

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет современный роскошный жилой комплекс, расположенный в тихом районе Арбания на острове Чиово, всего в 4 километрах от исторического города Трогир. Трогир и Чиово – это идеальное сочетание истории и природы. Трогир, прекрасный город, находящийся под защитой ЮНЕСКО, славится богатым культурным наследием и очаровательными каменными улочками. Чиово, соединенный мостом, известен своими чистыми пляжами и кристально чистым морем – идеальным местом для спокойного отдыха. Квартиры в этом районе гарантируют вам подлинный средиземноморский отдых, рядом со всеми удобствами и недалеко от аэропорта Сплита, расположенного всего в 5 км. Во всех зданиях этого престижного проекта предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, садами, балконами и террасами на крыше. Каждая квартира предлагает панорамный вид на море, современный дизайн с акцентом на функциональность и эстетику, а также оснащена высококачественными материалами: алюминиевыми оконными рамами, раздвижными стеклянными стенами, солнцезащитными жалюзи, теплыми полами и качественной изоляцией, обеспечивающей класс энергоэффективности A+. Здания построены по самым высоким стандартам с использованием передовой модульной технологии Plastbau, которая дополнительно гарантирует превосходную прочность, безопасность и энергоэффективность. Жилой комплекс сочетает в себе роскошь и уют домашнего уюта, предлагая вариант «под ключ», где покупатель может выбрать полностью меблированную и оборудованную квартиру. Предусмотрена парковка – подземная или открытая, в зависимости от типа квартиры. Проект расположен в тихом средиземноморском районе, предлагая отличное транспортное сообщение со Сплитом, аэропортом и другими важными объектами. Он идеально подходит как для частных покупателей, так и для инвестиций – с возможностью подключения к профессионально управляемой системе туристической аренды с полным спектром услуг бронирования, приема и обслуживания без участия владельца, с гарантированной доходностью инвестиций 4%. Также стоит обратить внимание на квартиру P9_APARTMENT A2, расположенную на первом этаже, с функциональной планировкой и большим собственным открытым пространством. Квартира состоит из: прихожей (4,30 м²) двух спален (11,54 м² и 6,60 м²) туалета (1,66 м²) ванной комнаты (4,54 м²) просторной гостиной со столовой и кухней (23,01 м²) открытой террасы расчетной площадью 8,01 м² (жилая площадь: 32,04 м²) частного сада расчетной площадью 1,59 м² (жилая площадь: 14,58 м²) Общая расчетная площадь составляет 61,25 м², а сочетание внутреннего и внешнего пространства делает эту квартиру чрезвычайно привлекательной для проживания или сдачи в туристическую аренду. Собственная терраса и сад общей жилой площадью 46,62 м² обеспечивают дополнительный комфорт и возможность наслаждаться природой. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: +385915404646 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-29

REC ID: 1198689