Zadar – Sukošan: Luksuzan prizemni stan s bazenom, vrtom i garažom, 50 m od mora

Kaiser Immobilien predstavlja: Elegancija, privatnost i potpuno opremljen dom – 50 m od mora

U maloj, luksuznoj stambenoj zgradi s ukupno šest jedinica, smještenoj na izuzetno mirnoj i poželjnoj lokaciji, svega 50 metara od kristalno čistog mora i uređene plaže, nalazi se ovaj vrhunski prizemni stan – savršen spoj suvremene arhitekture, privatnog vanjskog prostora i funkcionalnosti.

Stan oznake S1 prostire se na impresivnih 111,20 m2 zatvorenog stambenog prostora, kojem dodatnu vrijednost daju natkrivena terasa od 20,00 m2, uređeni vrt od 137,60 m2, privatni bazen površine 22,46 m2, te strojarnica bazena smještena u podrumu (7,56 m2).

Ključna prednost – prodaje se potpuno namješten!
Stan se prodaje u potpunosti opremljen, s namještajem rađenim po mjeri, izrađenim s posebnom pažnjom prema svakom detalju. Svaki komad je pažljivo usklađen s prostorom, funkcionalan i estetski dojmljiv.
Kuhinja je opremljena vrhunskim Siemens aparatima, spremna za korištenje od prvog dana. Ovo je ključ u ruke rješenje, bez dodatnih ulaganja, bez čekanja – uselite se i uživajte!

Prostran i funkcionalan raspored:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (49,41 m2) – otvoreni prostor pun svjetla, s izlazom na terasu i pogledom prema bazenu

Master spavaća soba (12,57 m2) s vlastitom kupaonicom (3,76 m2) – savršeno povučeni kutak za mir i privatnost

Dvije dodatne spavaće sobe (11,02 m2 i 8,30 m2) – udobne i svijetle

Druga kupaonica (6,84 m2) i dodatni toalet (1,00 m2)

Dva hodnika (7,46 m2 i 2,88 m2) koji omogućuju elegantan prijelaz između dnevne i noćne zone

Vanjski sadržaji za uživanje:
Natkrivena terasa (20,00 m2) – za doručke na otvorenom i večernje opuštanje

Privatni vrt (137,60 m2) – dovoljno prostora za roštilj, dječju igru, biljke i boravak na svježem zraku

Privatni bazen (22,46 m2) – za pravo ljetno osvježenje u intimi vlastitog dvorišta

Strojarnica bazena (7,56 m2) – diskretno smještena u podrumu

Dodatne pogodnosti:
Dva parkirna mjesta: jedno vanjsko i jedno garažno

Ukupna neto prodajna površina: 160,61 m2

Bruto površina (s pripadcima): 336,32 m2

Vrhunska oprema i završna obrada:
Aluminijske klizne stijene, velike staklene površine

PVC stolarija s električnim roletama

Dizalice topline Mitsubishi + klima uređaji u svim prostorijama

Mogućnost ugradnje kamina (dimnjak je predviđen)

Podovi: keramika u kupaonicama i toaletu, parket u ostatku stana

Termoizolacija: 10 cm stiropor

Prilika koju ne želite propustiti
Ovakva nekretnina – s bazenom, vrtom, garažom i vrhunskim interijerom koji dolazi potpuno namješten – rijetkost je na tržištu. Idealna za stalni život, luksuzni odmor ili vrhunsku investiciju za turistički najam.
Bez dodatnih ulaganja – uselite se odmah i uživajte!

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Kaiser Immobilien – jer svaki dom treba imati svoju priču.

Blizina sadržaja:

Sukošan-Zadar: 10 km

Sukošan-Zračna luka Zadar: 11 km

Udaljenost većih gradova:

Sukošan-Ljubljana: 345 km

Sukošan-Budapest: 625 km

Sukošan-München: 750 km

Sukošan-Wien: 640 km

Sukošan-Prag: 910 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD: 128-54

Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Tel: +385 955046197

E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1197165 REC - 128-54

REC ID: 1197165

Zadar - Sukošan: Luxurious ground floor apartment with swimming pool, garden and garage, 50 m from the sea

Kaiser Immobilien presents: Elegance, privacy and a fully equipped home – 50 m from the sea In a small, luxurious residential building with a total of six units, located in an exceptionally quiet and desirable location, just 50 meters from the crystal clear sea and a well-maintained beach, there is this superb ground floor apartment – a perfect blend of contemporary architecture, private outdoor space and functionality. The S1 apartment extends over an impressive 111.20 m2 of enclosed living space, which is further enhanced by a covered terrace of 20.00 m2, a landscaped garden of 137.60 m2, a private swimming pool of 22.46 m2, and a pool machine room located in the basement (7.56 m2). Key advantage – it is being sold fully furnished! The apartment is being sold fully furnished, with custom-made furniture, made with special attention to every detail. Each piece is carefully coordinated with the space, functional and aesthetically impressive. The kitchen is equipped with top-quality Siemens appliances, ready to use from day one. This is a turnkey solution, without additional investments, without waiting - move in and enjoy! Spacious and functional layout: Living room with kitchen and dining room (49.41 m2) – an open space full of light, with access to the terrace and a view of the pool Master bedroom (12.57 m2) with en-suite bathroom (3.76 m2) – a perfectly secluded corner for peace and privacy Two additional bedrooms (11.02 m2 and 8.30 m2) – comfortable and bright Second bathroom (6.84 m2) and additional toilet (1.00 m2) Two hallways (7.46 m2 and 2.88 m2) that allow an elegant transition between the living and night areas Outdoor amenities to enjoy: Covered terrace (20.00 m2) – for outdoor breakfasts and evening relaxation Private garden (137.60 m2) – enough space for a barbecue, children's play, plants and spending time in the fresh air Private pool (22.46 m2) – for real summer refreshment in the intimacy of your own yard Pool engine room (7.56 m2) – discreetly located in the basement Additional amenities: Two parking spaces: one outdoor and one garage Total net sales area: 160.61 m2 Gross area (with accessories): 336.32 m2 Top-notch equipment and finishing: Aluminum sliding walls, large glass surfaces PVC joinery with electric shutters Mitsubishi heat pumps + air conditioners in all rooms Possibility of installing a fireplace (chimney provided) Floors: ceramics in bathrooms and toilet, parquet in the rest of the apartment Thermal insulation: 10 cm polystyrene An opportunity you don't want to miss This kind of property – with a swimming pool, garden, garage and top-notch interior that comes fully furnished – is a rarity on the market. Ideal for permanent living, a luxury vacation or a top-notch investment for tourist rental. No additional investment – move in right away and enjoy! For all additional information and viewings, please feel free to contact us. Kaiser Immobilien – because every home should have its own story. Proximity to amenities: Sukošan-Zadar: 10 km Sukošan-Zadar Airport: 11 km Distance to major cities: Sukošan-Ljubljana: 345 km Sukošan-Budapest: 625 km Sukošan-Munich: 750 km Sukošan-Vienna: 640 km Sukošan-Prague: 910 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128- 54For more information, please contact: Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-54

REC ID: 1197165

Zadar - Sukošan: Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Swimmingpool, Garten und Garage, 50 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert: Eleganz, Privatsphäre und ein voll ausgestattetes Zuhause – 50 m vom Meer entfernt In einem kleinen, luxuriösen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in außergewöhnlich ruhiger und begehrter Lage, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer und einem gepflegten Strand entfernt, befindet sich diese hervorragende Erdgeschosswohnung – eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, privatem Außenbereich und Funktionalität. Die Wohnung S1 erstreckt sich über beeindruckende 111,20 m2 geschlossene Wohnfläche, die durch eine überdachte Terrasse von 20,00 m2, einen angelegten Garten von 137,60 m2, einen privaten Swimmingpool von 22,46 m2 und einen Pool-Maschinenraum im Untergeschoss (7,56 m2) noch erweitert wird. Hauptvorteil – sie wird voll möbliert verkauft! Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit maßgefertigten Möbeln, die mit besonderer Liebe zum Detail hergestellt wurden. Jedes Stück ist sorgfältig auf den Raum abgestimmt, funktional und ästhetisch beeindruckend. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und vom ersten Tag an einsatzbereit. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Lösung, ohne zusätzliche Investitionen, ohne Wartezeiten – einziehen und genießen! Großzügige und funktionale Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (49,41 m2) – ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool Hauptschlafzimmer (12,57 m2) mit eigenem Bad (3,76 m2) – eine perfekt abgeschiedene Ecke für Ruhe und Privatsphäre Zwei weitere Schlafzimmer (11,02 m2 und 8,30 m2) – komfortabel und hell Zweites Badezimmer (6,84 m2) und zusätzliches WC (1,00 m2) Zwei Flure (7,46 m2 und 2,88 m2), die einen eleganten Übergang zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglichen Genießen Sie die Annehmlichkeiten im Freien: Überdachte Terrasse (20,00 m2) – für Frühstück im Freien und abendliche Entspannung Privater Garten (137,60 m2) – genügend Platz zum Grillen, Spielen für Kinder, Pflanzen und zum Verweilen an der frischen Luft Privater Pool (22,46 m2) – für eine echte Sommererfrischung in der Privatsphäre Ihres eigenen Gartens Pool-Maschinenraum (7,56 m2) – diskret im Untergeschoss gelegen Weitere Annehmlichkeiten: Zwei Parkplätze: einer im Freien und eine Garage Gesamtnettoverkaufsfläche: 160,61 m2 Bruttofläche (mit Zubehör): 336,32 m2 Erstklassige Ausstattung und Verarbeitung: Aluminium-Schiebewände, große Glasflächen PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden Mitsubishi-Wärmepumpen + Klimaanlagen in allen Zimmern Möglichkeit zur Installation eines Kamins (Schornstein vorhanden) Böden: Keramik in Bädern und Toiletten, Parkett im Rest der Wohnung Wärmedämmung: 10 cm Polystyrol Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten Diese Art von Immobilie – mit Swimmingpool, Garten, Garage und erstklassiger Innenausstattung, die voll möbliert ist – ist eine Rarität auf dem Markt. Ideal als dauerhaftes Wohnen, für einen Luxusurlaub oder eine erstklassige Investition zur touristischen Vermietung. Keine zusätzlichen Investitionen – sofort einziehen und genießen! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Kaiser Immobilien – weil jedes Zuhause seine eigene Geschichte haben sollte. Nähe zu Annehmlichkeiten: Sukošan-Zadar: 10 km Flughafen Sukošan-Zadar: 11 km Entfernung zu Großstädten: Sukošan-Ljubljana: 345 km Sukošan-Budapest: 625 km Sukošan-München: 750 km Sukošan-Wien: 640 km Sukošan-Prag: 910 km Die Agenturkommission für die Der Käuferabzug beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. ID-CODE: 128-54 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Tel.: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-54

REC ID: 1197165

Zara - Sukošan: Lussuoso appartamento al piano terra con piscina, giardino e garage, a 50 m dal mare

Kaiser Immobilien presenta: Eleganza, privacy e una casa completamente attrezzata - a 50 m dal mare In un piccolo e lussuoso edificio residenziale con un totale di sei unità, situato in una posizione eccezionalmente tranquilla e ambita, a soli 50 metri dal mare cristallino e da una spiaggia ben curata, si trova questo splendido appartamento al piano terra: un perfetto connubio tra architettura contemporanea, spazio esterno privato e funzionalità. L'appartamento S1 si estende su ben 111,20 m2 di superficie abitabile chiusa, ulteriormente valorizzata da una terrazza coperta di 20,00 m2, un giardino paesaggistico di 137,60 m2, una piscina privata di 22,46 m2 e una sala macchine situata nel seminterrato (7,56 m2). Vantaggio chiave: viene venduto completamente arredato! L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili su misura, realizzati con particolare attenzione a ogni dettaglio. Ogni pezzo è attentamente coordinato con lo spazio, funzionale ed esteticamente impressionante. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens di alta qualità, pronta all'uso dal primo giorno. Questa è una soluzione chiavi in mano, senza investimenti aggiuntivi, senza tempi di attesa: traslocate e godetevela! Disposizione spaziosa e funzionale: Soggiorno con cucina e sala da pranzo (49,41 m2) - uno spazio aperto pieno di luce, con accesso alla terrazza e vista sulla piscina Camera da letto principale (12,57 m2) con bagno en-suite (3,76 m2) - un angolo perfettamente appartato per pace e privacy Due camere da letto aggiuntive (11,02 m2 e 8,30 m2) - comode e luminose Secondo bagno (6,84 m2) e WC aggiuntivo (1,00 m2) Due corridoi (7,46 m2 e 2,88 m2) che consentono un'elegante transizione tra la zona giorno e la zona notte Servizi esterni di cui godere: Terrazza coperta (20,00 m2) - per colazioni all'aperto e relax serale Giardino privato (137,60 m2) - spazio sufficiente per un barbecue, giochi per bambini, piante e trascorrere del tempo all'aria aperta Piscina privata (22,46 m2) - per un vero refrigerio estivo nell'intimità del proprio cortile Sala macchine della piscina (7,56 m2) – discretamente situato nel seminterrato Comfort aggiuntivi: Due posti auto: uno esterno e uno in garage Superficie netta di vendita totale: 160,61 m2 Superficie lorda (con accessori): 336,32 m2 Attrezzature e finiture di alta qualità: Pareti scorrevoli in alluminio, ampie superfici vetrate Infissi in PVC con tapparelle elettriche Pompe di calore Mitsubishi + condizionatori d'aria in tutte le stanze Possibilità di installare un camino (canna fumaria fornita) Pavimenti: ceramica nei bagni e nei WC, parquet nel resto dell'appartamento Isolamento termico: polistirene 10 cm Un'opportunità da non perdere Questo tipo di proprietà, con piscina, giardino, garage e interni di alta qualità completamente arredati, è una rarità sul mercato. Ideale per vivere permanentemente, una vacanza di lusso o un ottimo investimento per l'affitto turistico. Nessun investimento aggiuntivo: trasferisciti subito e goditi! Per qualsiasi ulteriore informazione e visita, non esitare a contattarci. Kaiser Immobilien: perché ogni casa dovrebbe avere una sua storia. Vicinanza ai servizi: Sukošan-Zadar: 10 km Sukošan-Zadar Airport: 11 km Distanza dalle città principali: Sukošan-Ljubljana: 345 km Sukošan-Budapest: 625 km Sukošan-Monaco di Baviera: 750 km Sukošan-Vienna: 640 km Sukošan-Praga: 910 km La commissione d'agenzia per a carico dell'acquirente è il 3% + IVA e viene pagato in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 128-54Per ulteriori informazioni contattare: Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-54

REC ID: 1197165

Задар - Сукошан: Роскошная квартира на первом этаже с бассейном, садом и гаражом, в 50 м от моря

Kaiser Immobilien представляет: Элегантность, уединение и полностью оборудованный дом — в 50 метрах от моря В небольшом, роскошном жилом здании с шестью квартирами, расположенном в исключительно тихом и привлекательном месте, всего в 50 метрах от кристально чистого моря и ухоженного пляжа, находится эта великолепная квартира на первом этаже — идеальное сочетание современной архитектуры, частного открытого пространства и функциональности. Квартира S1 простирается на внушительных 111,20 м2 закрытой жилой площади, которую дополнительно увеличивают крытая терраса 20,00 м2, благоустроенный сад 137,60 м2, частный бассейн 22,46 м2 и машинное отделение бассейна, расположенное в подвале (7,56 м2). Главное преимущество — она продается полностью меблированной! Квартира продается полностью меблированной, с мебелью, изготовленной на заказ, с особым вниманием к каждой детали. Каждый предмет тщательно согласован с пространством, функционален и эстетически впечатляет. Кухня оборудована высококачественной техникой Siemens, готова к использованию с первого дня. Готовое решение, без дополнительных вложений, без ожидания — заезжай и живи! Просторная и функциональная планировка: Гостиная с кухней и столовой (49,41 м2) — открытое пространство, залитое светом, с выходом на террасу и видом на бассейн Главная спальня (12,57 м2) с ванной комнатой (3,76 м2) — идеально уединенный уголок для спокойствия и уединения Две дополнительные спальни (11,02 м2 и 8,30 м2) — удобные и светлые Вторая ванная комната (6,84 м2) и дополнительный туалет (1,00 м2) Два коридора (7,46 м2 и 2,88 м2), которые обеспечивают элегантный переход между гостиной и спальной зонами Удобства на открытом воздухе: Крытая терраса (20,00 м2) — для завтраков на свежем воздухе и вечернего отдыха Частный сад (137,60 м2) — достаточно места для барбекю, детских игр, растений и времяпрепровождения на свежем воздухе Частный бассейн (22,46 м2) — для настоящего летнего освежения в уединении собственного двора Машинное отделение бассейна (7,56 м2) — незаметно расположен в подвале Дополнительные удобства: Два парковочных места: одно на улице и одно в гараже Общая чистая торговая площадь: 160,61 м2 Общая площадь (с принадлежностями): 336,32 м2 Высококлассное оборудование и отделка: Раздвижные алюминиевые стены, большие стеклянные поверхности Окна ПВХ с электрическими жалюзи Тепловые насосы Mitsubishi + кондиционеры во всех комнатах Возможность установки камина (дымоход предоставляется) Полы: керамика в ванных комнатах и туалете, паркет в остальной части квартиры Теплоизоляция: полистирол 10 см Возможность, которую вы не захотите упустить Такая недвижимость — с бассейном, садом, гаражом и первоклассным интерьером, которая продается полностью меблированной — редкость на рынке. Идеально подходит для постоянного проживания, роскошного отдыха или первоклассной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Никаких дополнительных вложений — заезжайте прямо сейчас и наслаждайтесь! Для получения дополнительной информации и просмотров, пожалуйста, свяжитесь с нами. Kaiser Immobilien – потому что у каждого дома должна быть своя история. Близость к объектам инфраструктуры: Сукошан-Задар: 10 км Аэропорт Сукошан-Задар: 11 км Расстояние до крупных городов: Сукошан-Любляна: 345 км Сукошан-Будапешт: 625 км Сукошан-Мюнхен: 750 км Сукошан-Вена: 640 км Сукошан-Прага: 910 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Идентификационный код: 128-54Для получения дополнительной информации обращайтесь: Тел.: +385 955046197 Эл. почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-54

REC ID: 1197165