Šibenik, Žaborić – Moderani stan 49,05 m² s loggiom i parkirnim mjestom, 2. kat

Žaborić – Stan S3: Dvosobni stan 49,05 m² s loggiom i parkirnim mjestom, 2. kat
Kaiser Immobilien ekskluzivno predstavlja stan S3, smješten na drugom katu moderne novogradnje u Žaboriću, na samo 100 metara udaljenosti od mora. Stan ima jugoistočnu orijentaciju, odličan raspored i pogled, te je idealan za boravak tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam.

Tlocrt i kvadrature (prema iskazu površina – G-S3.pdf):
Ulaz i hodnik: 4,07 m²

Dnevni boravak i kuhinja: 21,36 m²

Kupaonica: 5,70 m²

Spavaća soba: 9,94 m²

Loggia: 6,03 m² × 0,75 = 4,52 m²

Parkirno mjesto: 12,26 m² × 0,25 = 3,07 m²

➡ Ukupna obračunska neto površina stana: 49,05 m²
➡ Bruto površina (ukupna zatvorena): 59,36 m²

Karakteristike:

2gi kat, jugoistočna orijentacija

1 spavaća soba + veliki dnevni boravak

Kupaonica s walk-in tušem

Natkrivena loggia s pogledom

Kvalitetna gradnja i materijali

Zgrada u izgradnji s urednim vlasništvom i dokumentacijom



Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se pri zaključenju prvog pravnog akta.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1196857 REC - 137-15

REC ID: 1196857

Flat Žaborić, Šibenik - Okolica, 49,05m2

Žaborić – Apartment S3: Two-bedroom apartment 49.05 m² with a loggia and a parking space, 2nd floor Kaiser Immobilien exclusively presents apartment S3, located on the second floor of a modern new building in Žaborić, just 100 meters from the sea. The apartment has a southeast orientation, excellent layout and view, and is ideal for year-round living or as an investment for tourist rental. Floor plan and square footage (according to the area report - G-S3.pdf): Entrance and hallway: 4.07 m² Living room and kitchen: 21.36 m² Bathroom: 5.70 m² Bedroom: 9.94 m² Loggia: 6.03 m² × 0.75 = 4.52 m² Parking space: 12.26 m² × 0.25 = 3.07 m² ➡ Total net area of the apartment: 49.05 m² ➡ Gross area (total closed): 59.36 m² Features: 2nd floor, southeast orientation 1 bedroom + large living room Bathroom with walk-in shower Covered loggia with a view Quality construction and materials Building under construction with proper ownership and documentation The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid upon conclusion of the first legal act. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 137-15

REC ID: 1196857

Wohnung Žaborić, Šibenik - Okolica, 49,05m2

Žaborić – Wohnung S3: Zwei-Zimmer-Wohnung 49,05 m² mit Loggia und Parkplatz, 2. Stock Kaiser Immobilien präsentiert exklusiv die Wohnung S3 im zweiten Stock eines modernen Neubaus in Žaborić, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, bietet eine hervorragende Raumaufteilung und Aussicht und eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung. Grundriss und Flächenangaben (lt. Flächengutachten - G-S3.pdf): Eingang und Flur: 4,07 m² Wohnzimmer und Küche: 21,36 m² Badezimmer: 5,70 m² Schlafzimmer: 9,94 m² Loggia: 6,03 m² × 0,75 = 4,52 m² Stellplatz: 12,26 m² × 0,25 = 3,07 m² ➡ Netto-Gesamtfläche der Wohnung: 49,05 m² ➡ Brutto-Gesamtfläche (geschlossen): 59,36 m² Ausstattung: 2. Obergeschoss, Südostausrichtung 1 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Überdachte Loggia mit Aussicht Hochwertige Bauweise und Materialien Gebäude im Bau mit ordnungsgemäßen Eigentumsrechten und Dokumentation Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 137-15

REC ID: 1196857

Appartamento Žaborić, Šibenik - Okolica, 49,05m2

Žaborić – Appartamento S3: Appartamento con due camere da letto di 49,05 m² con loggia e posto auto, 2° piano. Kaiser Immobilien presenta in esclusiva l'appartamento S3, situato al secondo piano di un moderno edificio di nuova costruzione a Žaborić, a soli 100 metri dal mare. L'appartamento è orientato a sud-est, con un'eccellente disposizione e vista, ed è ideale per viverci tutto l'anno o come investimento per l'affitto turistico. Planimetria e metratura (secondo il rapporto sulla superficie - G-S3.pdf): Ingresso e corridoio: 4,07 m² Soggiorno e cucina: 21,36 m² Bagno: 5,70 m² Camera da letto: 9,94 m² Loggia: 6,03 m² × 0,75 = 4,52 m² Posto auto: 12,26 m² × 0,25 = 3,07 m² ➡ Superficie netta totale dell'appartamento: 49,05 m² ➡ Superficie lorda (totale chiusa): 59,36 m² Caratteristiche: 2° piano, orientamento sud-est 1 camera da letto + ampio soggiorno Bagno con cabina doccia Loggia coperta con vista Costruzione e materiali di qualità Edificio in costruzione con proprietà e documentazione corrette La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 137-15

REC ID: 1196857

Квартира Žaborić, Šibenik - Okolica, 49,05m2

Жаборич – Квартира S3: Двухкомнатная квартира площадью 49,05 м² с лоджией и парковочным местом, 2 этаж. Kaiser Immobilien эксклюзивно представляет квартиру S3, расположенную на 3 этаже современного нового дома в районе Жаборич, всего в 100 метрах от моря. Квартира ориентирована на юго-восток, имеет отличную планировку и вид, идеально подходит для круглогодичного проживания или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Планировка и площадь (согласно отчету о площади - G-S3.pdf): Прихожая и коридор: 4,07 м² Гостиная и кухня: 21,36 м² Ванная комната: 5,70 м² Спальня: 9,94 м² Лоджия: 6,03 м² × 0,75 = 4,52 м² Парковочное место: 12,26 м² × 0,25 = 3,07 м² ➡ Общая чистая площадь квартиры: 49,05 м² ➡ Общая площадь (общая закрытая): 59,36 м² Особенности: 2-й этаж, ориентация на юго-восток 1 спальня + большая гостиная Ванная комната с душевой кабиной Крытая лоджия с видом Качественное строительство и материалы Строящееся здание с надлежащим правом собственности и документацией Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается при заключении первого юридического акта. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 137-15

REC ID: 1196857