Stan s dvije terase na frekventnoj lokaciji

Na svega 250 metara od pulske Arene i samog srca grada, u višekatnici s liftom smješten je stan koji pruža idealnu priliku za renovaciju prema vlastitim željama i potrebama. Površine 72 m², nalazi se na 7. katu te se ističe odličnim rasporedom koji nudi mnoštvo mogućnosti za preuređenje.

Trenutno je organiziran kao jednosoban stan s prostranom spavaćom sobom, ali uz manju prenamjenu lako je moguće dobiti dodatnu sobu – bez većih građevinskih zahvata. Zahvaljujući funkcionalnom tlocrtu, stan se s lakoćom može pretvoriti u dvosoban stan, čime postaje još praktičniji i atraktivniji za život ili najam.

Prostor se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i dvije lođe koje pružaju otvoren pogled na grad i prirodu u okolici. Djelomično je renoviran – ugrađeni su novi PVC prozori, nova protuprovalna vrata, a tu su i klima uređaj te nova perilica rublja. Mogućnost grijanja na plin dodatno povećava komfor.

Zgrada nudi izvrsnu dostupnost parkirnih mjesta – oko objekta se nalaze dva velika besplatna javna parkirališta, a u neposrednoj blizini dostupan je i naplatni parking, što je praktično u slučaju više vozila.

Ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za sve one koji žele živjeti u centru Pule, s pogledom, funkcionalnošću i potencijalom koji se uz malo ulaganja može pretvoriti u moderan gradski dom ili investiciju za turistički najam.

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STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
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Interni broj: 1194664 REC - IS1517495

REC ID: 1194664

Flat Šijana, Pula, 72m2

Just 250 meters from the Pula Arena and the very heart of the city, in a multi-storey building with an elevator, there is an apartment that offers an ideal opportunity for renovation according to your own wishes and needs. With an area of 72 m², it is located on the 7th floor and stands out with an excellent layout that offers many possibilities for redevelopment. It is currently organized as a one-bedroom apartment with a spacious bedroom, but with a minor conversion it is easy to get an additional room - without major construction work. Thanks to the functional floor plan, the apartment can easily be converted into a two-bedroom apartment, making it even more practical and attractive for living or renting. The space consists of an entrance hall, kitchen, living room, bathroom and two loggias that offer an open view of the city and the surrounding nature. It has been partially renovated - new PVC windows, new security doors, air conditioning and a new washing machine have been installed. The possibility of gas heating further increases comfort. The building offers excellent parking availability – there are two large free public parking lots around the building, and paid parking is also available nearby, which is practical in the case of multiple vehicles. This property represents a great opportunity for all those who want to live in the center of Pula, with a view, functionality and potential that, with a little investment, can be turned into a modern city home or a tourist rental investment. For more information or to arrange a viewing – contact us today! STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobile +385981923830

Intrnal number: IS1517495

REC ID: 1194664

Wohnung Šijana, Pula, 72m2

Nur 250 Meter von der Arena von Pula und dem Herzen der Stadt entfernt, befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude mit Aufzug eine Wohnung, die ideale Möglichkeiten zur Renovierung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen bietet. Es verfügt über eine Fläche von 72 m², liegt im 7. Obergeschoss und besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, die viele Umgestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit ist es als Einzimmerwohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer organisiert, durch einen kleinen Umbau ist es jedoch problemlos möglich, ein zusätzliches Zimmer zu erhalten – ohne größere Baumaßnahmen. Dank der funktionalen Grundrissgestaltung lässt sich die Wohnung problemlos in eine Zweizimmerwohnung umwandeln, was sie zum Wohnen oder Vermieten noch praktischer und attraktiver macht. Der Raum besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Loggien, die einen freien Blick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Es wurde teilweise renoviert – neue PVC-Fenster, neue Sicherheitstüren wurden eingebaut, außerdem gibt es eine Klimaanlage und eine neue Waschmaschine. Die Möglichkeit einer Gasheizung erhöht den Komfort zusätzlich. Das Gebäude bietet hervorragende Parkmöglichkeiten – rund um das Gebäude gibt es zwei große kostenlose öffentliche Parkplätze und in der Nähe gibt es auch gebührenpflichtige Parkplätze, was bei mehreren Fahrzeugen praktisch ist. Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für alle dar, die im Zentrum von Pula wohnen möchten, mit Aussicht, Funktionalität und Potenzial, das mit einer kleinen Investition in ein modernes Stadthaus oder eine Investition zur touristischen Vermietung umgewandelt werden kann. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – kontaktieren Sie uns noch heute! STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobil +385981923830

Interne Nummer: IS1517495

REC ID: 1194664

Allogio Šijana, Pula, 72m2

A soli 250 metri dall'Arena di Pola e dal cuore della città, in un edificio a più piani con ascensore, si trova un appartamento che offre l'opportunità ideale di essere ristrutturato secondo i vostri desideri e le vostre esigenze. Ha una superficie di 72 m², si trova al 7° piano e si distingue per la sua eccellente distribuzione che offre numerose possibilità di ristrutturazione. Attualmente è organizzato come un monolocale con una spaziosa camera da letto, ma con una piccola ristrutturazione è possibile ricavare facilmente una stanza aggiuntiva, senza grandi lavori di costruzione. Grazie alla planimetria funzionale, l'appartamento può essere facilmente convertito in un bilocale, il che lo rende ancora più pratico e attraente per viverci o affittarlo. Lo spazio è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno e due logge che offrono una vista aperta sulla città e sulla natura circostante. È stato parzialmente ristrutturato: sono state installate nuove finestre in PVC, nuove porte blindate, aria condizionata e una nuova lavatrice. La possibilità di riscaldamento a gas aumenta ulteriormente il comfort. L'edificio offre un'eccellente disponibilità di parcheggi: ci sono due grandi parcheggi pubblici gratuiti intorno all'edificio e nelle vicinanze sono disponibili anche parcheggi a pagamento, il che è pratico nel caso di più veicoli. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per tutti coloro che desiderano vivere nel centro di Pola, con vista, funzionalità e potenzialità che, con un piccolo investimento, possono essere trasformate in una moderna casa a schiera o in un investimento per l'affitto turistico. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi stesso! STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobile +385981923830

Numero interno: IS1517495

REC ID: 1194664

Квартира Šijana, Pula, 72m2

Всего в 250 метрах от Пульской арены и в самом центре города, в многоэтажном здании с лифтом, находится квартира, которая представляет собой идеальную возможность для ремонта в соответствии с вашими собственными желаниями и потребностями. Квартира площадью 72 м² расположена на 7 этаже и отличается прекрасной планировкой, которая предлагает множество возможностей для перепланировки. В настоящее время это однокомнатная квартира с просторной спальней, но с помощью небольшой перепланировки можно легко получить дополнительную комнату — без проведения масштабных строительных работ. Благодаря функциональной планировке квартиру можно легко переоборудовать в двухкомнатную, что делает ее еще более практичной и привлекательной для проживания или сдачи в аренду. Пространство состоит из прихожей, кухни, гостиной, ванной комнаты и двух лоджий, с которых открывается открытый вид на город и окружающую природу. В квартире частично сделан ремонт — установлены новые окна ПВХ, новые бронированные двери, а также кондиционер и новая стиральная машина. Возможность газового отопления дополнительно повышает комфорт. Здание располагает отличной парковкой: вокруг здания есть две большие бесплатные общественные парковки, а также поблизости имеется платная парковка, что удобно в случае наличия нескольких транспортных средств. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для всех тех, кто хочет жить в центре Пулы, с видом, функциональностью и потенциалом, которые при небольших инвестициях можно превратить в современный городской дом или вложить в туристическую аренду. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами сегодня! СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный: 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Мобильный: +385981923830

Внутренний номер: IS1517495

REC ID: 1194664