Poreč okolica, atraktivan stan u prizemlju s 3 spavaće sobe

Poreč, okolica – Dvoetažni dizajnerski stan s bazenom i pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, mora i svih potrebnih sadržaja smjestio se moderan dvoetažni stan ukupne površine 125 m². Ova nekretnina pruža idealan spoj elegantne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i luksuznog ambijenta, savršena za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Stan se prostire kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s direktnim izlazom na uređenu terasu i bazen. Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i osjećaj povezanosti s vanjskim prostorom. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praktična ostava/vešeraj.

Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more i zelenilo. Stan se prodaje bez namještaja, ali s ugrađenom sanitarnom opremom i kvalitetnom stolarijom.

Dvorište uključuje privatni bazen od 17,5 m² s prostranim sunčalištem, natkrivenom vanjskom blagovaonicom i zelenom površinom. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.

Komfor u interijeru osiguravaju klima uređaji za hlađenje i električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama. Na većim prozorima postavljene su električne rolete.

Ova jedinstvena nekretnina predstavlja spoj moderne gradnje, funkcionalnog dizajna i vrhunske lokacije, idealna za one koji žele uživati u životu na Mediteranu.

Kupac je prilikom kupnje nekretnine oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Interni broj: 1194287 REC - IS1517481

REC ID: 1194287

Flat Tar, Tar-Vabriga, 158m2

Located in an attractive setting near Poreč, the sea, and everyday amenities, this modern two-storey apartment offers 125 m² of living space. It combines elegant architecture, a functional layout, and a luxurious ambiance—perfect for family living, holiday retreats, or investment.

The apartment is spread over the ground floor and first floor. On the ground floor, a spacious open-plan living area features a kitchen, dining room, and living room, with direct access to the landscaped terrace and pool. Large glass walls provide abundant natural light and a seamless connection to the outdoor area. The same level includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a practical storage/laundry room.

Upstairs, there are two additional bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to a covered terrace offering stunning views of the sea and surrounding greenery. The apartment is sold unfurnished but includes built‑in sanitary equipment and high‑quality glazing and joinery.

The garden area includes a private 17.5 m² swimming pool, a spacious sun deck, a covered outdoor dining area, and landscaped greenery. The unit also comes with an external parking space and a storage room in the basement.

Indoor comfort is ensured by air-conditioning and electric underfloor heating in the living room and bathrooms. Large windows feature electric rolling shutters.

This unique property offers the perfect blend of modern construction, functional design, and a prime location—ideal for those seeking a Mediterranean lifestyle.

The buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

Intrnal number: IS1517481

REC ID: 1194287

Wohnung Tar, Tar-Vabriga, 158m2

An einer attraktiven Lage in der Nähe von Poreč, dem Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten befindet sich diese moderne zweistöckige Wohnung mit 125 m² Wohnfläche. Sie vereint elegante Architektur, funktionales Design und luxuriöses Ambiente – ideal für Familienwohnen, Urlaub oder Investitionen.

Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der direkten Zugang zur angelegten Terrasse und zum Pool bietet. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse mit herrlichem Meer- und Naturblick. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, jedoch sind hochwertige Sanitäranlagen und Fenster-/Türen-Ausstattung enthalten.

Das Grundstück bietet einen privaten 17,5 m² Pool, eine großzügige Sonnenterrasse, einen überdachten Außenbereich zum Essen und gepflegte Grünflächen. Zur Einheit gehören außerdem ein externer Stellplatz und ein Kellerabteil.

Für Innenraumkomfort sorgen Klimaanlage sowie elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern. Große Fenster besitzen elektrische Rollläden.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Design und Top-Lage – ideal für Menschen, die ein mediterranes Lebensgefühl suchen.

Der Käufer ist von der Grunderwerbssteuer befreit.

Interne Nummer: IS1517481

REC ID: 1194287

Allogio Tar, Tar-Vabriga, 158m2

Situato in una posizione attraente nelle vicinanze di Poreč, del mare e di tutti i servizi necessari, questo moderno appartamento su due livelli offre 125 m² di superficie abitabile. Unisce architettura elegante, layout funzionale e un'atmosfera di lusso – perfetto per la vita familiare, vacanze o investimento.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio spazio open‑space con cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Le pareti vetrate garantiscono abbondante luce naturale e continuità con lo spazio esterno. Allo stesso livello ci sono anche una camera da letto con bagno en‑suite, un bagno di servizio e una pratica lavanderia/ripostiglio.

Al primo piano vi sono altre due camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta con una splendida vista sul mare e sul verde circostante. L'appartamento viene venduto senza arredamento, ma con sanitari e infissi di alta qualità inclusi.

Gli esterni comprendono una piscina privata di 17,5 m², un'ampia zona solarium, un'area pranzo esterna coperta e spazi verdi curati. L'unità è completata da un posto auto esterno e un locale deposito nel seminterrato.

Il comfort interno è garantito da aria condizionata e riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno e nei bagni. Le grandi finestre sono dotate di tapparelle elettriche.

Questa proprietà unica rappresenta la perfetta combinazione tra costruzione moderna, design funzionale e posizione eccellente – ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.

L'acquirente è esente dal pagamento della tassa di trasferimento immobiliare.

Numero interno: IS1517481

REC ID: 1194287

Квартира Tar, Tar-Vabriga, 158m2

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Внутренний номер: IS1517481

REC ID: 1194287