Pula, Moderna vila s bazenom, 5km od mora

U mirnom naselju nedaleko Pule, smještena je suvremena vila koja spaja udobnost modernog stanovanja s mirom istarskog okruženja.
Idealno pozicionirana, na svega nekoliko minuta vožnje od Ližnjana, Medulina i poznatih prirodnih plaža, ova nekretnina pruža visoku razinu privatnosti i funkcionalnosti, bilo da se koristi za svakodnevni život ili kao turistička investicija.

Nekretnina se proteže kroz tri etaže – suterenski dio, prizemlje i prvi kat.
Suteren obuhvaća dvije prostrane prostorije koje su trenutno uređene kao igraonica i kućna teretana, a upotpunjene su elegantnom kupaonicom s tušem, pružajući savršen prostor za zabavu, rekreaciju i opuštanje.

Prizemlje kuće organizirano je vrlo praktično – dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, odvojene su od dnevnog dijela kuće. Središnji prostor čini prostrani dnevni boravak koji se nadovezuje na kuhinju s blagovaonicom, u potpunosti opremljene za svakodnevno korištenje. U prizemlju se također nalaze gostinjski toalet, ostava te tehnička prostorija s bojlerom zapremnine 300 litara koji koristi energiju solarnih panela. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu, sa koje se pruža pogled na uređeni vrt i bazen.

Na katu se nalaze dodatne dvije sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od njih ima izlaz na privatnu terasu.

U ograđenom dvorištu površine 402 m2 nalaze se parkirna mjesta za više vozila, popločano sunčalište uz bazen, te roštilj izrađen od kamena. Automatizirana kapija s daljinskim upravljanjem dodatno povećava sigurnost i praktičnost svakodnevnog korištenja.

Lokacija nudi savršen mir, bez prometa i gužve, a u blizini se nalaze brojne prirodne ljepote, šetnice, biciklističke staze i svi osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Nekretnina se prodaje kompletno namještena i spremna za useljenje. Ova moderna vila jedinstvena je prilika za kvalitetan životni prostor ili kao investicija s visokim potencijalom povrata.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem!

Interni broj: 1194089 REC - 1763

REC ID: 1194089

Pula, Modern villa with a swimming pool, 5 km from the sea

In the peaceful settlement near Pula, there is a modern villa that combines the comfort of contemporary living with the tranquility of the Istrian surroundings. Ideally located just a few minutes' drive from Ližnjan, Medulin, and renowned natural beaches, this property offers a high level of privacy and functionality, whether used for everyday living or as a tourist investment.

The property extends over three levels – basement, ground floor, and first floor.
The basement includes two spacious rooms currently arranged as a playroom and a home gym, complemented by an elegant bathroom with a shower, providing a perfect space for entertainment, recreation, and relaxation.

The ground floor is very practically organized – two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, are separated from the living area. The central space consists of a spacious living room that connects to a fully equipped kitchen with a dining area. Also on the ground floor are a guest toilet, storage room, and a technical room with a 300-liter boiler powered by solar energy. From the living room and one bedroom, there is access to a covered terrace overlooking the landscaped garden and pool.

The first floor has two additional rooms, each with its own bathroom, with one of them having access to a private terrace.

The fenced yard of 402 m² includes parking spaces for several vehicles, a paved sunbathing area by the pool, and a stone-built barbecue. An automated gate with remote control further increases security and convenience for everyday use.

The location offers perfect peace, free from traffic and crowds, with numerous natural beauties, walking trails, cycling paths, and all basic amenities necessary for daily life nearby.

The property is sold fully furnished and ready to move in. This modern villa is a unique opportunity for a quality living space or an investment with high return potential.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1763

REC ID: 1194089

Pula, Moderne Villa mit Pool, 5 km vom Meer entfernt

In der ruhigen Ortschaft unweit von Pula, befindet sich eine moderne Villa, die den Komfort eines zeitgemäßen Wohnens mit der Ruhe der istrischen Umgebung verbindet. Ideal gelegen, nur wenige Autominuten von Ližnjan, Medulin und bekannten Naturstränden entfernt, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität, sei es für den Alltag oder als touristische Investition.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Der Keller umfasst zwei geräumige Räume, die derzeit als Spielzimmer und Heimfitnessraum eingerichtet sind, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche, was einen perfekten Raum für Unterhaltung, Erholung und Entspannung bietet.

Das Erdgeschoss ist sehr praktisch organisiert – zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sind vom Wohnbereich getrennt. Der zentrale Raum bildet das großzügige Wohnzimmer, das an die voll ausgestattete Küche mit Essbereich angrenzt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum mit einem 300-Liter-Boiler, der mit Solarenergie betrieben wird. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den Pool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, von denen eines Zugang zu einer privaten Terrasse hat.

Der eingezäunte Hof mit 402 m² bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, eine gepflasterte Sonnenterrasse am Pool und einen gemauerten Grill. Ein automatisches Tor mit Fernbedienung erhöht zusätzlich die Sicherheit und den Komfort im Alltag.

Die Lage bietet perfekte Ruhe, frei von Verkehr und Menschenmengen, in der Nähe zahlreicher Naturschönheiten, Wander- und Radwege sowie aller notwendigen Grundversorgungen.

Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Diese moderne Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für hochwertigen Wohnraum oder als Investition mit hohem Renditepotenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Interne Nummer: 1763

REC ID: 1194089

Pula, Villa moderna con piscina, a 5 km dal mare

Nella tranquilla località vicino a Pola (Pula), si trova una villa moderna che unisce il comfort della vita contemporanea con la pace dell'ambiente istriano. Perfettamente posizionata a pochi minuti di auto da Lissano (Ližnjan), Medolino (Medulin) e dalle rinomate spiagge naturali, questa proprietà offre un alto livello di privacy e funzionalità, sia per la vita quotidiana che come investimento turistico.

La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano interrato, piano terra e primo piano.
Il piano interrato comprende due ampie stanze attualmente adibite a sala giochi e palestra domestica, completate da un elegante bagno con doccia, offrendo uno spazio perfetto per intrattenimento, ricreazione e relax.

Il piano terra è organizzato in modo molto pratico – due camere da letto confortevoli, ciascuna con il proprio bagno, sono separate dalla zona giorno. Lo spazio centrale è costituito da un ampio soggiorno che si collega alla cucina con zona pranzo, completamente attrezzata per l'uso quotidiano. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti, una dispensa e una stanza tecnica con una caldaia da 300 litri che utilizza energia solare. Dal soggiorno e da una camera da letto si accede a una terrazza coperta con vista sul giardino curato e sulla piscina.

Al primo piano ci sono altre due camere, ciascuna con bagno privato, di cui una con accesso a una terrazza privata.

Nel cortile recintato di 402 m² si trovano parcheggi per più veicoli, un solarium lastricato vicino alla piscina e un barbecue in pietra. Un cancello automatizzato con telecomando aumenta ulteriormente la sicurezza e la praticità dell'uso quotidiano.

La posizione offre perfetta tranquillità, senza traffico né confusione, con numerose bellezze naturali, sentieri, piste ciclabili e tutti i servizi di base necessari per la vita quotidiana nelle vicinanze.

La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Questa villa moderna rappresenta un'opportunità unica per uno spazio abitativo di qualità o come investimento con alto potenziale di rendimento.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con fiducia!

Numero interno: 1763

REC ID: 1194089

Внутренний номер: 1763

REC ID: 1194089