LOVRAN - Ekskluzivni stan 50 metara od mora

Jedinstvena prilika – uživajte u spoju luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života u jednoj od najelitnijih mikrolokacija na Kvarneru. Ova moderna luksuzna zgrada s unutarnjim grijanim bazenom, smještena svega 50 metara od mora, pravi je dragulj Lovrana.

Zgrada izgrađena 2015. godine broji svega 6 ekskluzivnih stanova, osiguravajući mir, intimu i prestiž svojim stanarima. Svaki stan odiše luksuzom, opremljen vrhunskim namještajem po mjeri i dizajnerskim detaljima, a prodaje se u potpunosti namješten – u stanju "ključa u ruke".

Stanovi su redovito održavani i izuzetno očuvani jer su do sada bili u turističkom najmu, što ovaj projekt čini idealnim za osobnu upotrebu, ali i kao investiciju s iznimnim povratom.


DETALJI KOJI RAZLIKUJU OVAJ PROJEKT OD SVEGA OSTALOG NA TRŽIŠTU:
- Zajednički unutarnji grijani bazen, kuhinja, tuš, WC i sunčalište uz bazen
- Privatna kabina uz bazen za svaki stan
-1 privatno parkirno mjesto po stanu + veliki javni besplatni parking odmah uz zgradu
- Iz zgrade do mora vode privatne stepenice – udaljenost svega 50 m
- Stanovi su opremljeni kvalitetnim luksuznim namještajem
- Zgrada ima samo 6 stanova – ekskluzivnost i privatnost zajamčeni
- Lokacija: 1 km od centra Lovrana, 7 km od Opatije


SPECIFIKACIJE STANA:
Kat: prizemlje, prvi i drugi kat
Površina: 130.76 m²
Broj spavaćih soba: 2
Broj kupaonica/WC-a: 1/1
Cijena: 625.000 €

LOKACIJA KOJA NEMA KONKURENCIJU
Smještena u mirnoj zoni okruženoj zelenilom i morem, ova zgrada nudi savršen balans mira, privatnosti i blizine svih sadržaja. Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od šarmantnog centra Lovrana i elitne Opatije. Lokacija idealna za hedoniste, obitelji, ali i investitore koji žele nekretninu visoke klase.

ZAŠTO JE OVO NEKRETNINA KOJU MORATE POGLEDATI?
- Prvoklasna mikrolokacija (1. red do mora)
- Idealno za život, luksuzni odmor ili najam
- Useljivo odmah, bez dodatnih ulaganja

Rijetkost na tržištu – kombinacija zatvorenog bazena, luksuza i blizine plaže


Kontakt za više informacija i organizaciju razgledavanja:

Patrik Malešević
GSM: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1193453 REC - ID13617

REC ID: 1193453

LOVRAN – Exclusive Apartment 50 Meters from the Sea

Unique opportunity – enjoy the blend of luxury, privacy, and Mediterranean lifestyle in one of the most exclusive micro-locations in Kvarner. This modern luxury building with an indoor heated pool, located just 50 meters from the sea, is a true gem of Lovran.

Built in 2015, the building consists of only 6 exclusive apartments, ensuring peace, privacy, and prestige for its residents. Each apartment exudes luxury, furnished with custom-made top-quality furniture and designer details, and is sold fully furnished – in "turnkey" condition.

The apartments have been regularly maintained and are in excellent condition as they have been used for tourist rentals so far, making this project ideal for personal use, but also as an investment with exceptional return.


FEATURES THAT SET THIS PROJECT APART FROM ANYTHING ELSE ON THE MARKET:
- Shared indoor heated pool, kitchen, shower, WC, and sun deck by the pool
- Private poolside cabin for each apartment
- 1 private parking space per apartment + large public free parking right next to the building
- Private stairs from the building leading to the sea – only 50 m away
- Apartments equipped with high-quality luxury furniture
- The building has only 6 apartments – exclusivity and privacy guaranteed
- Location: 1 km from the center of Lovran, 7 km from Opatija

APARTMENT SPECIFICATIONS:
Floor: ground, first and second floor
Area: 130.76 m²
Number of bedrooms: 2
Number of bathrooms/WC: 1/1
Price: €625,000

UNBEATABLE LOCATION
Located in a peaceful zone surrounded by greenery and the sea, this building offers a perfect balance of tranquility, privacy, and proximity to all amenities. Just a few minutes' drive from the charming center of Lovran and elite Opatija. A location ideal for hedonists, families, and investors looking for a high-class property.


WHY IS THIS A PROPERTY YOU MUST SEE?
- Premium micro-location (1st row to the sea)
- Ideal for living, luxury holidays, or rental
- Ready to move in, with no additional investment needed
- A rare find on the market – a combination of indoor pool, luxury, and beach proximity


Contact for more information and to arrange a viewing:

Patrik Malešević
GSM: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ID13617

REC ID: 1193453

LOVRAN – Exklusive Wohnung 50 Meter vom Meer Entfernt

Einzigartige Gelegenheit – Genießen Sie die Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil in einer der exklusivsten Mikro-Lagen im Kvarner. Dieses moderne Luxusgebäude mit einem beheizten Hallenbad, nur 50 Meter vom Meer entfernt, ist ein echtes Juwel von Lovran.

Das 2015 erbaute Gebäude besteht aus nur 6 exklusiven Wohnungen, die den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Prestige garantieren. Jede Wohnung strahlt Luxus aus, ist mit maßgefertigten Möbeln von höchster Qualität und Design-Details eingerichtet und wird voll möbliert – im „Schlüsselfertig"-Zustand – verkauft.

Die Wohnungen wurden regelmäßig gepflegt und sind in ausgezeichnetem Zustand, da sie bisher als Ferienwohnungen vermietet wurden, was dieses Projekt ideal für den Eigenbedarf, aber auch als Investition mit außergewöhnlicher Rendite macht.


MERKMALE, DIE DIESES PROJEKT VOM MARKT ABHEBEN:
- Gemeinschaftliches beheiztes Hallenbad, Küche, Dusche, WC und Sonnendeck am Pool
- Private Poolkabine für jede Wohnung
- 1 privater Parkplatz pro Wohnung + großer öffentlicher kostenloser Parkplatz direkt neben dem Gebäude
- Private Treppe vom Gebäude zum Meer – nur 50 m entfernt
- Wohnungen ausgestattet mit hochwertigen Luxusmöbeln
- Das Gebäude hat nur 6 Wohnungen – Exklusivität und Privatsphäre garantiert
- Lage: 1 km vom Zentrum Lovrans, 7 km von Opatija


WOHNUNGSSPEZIFIKATIONEN:
Etage: Erdgeschoss, erste und zweite
Fläche: 130.76 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Badezimmer/WCs: 1/1
Preis: 625.000 €


UNSCHLAGBARE LAGE
Gelegen in einer ruhigen Zone, umgeben von Grün und Meer, bietet dieses Gebäude die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten mit dem Auto vom charmanten Zentrum Lovrans und dem exklusiven Opatija entfernt. Ein idealer Standort für Hedonisten, Familien und Investoren, die eine hochwertige Immobilie suchen.


WARUM IST DIESE IMMOBILIE EIN MUST-SEE?
- Premium-Mikro-Lage (erste Reihe zum Meer)
- Ideal zum Wohnen, für luxuriöse Ferien oder Vermietung
- Bezugsfertig, keine weiteren Investitionen erforderlich
- Eine seltene Gelegenheit am Markt – Kombination aus Hallenbad, Luxus und Strandnähe


Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Patrik Malešević
Mobil: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ID13617

REC ID: 1193453

LOVRAN – Appartamento Esclusivo a 50 Metri dal Mare

Opportunità unica – goditi la combinazione di lusso, privacy e stile di vita mediterraneo in una delle micro-location più esclusive del Quarnero. Questo edificio moderno di lusso con piscina coperta riscaldata, situato a soli 50 metri dal mare, è una vera gemma di Lovran.

Costruito nel 2015, l'edificio è composto da soli 6 appartamenti esclusivi, garantendo pace, privacy e prestigio ai suoi residenti. Ogni appartamento emana lusso, arredato con mobili su misura di altissima qualità e dettagli di design, e viene venduto completamente arredato – in condizioni "chiavi in mano".

Gli appartamenti sono stati regolarmente mantenuti e sono in eccellenti condizioni, essendo stati finora utilizzati per affitti turistici, rendendo questo progetto ideale per uso personale ma anche come investimento con un rendimento eccezionale.


CARATTERISTICHE CHE DISTINGUONO QUESTO PROGETTO DA QUALSIASI ALTRO SUL MERCATO:
- Piscina coperta riscaldata in comune, cucina, doccia, WC e solarium accanto alla piscina
- Cabina privata a bordo piscina per ogni appartamento
- 1 posto auto privato per appartamento + ampio parcheggio pubblico gratuito accanto all'edificio
- Scala privata dall'edificio che conduce al mare – a soli 50 m
- Appartamenti arredati con mobili di lusso di alta qualità
- L'edificio ha solo 6 appartamenti – esclusività e privacy garantite
- Posizione: 1 km dal centro di Lovran, 7 km da Abbazia

SPECIFICHE DELL'APPARTAMENTO:
Piano: piano terra, primo e secondo
Superficie: 130.76 m²
Numero di camere da letto: 2
Numero di bagni/WC: 1/1
Prezzo: €625.000

POSIZIONE IMBATTIBILE
Situato in una zona tranquilla circondata dal verde e dal mare, questo edificio offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi. A pochi minuti di auto dal suggestivo centro di Lovran e dall'elegante Abbazia. Una posizione ideale per edonisti, famiglie e investitori in cerca di una proprietà di alto livello.

PERCHÉ È UNA PROPRIETÀ CHE DEVI VEDERE?
- Micro-location premium (prima fila al mare)
- Ideale per vivere, vacanze di lusso o affitti
- Pronto da abitare, senza investimenti aggiuntivi necessari
- Un'occasione rara sul mercato – combinazione di piscina coperta, lusso e vicinanza alla spiaggia


Per maggiori informazioni e per organizzare una visita:

Patrik Malešević
Cell: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: ID13617

REC ID: 1193453

ЛОВРАН – Эксклюзивная Квартира в 50 Метрах от Моря

Уникальная возможность – наслаждайтесь сочетанием роскоши, уединения и средиземноморского образа жизни в одной из самых эксклюзивных микро-локаций Кварнера. Этот современный роскошный дом с крытым отапливаемым бассейном, расположенный всего в 50 метрах от моря, – настоящая жемчужина Ловрана.

Построенный в 2015 году, дом состоит всего из 6 эксклюзивных апартаментов, что обеспечивает покой, уединение и престиж для его жителей. Каждый апартамент излучает роскошь, меблирован индивидуальной мебелью высочайшего качества и дизайнерскими деталями, продается полностью меблированным – в состоянии «под ключ».

Апартаменты регулярно обслуживались и находятся в отличном состоянии, так как до сих пор использовались для туристической аренды, что делает этот проект идеальным как для личного пользования, так и в качестве инвестиции с исключительной доходностью.


ОСОБЕННОСТИ, КОТОРЫЕ ВЫДЕЛЯЮТ ЭТОТ ПРОЕКТ НА РЫНКЕ:
- Общий крытый отапливаемый бассейн, кухня, душ, туалет и солнечная терраса у бассейна
- Частная кабина у бассейна для каждого апартамента
- 1 частное парковочное место на апартамент + большая бесплатная общественная парковка рядом с домом
- Частная лестница от дома к морю – всего 50 м
- Апартаменты оборудованы высококачественной роскошной мебелью
- В доме всего 6 апартаментов – гарантированная эксклюзивность и приватность
- Расположение: 1 км от центра Ловрана, 7 км от Опатии


ХАРАКТЕРИСТИКИ АПАРТАМЕНТА:
Этаж: первый этаж, первый и второй
Площадь: 130.76 м²
Количество спален: 2
Количество ванных комнат/туалетов: 1/1
Цена: 625 000 €


НЕПРЕВЗОЙДЕННОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположен в тихой зоне, окруженной зеленью и морем, этот дом предлагает идеальный баланс спокойствия, приватности и близости ко всем удобствам. Всего в нескольких минутах езды от очаровательного центра Ловрана и элитной Опатии. Место идеально подходит для гедонистов, семей и инвесторов, ищущих высококлассную недвижимость.


ПОЧЕМУ ЭТО НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРУЮ ВЫ ДОЛЖНЫ УВИДЕТЬ?
- Премиум микро-локация (первый ряд у моря)
- Идеально для жизни, роскошного отдыха или аренды
- Готово к заселению, без дополнительных инвестиций
- Редкая находка на рынке – сочетание крытого бассейна, роскоши и близости к пляжу


Для дополнительной информации и организации просмотра:

Patrik Malešević
Тел: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: ID13617

REC ID: 1193453