Vodice, trosobni stan s pogledom na more

VODICE, TROSOBNI STAN S POGLEDOM NA MORE

U Vodicama, popularnom turističkom odredištu poznatom po bogatom sadržaju i živopisnom priobalju, prodaje se prostrani stan u prizemlju manje stambene zgrade – idealan spoj modernog stanovanja i blizine mora.

Smješten svega 90 metara od šetnice, plaže, kafića i restorana, ovaj stan nudi savršenu lokaciju za one koji traže udobnost, dostupnost svih sadržaja i život uz more.

Stan S1 se nalazi u prizemlju zgrade koja broji svega tri stambene jedinice, što jamči mir i privatnost. Tlocrtno se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, tehničke sobe, gostinjskog WC-a, kupaonice te hodnika koji vodi u tri spavaće sobe. Stan se ističe prozračnošću i odličnim rasporedom, a gotovo svaka prostorija nudi spektakularan pogled na more. Tu je i izlaz na polunatkrivenu terasu od 18m2 korisne površine.

Zahvaljujući pametnom dizajnu i kvalitetnoj gradnji, stan osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Sve prostorije su klimatizirane, a podno grijanje putem dizalice topline osigurava ugodnu temperaturu i zimi. Na velikim otvorima ugrađena je moderna antracit aluminijska stolarija, dok su prozori PVC antracit izvedbe. Dodatnu udobnost pružaju električne žaluzine, komarnici na svim otvorima, protuprovalna vrata, porculanske pločice te planirana bio-jama. Planirani završetak gradnje je početak 2026. godine.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi funkcionalnosti ove nekretnine.

Vodice su poznate po svojoj razvijenoj komunalnoj i turističkoj infrastrukturi, brojnim plažama, sportskim sadržajima, marinama te izvrsnoj prometnoj povezanosti. Ova nekretnina nudi idealnu priliku za obiteljski život, ali i za turistički najam zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i traženosti ovog područja.


Stan u prizemlju s tri spavaće sobe, modernom opremom i gotovo neometanim pogledom na more u gotovo svakoj prostoriji, smješten u mirnom dijelu Vodica, svega nekoliko koraka od plaže – predstavlja rijetku priliku na tržištu. Bilo da tražite dom uz more ili izvrsnu investiciju, ova nekretnina nudi sve što vam treba za ugodan i kvalitetan život.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Napomena: u cijenu je uračunat PDV.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1192196 REC - 108657-021

REC ID: 1192196

VODICE, THREE-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW

In Vodice, a popular tourist destination known for its rich amenities and picturesque coastline, a spacious ground-floor apartment in a small residential building is for sale – an ideal combination of modern living and proximity to the sea.

Located just 90 meters from the promenade, beach, cafes, and restaurants, this apartment offers a perfect location for those seeking comfort, accessibility to all amenities, and life by the sea.

The apartment S1 is situated on the ground floor of a building with only three residential units, ensuring peace and privacy. The layout consists of an entrance area, kitchen, dining room, and open-concept living room, a utility room, guest WC, bathroom, and hallway leading to three bedrooms. The apartment stands out for its airiness and excellent layout, with almost every room offering a spectacular sea view. There is also access to a semi-covered terrace of 18m2 of usable area.

Thanks to smart design and quality construction, the apartment guarantees a high level of comfort throughout the year. All rooms are air-conditioned, and underfloor heating via a heat pump ensures a comfortable temperature even in winter. Large openings feature modern anthracite aluminum joinery, while the windows are PVC anthracite. Additional comfort is provided by electric blinds, mosquito nets on all openings, security doors, porcelain tiles, and a planned bio-septic tank. The planned completion of construction is early 2026.

The apartment also includes one parking space, which further enhances the functionality of this property.

Vodice are known for their developed communal and tourist infrastructure, numerous beaches, sports facilities, marinas, and excellent transport connections. This property offers an ideal opportunity for family living but also for tourist rental thanks to the exceptional location and demand in this area.


A ground-floor apartment with three bedrooms, modern equipment, and an almost unobstructed sea view from nearly every room, located in a quiet part of Vodice, just a few steps from the beach – represents a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a home by the sea or an excellent investment, this property offers everything you need for a comfortable and quality life.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Note: VAT is included in the price.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-021

REC ID: 1192196

VODICE, DREIZIMMERWOHNUNG MIT MEERBLICK

In Vodice, einem beliebten Touristenziel, das für sein reichhaltiges Angebot und die malerische Küstenlinie bekannt ist, wird eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem kleinen Wohngebäude verkauft – die ideale Kombination aus modernem Wohnen und Meeresnähe.

Nur 90 Meter vom Uferpromenade, Strand, Cafés und Restaurants entfernt, bietet diese Wohnung die perfekte Lage für diejenigen, die Komfort, Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten und das Leben am Meer suchen.

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, Küche, Ess- und Wohnzimmer in offenem Konzept, einen Technikraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen Flur, der zu drei Schlafzimmern führt. Die Wohnung besticht durch Luftigkeit und einen ausgezeichneten Grundriss, wobei fast jeder Raum einen spektakulären Meerblick bietet. Zudem gibt es einen halbüberdachten Balkon mit 18 m² Nutzfläche.

Dank intelligenter Planung und hochwertiger Bauweise bietet die Wohnung das ganze Jahr über einen hohen Komfort. Alle Räume sind klimatisiert, und eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sorgt auch im Winter für angenehme Temperaturen. In den großen Öffnungen sind moderne anthrazitfarbene Aluminiumfenster eingebaut, während die Fenster aus PVC in Anthrazit ausgeführt sind. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden, Fliegengitter an allen Öffnungen, einbruchhemmende Türen, Porzellanfliesen sowie eine geplante Bio-Kläranlage. Die geplante Fertigstellung ist Anfang 2026.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, was die Funktionalität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Vodice sind bekannt für ihre gut ausgebaute kommunale und touristische Infrastruktur, zahlreiche Strände, Sportmöglichkeiten, Marinas sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für das Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung dank der ausgezeichneten Lage und der hohen Nachfrage in der Region.


Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, moderner Ausstattung und nahezu ungestörtem Meerblick aus fast jedem Raum, gelegen in einem ruhigen Teil von Vodice, nur wenige Schritte vom Strand entfernt – stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Ob Sie ein Zuhause am Meer oder eine hervorragende Investition suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben benötigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-021

REC ID: 1192196

VODICE, APPARTAMENTO TRILOCALE CON VISTA MARE

A Vodice, popolare località turistica nota per la sua ricca offerta e la vivace costa, è in vendita un ampio appartamento al piano terra di un piccolo edificio residenziale – la combinazione ideale tra vita moderna e vicinanza al mare.

Situato a soli 90 metri dalla passeggiata, dalla spiaggia, dai bar e dai ristoranti, questo appartamento offre una posizione perfetta per chi cerca comfort, accesso a tutti i servizi e vita sul mare.

L'appartamento S1 si trova al piano terra di un edificio con sole tre unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. La pianta comprende un ingresso, una cucina, una zona pranzo e un soggiorno open space, una stanza tecnica, un WC per gli ospiti, un bagno e un corridoio che conduce a tre camere da letto. L'appartamento si distingue per l'aerazione e l'ottima distribuzione degli spazi, con quasi ogni stanza che offre una vista spettacolare sul mare. È presente anche un'uscita su una terrazza parzialmente coperta di 18 m² di superficie utile.

Grazie a un design intelligente e a una costruzione di qualità, l'appartamento garantisce un alto livello di comfort durante tutto l'anno. Tutti gli ambienti sono climatizzati e il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore assicura una temperatura gradevole anche in inverno. Alle ampie aperture è stata installata una moderna infissi in alluminio antracite, mentre le finestre sono in PVC antracite. Ulteriore comfort è dato da tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le aperture, porte antieffrazione, piastrelle in porcellana e una prevista fossa biologica. Il termine previsto per il completamento dei lavori è l'inizio del 2026.

All'appartamento è assegnato anche un posto auto, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità di questa proprietà.

Vodice sono note per la loro infrastruttura comunale e turistica sviluppata, numerose spiagge, strutture sportive, marine e ottimi collegamenti stradali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico grazie all'eccezionale posizione e alla domanda elevata in questa zona.


Appartamento al piano terra con tre camere da letto, arredamento moderno e vista mare quasi in ogni stanza, situato in una zona tranquilla di Vodice, a pochi passi dalla spiaggia – rappresenta un'occasione rara sul mercato. Che cerchiate una casa sul mare o un ottimo investimento, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita confortevole e di qualità.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nota: il prezzo include l'IVA.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-021

REC ID: 1192196

ВОДИЦЕ, ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ

В Водицах, популярном туристическом направлении, известном богатым предложением и живописным побережьем, продаётся просторная квартира на первом этаже небольшого жилого дома – идеальное сочетание современного жилья и близости к морю.

Расположенная всего в 90 метрах от набережной, пляжа, кафе и ресторанов, эта квартира предлагает идеальное местоположение для тех, кто ищет комфорт, доступность всех удобств и жизнь у моря.

Квартира S1 находится на первом этаже здания, в котором всего три жилые единицы, что гарантирует тишину и приватность. В планировке предусмотрены входное пространство, кухня, столовая и гостиная открытого типа, техническое помещение, гостевой туалет, ванная комната и коридор, ведущий в три спальни. Квартира выделяется просторностью и отличной планировкой, почти из каждой комнаты открывается захватывающий вид на море. Также имеется выход на полуоткрытую террасу площадью 18 м² полезной площади.

Благодаря умному дизайну и качественному строительству, квартира обеспечивает высокий уровень комфорта круглый год. Все помещения кондиционированы, а тёплый пол с тепловым насосом поддерживает комфортную температуру зимой. На больших оконных проёмах установлена современная алюминиевая столярка антрацитового цвета, а окна выполнены из ПВХ того же оттенка. Дополнительный комфорт обеспечивают электрические жалюзи, москитные сетки на всех окнах, противовзломная дверь, керамическая плитка и запланированная биосептическая яма. Окончание строительства запланировано на начало 2026 года.

К квартире прилагается одно парковочное место, что дополнительно повышает функциональность этой недвижимости.

Водице известны своей развитой коммунальной и туристической инфраструктурой, многочисленными пляжами, спортивными сооружениями, маринами и отличной транспортной доступностью. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для семейной жизни, а также для туристической аренды благодаря исключительному местоположению и востребованности района.


Квартира на первом этаже с тремя спальнями, современной отделкой и почти беспрепятственным видом на море из почти каждой комнаты, расположенная в тихом районе Водиц, всего в нескольких шагах от пляжа, представляет собой редкую возможность на рынке. Независимо от того, ищете ли вы дом у моря или отличное инвестиционное предложение, эта недвижимость предлагает всё необходимое для комфортной и качественной жизни.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Примечание: в цену включён НДС.

КАРМЕН СКОРИЧ, Т: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: Рогозница, A. Старчевича 4

Задар, Бана Йосипа Елачича 1d

Внутренний номер: 108657-021

REC ID: 1192196