Farma jelena + gostionica na prodaju - Zavrč SLO

Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Zavrču, točnije Korenjaku, prodaje se prostrano imanje pogodno kako za obiteljski život tako i za turističke aktivnosti. Imanje pruža prekrasan pogled i izravan kontakt s prirodom.

Potpuno opremljena kuća površine 197,4 m2 (prema GURS-u) nalazi se na 1360 m2 okućnice, potpuno građevinske parcele. Kuća je većim dijelom izgrađena i dovršena 2006. godine. Dio prizemlja, izgrađenog 1900. godine, temeljito je adaptiran s novim instalacijama, prozorima i vratima.

U prizemlju se nalazi prostrana blagovaonica za 50 osoba, tradicionalna seoska soba s glinenom krušnom peći, dvije odvojene kuhinje i kupaonice - odvojeni wc za goste i dodatni wc za osoblje. Uslužna kuhinja ima štednjak na kruta goriva spojen na centralno grijanje. Stepenice s ogradom od kovanog željeza vode do potkrovlja sa šest komfornih soba s trenutnim kapacitetom od 11 noćenja. Dvije sobe imaju vlastitu kupaonicu i wc, dok preostale četiri dijele dvije zajedničke kupaonice i wc-a. Sobe su opremljene rolo zavjesama na električni pogon, što omogućuje potpuni mrak i danju.

Prednosti nekretnine su velika terasa s prekrasnim pogledom i uređeno dvorište s asfaltiranim pristupom. Kuća ima djelomični podrum. U suterenu se nalazi društveni prostor i vinski podrum s prešom. U vrtu se nalazi zidani kamin koji stvara ugodnu atmosferu u toplim ljetnim večerima te omogućuje opuštanje i druženje na otvorenom.

Objekt se grije na kruta goriva ili naftu, što pruža fleksibilnost i udobnost u hladnijim mjesecima. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji i omogućuje ugodan boravak u skladu s prirodom.

Moguće je kupiti dodatne parcele ukupne veličine cca 84.000 m2, koje uključuju šumu, ograđene pašnjake i štalu. Vlasnici na pašnjacima uzgajaju jelene koje poklanjaju pri kupnji. Cijena dodatnog zemljišta je 102.000€.


Lokacija Zavrč, Korenjak nudi blizinu prirode i mirno okruženje, idealno za one koji cijene stil života daleko od gradske vreve. Za dodatne informacije i razgled pozovite nas.

Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja.

Saša Martišek,

licencirani agent

T: 097754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1248535 REC - 108201-115

REC ID: 1248535

In a quiet and sunny location in Zavrč, more precisely in Korenjak, a spacious property is for sale, suitable for both family living and tourist activities. The property offers a beautiful view and direct contact with nature.

A fully equipped house with an area of 197.4 m2 (according to GURS) is situated on a 1360 m2 garden, a completely buildable plot. The house was mostly built and completed in 2006. A part of the ground floor, built in 1900, has been thoroughly renovated with new installations, windows, and doors.

On the ground floor, there is a spacious dining room for 50 people, a traditional village room with a clay bread oven, two separate kitchens, and bathrooms - a separate toilet for guests and an additional toilet for staff. The service kitchen has a solid fuel stove connected to central heating. Stairs with a wrought iron railing lead to the attic with six comfortable rooms with an immediate capacity of 11 overnight stays. Two rooms have their own bathroom and toilet, while the remaining four share two common bathrooms and toilets. The rooms are equipped with electrically operated roller blinds, allowing for complete darkness even during the day.

The advantages of the property include a large terrace with a beautiful view and a well-maintained yard with an asphalted access. The house has a partial basement. In the basement, there is a social space and a wine cellar with a pantry. In the garden, there is a stone fireplace that creates a pleasant atmosphere on warm summer evenings and allows for relaxation and socializing outdoors.

The property is heated with solid fuels or oil, providing flexibility and comfort during the colder months. The house is located in a quiet area and offers a pleasant stay in harmony with nature.

It is possible to purchase additional plots totaling approximately 84,000 m2, which include a forest, fenced pastures, and a shed. The owners raise deer in the pastures, which are gifted upon purchase. The price of the additional land is €102,000.


The location of Zavrč, Korenjak offers proximity to nature and a peaceful environment, ideal for those who appreciate a lifestyle away from the hustle and bustle of the city. For more information and to arrange a viewing, please call us.

I am available for any questions.

Saša Martišek,

licensed agent

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CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Intrnal number: 108201-115

REC ID: 1248535

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Zavrč, genauer gesagt in Korenjak, wird ein geräumiges Anwesen verkauft, das sowohl für das Familienleben als auch für touristische Aktivitäten geeignet ist. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick und direkten Kontakt zur Natur.

Das voll ausgestattete Haus mit einer Fläche von 197,4 m2 (laut GURS) befindet sich auf einem 1360 m2 großen Grundstück, das vollständig als Bauland ausgewiesen ist. Das Haus wurde größtenteils 2006 erbaut und fertiggestellt. Ein Teil des Erdgeschosses, das im Jahr 1900 erbaut wurde, wurde umfassend renoviert und mit neuen Installationen, Fenstern und Türen ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Speisesaal für 50 Personen, ein traditioneller ländlicher Raum mit einem Tonofen, zwei separate Küchen und Badezimmer - ein separates WC für Gäste und ein zusätzliches WC für das Personal. Die Dienstküche verfügt über einen Festbrennstoffofen, der an die Zentralheizung angeschlossen ist. Eine Treppe mit einem Geländer aus Schmiedeeisen führt zum Dachgeschoss mit sechs komfortablen Zimmern und einer aktuellen Kapazität von 11 Übernachtungen. Zwei Zimmer haben ein eigenes Badezimmer und WC, während die verbleibenden vier sich zwei gemeinsame Badezimmer und WCs teilen. Die Zimmer sind mit elektrisch betriebenen Rollos ausgestattet, die tagsüber vollständige Dunkelheit ermöglichen.

Zu den Vorteilen der Immobilie gehören eine große Terrasse mit herrlichem Blick und ein gepflegter Garten mit asphaltierter Zufahrt. Das Haus hat einen teilweisen Keller. Im Untergeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum und ein Weinkeller mit Vorratskammer. Im Garten gibt es einen gemauerten Kamin, der an warmen Sommerabenden eine angenehme Atmosphäre schafft und Entspannung und Geselligkeit im Freien ermöglicht.

Das Objekt wird mit Festbrennstoffen oder Öl beheizt, was Flexibilität und Komfort in den kühleren Monaten bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Einklang mit der Natur.

Es ist möglich, zusätzliche Parzellen mit einer Gesamtgröße von ca. 84.000 m2 zu kaufen, die Wald, eingezäunte Weiden und eine Scheune umfassen. Die Besitzer züchten auf den Weiden Rehe, die beim Kauf geschenkt werden. Der Preis für das zusätzliche Grundstück beträgt 102.000 €.


Die Lage Zavrč, Korenjak bietet Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung, ideal für diejenigen, die einen Lebensstil fernab des Stadtlebens schätzen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Ich stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Saša Martišek,

lizenzierter Agent

T: 097754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108201-115

REC ID: 1248535

In una posizione tranquilla e soleggiata a Zavrč, più precisamente a Korenjak, si vende un ampio immobile adatto sia per la vita familiare che per attività turistiche. La proprietà offre una vista splendida e un contatto diretto con la natura.

La casa completamente attrezzata ha una superficie di 197,4 m2 (secondo GURS) ed è situata su un terreno di 1360 m2, completamente edificabile. La casa è stata in gran parte costruita e completata nel 2006. Una parte del piano terra, costruita nel 1900, è stata completamente ristrutturata con nuovi impianti, finestre e porte.

Al piano terra si trova un'ampia sala da pranzo per 50 persone, una tradizionale sala rurale con un forno in argilla, due cucine separate e bagni - un wc separato per gli ospiti e un ulteriore wc per il personale. La cucina di servizio è dotata di un piano cottura a combustibile solido collegato al riscaldamento centrale. Le scale con ringhiera in ferro battuto conducono al sottotetto con sei camere confortevoli con una capacità attuale di 11 posti letto. Due camere hanno il proprio bagno e wc, mentre le restanti quattro condividono due bagni e wc comuni. Le camere sono dotate di tende a rullo motorizzate, che permettono il buio totale anche durante il giorno.

I vantaggi della proprietà includono una grande terrazza con una vista splendida e un cortile curato con accesso asfaltato. La casa dispone di una cantina parziale. Nel seminterrato si trova uno spazio sociale e una cantina per il vino con una pressa. Nel giardino è presente un camino in muratura che crea un'atmosfera accogliente nelle calde serate estive e consente di rilassarsi e socializzare all'aperto.

La proprietà è riscaldata a combustibile solido o petrolio, offrendo flessibilità e comfort nei mesi più freddi. La casa si trova in una posizione tranquilla e consente un soggiorno piacevole in armonia con la natura.

È possibile acquistare ulteriori appezzamenti di terreno per un totale di circa 84.000 m2, che includono boschi, pascoli recintati e stalle. I proprietari nei pascoli allevano cervi che vengono offerti in regalo con l'acquisto. Il prezzo del terreno aggiuntivo è di 102.000€.


La posizione di Zavrč, Korenjak offre vicinanza alla natura e un ambiente tranquillo, ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita lontano dal trambusto della città. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci.

Resto a vostra disposizione per qualsiasi domanda.

Saša Martišek,

agente autorizzato

T: 097754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Numero interno: 108201-115

REC ID: 1248535

На мирной и солнечной локации в Заврчу, точнее в Кореняке, продается просторное поместье, подходящее как для семейной жизни, так и для туристической деятельности. Поместье предоставляет прекрасный вид и прямой контакт с природой.

Полностью оборудованный дом площадью 197,4 м2 (по данным GURS) находится на 1360 м2 земельного участка, полностью пригодного для строительства. Дом был в основном построен и завершен в 2006 году. Часть первого этажа, построенная в 1900 году, была основательно отремонтирована с новыми установками, окнами и дверями.

На первом этаже находится просторная столовая на 50 человек, традиционная деревенская комната с глиняной печью, две отдельные кухни и ванные комнаты - отдельный туалет для гостей и дополнительный туалет для персонала. Вспомогательная кухня имеет плиту на твердом топливе, подключенную к центральному отоплению. Лестница с ограждением из кованого железа ведет на мансардный этаж с шестью комфортабельными комнатами с текущей вместимостью на 11 ночевок. Две комнаты имеют собственную ванную и туалет, в то время как остальные четыре делят две общие ванные комнаты и туалеты. Комнаты оборудованы рулонными шторами на электрическом приводе, что позволяет создать полную темноту даже днем.

Преимущества недвижимости - большая терраса с прекрасным видом и ухоженный двор с асфальтированным подходом. У дома есть частичный подвал. В подвале находится общественное пространство и винный погреб с прессом. В саду расположен кирпичный камин, который создает уютную атмосферу в теплые летние вечера и позволяет расслабиться и общаться на свежем воздухе.

Объект отапливается на твердом топливе или нефтью, что обеспечивает гибкость и комфорт в холодные месяцы. Дом находится в тихом месте и позволяет наслаждаться комфортным проживанием в гармонии с природой.

Возможно приобрести дополнительные участки общей площадью около 84.000 м2, которые включают лес, огороженные пастбища и сарай. Владельцы на пастбищах разводят оленей, которых дарят при покупке. Цена дополнительного земельного участка составляет 102.000€.


Локация Заврч, Кореняк предлагает близость к природе и тихую обстановку, идеально подходящую для тех, кто ценит стиль жизни вдали от городской суеты. Для получения дополнительной информации и просмотра звоните нам.

Я к вашим услугам для любых вопросов.

Саша Мартишейк,

лицензированный агент

T: 097754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER НЕДВИЖИМОСТИ

Внутренний номер: 108201-115

REC ID: 1248535