Istra, Umag - moderan dvosobni stan na 3. katu - PRILIKA

Istra, Umag
3-04

U neposrednoj blizini centra grada Umaga prodaje se ovaj moderan dvosobni stan u novogradnji!

Stan je smješten na 3. katu nove moderne zgrade sa liftom. Ukupna površina stana iznosi 72,12 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon površine 8,46 m2. Stanu pripada spremište i jedno garažno parkirno mjesto.

Stan se gradi od visokokvalitetnih materijala sa grijanjem i hlađenjem preko multisplit sustava hlađenja - jedinica klima uređaja u svakoj prostoriji, što osigurava maksimalnu udobnost, ekonomičnost i komfor. Stolarija će biti PVC antracit boje sa podizno kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim roletama u sobama. Fasada zgrade sa termo izolacijom debljine 10 cm pruža optimalnu zaštitu i energetsku učinkovitost. Visokokvalitetni parketni podovi biti će postavljeni kroz cijeli stan izuzev hodnika i kupatila gdje će biti postavljena keramika 1. klase. Uz to, stan ima osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, te portafon sa video vezom.

Cijena stana uključuje PDV, i odnosi se na fazu ključ u ruke tj. potpuno gotovu nekretninu bez namještaja.

Planirani završetak gradnje i useljenje je ljeto 2025. godine.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Stan je smješten u neposrednoj blizini centra grada, prekrasnih plaža, trgovačkih zona, škole, medicinske ustanove, restorana, kafića, trgovina i svih drugih potrebnih sadržaja.


KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Novogradnja
Blizina centra grada
Visokokvalitetna gradnja
Klimatizacija
PVC stolarija
Parkirno mjesto
Dizalo
Blizina svih bitnih sadržaja


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1409

Interni broj: 1191036 REC - 1409

REC ID: 1191036

Istria, Umag - modern two-bedroom apartment on the 3rd floor - OPPORTUNITY

Istria, Umag
3-04

This modern two-bedroom apartment in a new building is for sale in the immediate vicinity of the city center of Umag!

The apartment is located on the 3rd floor of a new modern building with an elevator. The total area of ​​the apartment is 72.12 m2. It consists of a living room with a kitchen and dining room, two bathrooms and two bedrooms. The living room opens onto a balcony of 8.46 m2. The apartment has a storage room and one garage parking space.

The apartment is built of high-quality materials with heating and cooling via a multisplit cooling system - air conditioning units in each room, which ensures maximum comfort, economy and convenience. The joinery will be PVC anthracite with lift-sliding balcony walls and built-in roller blinds in the rooms. The facade of the building with 10 cm thick thermal insulation provides optimal protection and energy efficiency. High-quality parquet floors will be installed throughout the apartment except for the hallway and bathroom where 1st class ceramics will be installed. In addition, the apartment has a telephone, antenna, TV and internet connection, and an intercom with video connection.

The price of the apartment includes VAT, and refers to the turnkey phase, i.e. a completely finished property without furniture.

The planned completion of construction and move-in is summer 2025.

Due to its location and content, this unique property is a perfect choice for vacation, year-round living or renting for tourist purposes to its full potential.

The apartment is located in the immediate vicinity of the city center, beautiful beaches, shopping areas, schools, medical institutions, restaurants, cafes, shops and all other necessary facilities.

PROPERTY FEATURES:

New construction
Close to the city center
High-quality construction
Air conditioning
PVC joinery
Parking space
Elevator
Close to all essential amenities

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The "ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1409

Intrnal number: 1409

REC ID: 1191036

Istrien, Umag – moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Stock – GELEGENHEIT

Istrien, Umag
3-04

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau steht in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Umag zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Neubaus mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt 72,12 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 8,46 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über ein Multisplit-Klimasystem mit Klimaanlagen in jedem Zimmer, das maximalen Komfort, Wirtschaftlichkeit und Bequemlichkeit gewährleistet. Die Fenster und Türen bestehen aus anthrazitfarbenem PVC mit Hebe-Schiebe-Balkonwänden und integrierten Rollläden in den Zimmern. Die 10 cm dicke Wärmedämmung der Fassade sorgt für optimalen Schutz und Energieeffizienz. In der gesamten Wohnung werden hochwertige Parkettböden verlegt, mit Ausnahme des Flurs und des Badezimmers, wo erstklassige Keramik verlegt wird. Die Wohnung verfügt zudem über Telefon, Antenne, TV- und Internetanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Videoanschluss.

Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe, d. h. eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel.

Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2025 geplant.

Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich diese einzigartige Immobilie ideal für den Urlaub, das ganzjährige Wohnen oder die Vermietung zu touristischen Zwecken.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, schöner Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäften und aller weiteren notwendigen Einrichtungen.

IMMOBILIENMERKMALE:

Neubau
Nähe zum Stadtzentrum
Hochwertige Bauweise
Klimaanlage
PVC-Fenster
Stellplatz
Aufzug
Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie die Zahlung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt. für die Maklerleistung bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Immobilienbeschreibungen, sind aber bestrebt, so präzise und genau wie möglich zu sein.


AGENTUR-ID-CODE: 1409

Interne Nummer: 1409

REC ID: 1191036

Istria, Umago - moderno appartamento con due camere da letto al 3° piano - OCCASIONE

Istria, Umago
3-04

Questo moderno appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio è in vendita nelle immediate vicinanze del centro di Umago!

L'appartamento si trova al 3° piano di un nuovo edificio moderno con ascensore. La superficie totale dell'appartamento è di 72,12 m². È composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due bagni e due camere da letto. Il soggiorno si apre su un balcone di 8,46 m². L'appartamento dispone di un ripostiglio e di un posto auto in garage.

L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità e il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema multisplit - unità di aria condizionata in ogni stanza - che garantisce il massimo comfort, risparmio e praticità. Gli infissi saranno in PVC antracite con pareti balcone alzanti e scorrevoli e tapparelle integrate nelle stanze. La facciata dell'edificio con isolamento termico di 10 cm di spessore offre una protezione ottimale e un'elevata efficienza energetica. In tutto l'appartamento saranno posati pavimenti in parquet di alta qualità, ad eccezione del corridoio e del bagno, dove saranno posate ceramiche di prima classe. L'appartamento dispone inoltre di telefono, antenna, TV, connessione internet e citofono con videocitofono.

Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e si riferisce alla fase chiavi in ​​mano, ovvero a un immobile completamente rifinito e senza arredi.

Il completamento dei lavori e l'inizio dei lavori sono previsti per l'estate 2025.

Grazie alla sua posizione e ai suoi contenuti, questa proprietà unica è la scelta perfetta per le vacanze, per viverci tutto l'anno o per essere affittata a scopo turistico, sfruttandone appieno le potenzialità.

L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro città, di splendide spiagge, di zone commerciali, scuole, strutture sanitarie, ristoranti, bar, negozi e tutti gli altri servizi necessari.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:

Nuova costruzione
Vicino al centro città
Costruzione di alta qualità
Aria condizionata
Infissi in PVC
Posto auto
Ascensore
Vicino a tutti i servizi essenziali

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1409

Numero interno: 1409

REC ID: 1191036

Внутренний номер: 1409

REC ID: 1191036