Istra, Labin- poljoprivredno zemljište 13.700m2 s šumom

Labin je šarmantni povijesni gradić smješten na istočnoj obali Istre, udaljen svega nekoliko kilometara od mora i popularnog ljetovališta Rabac. Stari grad Labin oduševljava svojom srednjovjekovnom arhitekturom, uskim kamenim ulicama, umjetničkim galerijama, ateljeima te bogatom rudarskom i kulturnom poviješću. S vrha starog grada pruža se prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.
U neposrednoj blizini nalaze se brojne atrakcije: kristalno čiste plaže u Rapcu, šetnice i biciklističke staze kroz prirodu, slapovi Sopot, Park prirode Učka, netaknute uvale kao što su Prtlog i Sveta Marina – omiljena među roniocima. Također, regija obiluje vinskim cestama, autentičnim konobama i maslinicima, čineći Labin idealnom bazom za istraživanje istarskog poluotoka.

Kaiser Immobilien predstavlja poljoprivredno zemljište površine 13.720 m², smješteno u mirnom i prirodom okruženom dijelu istarske unutrašnjosti. Zemljište je potpuno očišćeno i oblikovano u pravilan, funkcionalan oblik duljine oko 200 metara, dok širina varira između 65 i 70 metara. Posebnu vrijednost daje činjenica da je teren prirodno uokviren šumom, čime se stvara osjećaj privatnosti i mira, a na otprilike 4.000 m² dominira autohtono hrastovo drvo (dub), što zemljištu daje dodatnu estetsku i ekološku vrijednost.
Na udaljenosti od oko 80 metara nalazi se vodovodna infrastruktura, dok je elektroenergetska mreža dostupna na otprilike 40 metara, što značajno olakšava eventualno buduće planiranje ili postavljanje objekata u skladu s važećim zakonima za poljoprivredne površine. Okruženje je izrazito tiho, idealno za one koji traže kontakt s prirodom, mir ili razvoj poljoprivredne aktivnosti.

Blizina sadržaja:
Labin, centar- 2 km
Plaža- 6 km
Restoran- 1,8 km
Kafić- 1,8 km
Market- 2 km
Trgovina- 2,3 km
Tržnica- 2,3 km
Autobusni kolodvor- 2 km
Banka- 2 km
Pošta- 2 km
ljekarna-2 km
Trajekt Brestova- 24 km
Zračna luka- 40 km

Udaljenost većih gradova:
Labin- Ljubljana: 174 km
Labin - Beč: 555 km
Labin - Budimpešta: 536 km
Labin - Prag: 828 km
Labin - München: 527 km
Labin - Zagreb: 221 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-136

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1190007 REC - 127-136

REC ID: 1190007

Farmland Labin, 13.720m2

Labin is a charming historic town located on the eastern coast of Istria, just a few kilometers from the sea and the popular resort of Rabac. The old town of Labin delights with its medieval architecture, narrow stone streets, art galleries, studios and rich mining and cultural history. From the top of the old town, there is a beautiful panoramic view of the sea and the Kvarner Bay. In the immediate vicinity there are numerous attractions: crystal-clear beaches in Rabac, promenades and cycling trails through nature, the Sopot waterfalls, Učka Nature Park, untouched bays such as Prtlog and Sveta Marina - a favorite among divers. The region also abounds in wine roads, authentic taverns and olive groves, making Labin an ideal base for exploring the Istrian peninsula. Kaiser Immobilien presents agricultural land of 13,720 m², located in a quiet and nature-surrounded part of the Istrian interior. The land has been completely cleared and shaped into a regular, functional shape with a length of about 200 meters, while the width varies between 65 and 70 meters. A special value is given by the fact that the terrain is naturally framed by a forest, which creates a sense of privacy and peace, and on approximately 4,000 m², indigenous oak trees dominate, which gives the land additional aesthetic and ecological value. At a distance of about 80 meters there is a water supply infrastructure, while the electricity network is available at approximately 40 meters, which significantly facilitates any future planning or placement of facilities in accordance with the current laws for agricultural areas. The environment is extremely quiet, ideal for those seeking contact with nature, peace or the development of agricultural activities. Proximity to amenities: Labin, center - 2 km Beach - 6 km Restaurant - 1.8 km Cafe - 1.8 km Supermarket - 2 km Shop - 2.3 km Market - 2.3 km Bus station - 2 km Bank - 2 km Post office - 2 km Pharmacy - 2 km Ferry Brestova - 24 km Airport - 40 km Distance to larger cities: Labin - Ljubljana: 174 km Labin - Vienna: 555 km Labin - Budapest: 536 km Labin - Prague: 828 km Labin - Munich: 527 km Labin - Zagreb: 221 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-136 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-136

REC ID: 1190007

Ackerland Labin, 13.720m2

Labin ist eine charmante historische Stadt an der Ostküste Istriens, nur wenige Kilometer vom Meer und dem beliebten Ferienort Rabac entfernt. Die Altstadt von Labin begeistert mit mittelalterlicher Architektur, engen Steingassen, Kunstgalerien, Ateliers und einer reichen Bergbau- und Kulturgeschichte. Von der Spitze der Altstadt bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen: kristallklare Strände in Rabac, Promenaden und Radwege durch die Natur, die Sopot-Wasserfälle, der Naturpark Učka, unberührte Buchten wie Prtlog und Sveta Marina – ein beliebtes Taucherparadies. Die Region ist außerdem reich an Weinstraßen, authentischen Tavernen und Olivenhainen, was Labin zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der istrischen Halbinsel macht. Kaiser Immobilien präsentiert ein 13.720 m² großes Ackerland in einem ruhigen und naturbelassenen Teil des istrischen Landesinneren. Das Grundstück wurde vollständig gerodet und in eine regelmäßige, funktionale Form mit einer Länge von etwa 200 Metern gebracht, während die Breite zwischen 65 und 70 Metern variiert. Ein besonderer Wert wird durch die natürliche Einfassung des Geländes durch einen Wald geschaffen, der ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe schafft. Auf etwa 4.000 m² dominieren einheimische Eichen, was dem Grundstück zusätzlichen ästhetischen und ökologischen Wert verleiht. In einer Entfernung von etwa 80 Metern befindet sich eine Wasserversorgungsinfrastruktur, während das Stromnetz etwa 40 Meter entfernt ist, was die zukünftige Planung oder Platzierung von Anlagen gemäß den geltenden Gesetzen für landwirtschaftliche Flächen erheblich erleichtert. Die Umgebung ist äußerst ruhig und ideal für diejenigen, die Kontakt zur Natur, Ruhe oder die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Labin, Zentrum – 2 km Strand – 6 km Restaurant – 1,8 km Café – 1,8 km Supermarkt – 2 km Geschäft – 2,3 km Markt – 2,3 km Bushaltestelle – 2 km Bank – 2 km Post – 2 km Apotheke – 2 km Fähre Brestova – 24 km Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Labin – Ljubljana: 174 km Labin – Wien: 555 km Labin – Budapest: 536 km Labin – Prag: 828 km Labin – München: 527 km Labin – Zagreb: 221 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können das Objekt nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-136 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-136

REC ID: 1190007

Terreni agricoli Labin, 13.720m2

Labin è un'affascinante città storica situata sulla costa orientale dell'Istria, a pochi chilometri dal mare e dalla famosa località turistica di Rabac. Il centro storico di Labin affascina con la sua architettura medievale, le strette vie in pietra, le gallerie d'arte, gli atelier e la ricca storia mineraria e culturale. Dalla cima del centro storico si gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni: le spiagge cristalline di Rabac, i sentieri e le piste ciclabili immersi nella natura, le cascate di Sopot, il Parco Naturale del Monte Maggiore, baie incontaminate come Prtlog e Sveta Marina, meta preferita dai subacquei. La regione è inoltre ricca di strade del vino, taverne autentiche e uliveti, rendendo Labin una base ideale per esplorare la penisola istriana. Kaiser Immobilien presenta un terreno agricolo di 13.720 m², situato in una zona tranquilla e immersa nella natura dell'entroterra istriano. Il terreno è stato completamente bonificato e modellato in una forma regolare e funzionale, con una lunghezza di circa 200 metri e una larghezza variabile tra i 65 e i 70 metri. Un valore aggiunto è dato dal fatto che il terreno è naturalmente incorniciato da una foresta, che crea un senso di privacy e pace, e su circa 4.000 m² dominano le querce autoctone, che conferiscono al terreno un ulteriore valore estetico ed ecologico. A circa 80 metri di distanza è presente un'infrastruttura di approvvigionamento idrico, mentre la rete elettrica è disponibile a circa 40 metri, il che facilita notevolmente qualsiasi futura pianificazione o installazione di impianti in conformità con le attuali normative sulle aree agricole. L'ambiente è estremamente tranquillo, ideale per chi cerca il contatto con la natura, la pace o lo sviluppo di attività agricole. Vicinanza ai servizi: Labin, centro - 2 km Spiaggia - 6 km Ristorante - 1,8 km Bar - 1,8 km Supermercato - 2 km Negozio - 2,3 km Mercato - 2,3 km Stazione degli autobus - 2 km Banca - 2 km Ufficio postale - 2 km Farmacia - 2 km Traghetto Brestova - 24 km Aeroporto - 40 km Distanza dalle città più grandi: Labin - Lubiana: 174 km Labin - Vienna: 555 km Labin - Budapest: 536 km Labin - Praga: 828 km Labin - Monaco di Baviera: 527 km Labin - Zagabria: 221 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-136 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-136

REC ID: 1190007

Сельхозугодий Labin, 13.720m2

Лабин — очаровательный исторический город, расположенный на восточном побережье Истрии, всего в нескольких километрах от моря и популярного курорта Рабац. Старый город Лабин восхищает своей средневековой архитектурой, узкими каменными улочками, художественными галереями, студиями и богатой историей горного дела и культуры. С вершины старого города открывается прекрасный панорамный вид на море и залив Кварнер. В непосредственной близости находятся многочисленные достопримечательности: кристально чистые пляжи в Рабаце, променады и велосипедные маршруты на природе, водопады Сопота, природный парк Учка, нетронутые заливы, такие как Пртлог и Света Марина — любимые среди дайверов. Регион также изобилует винными дорогами, аутентичными тавернами и оливковыми рощами, что делает Лабин идеальной базой для исследования полуострова Истрия. Kaiser Immobilien представляет сельскохозяйственные земли площадью 13 720 м², расположенные в тихой и окруженной природой части внутренней части Истрии. Земля полностью расчищена и сформирована в правильную функциональную форму длиной около 200 метров, а ширина варьируется от 65 до 70 метров. Особую ценность придает тот факт, что местность естественным образом обрамлена лесом, что создает ощущение уединения и покоя, а на площади около 4000 м² доминируют коренные дубы, что придает земле дополнительную эстетическую и экологическую ценность. На расстоянии около 80 метров находится инфраструктура водоснабжения, а электросеть доступна примерно в 40 метрах, что значительно облегчает любое будущее планирование или размещение объектов в соответствии с действующим законодательством для сельскохозяйственных территорий. Окружающая среда чрезвычайно тихая, идеально подходит для тех, кто ищет контакта с природой, покоя или развития сельскохозяйственной деятельности. Близость к удобствам: Лабин, центр - 2 км Пляж - 6 км Ресторан - 1,8 км Кафе - 1,8 км Супермаркет - 2 км Магазин - 2,3 км Рынок - 2,3 км Автовокзал - 2 км Банк - 2 км Почта - 2 км Аптека - 2 км Паром Брестова - 24 км Аэропорт - 40 км Расстояние до крупных городов: Лабин - Любляна: 174 км Лабин - Вена: 555 км Лабин - Будапешт: 536 км Лабин - Прага: 828 км Лабин - Мюнхен: 527 км Лабин - Загреб: 221 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-136 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-136

REC ID: 1190007