OPATIJA, MATULJI - obiteljska kuća s okućnicom i pogledom na more

OPATIJA, MATULJI - obiteljska kuća s okućnicom i pogledom na more

Prodaje se kuća s velikim potencijalom u mirnom i zelenilom okruženom naselju Trinajstići, općina Matulji.

Ukupna stambena površina: 399 m²
Tlocrtno po etaži: 133 m² (prizemlje, prvi kat, drugi kat)
Površina okućnice: 892 m²
Ukupna površina zemljišta: 1.066 m²

Opis nekretnine:
Kuća se sastoji od tri etaže, pri čemu svaka može funkcionirati kao zasebna stambena jedinica (133 m²).
Na drugom katu nalazi se useljiv stan koji uključuje:

3 spavaće sobe
prostrani dnevni boravak
kuhinju
hodnik
kupaonicu
zaseban toalet
balkon s južne strane s prekrasnim pogledom na zelenilo i more
Prizemlje i prvi kat zahtijevaju adaptaciju, što kupcu pruža mogućnost uređenja po vlastitim željama – bilo za stanovanje, turistički najam ili investiciju.

Prednosti:
Mirna i tiha lokacija
Pogled na more i prirodu
Velika okućnica s potencijalom
Višestruka mogućnost korištenja (višegeneracijsko stanovanje, apartmani, najam)

Lokacija:
Trinajstići – Matulji, svega nekoliko minuta vožnje do Opatije, mora i svih potrebnih sadržaja.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1189441 REC - 39944

REC ID: 1189441

OPATIJA, MATULJI - family house with garden and sea view

OPATIJA, MATULJI - family house with a garden and a sea view

A house with great potential is for sale in a quiet and green settlement of Trinajstići, Matulji municipality. Total living area: 399 m² Floor plan per floor: 133 m² (ground floor, first floor, second floor) Garden area: 892 m² Total land area: 1,066 m² Property description: The house consists of three floors, each of which can function as a separate residential unit (133 m²). On the second floor there is a ready-to-move-in apartment that includes: 3 bedrooms, a spacious living room, a kitchen, a hallway, a bathroom, a separate toilet, a balcony on the south side with a beautiful view of the greenery and the sea. The ground floor and first floor require renovation, which gives the buyer the opportunity to arrange it according to their own wishes - whether for living, tourist rental or investment. Advantages: Peaceful and quiet location Sea and nature view Large garden with potential Multiple use options (multi-generational housing, apartments, rental) Location: Trinajstići – Matulji, just a few minutes drive to Opatija, the sea and all necessary amenities. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39944

REC ID: 1189441

OPATIJA, MATULJI - Familienhaus mit Garten und Meerblick

OPATIJA, MATULJI – Einfamilienhaus mit Garten und Meerblick

In der ruhigen und grünen Siedlung Trinajstići, Gemeinde Matulji, steht ein Haus mit großem Potenzial zum Verkauf. Gesamtwohnfläche: 399 m² Grundriss pro Etage: 133 m² (Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock) Gartenfläche: 892 m² Gesamte Grundstücksfläche: 1.066 m² Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus drei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheit (133 m²) dienen können. Auf der zweiten Etage befindet sich eine bezugsfertige Wohnung mit: 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Balkon auf der Südseite mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Meer. Das Erdgeschoss und der erste Stock müssen renoviert werden, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sie nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten – ob zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder als Investition. Vorteile: Friedliche und ruhige Lage Meer- und Naturblick Großer Garten mit Potenzial Mehrfachnutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnungen, Vermietung) Lage: Trinajstići – Matulji, nur wenige Autominuten von Opatija, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind voller Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Touristenziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39944

REC ID: 1189441

ABBAZIA, MATULJI - casa familiare con giardino e vista mare

ABBAZIA, MATULJI - casa familiare con giardino e vista mare

Una casa con un grande potenziale è in vendita in un tranquillo e verde insediamento di Trinajstići, comune di Matulji. Superficie abitabile totale: 399 m² Planimetrie per piano: 133 m² (piano terra, primo piano, secondo piano) Superficie giardino: 892 m² Superficie totale del terreno: 1.066 m² Descrizione dell'immobile: La casa è composta da tre piani, ognuno dei quali può essere utilizzato come unità abitativa separata (133 m²). Al secondo piano si trova un appartamento pronto per essere abitato che comprende: 3 camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina, un corridoio, un bagno, una toilette separata, un balcone sul lato sud con una splendida vista sul verde e sul mare. Il piano terra e il primo piano necessitano di ristrutturazione, il che offre all'acquirente la possibilità di organizzarli secondo i propri desideri, sia per viverci, affittarli per uso turistico o per investimento. Italiano: Vantaggi: Posizione tranquilla e silenziosa Vista mare e natura Ampio giardino con potenziale Molteplici opzioni di utilizzo (alloggi multigenerazionali, appartamenti, affitto) Posizione: Trinajstići - Matulji, a pochi minuti di auto da Opatija, dal mare e da tutti i servizi necessari. ABBAZIA: Opatija, una splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una rinomata destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta riconosciuta dai paesi vicini come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attirato investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39944

REC ID: 1189441

ОПАТИЯ, МАТУЛИ - семейный дом с садом и видом на море

OPATIJA, MATULJI - семейный дом с садом и видом на море

Продается дом с большим потенциалом в тихом и зеленом поселке Тринайстичи, муниципалитет Матульи. Общая жилая площадь: 399 м² Планировка на этаже: 133 м² (первый этаж, первый этаж, второй этаж) Площадь сада: 892 м² Общая площадь участка: 1066 м² Описание недвижимости: Дом состоит из трех этажей, каждый из которых может функционировать как отдельная жилая единица (133 м²). На втором этаже находится готовая к заселению квартира, которая включает в себя: 3 спальни, просторную гостиную, кухню, коридор, ванную комнату, отдельный туалет, балкон на южной стороне с прекрасным видом на зелень и море. Первый и второй этажи требуют ремонта, что дает покупателю возможность обустроить его по собственному желанию - будь то для проживания, туристической аренды или инвестиций. Преимущества: Спокойное и тихое место Вид на море и природу Большой сад с потенциальными вариантами многоцелевого использования (жилье для нескольких поколений, апартаменты, аренда) Расположение: Тринайстичи – Матульи, всего в нескольких минутах езды от Опатии, моря и всех необходимых удобств. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старыми домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к периоду Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный инвестиционный выбор. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к доходности инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39944

REC ID: 1189441