STAN BLIZU CENTRA SA PREKRASNIM POGLEDOM

***ETAŽA KUĆE SA DVA STANA***GARAŽA***PARKING***VRT***BALKON***TERASA***

U kući sa samo dva stana u ponudi imamo gornju etažu s otvorenim pogledom na more, garažom veličine 24 m2, vanjskim parkirnim mjestom i vrtom i okućnicom.
Stan je klasičnog rasporeda i sastoji se od tri veće i jedne manje spavaće sobe, kuhinje i blagovaonice, kupaonice i toaleta.
Iz tri sobe izlazi se na prostrani balkon sa fantastičnim pogledom na more.

Čiste stambene površine ima 88 m2 dok je balkon veličine 12 m2. Sa stražnje strane je lijep vrt i terasa, dovoljno mjesta za razne sadržaje (bazen / roštilj sa sjenicom).
Grijanje je centralno na plin a u dnevnom boravku je ugrađena i klima uređaj.

Stan je na mirnoj lokaciji na samo desetak minuta hoda do glavne Opatijske plaže.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1189436 REC - 1249

REC ID: 1189436

APARTMENT NEAR THE CENTER WITH A BEAUTIFUL VIEW

***FLOOR OF A HOUSE WITH TWO APARTMENTS***GARAGE***PARKING***GARDEN***BALCONY***TERRACES***

In a house with only two apartments, we offer the upper floor with an open view of the sea, a 24 m2 garage, an outdoor parking space and a garden and a courtyard.
The apartment has a classic layout and consists of three large and one small bedroom, a kitchen and dining room, a bathroom and a toilet.
Three rooms open onto a spacious balcony with a fantastic view of the sea.

The living area is 88 m2, while the balcony is 12 m2. On the back side there is a beautiful garden and terrace, enough space for various facilities (pool / barbecue with gazebo).
The heating is central gas and the living room has air conditioning.

The apartment is in a quiet location, just a ten-minute walk from the main Opatija beach.

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1249

REC ID: 1189436

WOHNUNG IN ZENTRUMNAHE MIT SCHÖNER AUSSICHT

***Etage eines Hauses mit zwei Wohnungen***Garage***Parkplatz***Garten***Balkon***Terrassen***

In einem Haus mit nur zwei Wohnungen bieten wir die obere Etage mit freiem Meerblick, einer 24 m² großen Garage, einem Außenstellplatz sowie einem Garten und einem Innenhof an.
Die Wohnung hat einen klassischen Grundriss und besteht aus drei großen und einem kleinen Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem WC.
Drei Zimmer öffnen sich zu einem geräumigen Balkon mit fantastischem Meerblick.

Die Wohnfläche beträgt 88 m², der Balkon 12 m². Auf der Rückseite befinden sich ein schöner Garten und eine Terrasse mit ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungen (Pool/Grill mit Pavillon).
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und das Wohnzimmer ist klimatisiert.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur zehn Gehminuten vom Hauptstrand von Opatija entfernt.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder fordern Sie den Anzeigenlink an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1249

REC ID: 1189436

APPARTAMENTO VICINO AL CENTRO CON BELLISSIMA VISTA

***PIANO DI UNA CASA CON DUE APPARTAMENTI***GARAGE***PARCHEGGIO***GIARDINO***BALCONE***TERRAZZE***

In una casa con soli due appartamenti, offriamo il piano superiore con vista aperta sul mare, un garage di 24 m², un posto auto esterno, un giardino e un cortile.
L'appartamento ha una disposizione classica ed è composto da tre camere da letto grandi e una piccola, una cucina e una sala da pranzo, un bagno e una toilette.
Tre camere si aprono su un ampio balcone con una fantastica vista sul mare.

La superficie abitabile è di 88 m², mentre il balcone è di 12 m². Sul retro si trovano un bellissimo giardino e una terrazza, spazio sufficiente per vari servizi (piscina / barbecue con gazebo).
Il riscaldamento è centralizzato a gas e il soggiorno è dotato di aria condizionata.

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia principale di Abbazia.

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 1249

REC ID: 1189436

КВАРТИРА НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ

***ЭТАЖ ДОМА С ДВУМЯ КВАРТИРАМИ***ГАРАЖ***ПАРКОВКА***САД***БАЛКОН***ТЕРРАСЫ***

В доме всего с двумя квартирами мы предлагаем верхний этаж с открытым видом на море, гараж площадью 24 м2, открытое парковочное место, сад и двор.
Квартира имеет классическую планировку и состоит из трех больших и одной маленькой спальни, кухни и столовой, ванной комнаты и туалета.
Три комнаты выходят на просторный балкон с фантастическим видом на море.

Жилая площадь составляет 88 м2, а балкон — 12 м2. С задней стороны находится красивый сад и терраса, достаточно места для различных удобств (бассейн/барбекю с беседкой).
Отопление центральное газовое, в гостиной есть кондиционер.

Квартира находится в тихом месте, всего в десяти минутах ходьбы от главного пляжа Опатии.

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку на объявление. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
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Внутренний номер: 1249

REC ID: 1189436