Istra, Pula, Šijana, odličan stan 69m2, 2SS+DB, I. kat, namješteno!! #prodaja

Na prodaju je stan površine 69 m² koji se nalazi u mirnom dijelu Pule, u Šijani. Ovaj 2,5-sobni stan nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, idealan za obitelji ili investitore koji traže udoban životni prostor u atraktivnoj gradskoj četvrti. Stan je orijentiran prema jugoistoku, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

Posebnost ovog stana svakako je balkon koji pruža lijep pogled na okolnu prirodu, stvarajući ugodan prostor za opuštanje. Stan ima grijanje na plin i struju te je opremljen klima uređajem, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Šijana je poznata po svojoj mirnoj lokaciji i blizini prirode, čime pruža savršenu ravnotežu između urbanog života i opuštajuće atmosfere. U blizini se nalazi sva potrebna infrastruktura, što dodatno doprinosi kvaliteti života.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1185305 REC - S-1147

REC ID: 1185305

An apartment of 69 m² is for sale, located in a quiet part of Pula, in Šijana. This 2.5-room apartment offers a functional layout with two bedrooms and a living room, ideal for families or investors looking for a comfortable living space in an attractive urban neighborhood. The apartment is southeast-facing, allowing plenty of natural light throughout the day.

A special feature of this apartment is certainly the balcony, which provides a nice view of the surrounding nature, creating a pleasant space for relaxation. The apartment has gas and electric heating and is equipped with air conditioning, ensuring a comfortable temperature throughout the year.

Šijana is known for its peaceful location and proximity to nature, offering the perfect balance between urban life and a relaxing atmosphere. All necessary infrastructure is nearby, further contributing to the quality of life.

For more information or to arrange a viewing, we are at your disposal.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1147

REC ID: 1185305

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 69 m², die sich in einem ruhigen Teil von Pula, in Šijana, befindet. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ideal für Familien oder Investoren, die einen komfortablen Wohnraum in einem attraktiven Stadtviertel suchen. Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet, was tagsüber reichlich natürliches Licht ermöglicht.

Besonderheit dieser Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Natur bietet und einen angenehmen Raum zum Entspannen schafft. Die Wohnung verfügt über eine Gas- und Elektroheizung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

Šijana ist bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet. In der Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur, die zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1147

REC ID: 1185305

In vendita appartamento di 69 m² situato in una zona tranquilla di Pola, a Šijana. Questo appartamento di 2,5 locali offre una disposizione funzionale con due camere da letto e un soggiorno, ideale per famiglie o investitori che cercano uno spazio abitativo confortevole in un quartiere cittadino attraente. L'appartamento è esposto a sud-est, garantendo un'abbondanza di luce naturale durante la giornata.

Una caratteristica speciale di questo appartamento è sicuramente il balcone che offre una bella vista sulla natura circostante, creando uno spazio piacevole per il relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento a gas e elettrico ed è equipaggiato con aria condizionata, che permette di mantenere una temperatura confortevole tutto l'anno.

Šijana è conosciuta per la sua posizione tranquilla e la vicinanza alla natura, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e atmosfera rilassante. Nelle vicinanze si trova tutta l'infrastruttura necessaria, che contribuisce ulteriormente alla qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a vostra disposizione.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1147

REC ID: 1185305

Продается квартира площадью 69 м², расположенная в тихом районе Пулы, в Шияне. Эта 2,5-комнатная квартира предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и гостиной, идеально подходит для семей или инвесторов, ищущих комфортное жилое пространство в привлекательном городском районе. Квартира ориентирована на юго-восток, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня.

Особенностью этой квартиры является балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающую природу, создавая приятное место для отдыха. Квартира оснащена газовым и электрическим отоплением, а также кондиционером, что обеспечивает комфортную температуру круглый год.

Шияна известна своей спокойной локацией и близостью к природе, что создает идеальный баланс между городской жизнью и расслабляющей атмосферой. Рядом находится вся необходимая инфраструктура, что дополнительно повышает качество жизни.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, мы всегда готовы помочь.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1147

REC ID: 1185305