Pula, Istra: Moderan 2-sobni stan na prvom katu

Smješten u rastućem stambenom dijelu Pule, ovaj novogradnjom izgrađen stan na prvom katu nudi 57,50 m² moderno uređenog i funkcionalnog prostora. Dizajniran za udobnost i energetsku učinkovitost, sastoji se od prozračnog open-space dnevnog dijela, dvije udobne spavaće sobe i suvremene kupaonice. Stan je opremljen podnim grijanjem, inverterskom klimom i energetskim certifikatom A+, što osigurava izvrsnu udobnost tijekom cijele godine i nisku potrošnju energije.

Kvalitetna oprema uključuje protuprovalna ulazna vrata, SAT/TV instalaciju i interfon. Na raspolaganju su privatna ostava i pripadajuće parkirno mjesto. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, stan uživa toplo poslijepodnevno sunce, stvarajući ugodnu i svijetlu atmosferu. Dovršetak je planiran za srpanj 2026., što ga čini izvrsnom prilikom za sve koji traže moderan dom u mirnom i uređenom dijelu Pule.

Pula je poznata po svojem dinamičnom načinu života, odličnoj infrastrukturi i blizini obale, zbog čega je jedno od najpoželjnijih stambenih područja u gradu. Spoj praktičnosti, mirnog okruženja i dugoročnog investicijskog potencijala čini ovaj stan atraktivnim izborom za život ili najam.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1184510 REC - ALG-3273

REC ID: 1184510

Pula, Istria: Modern 2-bed flat on the first floor

Located in a growing residential area of Pula, this newly built first-floor apartment offers 57.50 m² of stylish and functional living. Designed for comfort and efficiency, the layout features a bright open-concept living area, two well-proportioned bedrooms and a contemporary bathroom. The apartment is equipped with underfloor heating, inverter air-conditioning and an A+ energy certificate, ensuring excellent year-round comfort and low energy consumption.

Quality finishes include a secure entrance door, SAT/TV installation and an intercom system. A private storage room and an exclusive parking space further enhance convenience. With its west-facing orientation, the apartment enjoys warm afternoon sunlight, creating a pleasant and inviting atmosphere. Scheduled for completion in July 2026, this property represents an excellent opportunity for anyone seeking a modern home in a peaceful and well-established part of Pula.

Pula is known for its dynamic lifestyle, excellent infrastructure and access to the coastline, making it one of the city's most desirable residential hubs. Its combination of convenience, tranquility and long-term investment potential makes this apartment an appealing choice for both living and rental use.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3273

REC ID: 1184510

Pula, Istrien: Moderne 2-Zi.-Whg. im 1. Stock

In einem wachsenden Wohngebiet von Pula bietet diese neu gebaute wohnung im ersten stock 57,50 m² stilvolles und funktionales wohnen. Der grundriss umfasst einen hellen offenen wohnbereich, zwei gut geschnittene schlafzimmer und ein modernes badezimmer. Die wohnung ist mit fußbodenheizung, inverter-klimaanlage und einem energiezertifikat A+ ausgestattet, was hohen komfort und niedrigen energieverbrauch garantiert.

Zu den hochwertigen details gehören eine sicherheitseingangstür, SAT/TV-installation und eine türsprechanlage. Ein privater abstellraum und ein eigener parkplatz erhöhen den komfort zusätzlich. Dank der westausrichtung genießt die wohnung warmes nachmittagslicht und eine angenehme atmosphäre. Die fertigstellung ist für juli 2026 geplant und bietet eine hervorragende möglichkeit für alle, die ein modernes zuhause in einem ruhigen teil von Pula suchen.

Pula ist bekannt für seinen dynamischen lebensstil, eine ausgezeichnete infrastruktur und die nähe zur küste, was es zu einem der begehrtesten wohngebiete der stadt macht. Die kombination aus komfort, ruhe und langfristigem investitionspotenzial macht diese wohnung ideal für eigennutzung oder vermietung.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre zufriedenheit ist unsere mission. Wir freuen uns auf die zukünftige zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3273

REC ID: 1184510

Pola, Istria: Appartamento moderno 2 camere piano 1

Situato in una zona residenziale in rapida crescita di Pola, questo appartamento di nuova costruzione al primo piano offre 57,50 m² di spazi moderni e funzionali. Progettato per garantire comfort ed efficienza, include un luminoso soggiorno open space, due camere da letto ben proporzionate e un bagno contemporaneo. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione inverter e certificazione energetica A+, assicurando comfort durante tutto l'anno e bassi consumi.

Le dotazioni di qualità includono porta blindata, predisposizione SAT/TV e videocitofono. Sono inoltre presenti una cantina privata e un posto auto riservato. Grazie all'esposizione a ovest, l'abitazione gode di piacevole luce pomeridiana. La consegna è prevista per luglio 2026, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna in una zona tranquilla e ben sviluppata di Pola.

Pola è nota per il suo stile di vita dinamico, per l'eccellente infrastruttura e per la vicinanza alla costa, rendendola una delle zone abitative più richieste. La combinazione tra comodità, tranquillità e potenziale di investimento a lungo termine rende questo appartamento ideale sia per vivere che per mettere a reddito.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3273

REC ID: 1184510

Пула, Истрия: Совр. 2-к кв. на первом этаже

Расположенная в развивающемся жилом районе Пулы, эта новая квартира на первом этаже предлагает 57,50 м² стильного и функционального пространства. Она спроектирована для комфорта и энергоэффективности: светлая гостиная open space, две удобные спальни и современная ванная комната. Квартира оснащена тёплыми полами, инверторным кондиционером и энергетическим сертификатом A+, что обеспечивает комфорт в течение всего года и низкое энергопотребление.

Высококачественные детали включают защитную входную дверь, SAT/TV установку и домофон. В наличии частная кладовая и выделенное парковочное место. Благодаря западной ориентации квартира наполняется тёплым дневным светом во второй половине дня. Завершение строительства запланировано на июль 2026 года, что делает объект отличной возможностью для тех, кто ищет современное жильё в спокойной части Пулы.

Пула известна динамичным образом жизни, отличной инфраструктурой и близостью к морю, что делает её одним из самых привлекательных районов для проживания. Сочетание удобства, спокойствия и инвестиционного потенциала делает эту квартиру подходящей как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3273

REC ID: 1184510