Istra, Umag, okolica - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom - NOVOGRADNJA

Istra, Umag, okolica


Prodaje se moderna krajnja kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1000 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Površina kuće iznosi 129 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 230 m2

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, zatim spavaće sobe, kupaonice te gostinjskog wc-a.

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.

Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.

Kuća se prodaje po principu „ključ u ruke", bez namještaja.

Kuća će posjedovati podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Kuća ima prostrano i ograđeno dvorište. Dio dvorišta je ispunjen uređenim zelenim travnjakom. S obzirom na površinu okućnice, postoji mogućnost gradnje bazena.

Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.


Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernoj kući sa prostranim dvorištem, kuća je idealna za obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

Planirani početak izgradnje je početkom 2026. godine.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji




ID KOD AGENCIJE: 1373

Interni broj: 1179603 REC - 1373

REC ID: 1179603

Istria, Umag, surroundings – Modern terraced house with spacious garden – NEW CONSTRUCTION

Istria, Umag, surroundings

A modern end-terrace house with a spacious garden is for sale in the vicinity of Umag, located just 1000 meters from the sea and organized beaches, 2.5 km from the center of Umag, and 13 km from the border crossing with Slovenia.

The house has a total area of 129 m² and extends over two floors: ground floor and first floor. The garden area is approximately 230 m².

Ground floor: Covered entrance, open-plan living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, and guest WC.

First floor: Two bedrooms, each with its own bathroom, and a storage room of 3.4 m².

The house features underfloor heating and air conditioning in every room separately.

It has a spacious, fenced garden with a green lawn, and there's a possibility to build a pool.

Two private parking spaces are provided.

The location is sought after, just a few minutes' drive from the city center and beautiful, organized beaches. Nearby are numerous restaurants, wineries, agrotourisms, walking paths, bike trails, shops, schools, kindergartens, parks, playgrounds, and various other amenities.

The house is ideal for family living, vacation, or tourism purposes.

Construction is planned to begin in early 2026.



Please note that property viewing is possible only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the purchase and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

Agency "ART LIVING REAL ESTATE" charges a brokerage fee of 3% + VAT upon signing the Preliminary Contract or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for any errors in real estate descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.



Agency ID CODE: 1373

Intrnal number: 1373

REC ID: 1179603

Istrien, Umag, Umgebung – Modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten – NEUBAU

Istrien, Umag, Umgebung


Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit großem Garten in der Nähe von Umag, nur 1000 Meter vom Meer und angelegten Stränden, 2,5 km vom Zentrum von Umag und 13 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.

Das Haus hat eine Fläche von 129 m2 und erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, während die Gartenfläche ca. 230 m2 beträgt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Gästetoilette.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse, ideal, um die Natur zu genießen.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein 3,4 m2 großer Abstellraum befinden. Das Haus stellt hinsichtlich der Raumaufteilung wirklich eine gelungene Kombination aus modernem Design und Funktionalität dar.

Das Haus wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung und eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer verfügen.

Das Haus verfügt über einen großen und eingezäunten Garten. Ein Teil des Hofes ist mit einem gepflegten grünen Rasen bedeckt. Angesichts der Gartenfläche besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Zum Haus gehören 2 private Parkplätze.


Das Haus befindet sich in begehrter Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und schönen und gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Restaurants, Weingüter, Bauernhöfe, Wanderwege, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze und verschiedene andere Einrichtungen.

Da es sich um ein modernes Haus mit großem Garten handelt, eignet sich das Haus ideal für das Familienleben, aber auch für Urlaubs- und Tourismuszwecke.

Der geplante Baubeginn ist Anfang 2026.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.




AGENTUR-ID-CODE: 1373

Interne Nummer: 1373

REC ID: 1179603

Istria, Umago, dintorni – Casa a schiera moderna con ampio giardino – NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago, dintorni

In vendita una moderna casa a schiera finale con ampio giardino nei dintorni di Umago, situata a soli 1000 metri dal mare e dalle spiagge organizzate, a 2,5 km dal centro di Umago e a 13 km dal valico di confine con la Slovenia.

La casa ha una superficie totale di 129 m² e si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. L'area del giardino è di circa 230 m².

Piano terra: Ingresso coperto, soggiorno open space con cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno e WC per gli ospiti.

Primo piano: Due camere da letto, ciascuna con proprio bagno, e un ripostiglio di 3,4 m².

La casa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza separatamente.

Ha un ampio giardino recintato con prato verde e c'è la possibilità di costruire una piscina.

Sono previsti due posti auto privati.

La posizione è ricercata, a pochi minuti di auto dal centro città e dalle belle spiagge organizzate. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, cantine, agroturismi, sentieri pedonali, piste ciclabili, negozi, scuole, asili, parchi, aree giochi e vari altri servizi.

La casa è ideale per la vita familiare, le vacanze o scopi turistici.

La costruzione è prevista per iniziare all'inizio del 2026.

Si prega di notare che la visita della proprietà è possibile solo con un contratto di mediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE" addebita una commissione di mediazione del 3% + IVA al momento della firma del Contratto Preliminare o del Contratto di Acquisto.

NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.


Codice ID agenzia: 1373

Numero interno: 1373

REC ID: 1179603

Внутренний номер: 1373

REC ID: 1179603