Krk, okolica, mediteranska villa s prostranom okućnicom!

U ponudi agencije Stan Grad Immobilien, na predivnoj lokaciji Hrvatskog primorja, na otoku Krku, nalazi se izuzetno atraktivna kuća savršena za odmor, turistički boravak ili cjelogodišnje stanovanje uz more. Smještena na mirnoj poziciji u okolici grada Krka, ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, udobnosti i blizine mora.

Riječ je o samostojećoj katnici koja se prostire na dvije etaže, s ukupnom površinom od 240 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, praktična ostava, toalet te natkrivena terasa idealna za opuštanje. Unutarnjim stubištem dolazi se do kata gdje su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.

Kuća je potpuno namještena suvremenim, kvalitetnim namještajem te opremljena naprednom tehničkom opremom, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Poseban ugođaj pruža suterenski prostor kojem se pristupa vanjskim stepenicama, a koji je uređen kao zona za druženje, s kuhinjom i vinotekom, kućnim kinom i dodatnim toaletom.

Ono što ovu nekretninu čini dodatno posebnom jest predivno uređena okućnica s bazenom sa slapom, sunčalištem i ljetnom kuhinjom s roštiljem, idealna za tople ljetne večeri i nezaboravna druženja. U dvorištu je osigurano dovoljno prostora za parkiranje više vozila, a cijeli prostor odiše mirnoćom i mediteranskim šarmom.

Iz kuće i s terasa pruža se očaravajući pogled na more i obalu, što dodatno doprinosi vrijednosti ove nekretnine. Kuća je u vlasništvu fizičke osobe, a pri prijenosu vlasništva na kupca obračunava se porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Vlasnička dokumentacija je uredna, a prijenos vlasništva može se obaviti brzo i bez zapreka.

Ako tražite kvalitetnu nekretninu na jadranskoj obali, posjetite nas na otoku Krku. Naš stručan i ljubazan tim stoji vam na raspolaganju za svu potrebnu pomoć tijekom procesa kupnje, uključujući i prijenos svih režijskih troškova na vaše ime.

Interni broj: 1179095 REC - 103339

REC ID: 1179095

Krk, surroundings, Mediterranean villa with a spacious garden!

Offered by the Stan Grad Immobilien agency in the beautiful Croatian coastal region, on the island of Krk, is this exceptionally attractive house—perfect for vacation, tourist rental, or year-round living by the sea. Nestled in a peaceful location near the town of Krk, this property offers the ideal combination of privacy, comfort, and proximity to the Adriatic.

This is a detached two-story house, spanning a total living area of 240 m². The ground floor features a spacious living room connected to a modern, fully equipped kitchen and dining area, a pantry, guest toilet, and a large covered terrace perfect for relaxation. An internal staircase leads to the upper floor, where you'll find three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a covered terrace boasting stunning sea views.

The house is fully furnished with contemporary, high-quality furniture and equipped with modern technical appliances, making it ready for immediate occupancy. A true highlight of this property is the basement level, accessible via an outdoor staircase, which is designed as an entertainment area complete with a kitchen and wine cellar, home cinema, and an additional toilet.

The beautifully landscaped garden enhances the overall appeal of the property, featuring a swimming pool with a waterfall, a sun deck, and a summer kitchen with a built-in barbecue—perfect for warm summer evenings and gatherings with family and friends. The spacious yard also offers ample parking for several vehicles and exudes a tranquil Mediterranean charm.

From both the interior and the terraces, the house offers a breathtaking view of the sea and coastline, adding even more value to this exceptional home. The property is owned by a private individual, and upon transfer of ownership, a real estate transfer tax of 3% is applied. All ownership documentation is in order, and the transfer process can be completed swiftly and without complications.

If you are searching for a high-quality property on the Adriatic coast, we invite you to visit us on the island of Krk. Our experienced and friendly team is here to support you through every step of the purchasing process, including the transfer of utility accounts into your name.

Intrnal number: 103339

REC ID: 1179095

Krk, Umgebung, mediterrane Villa mit großem Garten!

Im Angebot der Agentur Stan Grad Immobilien, in der wunderschönen Küstenregion Kroatiens auf der Insel Krk, befindet sich dieses außergewöhnlich attraktive Haus – ideal für Urlaub, touristische Vermietung oder als ganzjähriger Wohnsitz am Meer. Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung nahe der Stadt Krk und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Adria.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 240 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche und Essbereich, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie eine überdachte, geräumige Terrasse – perfekt zum Entspannen. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick befinden.

Das Haus ist vollständig mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet und verfügt über zeitgemäße technische Einrichtungen – bezugsfertig ohne zusätzlichen Aufwand. Über eine Außentreppe gelangt man ins Souterrain, das als Freizeitbereich gestaltet wurde, mit Küche, Weinkeller, Heimkino und einem weiteren WC.

Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild ab: ein Pool mit Wasserfall, Sonnendeck und eine Sommerküche mit Grillplatz bieten die perfekte Atmosphäre für Sommerabende und gesellige Stunden. Im geräumigen Hof stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, das mediterrane Ambiente ist allgegenwärtig.

Von den Wohnräumen und Terrassen aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Küste, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das Haus befindet sich im Besitz einer Privatperson, und beim Eigentumsübergang fällt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % an. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und korrekt, und die Eigentumsübertragung kann schnell und reibungslos erfolgen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie an der Adriaküste sind, besuchen Sie uns auf der Insel Krk. Unser erfahrenes und freundliches Team steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – einschließlich der Übertragung aller Versorgungsverträge auf Ihren Namen.

Interne Nummer: 103339

REC ID: 1179095

Krk, dintorni, villa mediterranea con ampio giardino!

Proposta dall'agenzia Stan Grad Immobilien, nella splendida regione costiera croata, sull'isola di Krk, questa casa eccezionalmente attraente rappresenta la scelta ideale per una vacanza, l'affitto turistico o la residenza permanente sul mare. Situata in una posizione tranquilla nei pressi della città di Krk, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza all'Adriatico.

Si tratta di una casa indipendente su due piani, con una superficie abitabile totale di 240 m². Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato a una cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo, una dispensa, un bagno per gli ospiti e una spaziosa terrazza coperta, perfetta per rilassarsi. Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono collocate tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta con una splendida vista sul mare.

La casa è completamente arredata con mobili contemporanei di alta qualità ed è dotata di apparecchiature tecniche moderne, pronta per essere abitata immediatamente. Un valore aggiunto è rappresentato dal piano seminterrato, accessibile da una scala esterna, progettato come area per il tempo libero, con cucina e cantina vini, un home cinema e un ulteriore bagno.

Il giardino paesaggistico che circonda la proprietà è arricchito da una piscina con cascata, un'area solarium e una cucina estiva con barbecue, ideale per le serate estive e momenti conviviali. L'ampio cortile offre spazio sufficiente per il parcheggio di più veicoli e trasmette tutto il fascino della tranquillità mediterranea.

Dalle stanze e dalle terrazze si gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla costa, elemento che valorizza ulteriormente questa proprietà unica. L'immobile è di proprietà di una persona fisica e, al momento del passaggio di proprietà, è previsto il pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3%. Tutta la documentazione è in regola e il trasferimento può avvenire rapidamente e senza complicazioni.

Se state cercando una proprietà di qualità sulla costa adriatica, venite a trovarci sull'isola di Krk. Il nostro team esperto e cordiale sarà a vostra disposizione per accompagnarvi in ogni fase dell'acquisto, compresi tutti gli aspetti amministrativi legati al passaggio di proprietà e alla voltura delle utenze.

Numero interno: 103339

REC ID: 1179095

Внутренний номер: 103339

REC ID: 1179095