Poreč, Istra: Kameno imanje s bazenom i kućom za goste

Samo 4 kilometra od Jadranskog mora i povijesnog centra Poreča, ovo šarmantno imanje sastoji se od dvije potpuno renovirane istarske kamene kuće smještene na prekrasno uređenoj parceli od 770 m². Spoj rustikalnog šarma i modernog komfora čini ovu nekretninu savršenim domom za opuštanje i privatnost, s ukupno 281 m² stambenog prostora, privatnim bazenom i mediteranskim vrtom.

Glavna kuća nudi otvoreni koncept prostora s prostranom kuhinjom i blagovaonicom, udobnim dnevnim boravkom s kaminom te izravnim izlazom na ograđeno dvorište s ljetnom kuhinjom, bazenom i sunčalištem. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, treća multifunkcionalna prostorija te prostrana kupaonica.

Druga kamena kuća nalazi se s druge strane parcele, ima poseban ulaz i dodatnu privatnost. Trenutno se koristi za turistički najam i sastoji se od dvije etaže: kuhinje, dnevnog boravka i toaleta u prizemlju, te dvije spavaće sobe na katu. Obje kuće su obnovljene visokokvalitetnim materijalima uz očuvanje autentičnih detalja.

Ovo imanje savršen je izbor za one koji traže posebnu nekretninu s investicijskim potencijalom, obiteljski dom za više generacija ili turistički biznis.

Smješteno u mirnom naselju nedaleko obale, Poreča i svih svakodnevnih sadržaja, nudi idealnu ravnotežu između tišine i blizine restorana, plaža i istarskog ipsilona.

Poreč je jedno od najtraženijih odredišta u Istri, poznato po bogatoj kulturnoj baštini, razvijenom turizmu i visokoj kvaliteti života. Okolni krajolik nudi autentičan šarm, blizinu netaknutih plaža i vrhunsku gastronomsku ponudu.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1172706 REC - ALG-3235

REC ID: 1172706

Poreč, Istria: Stone villa estate with pool and guest house

Only 4 kilometers from the Adriatic Sea and the historic center of Poreč, this charming estate features two fully renovated Istrian stone houses on a beautifully landscaped 770 m² plot. Combining rustic charm and modern comfort, the property offers 281 m² of total living space, a private swimming pool, and a Mediterranean garden designed for full relaxation and privacy.

The main house welcomes you with an open-concept layout, including a spacious kitchen with dining area, a cozy living room with fireplace, and direct access to a fenced courtyard with a summer kitchen, pool, and sundeck. Upstairs, you'll find two comfortable bedrooms, a versatile third room perfect as an office or guest room, and a full bathroom.

The second stone house is located on the opposite side of the plot, providing additional privacy and a separate entrance. Currently used for tourist rental, it spans two floors with a kitchen, living area, and guest toilet on the ground floor, plus two bedrooms upstairs. Both homes have been renovated to a high standard, retaining original features while offering modern amenities.

This estate is ideal for buyers looking for a distinctive residence with investment potential, a vacation rental business, or a multi-generational family property.

Located in a quiet village setting just minutes from the coast, Poreč, and all daily amenities, the property offers the perfect balance between serene living and access to shops, restaurants, beaches, and Istria's main motorway network.

Poreč is one of Istria's most sought-after destinations, known for its cultural heritage, vibrant tourism, and high-quality living standards. The surrounding countryside provides authentic charm with close proximity to pristine beaches and the rich culinary offerings of the region.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3235

REC ID: 1172706

Poreč, Istrien: Steinvilla mit Pool und Gästehaus

Nur 4 Kilometer vom Adriatischen Meer und dem historischen Zentrum von Poreč entfernt liegt dieses charmante Anwesen mit zwei vollständig renovierten istrischen Steinhäusern auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 770 m². Die Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilie mit 281 m² Wohnfläche, privatem Pool und mediterranem Garten zur perfekten Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Das Haupthaus begrüßt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, bestehend aus einer großzügigen Küche mit Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum umzäunten Innenhof mit Sommerküche, Pool und Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer dritter Raum (z. B. als Büro oder Gästezimmer) sowie ein großes Badezimmer.

Das zweite Steinhaus liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks, verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit maximale Privatsphäre. Es wird derzeit touristisch vermietet und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC; im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. Beide Häuser wurden hochwertig renoviert und kombinieren traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten.

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Investitionspotenzial, ein Ferienvermietungsobjekt oder ein Mehrgenerationenhaus suchen.

In einem ruhigen Dorf nahe der Küste gelegen, bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen Entspannung und der Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants und dem istrischen Autobahnnetz.

Poreč zählt zu den gefragtesten Orten Istriens – bekannt für sein kulturelles Erbe, lebhaften Tourismus und hohe Lebensqualität. Die umliegende Landschaft bietet authentischen Charme, unberührte Strände und eine reiche kulinarische Vielfalt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3235

REC ID: 1172706

Poreč, Istria: Tenuta in pietra con piscina e dependance

A soli 4 chilometri dal Mar Adriatico e dal centro storico di Parenzo, questa incantevole proprietà comprende due autentiche case in pietra istriana completamente ristrutturate, situate su un terreno paesaggistico di 770 m². Unendo fascino rustico e comfort moderni, la proprietà offre 281 m² di superficie abitabile, una piscina privata e un giardino mediterraneo pensato per offrire relax e privacy totali.

La casa principale accoglie con un ampio open space composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con camino e accesso diretto al cortile recintato con cucina estiva, piscina e zona solarium. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una terza stanza versatile ideale come studio o camera per gli ospiti e un ampio bagno.

La seconda casa in pietra si trova sul lato opposto del terreno, con ingresso separato e maggiore privacy. Attualmente utilizzata per l'affitto turistico, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano cucina, soggiorno e toilette, mentre al piano superiore due camere da letto. Entrambe le abitazioni sono state ristrutturate con materiali di alta qualità e conservano dettagli originali pur offrendo tutti i comfort moderni.

Questa tenuta è perfetta per chi cerca una residenza distintiva con potenziale di investimento, una casa vacanze o una soluzione multifamiliare.

Situata in un tranquillo borgo a pochi minuti dal mare, da Parenzo e da tutti i servizi principali, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra vita serena e accesso a negozi, ristoranti, spiagge e alla rete autostradale dell'Istria.

Parenzo è una delle mete più ambite della penisola istriana, famosa per il suo patrimonio culturale, il turismo vivace e l'elevata qualità della vita. La campagna circostante unisce fascino autentico, spiagge incontaminate e una ricca offerta gastronomica.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3235

REC ID: 1172706

Пореч, Истрия: Вилла с бассейном и домом для гостей

Всего в 4 километрах от Адриатического моря и исторического центра Пореча расположено это очаровательное поместье, включающее две полностью отреставрированные каменные виллы в традиционном истрийском стиле. Участок площадью 770 м² прекрасно озеленён и оформлен, а жилая площадь составляет 281 м². Здесь сочетаются деревенский колорит и современный комфорт, что делает объект идеальным для отдыха и уединённого проживания.

Главный дом представляет собой просторное помещение открытой планировки с кухней, обеденной зоной, гостиной с камином и прямым выходом во внутренний двор с летней кухней, бассейном и зоной для загара. На втором этаже находятся две уютные спальни, универсальная третья комната (кабинет, библиотека или дополнительная спальня) и просторная ванная комната.

Вторая каменная вилла располагается на противоположной стороне участка, имеет отдельный вход и высокий уровень приватности. В настоящее время сдается туристам. В доме два этажа: на первом — кухня, гостиная и туалет, на втором — две спальни. Обе виллы были отреставрированы с использованием качественных материалов, сохранив при этом оригинальные архитектурные элементы.

Этот объект идеально подойдёт покупателям, ищущим уникальную резиденцию с инвестиционным потенциалом, дом для нескольких поколений или готовый туристический бизнес.

Находясь в тихой деревне всего в нескольких минутах от моря и центра Пореча, недвижимость предлагает идеальный баланс между уединением и удобством доступа к магазинам, ресторанам, пляжам и автомагистрали Истрии.

Пореч — одно из самых популярных туристических направлений Истрии, известное своим культурным наследием, развитым туризмом и высоким уровнем жизни. Окрестности изобилуют аутентичным очарованием, чистыми пляжами и насыщенной гастрономией.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3235

REC ID: 1172706