ISTRA, ROVINJ - Poljoprivredno zemljište

ISTRA, ROVINJ - Poljoprivredno zemljište

Rovinj je jedno od najljepših i najtraženijih mjesta u Istri, poznat po šarmantnom starom gradu, povijesnim ulicama i vrhunskim plažama. Smješten na zapadnoj obali, nudi savršen spoj tradicije i suvremenog života, s bogatom kulturnom baštinom i modernim sadržajima.
Idealno za kupce koji traže život uz more, Rovinj pruža kvalitetnu infrastrukturu, predivnu obalu i mnogo prilika za uživanje u prirodi, sportskim aktivnostima i mediteranskoj kuhinji. S raznovrsnim nekretninama, od gradskih kuća do luksuznih vila, Rovinj je savršen izbor za investiciju i kvalitetan život.

Na samo 4,5 km od Rovinja i 3 km od plaže, prodaje se poljoprivredno zemljište pravilnog pravokutnog oblika površine 750 m2. Zemljište je ravno, očišćeno i pripremljeno za daljnje korištenje – idealno za uzgoj plodova, voćnjaka, vrtova ili razne poljoprivredne aktivnosti.
Pristup do parcele je osiguran preko uređenog makadamskog puta, smještenog svega 500 metara od sporedne asfaltirane ceste i 1,5 km od glavne ceste Rovinj-Bale, što omogućava jednostavan pristup, ali i očuvanje mira i privatnosti.
Na parceli su već osigurani svi infrastrukturni priključci – struja i voda na pristupnom putu, a sama parcela ima dovedenu poljoprivrednu vodu s zasebnim brojilom, što čini navodnjavanje jednostavnim i ekonomičnim. Uz to, kompletna drenaža terena je već napravljena, čime je poboljšana kvaliteta tla, a tlo je redovito održavano i košeno.
Na zemljištu su već pripremljeni ispušni sustavi – iskopana je rupa za septičku jamu i šahtu za vodu, dok je postavljen kabel 5×16mm2 Nyy-m kroz bužir do pristupne ceste kao priprema za priključak na električnu mrežu.

Uredno vlasništvo, 1/1,
Bez tereta,

Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele investirati u poljoprivredno zemljište u blizini Rovinja, u mirnoj okolini, a s plažom na svega 3 km udaljenosti. Savršeno za one koji traže balans između mirnog života u prirodi i blizine obale.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1172669 REC - 38870

REC ID: 1172669

ISTRIA, ROVINJ - Agricultural land

ISTRIA, ROVINJ - Agricultural land

Rovinj is one of the most beautiful and sought-after places in Istria, known for its charming old town, historic streets and superb beaches. Located on the west coast, it offers the perfect blend of tradition and modern life, with a rich cultural heritage and modern amenities.
Ideal for buyers looking for a life by the sea, Rovinj offers quality infrastructure, a beautiful coastline and many opportunities to enjoy nature, sports activities and Mediterranean cuisine. With a variety of properties, from townhouses to luxury villas, Rovinj is the perfect choice for investment and quality living.

Just 4.5 km from Rovinj and 3 km from the beach, a rectangular agricultural land of 750 m2 is for sale. The land is flat, cleared and prepared for further use - ideal for growing fruit, orchards, gardens or various agricultural activities.
Access to the plot is provided via a well-maintained macadam road, located only 500 meters from the side asphalted road and 1.5 km from the main Rovinj-Bale road, which enables easy access, but also preserves peace and privacy.
All infrastructure connections are already provided on the plot - electricity and water on the access road, and the plot itself has agricultural water supplied with a separate meter, which makes irrigation simple and economical. In addition, the complete drainage of the terrain has already been done, which has improved the quality of the soil, and the soil is regularly maintained and mowed.
Exhaust systems have already been prepared on the land - a hole for a septic tank and a water shaft has been dug, while a 5x16mm2 Nyy-m cable has been laid through the bush to the access road in preparation for connection to the electrical network.

Regular ownership, 1/1,
No burden,

This plot represents an excellent opportunity for anyone who wants to invest in agricultural land near Rovinj, in a quiet environment, with the beach only 3 km away. Perfect for those looking for a balance between a quiet life in nature and proximity to the coast.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38870

REC ID: 1172669

ISTRIEN, ROVINJ - Ackerland

ISTRIEN, ROVINJ - Ackerland

Rovinj ist einer der schönsten und begehrtesten Orte Istriens und bekannt für seine charmante Altstadt, seine historischen Straßen und seine herrlichen Strände. An der Westküste gelegen, bietet es die perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben mit einem reichen kulturellen Erbe und modernen Annehmlichkeiten.
Rovinj ist ideal für Käufer, die ein Leben am Meer suchen, und bietet eine hochwertige Infrastruktur, eine wunderschöne Küste und viele Möglichkeiten, die Natur, sportliche Aktivitäten und die mediterrane Küche zu genießen. Mit einer Vielzahl von Immobilien, von Stadthäusern bis zu Luxusvillen, ist Rovinj die perfekte Wahl für Investitionen und hochwertiges Wohnen.

Nur 4,5 km von Rovinj und 3 km vom Strand entfernt steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit regelmäßiger rechteckiger Form und einer Fläche von 750 m2 zum Verkauf. Das Grundstück ist eben, gerodet und für die weitere Nutzung vorbereitet – ideal für den Obstanbau, Obstgärten, Gärten oder verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße, die nur 500 Meter von der Asphalt-Nebenstraße und 1,5 Kilometer von der Hauptstraße Rovinj-Bale entfernt liegt, was einen einfachen Zugang ermöglicht, aber auch Ruhe und Privatsphäre bewahrt.
Auf dem Grundstück sind bereits alle Infrastrukturanschlüsse vorhanden – Strom und Wasser liegen an der Zufahrtsstraße, und das Grundstück selbst verfügt über eine landwirtschaftliche Wasserversorgung mit separatem Zähler, was die Bewässerung einfach und kostengünstig macht. Darüber hinaus ist die vollständige Entwässerung des Geländes bereits abgeschlossen, wodurch sich die Bodenqualität verbessert hat und der Boden regelmäßig gepflegt und gemäht wird.
Auf dem Grundstück wurden bereits Abgassysteme vorbereitet – ein Loch für eine Klärgrube und einen Wasserbrunnen wurde gegraben, während ein 5×16 mm2 Nyy-m-Kabel durch eine Leitung zur Zufahrtsstraße verlegt wurde, um den Anschluss an das Stromnetz vorzubereiten.

Richtiges Eigentum, 1/1,
Ohne Last,

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die in landwirtschaftliche Flächen in der Nähe von Rovinj investieren möchten, in einer ruhigen Umgebung und mit dem Strand nur 3 km entfernt. Perfekt für alle, die eine Balance zwischen einem ruhigen Leben in der Natur und der Nähe zur Küste suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38870

REC ID: 1172669

ISTRIA, ROVIGNO - Terreno agricolo

ISTRIA, ROVIGNO - Terreno agricolo

Rovigno è una delle località più belle e ambite dell'Istria, nota per il suo incantevole centro storico, le sue vie storiche e le sue splendide spiagge. Situata sulla costa occidentale, offre il perfetto connubio tra tradizione e vita moderna, con un ricco patrimonio culturale e comfort moderni.
Ideale per gli acquirenti che cercano una vita al mare, Rovigno offre infrastrutture di qualità, una costa meravigliosa e numerose opportunità per godersi la natura, le attività sportive e la cucina mediterranea. Con una varietà di immobili, dalle case a schiera alle ville di lusso, Rovigno è la scelta perfetta per investimenti e una vita di qualità.

A soli 4,5 km da Rovigno e 3 km dalla spiaggia, è in vendita un terreno agricolo di forma rettangolare regolare con una superficie di 750 m2. Il terreno è pianeggiante, disboscato e preparato per un ulteriore utilizzo: ideale per la coltivazione di frutta, frutteti, giardini o varie attività agricole.
L'accesso al terreno è garantito da una strada sterrata ben tenuta, situata a soli 500 metri dalla strada asfaltata secondaria e a 1,5 km dalla strada principale Rovigno-Valle, il che consente un facile accesso, ma preserva anche la tranquillità e la privacy.
Il terreno è già dotato di tutti gli allacciamenti infrastrutturali: elettricità e acqua sono sulla strada di accesso; inoltre, il terreno stesso è dotato di acqua agricola fornita da un contatore separato, il che rende l'irrigazione semplice ed economica. Inoltre, è già stato completato il drenaggio completo del terreno, il che ha migliorato la qualità del suolo, che viene inoltre regolarmente mantenuto e falciato.
Sul terreno sono già stati predisposti sistemi di scarico: è stato scavato un foro per una fossa settica e un pozzo per l'acqua, mentre un cavo Nyy-m 5×16mm2 è stato installato attraverso una condotta fino alla strada di accesso, in preparazione del collegamento alla rete elettrica.

Proprietà adeguata, 1/1,
Senza peso,

Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per chiunque voglia investire in un terreno agricolo vicino a Rovigno, in un ambiente tranquillo, con la spiaggia a soli 3 km di distanza. Perfetto per chi cerca un equilibrio tra una vita tranquilla nella natura e la vicinanza alla costa.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38870

REC ID: 1172669

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Сельскохозяйственные земли

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Сельскохозяйственные земли

Ровинь — одно из самых красивых и востребованных мест в Истрии, известное своим очаровательным старым городом, историческими улочками и великолепными пляжами. Расположенный на западном побережье, он предлагает идеальное сочетание традиций и современной жизни с богатым культурным наследием и современными удобствами.
Идеально подходящий для покупателей, ищущих жизнь у моря, Ровинь предлагает качественную инфраструктуру, красивое побережье и множество возможностей насладиться природой, заняться спортом и попробовать средиземноморскую кухню. Благодаря разнообразию недвижимости — от таунхаусов до роскошных вилл — Ровинь является идеальным выбором для инвестиций и качественного проживания.

Всего в 4,5 км от Ровиня и в 3 км от пляжа продается сельскохозяйственный участок правильной прямоугольной формы площадью 750 м2. Участок ровный, расчищен и подготовлен к дальнейшему использованию — идеально подходит для выращивания фруктов, садов, огородов или различных сельскохозяйственных работ.
Доступ к участку осуществляется по обслуживаемой щебеночной дороге, расположенной всего в 500 метрах от второстепенной асфальтированной дороги и в 1,5 км от главной дороги Ровинь-Бале, что обеспечивает легкий доступ, но в то же время сохраняет тишину и уединение.
На участке уже имеются все необходимые коммуникации: электричество и вода по подъездной дороге, а на самом участке имеется сельскохозяйственная вода с отдельным счетчиком, что делает орошение простым и экономичным. Кроме того, уже выполнен полный дренаж территории, что улучшило качество почвы, а земля регулярно обрабатывается и стрижется.
На участке уже подготовлены выхлопные системы — вырыта яма для септика и скважины, а также проложен кабель сечением 5×16 мм2 Nyy-m по кабелепроводу к подъездной дороге для подключения к электросети.

Собственность, 1/1,
Без бремени,

Этот участок представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет инвестировать в сельскохозяйственные земли недалеко от Ровиня, в тихом месте, всего в 3 км от пляжа. Идеально подходит для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью на природе и близостью к побережью.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38870

REC ID: 1172669