Barbariga, zemljište s građevinskom dozvolom za kuću

Barbariga, građevinsko zemljište s izdanom građevinskom dozvolom za izgradnju obiteljske kuće

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 424 m², smješteno u okolici Barbarige, u mirnom okruženju, nekoliko minuta vožnje do svih potrebnih sadržaja i do plaže.

KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE:
- Građevinska dozvola izdana – omogućuje odmah početak gradnje
- Plaćena komunalna naknada – bez dodatnih troškova ovog tipa
- Priključak vode proveden
- Plaćeno 50% troška priključka struje
- Pravilnog pravokutnog oblika i ravnog terena

Projekt - obiteljska kuća s podrumom
Za ovu parcelu izrađen je Glavni projekt i izdana građevinska dozvola za samostojeću obiteljsku kuću bruto površine 218,36 m², sukladno Prostornom planu uređenja Grada Vodnjana.

Tlocrt i raspored prostora:
Prizemlje (129,63 m²): ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivena terasa
Podrum (63,14 m²): ostava i prostrana igraonica
Ukupna neto korisna površina: 184,18 m²
Maksimalne dimenzije kuće: 10,95 x 15,30 m
Visina građevine: 4,3 m (maksimalna ukupna visina 6,75 m)
Etaže: prizemlje + podrum, povezani unutarnjim stubištem
Tradicionalno oblikovanje – kosi krov s nagibom od 18°, fasada završno obrađena silikatnom žbukom

Barbariga i okolica su poznati po svojim prirodnim ljepotama, netaknutim plažama i mirnoj atmosferi. Idealno je mjesto za one koji žele uživati u mirnom odmoru, a ujedno je na pola puta između Pule i Rovinja. Udaljena je 15 minuta vožnje od izlaza s istarske autoceste u Vodnjanu. Aerodrom u Puli udaljen je 30 minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili gradnju obiteljske kuće u mirnom okruženju s dostupnom infrastrukturom i gotovom dokumentacijom.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1171969 REC - 1573

REC ID: 1171969

Barbariga, land with a building permit for a house

Barbariga, Building Plot with Issued Building Permit for Family House Construction

For sale is a building plot of 424 m², located near Barbariga, in a peaceful area, just a few minutes drive from all necessary amenities and the beach.

KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY:

Building permit issued – construction can begin immediately
Paid utility fee – no additional costs of this type
Water connection installed
50% of electricity connection fee paid
Regular rectangular shape and flat terrain
Project - Family House with Basement
A main project has been created for this plot, and a building permit has been issued for a detached family house with a total area of 218.36 m², in accordance with the Spatial Plan of the City of Vodnjan.

Floor Plan and Layout:

Ground floor (129.63 m²): Entrance hall, living room, dining room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and covered terrace
Basement (63.14 m²): Storage room and spacious playroom
Total net usable area: 184.18 m²
Maximum house dimensions: 10.95 x 15.30 m
Building height: 4.3 m (maximum total height 6.75 m)
Floors: Ground floor + basement, connected by internal staircase
Traditional design – pitched roof with 18° slope, facade finished with silicate plaster
Barbariga and the surrounding area are known for their natural beauty, unspoiled beaches, and peaceful atmosphere. It is an ideal place for those who want to enjoy a quiet holiday, while also being halfway between Pula and Rovinj. It is a 15-minute drive from the exit of the Istrian highway in Vodnjan. Pula airport is 30 minutes away by car.

This property represents an excellent opportunity for investment or the construction of a family house in a peaceful environment with accessible infrastructure and ready documentation.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1573

REC ID: 1171969

Barbariga, Grundstück mit Baugenehmigung für ein Haus

Barbariga, Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 424 m², das sich in der Umgebung von Barbariga in einer ruhigen Lage befindet, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen notwendigen Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt.

HAUPTVORTEILE DER IMMOBILIE:

Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglich
Die kommunalen Gebühren sind bezahlt – keine zusätzlichen Kosten dieser Art
Wasseranschluss gelegt
50 % der Kosten für den Stromanschluss bezahlt
Rechteckige Form und flaches Gelände
Projekt - Einfamilienhaus mit Keller
Für dieses Grundstück wurde ein Hauptprojekt erstellt, und eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Bruttogesamtfläche von 218,36 m² gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Vodnjan erteilt.

Grundriss und Raumaufteilung:

Erdgeschoss (129,63 m²): Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und überdachte Terrasse
Keller (63,14 m²): Abstellraum und geräumiges Spielzimmer
Gesamt nette Nutzfläche: 184,18 m²
Maximale Hausmaße: 10,95 x 15,30 m
Gebäudehöhe: 4,3 m (maximale Gesamthöhe 6,75 m)
Etagen: Erdgeschoss + Keller, verbunden mit einer Innentreppe
Traditionelles Design – Satteldach mit einer Neigung von 18°, Fassade mit Silikatputz verputzt
Barbariga und die Umgebung sind bekannt für ihre natürliche Schönheit, unberührte Strände und ruhige Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub genießen möchten und gleichzeitig auf halbem Weg zwischen Pula und Rovinj liegen. Es ist 15 Minuten mit dem Auto vom Ausfahrt der istrischen Autobahn in Vodnjan entfernt. Der Flughafen Pula ist 30 Minuten entfernt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder den Bau eines Einfamilienhauses in einer ruhigen Umgebung mit verfügbarer Infrastruktur und fertiggestellter Dokumentation dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!

Interne Nummer: 1573

REC ID: 1171969

Barbariga, terreno con permesso di costruzione per una casa

Barbariga, terreno edificabile con permesso di costruzione per la casa familiare

In vendita un terreno edificabile di 424 m², situato nei pressi di Barbariga, in un ambiente tranquillo, a pochi minuti di auto da tutti i servizi necessari e dalla spiaggia.

PRINCIPALI VANTAGGI DELL'IMMOBILE:

Permesso di costruzione rilasciato – costruzione possibile immediatamente
Tassa comunale già pagata – senza costi aggiuntivi di questo tipo
Collegamento acqua già effettuato
50% del costo di collegamento elettrico pagato
Terreno di forma rettangolare regolare e pianeggiante
Progetto - Casa familiare con seminterrato
Per questo terreno è stato realizzato un progetto principale e rilasciato il permesso di costruzione per una casa familiare indipendente di 218,36 m², in conformità con il Piano Spaziale del Comune di Vodnjan.

Pianta e disposizione degli spazi:

Piano terra (129,63 m²): Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e terrazza coperta
Seminterrato (63,14 m²): Ripostiglio e ampio salone per bambini
Superficie netta totale utile: 184,18 m²
Dimensioni massime della casa: 10,95 x 15,30 m
Altezza dell'edificio: 4,3 m (altezza massima totale 6,75 m)
Piani: Piano terra + seminterrato, collegato tramite scala interna
Design tradizionale – tetto inclinato con pendenza del 18°, facciata rifinita con intonaco silicatato
Barbariga e i dintorni sono noti per la loro bellezza naturale, spiagge incontaminate e atmosfera tranquilla. È un luogo ideale per chi desidera godersi una vacanza tranquilla, a metà strada tra Pula e Rovigno. Si trova a 15 minuti di auto dall'uscita dell'autostrada istriana a Vodnjan. L'aeroporto di Pola è a 30 minuti di auto.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento o di costruzione di una casa familiare in un ambiente tranquillo con infrastruttura accessibile e documentazione pronta.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1573

REC ID: 1171969

Внутренний номер: 1573

REC ID: 1171969