Istra, Kanfanar, prodaja kuće za adaptaciju sa projektom, roh - bau, započeta gradnja, investicija, prilika.

Ova nekretnina smještena u centru Kanfanara predstavlja izvrstan projekt za one koji tražekuću za renovaciju, kao i potencijalnu investiciju. Kuća se prostire na 230 m2, a rekonstrukcija je već započela, pri čemu su radovi izvedeni prema svim standardima gradnje pod stručnim nadzorom statičara, te posjeduje sve potrebne dozvole i projekte za nastavak gradnje. Dokumentacija je uredna, a vlasništvo je 1/1.

Smještena u atraktivnom dijelu naselja, kuća nudi iznimne mogućnosti za prilagodbu prema potrebama budućeg vlasnika. Udaljenost do Rovinja je samo 15 km, dok su najbliži pristupi na istarski ipsilon (3 km) i Limski Kanal (7 km). Ova lokacija čini nekretninu idealnom kako za obiteljsku kuću, tako i za investiciju u turizam.

Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom i boravkom koji imaju izlaz na terasu te prednje dvorište, ali i na prostor s bazenom (30 m2) i sunčalištem. Tu je i prostor za pohranu s vlastitim WC-om, kao i jedinstveni detalj – stara kamena šterna koja razdvaja prednje i stražnje dvorište. Prednje dvorište s terasom i prostorom za roštilj pruža puno prostora za opuštanje, dok stražnje dvorište s bazenom osigurava intimnost.

Na prvom katu smješten je prostrani boravak s izlazom na veliku terasu, dječja soba s vlastitom kupaonicom te luksuzna bračna soba sa zasebnim garderobnim prostorom i vlastitom kupaonicom, a također ima izlaz na terasu. Potkrovlje nudi dodatni prostor s jednom sobom i kupaonicom, a veliki boravak zamišljen je kao igraonica, pružajući brojne mogućnosti za adaptaciju prostora.

Ova nekretnina nudi veliki potencijal za preobrazbu i prilagodbu unutrašnjosti po željama budućeg vlasnika. S obzirom na svoje karakteristike i lokaciju, može biti vrlo isplativa i predstavljati priliku za ulaganje u turizam ili stvaranje idealnog obiteljskog doma.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1171577 REC - UK150

REC ID: 1171577

Istria, Kanfanar, sale of a house for adaptation with a project, shell construction, started construction, investment, opportunity.

This property, located in the center of Kanfanar, represents an excellent project for those seeking a renovation opportunity, as well as a potential investment. The house spans 230 m2, and the reconstruction has already begun, with the works carried out according to all construction standards under the expert supervision of a structural engineer, and it possesses all necessary permits and projects for the continuation of construction. The documentation is in order, and the ownership is 1/1.

Situated in an attractive part of the settlement, the house offers exceptional possibilities for customization according to the future owner's needs. The distance to Rovinj is only 15 km, while the nearest accesses to the Istrian Ypsilon (3 km) and Limski Kanal (7 km) are easily reachable. This location makes the property ideal for both a family home and an investment in tourism.

The house consists of a ground floor, first floor, and attic. On the ground floor, there is a spacious kitchen with a dining area and living room that have access to the terrace and the front yard, as well as to the area with a pool (30 m2) and sunbathing area. There is also a storage space with its own toilet, as well as a unique feature – an old stone well that divides the front and back yards. The front yard with a terrace and barbecue area provides ample space for relaxation, while the back yard with the pool ensures privacy.

On the first floor, there is a spacious living room with access to a large terrace, a children's room with its own bathroom, and a luxurious master bedroom with a separate dressing area and its own bathroom, which also has access to the terrace. The attic offers additional space with one room and a bathroom, and the large living area is designed as a playroom, providing numerous possibilities for space adaptation.

This property offers great potential for transformation and interior customization according to the future owner's wishes. Considering its characteristics and location, it can be very profitable and represent an opportunity for investment in tourism or for creating an ideal family home.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: UK150

REC ID: 1171577

Istrien, Kanfanar, Verkauf eines Hauses zur Anpassung mit Projekt, Rohbau, begonnener Bau, Investition, Gelegenheit.

Diese Immobilie, die im Zentrum von Kanfanar gelegen ist, stellt ein ausgezeichnetes Projekt für diejenigen dar, die ein Renovierungsobjekt suchen, sowie eine potenzielle Investition. Das Haus erstreckt sich über 230 m2, und die Rekonstruktion hat bereits begonnen, wobei die Arbeiten gemäß allen Bauvorschriften unter der fachlichen Aufsicht eines Statikers durchgeführt wurden und es über alle erforderlichen Genehmigungen und Projekte für den weiteren Bau verfügt. Die Dokumentation ist in Ordnung, und das Eigentum ist 1/1.

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Teil der Siedlung und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers. Die Entfernung nach Rovinj beträgt nur 15 km, während die nächsten Zugänge zur Istrischen Ypsilon (3 km) und zum Lim-Kanal (7 km) sind. Diese Lage macht die Immobilie ideal sowohl für ein Familienhaus als auch für eine Investition im Tourismus.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, die einen Zugang zur Terrasse und zum vorderen Hof sowie zu einem Bereich mit Pool (30 m2) und Sonnenliege haben. Es gibt auch einen Abstellraum mit eigenem WC sowie ein einzigartiges Detail – eine alte Steinscheune, die den vorderen und hinteren Hof trennt. Der vordere Hof mit Terrasse und Grillplatz bietet viel Platz zum Entspannen, während der hintere Hof mit Pool Intimität gewährleistet.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderraum und eigenem Bad, das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Zimmer und einem Bad, und das große Wohnzimmer ist als Spielzimmer konzipiert, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung des Raums bietet.

Diese Immobilie bietet großes Potenzial für die Umgestaltung und Anpassung der Innenräume nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Angesichts ihrer Eigenschaften und Lage kann sie sehr rentabel sein und eine Gelegenheit für Investitionen im Tourismus oder die Schaffung eines idealen Familienhauses darstellen.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: UK150

REC ID: 1171577

Istra, Kanfanar, vendita di una casa da adattare con progetto, roh - bau, costruzione avviata, investimento, opportunità.

Questa proprietà situata nel centro di Kanfanar rappresenta un ottimo progetto per chi cerca una ristrutturazione, così come un potenziale investimento. La casa si estende su 230 m2, e la ricostruzione è già iniziata, con lavori eseguiti secondo tutti gli standard di costruzione sotto la supervisione di un ingegnere strutturista, e possiede tutte le necessarie autorizzazioni e progetti per continuare i lavori. La documentazione è in regola e la proprietà è 1/1.

Situata in una zona attraente del quartiere, la casa offre eccezionali opportunità di adattamento secondo le esigenze del futuro proprietario. La distanza da Rovigno è di soli 15 km, mentre i più vicini accessi all'istriano Ypsilon (3 km) e al Canale di Limski (7 km). Questa posizione rende la proprietà ideale sia per una casa familiare che per un investimento nel turismo.

La casa è composta da un piano terra, un primo piano e una soffitta. Al piano terra si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo e soggiorno che hanno accesso a una terrazza e al cortile anteriore, ma anche a uno spazio con piscina (30 m2) e area solarium. È presente anche un'area di stoccaggio con proprio WC, così come un dettaglio unico – un antico casotto in pietra che separa il cortile anteriore da quello posteriore. Il cortile anteriore con terrazza e area barbecue offre molto spazio per il relax, mentre il cortile posteriore con piscina garantisce privacy.

Al primo piano si trova un ampio soggiorno con accesso a una grande terrazza, una camera per bambini con bagno privato e una lussuosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, che ha anche accesso alla terrazza. La soffitta offre uno spazio aggiuntivo con una camera e un bagno, e un grande soggiorno è concepito come sala giochi, offrendo numerose possibilità di adattamento degli spazi.

Questa proprietà offre un grande potenziale per la trasformazione e l'adattamento degli interni secondo i desideri del futuro proprietario. Considerate le sue caratteristiche e la posizione, può essere molto redditizia e rappresentare un'opportunità di investimento nel turismo o la creazione della casa familiare ideale.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: UK150

REC ID: 1171577

Истра, Канфанар, продажа дома для адаптации с проектом, рох-бау, начатое строительство, инвестиция, возможность.

Эта недвижимость, расположенная в центре Канфанара, представляет собой отличный проект для тех, кто ищет объект для ремонта, а также потенциальную инвестицию. Дом занимает площадь 230 м2, а реконструкция уже началась, при этом работы проводились в соответствии со всеми стандартами строительства под профессиональным контролем статиков и имеются все необходимые разрешения и проекты для продолжения строительства. Документация в порядке, а собственность 1/1.

Расположенный в привлекательной части поселка, дом предлагает исключительные возможности для адаптации в соответствии с потребностями будущего владельца. Расстояние до Ровиня составляет всего 15 км, в то время как ближайшие доступы к Истрийскому ипсилону (3 км) и Лимскому каналу (7 км). Эта локация делает недвижимость идеальной как для семейного дома, так и для инвестиций в туризм.

Дом состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды. На первом этаже находится просторная кухня с столовой и гостиной, которые имеют выход на террасу и передний двор, а также на пространство с бассейном (30 м2) и зоной для загара. Здесь также есть помещение для хранения с собственным туалетом, а также уникальная деталь – старая каменная стена, которая разделяет передний и задний дворы. Передний двор с террасой и зоной для барбекю предоставляет много пространства для отдыха, в то время как задний двор с бассейном обеспечивает уединение.

На втором этаже расположен просторный зал с выходом на большую террасу, детская комната с собственной ванной комнатой и роскошная супружеская спальня с отдельным гардеробом и собственной ванной комнатой, также имеющая выход на террасу. Мансарда предлагает дополнительное пространство с одной комнатой и ванной, а большой зал задуман как игровая комната, предоставляя множество возможностей для адаптации пространства.

Эта недвижимость предлагает большой потенциал для преобразования и адаптации интерьера по желаниям будущего владельца. Учитывая свои характеристики и местоположение, она может быть очень выгодной и представлять собой возможность для инвестиций в туризм или создания идеального семейного дома.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и для записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: UK150

REC ID: 1171577