Istra , Mareda , stan 55m2 , 2SS+DB , vrt 41m2 , 150m do plaze , prizemlje



Stan se prostire na netto stambenoj površini od 55m2 (48m2 osnovnog prostora + 7m2 legaliziranog proširenja iz 2018. godine), dok brutto površina iznosi 62m2. U cijenu kvadratnog metra ovog prizemnog stana uključen je i vrt površine 41m2, koji nudi oazu mira i privatnosti.

Opis stana:

Ulazni hodnik: Prostrani hodnik opremljen velikim ugrađenim ormarima, idealnim za pohranu i organizaciju.
Dnevni boravak: Prostran dnevni boravak od 19m2, savršeno mjesto za opuštanje i druženje.
Spavaće sobe: Dva dodatna prostora za spavanje, površina 5m2 i 6m2, pružaju udobnost i miran san.
Loggia: Impresivna loggia od 14m2 koja se može potpuno zatvoriti staklenom kliznom stijenkom s roletama. Ovaj prostor može služiti kao ljetna kuhinja, dodatna ostava ili blagovaonica.
Vanjski prostor: Ispred loggie nalazi se prostor s vanjskim bojlerom na sunce i sudoperom, idealan za ljetne aktivnosti na otvorenom.
Vrt: Vrt je prava zelena oaza s ležaljkama smještenim ispod veličanstvenih čempresa, cedra, limuna i grejpa, uz dodatak mirisne lavande. Savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na svježem zraku.

Ova nekretnina također omogućuje pristup invalidskim kolicima s južne strane, čineći je pristupačnom za sve.
Idealno za obiteljski život, vikend odmor ili kao investicija za turistički najam.

Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

Tamara

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Sve navedene informacije su informativnog karaktera i ne predstavljaju obvezujuću ponudu. Agencija ne snosi odgovornost za nenamjerne pogreške i propuste u ovim informacijama.

Interni broj: 1258946 REC - JT220

REC ID: 1258946

Istria, Mareda, apartment 55m2, 2 bedrooms + living room, garden 41m2, 150m to the beach, ground floor



The apartment extends over a net living area of 55m2 (48m2 of basic space + 7m2 of legalized extension from 2018), while the gross area amounts to 62m2. The price per square meter of this ground floor apartment also includes a garden area of 41m2, offering an oasis of peace and privacy.

Apartment description:

Entrance hallway: Spacious hallway equipped with large built-in wardrobes, ideal for storage and organization.
Living room: Spacious living room of 19m2, a perfect place for relaxation and socializing.
Bedrooms: Two additional sleeping areas, measuring 5m2 and 6m2, providing comfort and peaceful sleep.
Loggia: Impressive loggia of 14m2 that can be fully enclosed with a glass sliding wall with blinds. This space can serve as a summer kitchen, additional storage, or dining area.
Outdoor space: In front of the loggia, there is an area with an outdoor solar water heater and sink, ideal for summer outdoor activities.
Garden: The garden is a true green oasis with loungers placed under magnificent cypresses, cedar, lemon and grapefruit trees, complemented by fragrant lavender. A perfect place for relaxation and enjoying fresh air.

This property also offers wheelchair access from the south side, making it accessible for everyone.
Ideal for family living, weekend getaways, or as an investment for tourist rental.

For more information about this property and to schedule a viewing:

Tamara

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

All information provided is for informational purposes only and does not constitute a binding offer. The agency is not responsible for unintentional errors and omissions in this information.

Intrnal number: JT220

REC ID: 1258946

Istra, Mareda, Wohnung 55m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garten 41m², 150m zum Strand, Erdgeschoss



Die Wohnung erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 55m2 (48m2 Grundfläche + 7m2 legalisierte Erweiterung aus dem Jahr 2018), während die Bruttofläche 62m2 beträgt. Im Quadratmeterpreis dieser Erdgeschosswohnung ist auch ein Garten mit einer Fläche von 41m2 enthalten, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet.

Wohnungsbeschreibung:

Eingangshalle: Geräumiger Flur ausgestattet mit großen Einbauschränken, ideal zur Aufbewahrung und Organisation.
Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit 19m2, der perfekte Ort zum Entspannen und Zusammensein.
Schlafzimmer: Zwei zusätzliche Schlafräume mit 5m2 und 6m2 bieten Komfort und ruhigen Schlaf.
Loggia: Beeindruckende Loggia von 14m2, die vollständig mit einer verglasten Schiebetür und Rollläden geschlossen werden kann. Dieser Raum kann als Sommerküche, zusätzlicher Abstellraum oder Esszimmer genutzt werden.
Außenbereich: Vor der Loggia befindet sich ein Bereich mit einem externen Solarkollektor und einer Spüle, ideal für sommerliche Aktivitäten im Freien.
Garten: Der Garten ist eine wahre grüne Oase mit Liegestühlen unter majestätischen Zypressen, Zedern, Zitronen- und Grapefruitbäumen sowie duftendem Lavendel. Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft.

Diese Immobilie ermöglicht außerdem barrierefreien Zugang mit Rollstuhl von der Südseite und ist somit für alle zugänglich.
Ideal für das Familienleben, Wochenendurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Tamara

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Alle angegebenen Informationen sind unverbindlich und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Agentur übernimmt keine Haftung für unbeabsichtigte Fehler und Auslassungen in diesen Informationen.

Interne Nummer: JT220

REC ID: 1258946

Istra, Mareda, appartamento 55m2, 2 camere da letto + soggiorno, giardino 41m2, 150m dalla spiaggia, piano terra



L'appartamento si estende su una superficie abitabile netta di 55m2 (48m2 di spazio base + 7m2 di ampliamento legalizzato del 2018), mentre la superficie lorda è di 62m2. Nel prezzo al metro quadro di questo appartamento al piano terra è incluso anche un giardino di 41m2, che offre un'oasi di tranquillità e privacy.

Descrizione dell'appartamento:

Ingresso: Ampio corridoio dotato di grandi armadi a muro, ideali per conservazione e organizzazione.
Soggiorno: Spazioso soggiorno di 19m2, luogo perfetto per rilassarsi e socializzare.
Camere da letto: Due ulteriori spazi per dormire, di 5m2 e 6m2, che garantiscono comfort e sonno tranquillo.
Loggia: Impresionante loggia di 14m2 che può essere completamente chiusa con parete scorrevole in vetro e tapparelle. Questo spazio può essere utilizzato come cucina estiva, deposito aggiuntivo o sala da pranzo.
Spazio esterno: Davanti alla loggia si trova un'area con boiler solare esterno e lavandino, ideale per attività estive all'aperto.
Giardino: Il giardino è una vera oasi verde con lettini posizionati sotto maestosi cipressi, cedri, limoni e pompelmi, arricchito da profumata lavanda. Luogo perfetto per rilassarsi e godere dell'aria fresca.

Questa proprietà consente inoltre l'accesso con sedie a rotelle dal lato sud, rendendola accessibile a tutti.
Ideale per la vita familiare, vacanze nel fine settimana o come investimento per affitti turistici.

Per maggiori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

Tamara

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Tutte le informazioni fornite sono di carattere informativo e non costituiscono un'offerta vincolante. L'agenzia non si assume responsabilità per errori o omissioni involontarie in queste informazioni.

Numero interno: JT220

REC ID: 1258946

Истра, Мареда, квартира 55м2, 2 спальни + гостиная, сад 41м2, 150м до пляжа, первый этаж



Квартира занимает чистую жилую площадь 55м2 (48м2 основного пространства + 7м2 легализованного расширения с 2018 года), при этом общая площадь составляет 62м2. В стоимость квадратного метра этой квартиры на первом этаже включён также сад площадью 41м2, который предлагает оазис спокойствия и уединения.

Описание квартиры:

Прихожая: Просторная прихожая, оснащённая большими встроенными шкафами, идеальными для хранения и организации.
Гостиная: Просторная гостиная площадью 19м2, отличное место для отдыха и общения.
Спальные комнаты: Два дополнительных спальных помещения площадью 5м2 и 6м2, обеспечивающие комфорт и спокойный сон.
Лоджия: Впечатляющая лоджия площадью 14м2, которая может быть полностью закрыта стеклянной раздвижной стеной с жалюзи. Это пространство может служить летней кухней, дополнительным кладовым или столовой.
Внешнее пространство: Перед лоджией находится зона с внешним бойлером на солнечной энергии и раковиной, идеальная для летних активностей на открытом воздухе.
Сад: Сад — настоящая зелёная оаза с лежаками, расположенными под величественными кипарисами, кедрами, лимонами и грейпфрутами, с добавлением ароматной лаванды. Идеальное место для отдыха и наслаждения свежим воздухом.

Эта недвижимость также обеспечивает доступ для инвалидных колясок с южной стороны, делая её доступной для всех.
Идеально подходит для семейной жизни, выходных или как инвестиция для туристической аренды.

Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

Тамара

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Вся приведённая информация носит ознакомительный характер и не является обязательным предложением. Агентство не несёт ответственности за непреднамеренные ошибки и упущения в данной информации.

Внутренний номер: JT220

REC ID: 1258946