Istra, Umag, okolica - PRILIKA - šarmantni stan sa vlastitom okućnicom, 1 km od mora - NOVOGRADNJA

Istra, Umag, okolica!

Stan 1 – prizemlje


U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 1 km od mora i uređenih plaža, 6 km od centra grada Umaga, te 8 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji sa vlastitom okućnicom. Stan je smješten u prizemlju jedinstvene zgrade, atraktivne i moderne arhitekture, sa ukupno 4 stana.

Ukupna neto površina stana iznosi 32 m2 uz vlastitu okućnicu površine 28 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka pristupa se uređenoj okućnici površine cca 28 m2. Stanu pripada i 1 vlastito parkirno mjesto.

Zgrada se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna alu stolarija antracit boje, a inverter klima uređaji osiguravati će udobnost i ekonomičnost prilikom grijanja i hlađenja

Stan se prodaje po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Zgrada je trenutačno u roh-bau fazi izgradnje, a završetak radova očekuje se do kraja 2026. godine.


Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na 6000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1359

Interni broj: 1168570 REC - 1359

REC ID: 1168570

Istria, Umag, surroundings - OPPORTUNITY - Charming apartment with its own garden, 1 km from the sea - NEW BUILD

Istria, Umag, surroundings!

Apartment 1 – Ground floor

In a peaceful and beautiful neighborhood, only 1 km from the sea and organized beaches, 6 km from the center of Umag, and 8 km from the border crossing with Slovenia, this attractive apartment in a new building with its own garden is for sale. The apartment is located on the ground floor of a unique building with an attractive and modern design, consisting of a total of 4 apartments.

The total net area of the apartment is 32 m², with its own garden of 28 m². The apartment consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining area, a bedroom, and a bathroom. The living room leads to the landscaped garden of approximately 28 m². The apartment also has 1 private parking space.

The building is being constructed with high-quality building materials. The exterior joinery will be of high-quality anthracite-colored aluminum, and inverter air conditioning units will ensure comfort and efficiency for heating and cooling.

The apartment is sold on a "turnkey" basis, which includes a fully finished and ready-to-move-in property, without furniture.

The building is currently in the raw construction phase, and completion is expected by the end of 2026.

This modernly designed building is located 6000 m from the center of Umag, near all essential amenities (organized beaches, sports and recreational facilities, restaurants, bakery, shops, etc.), and due to its attractive location, it is an ideal opportunity for anyone looking for a property near the sea and the city center, suitable for both living and tourist rentals at its full potential.


Dear clients, the property can be viewed only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and commission payment, in accordance with the Real Estate Mediation Act.

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is payable in the case of purchasing the property upon signing the pre-sale or purchase agreement.

NOTE: We are not responsible for any potential errors in property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.



AGENCY ID CODE: 1359

Intrnal number: 1359

REC ID: 1168570

Istrien, Umag, Umgebung - GELEGENHEIT - Charmante Wohnung mit eigenem Garten - NEUBAU

Istrien, Umag, Umgebung!

Wohnung 1 – Erdgeschoss


In einer ruhigen und schönen Gegend, nur 1 km vom Meer und den gepflegten Stränden, 6 km vom Stadtzentrum von Umag und 8 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt, wird diese attraktive Wohnung in einem Neubau mit eigenem Garten verkauft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einzigartigen Gebäudes mit einer attraktiven und modernen Architektur, das insgesamt 4 Wohnungen umfasst.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 32 m², zuzüglich eines eigenen Gartens von 28 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gepflegten Garten von ca. 28 m². Der Wohnung ist auch ein eigener Parkplatz zugewiesen.

Das Gebäude wird mit hochwertigen Baumaterialien errichtet. Die Außenschreinerei wird aus hochwertigem Aluminium in der Farbe Anthrazit bestehen, und Inverter-Klimaanlagen sorgen für Komfort und Effizienz beim Heizen und Kühlen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine vollständig fertige und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau, und die Fertigstellung wird bis Ende 2026 erwartet.

Dieses modern gestaltete Gebäude befindet sich 6000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Geschäfte usw.), und aufgrund seiner attraktiven Lage ist es eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung in vollem Potenzial geeignet ist.


Sehr geehrte Kunden, die Immobilie kann nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Zahlung der Provision bildet, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist im Falle des Kaufs der Immobilie bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen, aber wir bemühen uns, so genau und präzise wie möglich zu sein.


AGENTUR-ID: 1359

Interne Nummer: 1359

REC ID: 1168570

Istria, Umago, dintorni - OCCASIONE - Appartamento affascinante con giardino privato, 1 km dal mare - NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago, dintorni!

Appartamento 1 – Piano terra

In un quartiere tranquillo e bello, a solo 1 km dal mare e dalle spiagge attrezzate, 6 km dal centro di Umago e 8 km dal valico di frontiera con la Slovenia, è in vendita questo attraente appartamento in una nuova costruzione con giardino privato. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio unico con un design attraente e moderno, composto da un totale di 4 appartamenti.

La superficie netta totale dell'appartamento è di 32 m², con giardino privato di 28 m². L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo open space, camera da letto e bagno. Dal soggiorno si accede al giardino paesaggistico di circa 28 m². All'appartamento è assegnato anche 1 posto auto privato.

L'edificio è costruito con materiali da costruzione di alta qualità. La serramentistica esterna sarà in alluminio di alta qualità, colore antracite, e i condizionatori inverter garantiranno comfort ed efficienza per il riscaldamento e il raffreddamento.

L'appartamento viene venduto con la formula "chiavi in mano", il che include una proprietà completamente rifinita e pronta per essere abitata, senza mobili.

L'edificio è attualmente in fase di costruzione grezza, e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026.

Questo edificio dal design moderno si trova a 6000 m dal centro di Umago, vicino a tutti i servizi essenziali (spiagge attrezzate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici, negozi, ecc.), ed è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà vicino al mare e al centro città, adatta sia per la residenza che per affitti turistici al massimo del suo potenziale.


Gentili clienti, la proprietà può essere visitata solo con la firma di un contratto di mediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita e al pagamento della commissione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto della proprietà al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE AGENZIA: 1359

Numero interno: 1359

REC ID: 1168570

Внутренний номер: 1359

REC ID: 1168570