Rijeka, Krnjevo – Sunčan stan 2S+DB na odličnoj lokaciji s predivnim pogledom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište vrlo simpatičan i svijetao stan na odličnoj lokaciji u riječkoj četvrti Krnjevo.
Stan je smješten na 3. katu stambene zgrade, no zbog činjenice da se zgrada nalazi na padini, 3. kat je zapravo praktički u razini glavnog ulaza u zgradu (potrebno je spustiti se samo nekoliko stepenica), što ovaj stan čini idealnim za mlade obitelji s malom djecom ili starije osobe.
Ukupna stambena površina stana je 70.70 m2, a osim toga, stanu pripada i spremište u suterenu zgrade.

Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, izbe, dvije spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba se izlazi na prostranu lođu s predivnim panoramskim pogledom na more i cijeli Kvarnerski zaljev s Opatijom i Učkom u pozadini. Druga od spavaćih soba ima osim velikog prozora s pogledom na more i francuski balkon.

Stan karakterizira praktički savršena južna orijentacija, i zahvaljujući velikim staklenim površinama je cijeli dan pun sunca.

Jedna od glavnih prednosti stana je njegova odlična lokacija - 5 minuta hoda od velikog trgovačkog centra i većine gradskih linija u smjeru istok–zapad i dalje za Opatiju. Južnom stranom uz zgradu prolazi šetnica / pješačka zona s puno dječjih igrališta, u neposrednoj blizini nalazi se i nekoliko škola i vrtića. Do mora i plaže moře se doći pješice ili autobusom (samo 1 stanica). Dvije autobusne stanice su do stadiona, atletske dvorane ili bazena Kantrida.

Stan je odmah useljiv, ali bi mu dobro došla barem djelomična adaptacija, koja bi u potpunosti oslobodila njegov veliki potencijal.

Zgrada je u dobrom stanju i parkirati je moguće besplatno ispred zgrade. Osim toga ima zgrada i vlastite garaže od kojih često bude i koja na prodaju.

Vrlo zanimljiva prilika za kupnju stana pogodnog za pojedince, parove ili obitelji, a zahvaljujući ukupnoj atraktivnosti nekretnine te lokaciji i kao investicija za dugoročni najam.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 230.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 8.625,00 EUR
Ukupna investicija: 238.625,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-278

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1166716 REC - 101-278

REC ID: 1166716

Rijeka, Belveder – Two-room apartment with a beautiful view

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a very nice and bright apartment in a great location in the Krnjevo district of Rijeka.
The apartment is located on the 3rd floor of a residential building, but due to the fact that the building is located on a slope, the 3rd floor is practically at the level of the main entrance to the building (you only need to go down a few stairs), which makes this apartment ideal for young families with small children or the elderly.
The total living area of ​​the apartment is 70.70 m2, and in addition, the apartment also has a storage room in the basement of the building.

The apartment consists of an entrance hall, hallway, living room, kitchen, pantry, two bedrooms and a bathroom with toilet. The living room and one of the bedrooms lead out to a spacious loggia with a beautiful panoramic view of the sea and the entire Kvarner Bay with Opatija and Učka in the background. The second of the bedrooms has, in addition to a large window with a sea view, a French balcony.

The apartment is characterized by a practically perfect southern orientation, and thanks to the large glass surfaces it is full of sun all day long.

One of the main advantages of the apartment is its excellent location - a 5-minute walk from a large shopping center and most city lines in the east-west direction and further to Opatija. A promenade / pedestrian path with many children's playgrounds runs along the south side of the building, and there are several schools and kindergartens in the immediate vicinity. The sea and beach can be reached on foot or by bus (only 1 stop). Two bus stops are to the stadium, athletics stadium or Kantrida swimming pools.

The apartment is ready to move in immediately, but it would benefit from at least partial renovation, which would fully unleash its great potential.
The building is in good condition and free parking is possible in front of the building. In addition, the building has its own garages, which are often for sale.

A very interesting opportunity to purchase an apartment suitable for individuals, couples or families, and thanks to the overall attractiveness of the property and its location, also as an investment e.g. for long-term rental.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 230,000.00
Agency fee (3.75%): EUR 8,625.00
Total investment: EUR 238,625.00

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-278

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-278

REC ID: 1166716

Rijeka, Belveder - Zweizimmerwohnung mit schöner Aussicht

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine sehr schöne und helle Wohnung in hervorragender Lage im Stadtteil Krnjevo von Rijeka an.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohngebäudes. Aufgrund der Hanglage befindet sich der 3. Stock praktisch auf Höhe des Haupteingangs (nur wenige Stufen sind zu überwinden). Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien mit Kleinkindern oder Senioren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 70,70 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller.

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf eine geräumige Loggia mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die gesamte Kvarner Bucht mit Opatija und Učka im Hintergrund. Das zweite Schlafzimmer verfügt neben einem großen Fenster mit Meerblick auch über einen französischen Balkon.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine nahezu perfekte Südausrichtung aus und ist dank der großen Glasflächen den ganzen Tag über sonnig.

Ein Hauptvorteil der Wohnung ist ihre hervorragende Lage – nur 5 Gehminuten von einem großen Einkaufszentrum und den meisten Stadtbahnen in Ost-West-Richtung sowie weiter nach Opatija entfernt. Eine Promenade/Fußgängerweg mit zahlreichen Kinderspielplätzen verläuft entlang der Südseite des Gebäudes, und mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Meer und Strand sind zu Fuß oder mit dem Bus (nur eine Haltestelle) erreichbar. Zwei Bushaltestellen führen zum Stadion, zum Leichtathletikstadion und zu den Kantrida-Schwimmbädern.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, würde aber von einer zumindest teilweisen Renovierung profitieren, die ihr großes Potenzial voll entfalten würde.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, und kostenlose Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eigene Garagen, die häufig zum Verkauf stehen.

Eine sehr interessante Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben. Sie eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder Familien und eignet sich dank der Attraktivität der Immobilie und ihrer Lage auch als Kapitalanlage, z. B. zur Langzeitmiete.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 230.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 8.625,00 EUR
Gesamtinvestition: 238.625,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-278

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-278

REC ID: 1166716

Rijeka, Belveder - Appartamento bilocale con bellissima vista

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un appartamento molto bello e luminoso in un'ottima posizione nel quartiere Krnjevo di Rijeka.
L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio residenziale, ma poiché l'edificio si trova su un pendio, il 3° piano è praticamente al livello dell'ingresso principale dell'edificio (è necessario scendere solo alcuni gradini), il che rende questo appartamento ideale per giovani famiglie con bambini piccoli o anziani.
La superficie abitabile totale dell'appartamento è di 70,70 m2 e, inoltre, l'appartamento ha anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.

L'appartamento è composto da un ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, dispensa, due camere da letto e un bagno con WC. Il soggiorno e una delle camere da letto conducono a una spaziosa loggia con una splendida vista panoramica sul mare e sull'intera baia del Quarnero con Opatija e Učka sullo sfondo. La seconda delle camere da letto ha, oltre a una grande finestra con vista sul mare, un balcone alla francese.

L'appartamento è caratterizzato da un orientamento praticamente perfetto a sud e, grazie alle ampie superfici vetrate, è pieno di sole tutto il giorno.

Uno dei principali vantaggi dell'appartamento è la sua posizione eccellente: a 5 minuti a piedi da un grande centro commerciale e dalla maggior parte delle linee urbane in direzione est-ovest e oltre fino a Opatija. Una passeggiata/percorso pedonale con molti parchi giochi per bambini corre lungo il lato sud dell'edificio e ci sono diverse scuole e asili nelle immediate vicinanze. Il mare e la spiaggia sono raggiungibili a piedi o in autobus (solo 1 fermata). Due fermate dell'autobus sono per lo stadio, lo stadio di atletica o le piscine di Kantrida.

L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, ma trarrebbe vantaggio da una ristrutturazione almeno parziale, che libererebbe appieno il suo grande potenziale.
L'edificio è in buone condizioni ed è possibile parcheggiare gratuitamente di fronte all'edificio. Inoltre, l'edificio ha i suoi garage, che sono spesso in vendita.

Un'opportunità molto interessante per acquistare un appartamento adatto a singoli, coppie o famiglie, e grazie all'attrattiva complessiva dell'immobile e alla sua posizione, anche come investimento, ad esempio per un affitto a lungo termine.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.

La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 230.000,00
Commissione di agenzia (3,75%): EUR 8.625,00
Investimento totale: EUR 238.625,00

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-278

Grazie per il tuo interesse!

Numero interno: 101-278

REC ID: 1166716

Риека, Бельведер - Двухкомнатная квартира с прекрасным видом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает очень красивую и светлую квартиру в отличном месте в районе Крнево города Риека.
Квартира расположена на 3-м этаже жилого дома, но из-за того, что здание расположено на склоне, 3-й этаж находится практически на уровне главного входа в здание (нужно спуститься всего на несколько ступенек), что делает эту квартиру идеальной для молодых семей с маленькими детьми или пожилых людей.
Общая жилая площадь квартиры составляет 70,70 м2, кроме того, в квартире также есть кладовая в подвале здания.

Квартира состоит из прихожей, коридора, гостиной, кухни, кладовой, двух спален и ванной комнаты с туалетом. Из гостиной и одной из спален есть выход на просторную лоджию с прекрасным панорамным видом на море и весь залив Кварнер с Опатией и Учкой на заднем плане. Во второй из спален, помимо большого окна с видом на море, есть французский балкон.

Квартира отличается практически идеальной южной ориентацией, и благодаря большим стеклянным поверхностям она наполнена солнцем в течение всего дня.

Одним из главных преимуществ квартиры является ее прекрасное расположение — в 5 минутах ходьбы от крупного торгового центра и большинства городских линий в направлении восток-запад и далее в Опатию. Вдоль южной стороны здания проходит прогулочная/пешеходная дорожка с множеством детских площадок, а в непосредственной близости находятся несколько школ и детских садов. До моря и пляжа можно добраться пешком или на автобусе (всего 1 остановка). Две автобусные остановки до стадиона, легкоатлетического стадиона или бассейнов Кантрида.

Квартира готова к заселению немедленно, но ей бы не помешал хотя бы частичный ремонт, который бы полностью раскрыл ее большой потенциал.
Здание находится в хорошем состоянии, перед зданием возможна бесплатная парковка. Кроме того, в здании есть собственные гаражи, которые часто продаются.

Очень интересная возможность приобрести квартиру, подходящую для отдельных лиц, пар или семей, а благодаря общей привлекательности объекта и его местоположению, также в качестве инвестиции, например, для долгосрочной аренды.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 230 000,00 евро
Комиссия агентства (3,75%): 8 625,00 евро
Общая сумма инвестиций: 238 625,00 евро

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-278

Спасибо за ваш интерес!

Внутренний номер: 101-278

REC ID: 1166716