Rijeka, Kozala - Luksuzni stan sa otvorenim pogledom na more

Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuzni stan u prizemlju jedinstvene moderne Ville .Stan predstavlja savršenu sinergiju luksuza, udobnosti i prirodne ljepote. Smješten na iznimnoj lokaciji s očaravajućim pogledom na more, ovaj prostrani stan s površinom od 95,71 m2 nudi savršeno osmišljen prostor koji pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Jedinstvenost ovog stana ne leži samo u njegovoj unutrašnjoj raskoši, već i u veličanstvenoj okućnici od 274,27 m2, koja pruža privatni vrtni raj za opuštanje, uživanje u sunčanju ili uživanje u intimnim trenucima s obitelji i prijateljima.

Stan se sastoji od elegantno dizajnirane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji stvaraju prostor za opuštanje i druženje, dok tri prostrane sobe, uključujući luksuznu master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, garantiraju potpunu privatnost i komfor.
Jedan od najposebnijih elemenata ove nekretnine je grijani bazen od 24 m2 s protustrujnim plivanjem, koji omogućuje uživanje u vodi tijekom cijele godine, kao i tri parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena, te punjač za električna vozila, čineći ovaj stan i izuzetno funkcionalnim.

Ovaj izuzetni luksuzni stan nudi vrhunski komfor i kvalitetu života, uz pažljivo odabrane materijale i najmoderniju tehnologiju. Sa termo fasadom i podnim grijanjem proizvođača Daikin, garantirana vam je optimalna temperatura u svakom trenutku, čineći vaš dom toplim i ugodnim tokom cijele godine.

Topla voda omogućena je po najvišim standardima. Dizalica topline sa integriranim spremnikom tople vode učinkovito i brzo osigurava dovoljnu količinu tople vode za sve vaše potrebe, uz minimalne troškove i ekološku prihvatljivost.

Grijanje i hlađenje je na najvišoj razini. S najnovijom Daikin tehnologijom, ovaj stan pruža A+++ energetski razred za hlađenje, čime je osigurana visoka učinkovitost i niska potrošnja energije. Na vanjsku jedinicu od 8 kW spajaju se četiri unutarnje jedinice, čime je omogućena vrhunska klimatizacija svih prostorija. Grijanje i hlađenje se automatski reguliraju u svakoj prostoriji zasebno, pružajući vam potpunu kontrolu i komfor prema vašim željama.
valitetna stolarija renomiranih dobavljača osigurava vrhunsku zaštitu od vanjskih utjecaja i toplinskih gubitaka, pružajući vam mir i tišinu unutar vašeg doma.

Ovaj luksuzni stan je idealno mjesto za sve koji žele uživati u savršenoj ravnoteži između modernog dizajna, energetske učinkovitosti i visokog standarda življenja. Iskoristite priliku i osigurajte sebi udoban i luksuzan životni prostor!Ova moderna vila s samo tri luksuzna stana nudi spoj privatnosti i komfora, a svojom atraktivnom lokacijom, okružena zelenilom i smještena u mirnom okruženju, omogućuje budućim vlasnicima da uživaju u svakom trenutku života. Zamislite samo buđenje uz zvuke ptičjeg pjeva i uživanje u svježem zraku, dok ste svega nekoliko minuta udaljeni od svih bitnih sadržaja i plaže.

Luksuzni stan nije samo prostor za život – to je mjesto gdje se luksuz, priroda i udobnost susreću u savršenoj harmoniji.

Zračna luka Rijeka: 28 km / 31 minuta
Zračna luka Pula: 108 km / 1 sat i 21 minuta
Zračna luka Zagreb: 175 km / 1 sat i 49 minuta
Zračna luka Venecija: 222 km / 2 sata i 46 minuta
Graz: 337 km / 3 sata i 38 minuta
München: 535 km / 6 sati i 27 minuta

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije obratite se na:
Silvija Blažić
Telefon: +385 915 223 893
E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 111-155

Interni broj: 1166302 REC - 111-155

REC ID: 1166302

Flat Kozala, Rijeka, 95,70m2

Kaiser Immobilien presents you a luxurious apartment on the ground floor of a unique modern Villa. The apartment represents the perfect synergy of luxury, comfort and natural beauty. Located in an exceptional location with a mesmerizing sea view, this spacious apartment with an area of 95.71 m2 offers a perfectly designed space that provides maximum comfort and functionality. The uniqueness of this apartment lies not only in its interior luxury, but also in the magnificent garden of 274.27 m2, which provides a private garden paradise for relaxing, enjoying the sun or enjoying intimate moments with family and friends. The apartment consists of an elegantly designed kitchen, dining room and living room that create a space for relaxation and socializing, while three spacious bedrooms, including a luxurious master bedroom with en suite bathroom, guarantee complete privacy and comfort. One of the most special elements of this property is the 24 m2 heated swimming pool with counter-current swimming, which allows you to enjoy the water all year round, as well as three parking spaces, two of which are covered, and a charger for electric vehicles, making this apartment extremely functional. This exceptional luxury apartment offers top comfort and quality of life, with carefully selected materials and the latest technology. With a thermal facade and underfloor heating from Daikin, you are guaranteed the optimal temperature at all times, making your home warm and comfortable all year round. Hot water is provided according to the highest standards. A heat pump with an integrated hot water tank efficiently and quickly provides a sufficient amount of hot water for all your needs, with minimal costs and environmental friendliness. Heating and cooling are at the highest level. With the latest Daikin technology, this apartment offers an A+++ energy class for cooling, ensuring high efficiency and low energy consumption. Four indoor units are connected to the 8 kW outdoor unit, enabling top-notch air conditioning in all rooms. Heating and cooling are automatically regulated in each room separately, giving you complete control and comfort according to your wishes. Quality joinery from renowned suppliers ensures superior protection from external influences and heat loss, giving you peace and quiet inside your home. This luxury apartment is an ideal place for anyone who wants to enjoy the perfect balance between modern design, energy efficiency and a high standard of living. Take advantage of the opportunity and secure yourself a comfortable and luxurious living space! This modern villa with only three luxury apartments offers a combination of privacy and comfort, and with its attractive location, surrounded by greenery and situated in a peaceful environment, it allows future owners to enjoy every moment of life. Just imagine waking up to the sounds of birds singing and enjoying the fresh air, while being just a few minutes away from all the essential amenities and the beach. A luxury apartment is not just a space to live in – it is a place where luxury, nature and comfort meet in perfect harmony. Rijeka Airport: 28 km / 31 minutes Pula Airport: 108 km / 1 hour and 21 minutes Zagreb Airport: 175 km / 1 hour and 49 minutes Venice Airport: 222 km / 2 hours and 46 minutes Graz: 337 km / 3 hours and 38 minutes Munich: 535 km / 6 hours and 27 minutes Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act. For more detailed information, please contact: Silvija Blažić Phone: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Property code: 111-155

Intrnal number: 111-155

REC ID: 1166302

Wohnung Kozala, Rijeka, 95,70m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Luxuswohnung im Erdgeschoss einer einzigartigen modernen Villa. Das Apartment stellt die perfekte Synergie aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit dar. In außergewöhnlicher Lage mit faszinierendem Meerblick gelegen, bietet dieses geräumige Apartment mit einer Fläche von 95,71 m2 einen perfekt gestalteten Raum, der maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Die Einzigartigkeit dieser Wohnung liegt nicht nur in ihrem luxuriösen Innenbereich, sondern auch in dem herrlichen 274,27 m2 großen Garten, der ein privates Gartenparadies zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen intimer Momente mit Familie und Freunden bietet. Das Apartment besteht aus einer elegant gestalteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein schaffen, während drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, absolute Privatsphäre und Komfort garantieren. Zu den besonderen Elementen dieser Immobilie gehört der 24 m2 große beheizte Pool mit Gegenstromanlage, der Ihnen das ganze Jahr über Badespaß bietet, sowie drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die diese Wohnung äußerst funktional machen. Dieses außergewöhnliche Luxusapartment bietet höchsten Komfort und Lebensqualität mit sorgfältig ausgewählten Materialien und modernster Technik. Mit einer Thermofassade und einer Fußbodenheizung von Daikin ist Ihnen jederzeit die optimale Temperatur garantiert, sodass Ihr Zuhause das ganze Jahr über warm und komfortabel ist. Die Warmwasserbereitung entspricht den höchsten Standards. Eine Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher sorgt effizient und schnell für ausreichend Warmwasser für Ihren gesamten Bedarf – bei minimalen Kosten und umweltfreundlich. Heizen und Kühlen erfolgt auf höchstem Niveau. Dank der neuesten Daikin-Technologie bietet diese Wohnung eine Energieeffizienzklasse A+++ für die Kühlung und gewährleistet so eine hohe Effizienz und einen niedrigen Energieverbrauch. Vier Innengeräte sind mit einem 8 kW Außengerät verbunden und ermöglichen so eine erstklassige Klimatisierung aller Räume. Heizung und Kühlung werden in jedem Raum separat automatisch geregelt, sodass Sie die volle Kontrolle und den Komfort ganz nach Ihren Wünschen haben. Hochwertige Fenster und Türen von renommierten Herstellern gewährleisten optimalen Schutz vor äußeren Einflüssen und Wärmeverlust und sorgen für Ruhe und Frieden in Ihrem Zuhause. Dieses Luxusapartment ist der ideale Ort für alle, die die perfekte Balance zwischen modernem Design, Energieeffizienz und hohem Wohnstandard genießen möchten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich komfortablen und luxuriösen Wohnraum! Diese moderne Villa mit nur drei Luxuswohnungen bietet eine Kombination aus Privatsphäre und Komfort und ihre attraktive Lage, umgeben von Grün und in einer ruhigen Umgebung, ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, jeden Moment des Lebens zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie werden vom Gesang der Vögel geweckt und genießen die frische Luft, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt sind. Ein Luxusapartment ist nicht nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammentreffen. Flughafen Rijeka: 28 km / 31 Minuten Flughafen Pula: 108 km / 1 Stunde und 21 Minuten Flughafen Zagreb: 175 km / 1 Stunde und 49 Minuten Flughafen Venedig: 222 km / 2 Stunden und 46 Minuten Graz: 337 km / 3 Stunden und 38 Minuten München: 535 km / 6 Stunden und 27 Minuten Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-Mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 111-155

Interne Nummer: 111-155

REC ID: 1166302

Appartamento Kozala, Rijeka, 95,70m2

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento al piano terra di una villa moderna e unica. L'appartamento rappresenta la perfetta sinergia tra lusso, comfort e bellezza naturale. Situato in una posizione eccezionale con una vista mozzafiato sul mare, questo spazioso appartamento con una superficie di 95,71 m2 offre uno spazio perfettamente progettato che garantisce il massimo comfort e funzionalità. L'unicità di questo appartamento non risiede solo nel lusso dei suoi interni, ma anche nel magnifico giardino di 274,27 m2, che offre un paradiso privato in cui rilassarsi, prendere il sole o trascorrere momenti intimi con la famiglia e gli amici. L'appartamento è composto da una cucina dal design elegante, una sala da pranzo e un soggiorno che creano uno spazio per rilassarsi e socializzare, mentre tre spaziose camere da letto, tra cui una lussuosa camera padronale con bagno privato, garantiscono completa privacy e comfort. Uno degli elementi più particolari di questa proprietà è la piscina riscaldata di 24 m² con nuoto controcorrente, che consente di godere dell'acqua tutto l'anno, oltre a tre posti auto, di cui due coperti, e un caricabatterie per veicoli elettrici, che rendono questo appartamento estremamente funzionale. Questo eccezionale appartamento di lusso offre il massimo comfort e la migliore qualità della vita, con materiali accuratamente selezionati e la tecnologia più moderna. Grazie alla facciata termica e al riscaldamento a pavimento Daikin, avrai sempre la temperatura ottimale, rendendo la tua casa calda e confortevole tutto l'anno. L'acqua calda è fornita secondo gli standard più elevati. Una pompa di calore con serbatoio di acqua calda integrato fornisce in modo efficiente e rapido acqua calda a sufficienza per tutte le esigenze, con costi minimi e nel rispetto dell'ambiente. Il riscaldamento e il raffreddamento sono al massimo livello. Dotato della più recente tecnologia Daikin, questo appartamento offre una classe energetica A+++ per il raffrescamento, garantendo un'elevata efficienza e bassi consumi energetici. Quattro unità interne sono collegate a un'unità esterna da 8 kW, consentendo la massima climatizzazione di tutti gli ambienti. Il riscaldamento e il raffreddamento vengono regolati automaticamente e separatamente in ogni stanza, offrendovi il controllo completo e il massimo comfort in base alle vostre esigenze. I serramenti di qualità provenienti da fornitori rinomati garantiscono una protezione superiore dagli agenti esterni e dalla dispersione di calore, regalandovi pace e tranquillità all'interno della vostra casa. Questo appartamento di lusso è il luogo ideale per chiunque desideri godere del perfetto equilibrio tra design moderno, efficienza energetica e un elevato standard di vita. Approfitta dell'occasione e assicurati uno spazio abitativo confortevole e lussuoso! Questa moderna villa con soli tre appartamenti di lusso offre una combinazione di privacy e comfort, e la sua posizione privilegiata, immersa nel verde e in un ambiente tranquillo, consente ai futuri proprietari di godersi ogni momento della vita. Immagina di svegliarti con il canto degli uccelli e di goderti l'aria fresca, il tutto a pochi minuti da tutti i servizi essenziali e dalla spiaggia. Un appartamento di lusso non è solo uno spazio abitativo: è un luogo in cui lusso, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia. Aeroporto di Fiume: 28 km / 31 minuti Aeroporto di Pola: 108 km / 1 ora e 21 minuti Aeroporto di Zagabria: 175 km / 1 ora e 49 minuti Aeroporto di Venezia: 222 km / 2 ore e 46 minuti Graz: 337 km / 3 ore e 38 minuti Monaco di Baviera: 535 km / 6 ore e 27 minuti La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, al momento della conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-155

Numero interno: 111-155

REC ID: 1166302

Квартира Kozala, Rijeka, 95,70m2

Kaiser Immobilien представляет Вам роскошные апартаменты на первом этаже уникальной современной виллы. Апартаменты представляют собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и природной красоты. Расположенные в исключительном месте с завораживающим видом на море, эти просторные апартаменты площадью 95,71 м2 предлагают идеально спроектированное пространство, обеспечивающее максимальный комфорт и функциональность. Уникальность этих апартаментов заключается не только в их внутренней роскоши, но и в великолепном саду площадью 274,27 м2, который представляет собой личный рай для отдыха, принятия солнечных ванн или наслаждения уединенными моментами с семьей и друзьями. Квартира состоит из элегантно оформленной кухни, столовой и гостиной, которые создают пространство для отдыха и общения, а три просторные спальни, включая роскошную главную спальню с собственной ванной комнатой, гарантируют полную конфиденциальность и комфорт. Одним из самых особенных элементов этой недвижимости является подогреваемый бассейн площадью 24 м2 с функцией противотока, что позволяет наслаждаться водой круглый год, а также три парковочных места, два из которых крытые, и зарядное устройство для электромобиля, что делает эту квартиру чрезвычайно функциональной. Эти исключительные апартаменты класса люкс предлагают высочайший комфорт и качество жизни благодаря тщательно отобранным материалам и самым современным технологиям. Благодаря тепловому фасаду и напольному отоплению от Daikin вам гарантирована оптимальная температура в любое время года, что сделает ваш дом теплым и комфортным круглый год. Горячая вода подается по самым высоким стандартам. Тепловой насос со встроенным баком для горячей воды эффективно и быстро обеспечивает достаточное количество горячей воды для всех ваших нужд с минимальными затратами и экологичностью. Отопление и охлаждение на самом высоком уровне. Благодаря новейшим технологиям Daikin эта квартира имеет класс энергоэффективности охлаждения A+++, что гарантирует высокую эффективность и низкое потребление энергии. Четыре внутренних блока подключены к наружному блоку мощностью 8 кВт, что обеспечивает первоклассное кондиционирование воздуха во всех помещениях. Отопление и охлаждение автоматически регулируются в каждой комнате отдельно, обеспечивая вам полный контроль и комфорт в соответствии с вашими пожеланиями. Качественные столярные изделия от надежных поставщиков гарантируют надежную защиту от внешних воздействий и потерь тепла, обеспечивая вам тишину и покой в доме. Эти роскошные апартаменты — идеальное место для тех, кто хочет насладиться идеальным балансом между современным дизайном, энергоэффективностью и высоким уровнем жизни. Воспользуйтесь возможностью и обеспечьте себе комфортное и роскошное жилое пространство! Эта современная вилла, состоящая всего из трех роскошных апартаментов, предлагает сочетание уединения и комфорта, а ее привлекательное расположение в окружении зелени и в спокойном месте позволяет будущим владельцам наслаждаться каждым моментом жизни. Только представьте, что вы просыпаетесь под пение птиц и наслаждаетесь свежим воздухом, находясь всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых удобств и пляжа. Элитная квартира — это не просто жилое пространство, это место, где роскошь, природа и комфорт встречаются в идеальной гармонии. Аэропорт Риека: 28 км / 31 минута Аэропорт Пула: 108 км / 1 час 21 минута Аэропорт Загреб: 175 км / 1 час 49 минут Аэропорт Венеции: 222 км / 2 часа 46 минут Грац: 337 км / 3 часа 38 минут Мюнхен: 535 км / 6 часов 27 минут Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Силвия Блажич Телефон: +385 915 223 893 Электронная почта: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 111-155

Внутренний номер: 111-155

REC ID: 1166302