Rijeka, Kozala- Stan u luksuznoj Vili sa magičnim pogledom

Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuzni stan sa magičnim pogledom na prvom katu Ville. Stan predstavlja pravo remek-djelo modernog dizajna, luksuza i sofisticiranosti. Sa 99,92 m² unutarnjeg prostora i impresivnih 179,07 m² vanjskog prostora – uključujući prostranu okućnicu, ovaj stan nudi ne samo prostor, već i eleganciju koja osigurava udoban i kvalitetan život.

Jedna od glavnih značajki koja čini ovaj stan posebnim je ogromna terasa na južnoj strani koja je obasjana suncem tijekom cijelog dana. Ovdje ćete pronaći savršen kutak za opuštanje, uživanje u prirodnom okruženju i panoramskim pogledima koji oduzimaju dah. Sjeverna vrtna terasa pruža intimnost, mir i tišinu, savršena za trenutke opuštanja na svježem zraku.

Stan se sastoji od:

Prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, koji su dizajnirani za uživanje u obiteljskim trenucima i druženjima

Luksuzne kupaonice

Tri svijetle i prozračne sobe, uključujući master spavaću sobu s privatnom kupaonicom i walk-in garderobom koja pruža luksuz i udobnost na najvišoj razini


Osim unutarnjeg luksuza, stan posjeduje i vanjske sadržaje koji podižu kvalitetu života na novu razinu:

Grijani bazen od 16,28 m² s protustrujnim plivanjem, savršeno za opuštanje i aktivni odmor

Tri parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena, što pruža praktičnost i sigurnost

Vlastiti punjač za električna vozila, za potpunu udobnost u svakodnevnom životu

Tehnička opremljenost stana uključuje najnoviju tehnologiju grijanja i hlađenja, zahvaljujući Daikin sustavu koji omogućuje automatsku regulaciju temperature u svakoj prostoriji, stvarajući tako savršene uvjete za življenje tijekom cijele godine. Stan je opremljen podnim grijanjem i termo fasadom, što osigurava toplinu i uštede energije u zimskim mjesecima.
Zašto brinuti o toploj vodi kada možete uživati u sustavu dizalice topline sa spremnikom tople vode, koji osigurava učinkovito grijanje vode za cijeli stan? Uz vrhunske sustave grijanja i hlađenja A+++ klase, kvaliteta života ovdje je na najvišoj mogućoj razini.
Izvrsna stolarija renomiranih dobavljača pruža izvrsnu zaštitu od vanjskih utjecaja i toplinskih gubitaka, čineći stan energetski učinkovit i ugodan u svim sezonama.

Ovaj jedinstveni stan nije samo mjesto za život, već i prostor za uživanje u svakom trenutku. Savršeno spaja luksuz, privatnost i udobnost, a uz vrhunske sadržaje, predstavlja savršeno mjesto za one koji traže visoki standard života u idiličnom okruženju.

Zračna luka Rijeka: 28 km / 31 minuta
Zračna luka Pula: 108 km / 1 sat i 21 minuta
Zračna luka Zagreb: 175 km / 1 sat i 49 minuta
Zračna luka Venecija: 222 km / 2 sata i 46 minuta
Graz: 337 km / 3 sata i 38 minuta
München: 535 km / 6 sati i 27 minuta

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije obratite se na:
Silvija Blažić
Telefon: +385 915 223 893
E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 111-156

Interni broj: 1166301 REC - 111-156

REC ID: 1166301

Flat Kozala, Rijeka, 99,90m2

Kaiser Immobilien presents you a luxury apartment with a magical view on the first floor of the Villa. The apartment is a true masterpiece of modern design, luxury and sophistication. With 99.92 m² of interior space and an impressive 179.07 m² of exterior space – including a spacious garden, this apartment offers not only space, but also elegance that ensures comfortable and quality living. One of the main features that makes this apartment special is the huge terrace on the south side that is illuminated by the sun throughout the day. Here you will find the perfect corner to relax, enjoy the natural surroundings and breathtaking panoramic views. The north-facing garden terrace provides intimacy, peace and quiet, perfect for moments of relaxation in the fresh air. The apartment consists of: Spacious kitchen, dining room and living room, which are designed to enjoy family moments and gatherings Luxurious bathrooms Three bright and airy bedrooms, including a master bedroom with a private bathroom and walk-in wardrobe that provides luxury and comfort at the highest level In addition to the interior luxury, the apartment also has outdoor facilities that raise the quality of life to a new level: A 16.28 m² heated swimming pool with counter-current swimming, perfect for relaxation and active vacation Three parking spaces, two of which are covered, which provides convenience and safety Own charger for electric vehicles, for complete comfort in everyday life The technical equipment of the apartment includes the latest heating and cooling technology, thanks to the Daikin system that allows automatic temperature regulation in each room, thus creating perfect living conditions throughout the year. The apartment is equipped with underfloor heating and a thermal facade, which ensures warmth and energy savings in the winter months. Why worry about hot water when you can enjoy a heat pump system with a hot water tank, which provides efficient water heating for the entire apartment? With top-notch A+++ class heating and cooling systems, the quality of life here is at the highest possible level. Excellent joinery from renowned suppliers provides excellent protection from external influences and heat loss, making the apartment energy-efficient and comfortable in all seasons. This unique apartment is not only a place to live, but also a space to enjoy at any time. It perfectly combines luxury, privacy and comfort, and with top-notch amenities, it is the perfect place for those looking for a high standard of living in an idyllic setting. Rijeka Airport: 28 km / 31 minutes Pula Airport: 108 km / 1 hour and 21 minutes Zagreb Airport: 175 km / 1 hour and 49 minutes Venice Airport: 222 km / 2 hours and 46 minutes Graz: 337 km / 3 hours and 38 minutes Munich: 535 km / 6 hours and 27 minutes The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information, please contact: Silvija Blažić Phone: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Real estate code: 111-156

Intrnal number: 111-156

REC ID: 1166301

Wohnung Kozala, Rijeka, 99,90m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit zauberhafter Aussicht im ersten Stock der Villa. Das Apartment ist ein wahres Meisterwerk modernen Designs, Luxus und Eleganz. Mit 99,92 m² Wohnfläche und beeindruckenden 179,07 m² Außenfläche – inklusive großzügigem Garten – bietet diese Wohnung nicht nur Platz, sondern auch Eleganz, die für komfortables und hochwertiges Wohnen sorgt. Eines der Hauptmerkmale, das diese Wohnung besonders macht, ist die riesige Terrasse auf der Südseite, die den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht ist. Hier finden Sie die perfekte Ecke zum Entspannen, Genießen der Natur und des atemberaubenden Panoramablicks. Die nach Norden ausgerichtete Gartenterrasse bietet Privatsphäre und Ruhe und ist perfekt für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die für gemeinsame Momente und Zusammenkünfte mit der Familie gestaltet sind. Luxuriöse Badezimmer. Drei helle und luftige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Zusätzlich zum Luxus im Innenbereich verfügt die Wohnung auch über Außenanlagen, die die Lebensqualität auf ein neues Niveau heben: Ein 16,28 m² großer beheizter Pool mit Gegenstromanlage, perfekt zum Entspannen und für einen aktiven Urlaub. Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Eigenes Ladegerät für Elektrofahrzeuge, für kompletten Komfort im Alltag. Die technische Ausstattung der Wohnung umfasst die neueste Heiz- und Kühltechnologie dank des Daikin-Systems, das eine automatische Temperaturregulierung in jedem Raum ermöglicht und so das ganze Jahr über perfekte Wohnbedingungen schafft. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Thermofassade ausgestattet, die in den Wintermonaten für Wärme und Energieeinsparungen sorgt. Warum sich Gedanken um Warmwasser machen, wenn Sie sich über eine Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher freuen können, die für eine effiziente Warmwasserbereitung der gesamten Wohnung sorgt? Mit erstklassigen Heiz- und Kühlsystemen der Klasse A+++ ist die Lebensqualität hier auf höchstem Niveau. Hochwertige Tischlereiarbeiten renommierter Lieferanten bieten hervorragenden Schutz vor äußeren Einflüssen und Wärmeverlust und machen die Wohnung zu jeder Jahreszeit energieeffizient und komfortabel. Diese einzigartige Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Raum, um jeden Moment zu genießen. Es vereint Luxus, Privatsphäre und Komfort auf perfekte Weise und ist mit seinen erstklassigen Annehmlichkeiten der perfekte Ort für alle, die einen hohen Lebensstandard in einer idyllischen Umgebung suchen. Flughafen Rijeka: 28 km / 31 Minuten Flughafen Pula: 108 km / 1 Stunde und 21 Minuten Flughafen Zagreb: 175 km / 1 Stunde und 49 Minuten Flughafen Venedig: 222 km / 2 Stunden und 46 Minuten Graz: 337 km / 3 Stunden und 38 Minuten München: 535 km / 6 Stunden und 27 Minuten Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-Mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 111-156

Interne Nummer: 111-156

REC ID: 1166301

Appartamento Kozala, Rijeka, 99,90m2

Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento con una vista magica al primo piano della Villa. L'appartamento è un vero capolavoro di design moderno, lusso e raffinatezza. Con 99,92 m² di spazio interno e ben 179,07 m² di spazio esterno, incluso un ampio giardino, questo appartamento offre non solo spazio, ma anche eleganza, assicurando una vita confortevole e di qualità. Una delle caratteristiche principali che rende speciale questo appartamento è l'enorme terrazza sul lato sud, inondata di luce solare durante tutto il giorno. Qui troverete l'angolo perfetto per rilassarvi, godervi la natura circostante e ammirare viste panoramiche mozzafiato. La terrazza con giardino esposta a nord offre intimità, pace e tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è composto da: Ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno, progettati per trascorrere momenti di famiglia e riunioni Bagni di lusso Tre camere da letto luminose e ariose, tra cui una camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio che offre lusso e comfort ai massimi livelli Oltre al lusso degli interni, l'appartamento dispone anche di strutture esterne che portano la qualità della vita a un nuovo livello: Una piscina riscaldata di 16,28 m² con nuoto controcorrente, perfetta per il relax e la vacanza attiva Tre posti auto, due dei quali coperti, che offrono comodità e sicurezza Un caricabatterie proprio per veicoli elettrici, per un comfort completo nella vita di tutti i giorni L'attrezzatura tecnica dell'appartamento comprende le più recenti tecnologie di riscaldamento e raffreddamento, grazie al sistema Daikin che consente la regolazione automatica della temperatura in ogni stanza, creando così condizioni di vita perfette durante tutto l'anno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di facciata termica, che garantisce calore e risparmio energetico nei mesi invernali. Perché preoccuparsi dell'acqua calda quando puoi usufruire di un sistema a pompa di calore con serbatoio di acqua calda, che riscalda in modo efficiente l'acqua per l'intero appartamento? Grazie ai sistemi di riscaldamento e raffreddamento di prima qualità in classe A+++, la qualità della vita qui è ai massimi livelli possibili. Gli eccellenti serramenti realizzati da rinomati fornitori garantiscono un'eccellente protezione dagli agenti esterni e dalla dispersione di calore, rendendo l'appartamento efficiente dal punto di vista energetico e confortevole in tutte le stagioni. Questo appartamento unico non è solo un posto in cui vivere, ma anche uno spazio in cui godersi ogni momento. Combina perfettamente lusso, privacy e comfort e, grazie ai suoi servizi di prima qualità, è il luogo ideale per chi cerca un elevato standard di vita in un ambiente idilliaco. Aeroporto di Fiume: 28 km / 31 minuti Aeroporto di Pola: 108 km / 1 ora e 21 minuti Aeroporto di Zagabria: 175 km / 1 ora e 49 minuti Aeroporto di Venezia: 222 km / 2 ore e 46 minuti Graz: 337 km / 3 ore e 38 minuti Monaco di Baviera: 535 km / 6 ore e 27 minuti La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, al momento della conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-156

Numero interno: 111-156

REC ID: 1166301

Квартира Kozala, Rijeka, 99,90m2

Kaiser Immobilien представляет Вам роскошные апартаменты с волшебным видом на первом этаже виллы. Квартира представляет собой настоящий шедевр современного дизайна, роскоши и изысканности. Эти апартаменты с внутренней площадью 99,92 м² и впечатляющими 179,07 м² внешнего пространства, включая просторный сад, предлагают не только простор, но и элегантность, обеспечивающую комфортное и качественное проживание. Одной из главных особенностей, делающих эту квартиру особенной, является огромная терраса на южной стороне, которая залита солнечным светом в течение всего дня. Здесь вы найдете идеальный уголок для отдыха, наслаждения природой и захватывающими панорамными видами. Терраса в саду, выходящая на север, обеспечивает уединенность, тишину и покой, идеально подходящие для моментов отдыха на свежем воздухе. Квартира состоит из: Просторная кухня, столовая и гостиная, которые созданы для наслаждения семейными моментами и посиделками Роскошные ванные комнаты Три светлые и просторные спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, что обеспечивает роскошь и комфорт на самом высоком уровне Помимо внутренней роскоши, в квартире также есть удобства на открытом воздухе, которые поднимают качество жизни на новый уровень: Подогреваемый бассейн площадью 16,28 м² с противотоком, идеально подходящий для релаксации и активного отдыха Три парковочных места, два из которых крытые, что обеспечивает удобство и безопасность Собственное зарядное устройство для электромобилей, для полного комфорта в повседневной жизни Техническое оснащение квартиры включает в себя новейшие технологии отопления и охлаждения, благодаря системе Daikin, которая позволяет автоматически регулировать температуру в каждой комнате, тем самым создавая идеальные условия для проживания в течение всего года. Квартира оборудована теплыми полами и теплым фасадом, что обеспечивает тепло и экономию энергии в зимние месяцы. Зачем беспокоиться о горячей воде, если можно воспользоваться системой теплового насоса с водонагревателем, которая обеспечивает эффективный нагрев воды для всей квартиры? Благодаря первоклассным системам отопления и охлаждения класса А+++ качество жизни здесь находится на самом высоком уровне. Превосходные столярные изделия от известных поставщиков обеспечивают прекрасную защиту от внешних воздействий и потерь тепла, делая квартиру энергоэффективной и комфортной в любое время года. Эта уникальная квартира — не просто место для жизни, но и место, где можно наслаждаться каждым моментом. Он идеально сочетает в себе роскошь, уединение и комфорт, а также первоклассные удобства. Это идеальное место для тех, кто ищет высокий уровень жизни в идиллической обстановке. Аэропорт Риека: 28 км / 31 минута Аэропорт Пула: 108 км / 1 час 21 минута Аэропорт Загреб: 175 км / 1 час 49 минут Аэропорт Венеции: 222 км / 2 часа 46 минут Грац: 337 км / 3 часа 38 минут Мюнхен: 535 км / 6 часов 27 минут Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Силвия Блажич Телефон: +385 915 223 893 Электронная почта: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 111-156

Внутренний номер: 111-156

REC ID: 1166301