Istra, Savudrija, Ravna Dolina, prodaja kuće 255m2 sa bazenom i jaccuzijem, vila, blizina mora, smart home, investicija, prilika

Na izuzetnoj lokaciji u Savudrij i, svega 400 metara od mora, smjestila se ova samostojeća kuća visokog standardakoja je izgrađena 2012. godine i potpuno renovirana 2019. godine. Vanjski dio ove luksuzne kuće okružen je bogatim zelenilom i kamenim ogradama koje stvaraju osjećaj sigurnosti i privatnosti. Cijelo dvorište pažljivo je uređeno s popločanim površinama i zasađeno mediteranskim raslinjem koje kući daje šarm i sklad s okolišem.

S unutarnje strane, kuća nudi brojne sadržaje za uživanje. Uz nju je smještena potpuno opremljena ljetna kuhinja s velikim natkrivenim prostorom za sjedenje, idealnim za opuštanje i uživanje u hladovini tijekom vrućih ljetnih dana. Neposredno uz izlaz iz prostranog dnevnog boravka, smješten je grijani bazen sa slanom vodom (7x4 m) u kojem se može uživati ​​kroz cijelu godinu, a tu je i vanjski tuš te WC. Za parkiranje je osigurano dovoljno prostora – do šest automobila može se parkirati na dvorištu, dok je dodatni prostor dostupan u garaži. Pristup kući omogućuje dvije automatizirane kovane kapije koje osiguravaju lakoću i sigurnost ulaza.

Unutarnji raspored kuće temelji se na funkcionalnosti i estetskoj harmoniji. Ulazimo kroz natkrivenu terasu u hodnik koji nas vodi prema prostranom otvorenom prostoru gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spajaju u jedinstveni prostor. Kuhinja je opremljena modernim aparatima, a blagovaonica krasi veliki masivni stol s devet stolica, nad kojim se nalazi dizajnerski luster koji dodatno naglašava visinu stropa. Ovaj prostor, osim što je estetski savršen, ima i funkcionalnu prednost u obliku kamina na drva, koji stvara ugodnu atmosferu zimi, dok velike staklene površine omogućuju besprijekoran pogled na dvorište i bazen.

U prizemlju se nalaze luksuzne spavaće sobe, uključujući en-suite sobu s privatnom kupaonicom, glavnu spavaću sobu s prostranim walk-in ormarom, dječju sobu i dodatnu kupaonicu. Na prvom katu smješten je dnevni boravak, prostor za igru, natkriveni balkon i terasa s jacuzzijem, s djelomičnim pogledom na more – savršeno mjesto za opuštanje i obiteljska druženja.

Kuća je kompletno renovirana 2019. godine, pri čemu su izmijenjeni svi unutarnji prostori, uključujući kuhinju, keramiku, instalacije i raspored prostorija. Posjeduje trofaznu struju, a grijanje je osigurano električnim pećima te kaminom. Za hlađenje, kao i dodatnu opciju grijanja, instalirani su klima uređaji, dok vanjski prostor karakteriziraju dvoslojni termopan prozori, drvene rešetke i komarnici. Vanjska termoizolacija od stiferita debljine 10 cm dodatno povećava energetsku učinkovitost kuće, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.

Ova kuća predstavlja pravi primjer luksuznog života u kojem su udobnost, sigurnost i estetika savršeno usklađeni.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1160702 REC - JT028

REC ID: 1160702

Istria, Savudrija, Ravna Dolina, sale of a 255m2 house with a pool and jacuzzi, villa, close to the sea, smart home, investment, opportunity

In an exceptional location in Savudrija, just 400 meters from the sea, this detached high-standard house is situated. It was built in 2012 and completely renovated in 2019. The exterior of this luxury house is surrounded by lush greenery and stone fences that create a sense of security and privacy. The entire yard is carefully landscaped with paved surfaces and planted with Mediterranean vegetation, giving the house charm and harmony with the environment.

Inside, the house offers numerous amenities for enjoyment. Next to it is a fully equipped summer kitchen with a large covered seating area, ideal for relaxing and enjoying the shade during hot summer days. Immediately adjacent to the exit from the spacious living room, there is a heated saltwater pool (7x4 m) that can be enjoyed year-round, as well as an outdoor shower and toilet. There is ample parking space – up to six cars can be parked in the yard, while additional space is available in the garage. Access to the house is provided by two automated wrought iron gates that ensure ease and security of entry.

The interior layout of the house is based on functionality and aesthetic harmony. We enter through a covered terrace into a hallway that leads to a spacious open area where the kitchen, dining room, and living room merge into a single space. The kitchen is equipped with modern appliances, and the dining area features a large solid wood table with nine chairs, above which hangs a designer chandelier that further emphasizes the ceiling height. This space, besides being aesthetically perfect, also has the functional advantage of a wood-burning fireplace that creates a cozy atmosphere in winter, while large glass surfaces provide an unobstructed view of the yard and pool.

The ground floor houses luxurious bedrooms, including an en-suite room with a private bathroom, a master bedroom with a spacious walk-in closet, a children's room, and an additional bathroom. On the first floor, there is a living room, playroom, covered balcony, and terrace with a jacuzzi, offering a partial sea view – a perfect place for relaxation and family gatherings.

The house was completely renovated in 2019, during which all interior spaces were updated, including the kitchen, ceramics, installations, and room layout. It features three-phase electricity, and heating is provided by electric heaters and a fireplace. For cooling, as well as an additional heating option, air conditioners have been installed, while the exterior space is characterized by double-glazed thermal windows, wooden shutters, and mosquito nets. External thermal insulation made of 10 cm thick Styrofoam further increases the energy efficiency of the house, ensuring comfort throughout the year.

This house represents a true example of luxury living where comfort, security, and aesthetics are perfectly aligned.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT028

REC ID: 1160702

Istrien, Savudrija, Ravna Dolina, Verkauf eines Hauses 255 m² mit Pool und Jacuzzi, Villa, Meeresnähe, Smart Home, Investition, Gelegenheit

In ausgezeichneter Lage in Savudrija, nur 400 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit hohem Standard, das im Jahr 2012 erbaut und 2019 komplett renoviert wurde. Der Außenbereich dieses luxuriösen Hauses ist von üppigem Grün und Steinmauern umgeben, die ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre schaffen. Der gesamte Innenhof ist sorgfältig mit gepflasterten Flächen gestaltet und mit mediterraner Bepflanzung versehen, die dem Haus Charme verleiht und eine harmonische Verbindung zur Umgebung schafft.

Im Innenbereich bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten zum Genießen. Direkt daneben befindet sich eine komplett ausgestattete Sommerküche mit einem großen überdachten Sitzbereich, ideal zum Entspannen und Genießen von Schatten an heißen Sommertagen. Direkt neben dem Ausgang des großzügigen Wohnzimmers befindet sich ein beheizter Salzwasserpool (7x4 m), der das ganze Jahr über genutzt werden kann, sowie eine Außendusche und eine Toilette. Für das Parken steht ausreichend Platz zur Verfügung – bis zu sechs Autos können im Hof geparkt werden, während zusätzlicher Raum in der Garage vorhanden ist. Der Zugang zum Haus wird durch zwei automatisierte Schmiedeeisentore ermöglicht, die einen einfachen und sicheren Einlass garantieren.

Der Innenraum des Hauses basiert auf Funktionalität und ästhetischer Harmonie. Man betritt das Haus über eine überdachte Terrasse in den Flur, der zu einem großzügigen offenen Bereich führt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem einheitlichen Raum verschmelzen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, das Esszimmer wird von einem großen massiven Tisch mit neun Stühlen geschmückt, über dem ein Design-Kronleuchter die Deckenhöhe zusätzlich betont. Dieser Raum ist nicht nur ästhetisch perfekt, sondern bietet auch den funktionalen Vorteil eines Holzofens, der im Winter eine angenehme Atmosphäre schafft, während große Glasflächen einen makellosen Blick auf den Innenhof und den Pool erlauben.

Im Erdgeschoss befinden sich luxuriöse Schlafzimmer, darunter ein en-suite Zimmer mit privatem Badezimmer, das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Spielbereich, ein überdachter Balkon und eine Terrasse mit Jacuzzi und teilweisem Meerblick – der perfekte Ort zum Entspannen und für Familienzusammenkünfte.

Das Haus wurde 2019 komplett renoviert, wobei alle Innenräume, einschließlich Küche, Fliesen, Installationen und Raumaufteilung, erneuert wurden. Es verfügt über Drehstrom, die Beheizung erfolgt durch elektrische Öfen sowie den Kamin. Für die Kühlung und als weitere Heizoption sind Klimaanlagen installiert, während der Außenbereich durch zweischichtige Thermopen-Fenster, Holzläden und Fliegengitter gekennzeichnet ist. Die äußere Wärmedämmung aus 10 cm dickem Stiferit erhöht die Energieeffizienz des Hauses zusätzlich und sorgt das ganze Jahr über für Komfort.

Dieses Haus stellt ein echtes Beispiel für luxuriöses Wohnen dar, in dem Komfort, Sicherheit und Ästhetik perfekt aufeinander abgestimmt sind.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT028

REC ID: 1160702

Istria, Savudrija, Ravna Dolina, vendita casa 255m2 con piscina e jacuzzi, villa, vicinanza al mare, smart home, investimento, opportunità

In una posizione eccezionale a Savudrija, a soli 400 metri dal mare, si trova questa villa indipendente di alto standard, costruita nel 2012 e completamente ristrutturata nel 2019. La parte esterna di questa casa di lusso è circondata da una ricca vegetazione e da recinzioni in pietra che creano una sensazione di sicurezza e privacy. L'intero cortile è stato curato con superfici lastricate e piantumato con vegetazione mediterranea che dona alla casa fascino e armonia con l'ambiente circostante.

All'interno, la casa offre numerosi comfort per il piacere quotidiano. Accanto ad essa è situata una cucina estiva completamente attrezzata con un ampio spazio coperto per sedersi, ideale per rilassarsi e godersi l'ombra durante le calde giornate estive. Adiacente all'uscita del soggiorno spazioso si trova una piscina riscaldata con acqua salata (7x4 m), fruibile tutto l'anno, oltre a una doccia esterna e un WC. Per il parcheggio è disponibile ampio spazio – fino a sei automobili possono essere parcheggiate nel cortile, mentre è presente ulteriore spazio nel garage. L'accesso alla casa è garantito da due cancelli automatici in ferro battuto che assicurano facilità e sicurezza all'ingresso.

La disposizione interna della casa si basa su funzionalità e armonia estetica. Si accede attraverso una terrazza coperta in un corridoio che conduce a un ampio spazio open space dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un unico ambiente. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, mentre la sala da pranzo è impreziosita da un grande tavolo massiccio con nove sedie, sopra il quale pende un lampadario di design che enfatizza ulteriormente l'altezza del soffitto. Questo ambiente, oltre a essere esteticamente perfetto, offre anche il vantaggio funzionale di un camino a legna che crea un'atmosfera accogliente in inverno, mentre le ampie superfici vetrate permettono una vista impeccabile sul cortile e sulla piscina.

Al piano terra si trovano camere da letto di lusso, tra cui una camera en-suite con bagno privato, la camera da letto principale con ampio guardaroba walk-in, una camera per bambini e un ulteriore bagno. Al primo piano è situato un soggiorno, una zona giochi, un balcone coperto e una terrazza con jacuzzi, con vista parziale sul mare – il luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti in famiglia.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2019, con modifiche a tutti gli spazi interni, inclusa la cucina, la ceramica, gli impianti e la distribuzione delle stanze. Dispone di alimentazione trifase e riscaldamento garantito da stufe elettriche e camino. Per il raffreddamento e come opzione aggiuntiva di riscaldamento, sono stati installati condizionatori d'aria, mentre lo spazio esterno è caratterizzato da finestre termopan a doppio vetro, persiane in legno e zanzariere. L'isolamento termico esterno in stiferite spesso 10 cm aumenta ulteriormente l'efficienza energetica della casa, assicurando comfort durante tutto l'anno.

Questa villa rappresenta un vero esempio di vita di lusso in cui comfort, sicurezza ed estetica sono perfettamente armonizzati.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT028

REC ID: 1160702

Истра, Савудрия, Равна Долина, продажа дома 255 м2 с бассейном и джакузи, вилла, близость к морю, умный дом, инвестиция, возможность

На исключительном месте в Савудрии, всего в 400 метрах от моря, расположился этот отдельно стоящий дом высокого стандарта, который был построен в 2012 году и полностью отремонтирован в 2019 году. Внешняя часть этого роскошного дома окружена густой растительностью и каменными оградами, создающими ощущение безопасности и уединения. Весь двор тщательно обустроен с мощеными поверхностями и засажен средиземноморскими растениями, что придаёт дому шарм и гармонию с окружающей средой.

Внутри дом предлагает множество удобств для комфортного отдыха. Рядом с ним расположена полностью оборудованная летняя кухня с большой крытой зоной для сидения, идеальной для расслабления и отдыха в тени в жаркие летние дни. Непосредственно у выхода из просторной гостиной находится бассейн с подогревом и солёной водой (7x4 м), которым можно пользоваться круглый год, а также внешний душ и туалет. Для парковки предусмотрено достаточно места — во дворе можно припарковать до шести автомобилей, а дополнительное пространство доступно в гараже. Доступ к дому обеспечивают две автоматизированные кованые ворота, гарантирующие лёгкость и безопасность въезда.

Внутренняя планировка дома основана на функциональности и эстетической гармонии. Входим через крытую террасу в коридор, который ведёт в просторное открытое пространство, где кухня, столовая и гостиная объединены в единое помещение. Кухня оснащена современной техникой, а столовую украшает большой массивный стол с девятью стульями, над которым висит дизайнерская люстра, подчёркивающая высоту потолка. Это пространство, помимо эстетического совершенства, имеет функциональное преимущество в виде дровяного камина, создающего уютную атмосферу зимой, а большие стеклянные поверхности обеспечивают безупречный вид на двор и бассейн.

На первом этаже расположены роскошные спальни, включая спальню с собственной ванной комнатой (en-suite), главную спальню с просторной гардеробной (walk-in closet), детскую комнату и дополнительную ванную комнату. На втором этаже находится гостиная, игровая зона, крытый балкон и терраса с джакузи, с частичным видом на море — идеальное место для отдыха и семейных встреч.

Дом был полностью отремонтирован в 2019 году, при этом были изменены все внутренние помещения, включая кухню, плитку, коммуникации и планировку комнат. Имеется трёхфазное электроснабжение, отопление обеспечивается электрическими печами и камином. Для охлаждения, а также дополнительного отопления установлены кондиционеры, а внешнее пространство характеризуется двухслойными стеклопакетами, деревянными решётками и москитными сетками. Внешняя теплоизоляция из стирерита толщиной 10 см дополнительно повышает энергоэффективность дома, обеспечивая комфорт в течение всего года.

Этот дом является настоящим примером роскошной жизни, в которой комфорт, безопасность и эстетика идеально сочетаются.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и организации просмотра:

телефон: +385 95 829 2058
электронная почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT028

REC ID: 1160702