Poreč, Istra – Moderan stan s privatnim vrtom

Samo 7 km od centra Poreča, ovaj prekrasan stan u prizemlju nudi moderan i udoban životni prostor u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana. Stan se nalazi u blizini svih važnih sadržaja, uključujući banke, poštu, trgovine, škole, restorane i kafiće, dok je najbliža plaža i more udaljeno samo 2,5 km.

Stan se prostire na 74,80 m² stambene površine te mu pripada privatni vrt od 145 m², podijeljen na prednji vrt od 42 m², kojem se pristupa iz dnevnog boravka, i stražnji vrt od 103 m², koji osigurava privatnost i dodatni vanjski prostor.

Raspored uključuje svijetao dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, natkrivenu terasu, hodnik, zaseban WC, dvije spavaće sobe, kupaonicu i spremište.

Stan je moderniziran i namješten 2021. godine, s posebnim naglaskom na uređenje vrta, koji je prekrasno oblikovan, ograđen drvenim panelima i zelenom ogradom, te ukrašen mediteranskim biljem i impresivnom bonsai maslinom.

Za grijanje i hlađenje, stan je opremljen klima uređajima, a također ima dimnjak za peć i instalacije za centralno grijanje.

U cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto od 13 m².

Poreč je jedna od najtraženijih destinacija u Istri, poznata po svojoj bogatoj povijesnoj baštini, slikovitom starom gradu i prekrasnoj obali. Sa živopisnom kulturnom scenom, vrhunskim restoranima i brojnim plažama, Poreč pruža savršeni spoj modernog komfora i mediteranskog šarma. Lokacija stana omogućuje brz pristup i centru grada i mirnom okruženju, što ga čini idealnim za stalno stanovanje ili investiciju.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1159507 REC - ALG-3170

REC ID: 1159507

Poreč, Istria – Modern apartment with private garden

Located just 7 km from the center of Poreč, this beautiful ground-floor apartment offers a modern and comfortable living space in a smaller residential building with only four units. The apartment is conveniently situated near all essential amenities, including banks, post office, shops, schools, restaurants, and cafés, while the nearest beach and the sea are just 2.5 km away.

The apartment features 74.80 m² of living space and comes with a private garden of 145 m², divided into two areas: a 42 m² front garden accessible from the living room and a spacious 103 m² garden behind the building, offering privacy and additional outdoor space.

The layout includes a bright living room, a fully equipped kitchen with a dining area, a covered terrace, a hallway, a separate toilet, two bedrooms, a bathroom, and a storage room.

Renovated and modernly furnished in 2021, the apartment was designed with special attention to the landscaping of the garden, which is beautifully arranged and enclosed with wooden panels and green fencing, adorned with Mediterranean plants and a stunning bonsai olive tree.

For heating and cooling, the apartment is equipped with air conditioning units, while there is also a chimney for a wood stove and pre-installed central heating connections.

A private parking space of 13 m² is included in the price.

Poreč is one of the most sought-after destinations in Istria, known for its rich historical heritage, picturesque old town, and stunning coastline. With its vibrant cultural scene, excellent restaurants, and numerous beaches, Poreč offers a perfect balance of modern convenience and Mediterranean charm. The apartment's location provides quick access to both the city and the peaceful surroundings, making it ideal for both permanent residence and investment purposes.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3170

REC ID: 1159507

Poreč, Istrien – Moderne Wohnung mit privatem Garten

Nur 7 km vom Zentrum von Poreč entfernt, bietet diese wunderschöne Erdgeschosswohnung modernen und komfortablen Wohnraum in einem kleineren Wohngebäude mit nur vier Einheiten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Banken, Post, Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés, während der nächste Strand und das Meer nur 2,5 km entfernt sind.

Die Wohnfläche beträgt 74,80 m², ergänzt durch einen privaten Garten von 145 m², aufgeteilt in einen 42 m² großen vorderen Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einen großzügigen 103 m² großen Garten hinter dem Gebäude, der Privatsphäre und zusätzlichen Außenbereich bietet.

Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, eine überdachte Terrasse, einen Flur, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2021 modern renoviert und eingerichtet, mit besonderem Augenmerk auf die Gartengestaltung, die stilvoll gestaltet, mit Holzwänden und grünen Hecken umzäunt und mit mediterranen Pflanzen sowie einem beeindruckenden Bonsai-Olivenbaum verziert ist.

Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, zudem gibt es einen Kaminanschluss für einen Ofen und eine vorbereitete Zentralheizungsinstallation.

Ein privater Parkplatz von 13 m² ist im Preis inbegriffen.

Poreč zählt zu den gefragtesten Reisezielen in Istrien, bekannt für sein reiches historisches Erbe, seine malerische Altstadt und die wunderschöne Küste. Mit seiner lebhaften Kulturszene, erstklassigen Restaurants und zahlreichen Stränden bietet Poreč eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Zugang sowohl zur Stadt als auch zu ruhigen, naturnahen Umgebungen, was sie zu einer idealen Wahl für den dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3170

REC ID: 1159507

Parenzo, Istria – Appartamento moderno con giardino

A soli 7 km dal centro di Parenzo, questo splendido appartamento al piano terra offre uno spazio abitativo moderno e confortevole in un piccolo edificio residenziale con solo quattro unità. L'appartamento è situato vicino a tutti i principali servizi, tra cui banche, ufficio postale, negozi, scuole, ristoranti e caffè, mentre la spiaggia più vicina e il mare distano solo 2,5 km.

L'appartamento ha una superficie di 74,80 m² e include un giardino privato di 145 m², suddiviso in un giardino anteriore di 42 m², accessibile dal soggiorno, e un ampio giardino posteriore di 103 m², che offre privacy e ulteriore spazio esterno.

La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una terrazza coperta, un corridoio, un WC separato, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

Ristrutturato e arredato in stile moderno nel 2021, l'appartamento è stato progettato con particolare attenzione alla sistemazione del giardino, che è curato nei minimi dettagli, recintato con pannelli in legno e siepi verdi, e abbellito da piante mediterranee e un magnifico ulivo bonsai.

Per il riscaldamento e il raffrescamento, l'appartamento è dotato di impianti di climatizzazione, oltre a una canna fumaria per una stufa e predisposizione per il riscaldamento centralizzato.

È incluso anche un posto auto privato di 13 m².

Parenzo è una delle destinazioni più ricercate dell'Istria, famosa per il suo ricco patrimonio storico, il pittoresco centro storico e la splendida costa. Con la sua vivace scena culturale, eccellenti ristoranti e numerose spiagge, Parenzo offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino mediterraneo. La posizione dell'appartamento garantisce facile accesso sia al centro città che a un ambiente più tranquillo, rendendolo ideale sia come residenza permanente che come investimento.

La tua soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con te!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3170

REC ID: 1159507

Пореч, Истрия – Современная квартира с частным садом

Расположенная всего в 7 км от центра Пореча, эта прекрасная квартира на первом этаже предлагает современное и комфортное жилое пространство в небольшом жилом доме с четырьмя квартирами. Квартира удобно расположена рядом со всеми необходимыми удобствами, включая банки, почту, магазины, школы, рестораны и кафе, а ближайший пляж и море находятся всего в 2,5 км.

Квартира имеет площадь 74,80 м² и включает частный сад площадью 145 м², разделенный на передний двор 42 м², доступный из гостиной, и просторный задний двор 103 м², обеспечивающий уединение и дополнительное пространство на свежем воздухе.

Планировка включает светлую гостиную, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, крытую террасу, коридор, отдельный туалет, две спальни, ванную комнату и кладовую.

Ремонт и современная меблировка выполнены в 2021 году, при этом особое внимание уделено ландшафтному дизайну сада, который аккуратно оформлен, огорожен деревянными панелями и зелеными изгородями, а также украшен средиземноморскими растениями и великолепной бонсай-оливой.

Для отопления и охлаждения квартира оснащена кондиционерами, а также имеется дымоход для печи и подготовка для центрального отопления.

В стоимость входит частное парковочное место 13 м².

Пореч — это одно из самых популярных туристических направлений в Истрии, известное своим богатым историческим наследием, живописным старым городом и потрясающим побережьем. Благодаря разнообразной культурной жизни, отличным ресторанам и красивым пляжам, Пореч предлагает идеальное сочетание современного комфорта и средиземноморского шарма. Расположение квартиры обеспечивает быстрый доступ как в центр города, так и в спокойную природную зону, что делает ее отличным выбором для постоянного проживания или инвестиций.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3170

REC ID: 1159507