Kaštelir, Novigrad, građevinsko zemljište s dozvolom, 1011 m2

Kaštelir – Građevinsko zemljište s pogledom na more i dozvolom za luksuznu vilu
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1.011 m², smješteno na iznimnoj lokaciji u mirnoj slijepoj ulici u Kašteliru. Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućuje spektakularan pogled na more već iz prizemlja buduće vile.

Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, jacuzzijem, saunom i vrhunskim sadržajima, kategorizirane s 5 zvjezdica. Sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se odmah na granici parcele.
Odlična lokacija u blizini svih sadržaja

Zemljište se nalazi u dijelu Kaštelira gdje je tek nedavno omogućena gradnja, pružajući privatnost i ekskluzivnost budućim vlasnicima. Unatoč mirnom okruženju, svi sadržaji su u neposrednoj blizini:
• Restoran na 50 m
• Trgovina na 200 m
• Centar Kaštelira na 1,1 km
• More na 6,5 km
• Poreč na 13 km
• Rovinj na 45 km
• Zračna luka Pula na 60 km

Projekt luksuzne vile – spoj modernog dizajna i ekskluzivnih sadržaja
Projekt predviđa izgradnju vrhunske vile površine 467 m² s neto stambenim prostorom od 327 m², koja uključuje:
• Infinity bazen (58 m²) s grijanjem i staklenom stijenom
• Četiri prostrane spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more
• Dvije kupaonice s privatnim balkonima i kadama
• Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s biljarom
• Dvostruko stepenište, svako vodi prema dvije spavaće sobe
• Finska sauna, jacuzzi i firepit uz bazen
• Podno grijanje i hlađenje putem toplinske pumpe i klima uređaja
• Solarna elektrana za energetsku učinkovitost
• Roštilj integriran u dizajn eksterijera
• Četiri parkirna mjesta s punjačem za električna vozila

Cijena
290 €/m² + PDV
Ovo je jedinstvena prilika za investiciju u luksuznu nekretninu s izvrsnim potencijalom za odmor, život ili turistički najam.

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju

Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082

Interni broj: 1156844 REC - 15324

REC ID: 1156844

Kaštelir, Novigrad, building land with permit, 1,011 m²

Kaštelir – Building Plot with Sea View and Permit for a Luxury Villa
An attractive building plot of 1,011 m² is for sale, located in an exceptional location in a quiet cul-de-sac in Kaštelir. The plot has a gentle slope towards the sea, allowing for spectacular sea views even from the ground floor of the future villa.

The land comes with a valid building permit and complete project documentation for the construction of a modern luxury villa with a swimming pool, jacuzzi, sauna, and high-end amenities, categorized with 5 stars. All necessary infrastructure (electricity, water, sewage) is located right at the plot's border.
Excellent Location Close to All Amenities

The plot is situated in a part of Kaštelir where construction has only recently been permitted, ensuring privacy and exclusivity for future owners. Despite the peaceful surroundings, all amenities are within easy reach:
• Restaurant – 50 m
• Store – 200 m
• Kaštelir center – 1.1 km
• Sea – 6.5 km
• Poreč – 13 km
• Rovinj – 45 km
• Pula Airport – 60 km

Luxury Villa Project – A Blend of Modern Design and Exclusive Features
The project envisions the construction of a premium villa of 467 m², with a net living space of 327 m², featuring:
• Infinity pool (58 m²) with heating and a glass wall
• Four spacious bedrooms with en-suite bathrooms and sea views
• Two bathrooms with private balconies and bathtubs
• Open-plan living room, kitchen, and dining area with a billiard table
• Double staircase, each leading to two bedrooms
• Finnish sauna, jacuzzi, and firepit by the pool
• Underfloor heating and cooling via heat pump and air conditioning
• Solar power plant for energy efficiency
• Barbecue area integrated into the exterior design
• Four parking spaces with an electric vehicle charger

Price
€290/m² + VAT
This is a unique opportunity to invest in a luxury property with excellent potential for vacation, living, or tourist rental.

If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us.

In the case of a brokerage agreement with our agency, a brokerage commission is required.

For additional information and to schedule a viewing, feel free to contact us.

Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082

Intrnal number: 15324

REC ID: 1156844

Kaštelir, Novigrad, Baugrundstück mit Baugenehmigung, 1.011 m²

Kaštelir – Baugrundstück mit Meerblick und Baugenehmigung für eine Luxusvilla
Ein attraktives Baugrundstück von 1.011 m² steht zum Verkauf, gelegen in einer hervorragenden Lage in einer ruhigen Sackgasse in Kaštelir. Das Grundstück hat eine leichte Neigung zum Meer, sodass man bereits vom Erdgeschoss der zukünftigen Villa aus einen spektakulären Meerblick genießen kann.

Das Grundstück wird mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung und vollständiger Projektunterlagen für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool, Jacuzzi, Sauna und hochwertigen Annehmlichkeiten verkauft, kategorisiert mit 5 Sternen. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.

Ausgezeichnete Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Das Grundstück liegt in einem neu erschlossenen Baugebiet in Kaštelir, das Privatsphäre und Exklusivität für zukünftige Eigentümer bietet. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:
• Restaurant – 50 m
• Geschäft – 200 m
• Zentrum von Kaštelir – 1,1 km
• Meer – 6,5 km
• Poreč – 13 km
• Rovinj – 45 km
• Flughafen Pula – 60 km

Luxusvilla-Projekt – Eine Kombination aus modernem Design und exklusiver Ausstattung
Das geplante Projekt umfasst den Bau einer erstklassigen Villa mit 467 m², davon 327 m² Nettowohnfläche, mit folgenden Highlights:
• Infinity-Pool (58 m²) mit Heizung und Glaswand
• Vier geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick
• Zwei Badezimmer mit privaten Balkonen und Badewannen
• Offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Billardtisch
• Zwei Treppenaufgänge, jeweils zu zwei Schlafzimmern führend
• Finnische Sauna, Jacuzzi und Feuerstelle am Pool
• Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe und Klimaanlage
• Solaranlage für mehr Energieeffizienz
• Grillplatz, perfekt in das Außendesign integriert
• Vier Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Preis
290 €/m² + MwSt.
Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für eine Luxusimmobilie mit hervorragendem Potenzial für Ferien, Wohnen oder touristische Vermietung.

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Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur ist eine Maklerprovision fällig.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082

Interne Nummer: 15324

REC ID: 1156844

Numero interno: 15324

REC ID: 1156844

Внутренний номер: 15324

REC ID: 1156844