Umag, okolica! Moderna kuća na odličnoj lokaciji!

Prilika! Istra, Umag

Na samo 2 km od plaža i mora, smještena je ova moderna kuća u izgradnji!

Ukupna površina kuće iznosi 151 m2 a prostire se na tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, wc za goste i ostava. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu s koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj su smještena 2 parkirna mjesta. Na 1. kat se dolazi unutarnjim stepenicama na kojem su smještene kupaonica i 2 spavaće sobe i spremište, dok se na 2. katu nalazi master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu i spremištem koje može služiti kao garderoba.

Kuća se gradi od kvalitetnih građevinskih materijala s pripremom za podno grijanje uz nadoplatu za toplinsku pumpu i hlađenjem na klima uređaje. Stolarija će biti PVC s Termopan staklom, podovima od keramike ili drva te energetskom fasadom s izolacijom od 10 cm.

Kuća se prodaje se u fazi ključ u ruke - što uključuje potpuno dovršenu nekretninu, bez namještaja. Planirani početak izgradnje je sredinom 2025. godine a planirani završetak kraj 2026. godine.

Zbog svoje lokacije i sadržaja kuća je idealan za korištenje u turističke svrhe, odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 5 minuta lagane vožnje nalaze se prekrasne plaže, more, centar grada, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.

Interni broj: 1148725 REC - 1027-1094

REC ID: 1148725

Umag, surroundings! Modern house in a great location!

Opportunity! Istria, Umag

Just 2 km from the beaches and the sea, this modern house under construction is located!

The total area of ​​the house is 151 m2 and is spread over three floors. On the ground floor there is a living room with an open-plan kitchen and dining room, a guest toilet and a storage room. From the living room you can exit to the terrace from which you can access the landscaped garden with 2 parking spaces. The 1st floor is reached by internal stairs where there is a bathroom and 2 bedrooms and a storage room, while on the 2nd floor there is a master bedroom with its own bathroom and access to the terrace and a storage room that can be used as a dressing room.

The house is built of quality building materials with preparation for underfloor heating with an additional charge for a heat pump and cooling with air conditioning. The joinery will be PVC with Termopan glass, ceramic or wooden floors and an energy facade with 10 cm insulation.

The house is being sold in a turnkey phase - which includes a fully completed property, without furniture. The planned start of construction is mid-2025 and the planned completion is late 2026.

Due to its location and contents, the house is ideal for use for tourism purposes, vacation or year-round living.

Just a 5-minute easy drive away are beautiful beaches, the sea, the city center, various quality restaurants, cafes, promenades, bike paths, shops, schools, children's playgrounds and various other necessary facilities.

Intrnal number: 1027-1094

REC ID: 1148725

Umag, Umgebung! Modernes Haus in toller Lage!

Gelegenheit! Istrien, Umag

Nur 2 km von den Stränden und dem Meer entfernt befindet sich dieses moderne Haus im Bau!

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 151 m2 und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus man in den angelegten Garten mit 2 Parkplätzen gelangt. Der 1. Stock ist über eine Innentreppe zu erreichen, wo sich ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum befinden, während sich im 2. Stock ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse sowie ein Abstellraum befinden, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und verfügt über Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung mit Aufpreis für eine Wärmepumpe und Kühlung mit Klimaanlage. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Termopan-Glas, Keramik- oder Holzböden und einer Energiefassade mit 10 cm Isolierung.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft – das heißt, es handelt sich um eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel. Der geplante Baubeginn ist Mitte 2025 und die geplante Fertigstellung ist Ende 2026.

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet sich das Haus ideal für touristische Zwecke, den Urlaub oder als ganzjähriges Wohnhaus.

Nur 5 Autominuten entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, das Stadtzentrum, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kinderspielplätze und verschiedene andere notwendige Einrichtungen.

Interne Nummer: 1027-1094

REC ID: 1148725

Umago, dintorni! Casa moderna in un'ottima posizione!

Opportunità! Istria, Umago

A soli 2 km dalle spiagge e dal mare, si trova questa moderna casa in costruzione!

La superficie totale della casa è di 151 m2 e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Dal soggiorno si può uscire sulla terrazza dalla quale si accede al giardino paesaggistico con 2 posti auto. Il 1° piano è raggiungibile tramite scale interne dove si trovano un bagno e 2 camere da letto e un ripostiglio, mentre al 2° piano si trova una camera da letto padronale con il proprio bagno e accesso alla terrazza e un ripostiglio che può essere utilizzato come spogliatoio.

La casa è costruita con materiali edili di qualità con predisposizione per riscaldamento a pavimento con un costo aggiuntivo per una pompa di calore e raffreddamento con aria condizionata. Gli infissi saranno in PVC con vetro Termopan, pavimenti in ceramica o legno e una facciata energetica con isolamento da 10 cm.

La casa viene venduta in una fase chiavi in ​​mano, che include una proprietà completamente completata, senza mobili. L'inizio previsto della costruzione è a metà del 2025 e il completamento previsto è per la fine del 2026.

Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, la casa è ideale per scopi turistici, vacanze o per viverci tutto l'anno.

A soli 5 minuti di auto si trovano splendide spiagge, il mare, il centro città, vari ristoranti di qualità, bar, passeggiate, piste ciclabili, negozi, scuole, parchi giochi per bambini e vari altri servizi necessari.

Numero interno: 1027-1094

REC ID: 1148725

Внутренний номер: 1027-1094

REC ID: 1148725