LUKA DUBRAVA, PELJESAC- gradevinsko zemljiste 698 m2 sa izvrsnim pogledom na more (Video)

📍 Luka Dubrava,Pelješac, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu
✅ Ako ste u potrazi za mirnom lokacijom na Peljescu i građevinskim zemljištem s pogledom na more, ovo je izvrsna prilika za vas.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/R1d4gP9ac3YxotLE6
Prodaje se građevinsko zemljište 698 m2 na atraktivnoj lokaciji u mjestu Luka Dubrava na poluotoku Pelješcu. 2 km od mjesta Drače na Peljescu.Zemljište je smješteno na mirnoj lokaciji uz prilazni put i ima prekrasan pogled na more. Pripada tamno žutoj boji - izgrađeni dio građevinskog zemljišta. Udaljenost od mora je cca 220 m . Izvrstan turistički potencija.
✅ Mirna lokacija nadomak moru
✅ Dostupna projektna dokumentacija za
* projekt za villu s bazenom u rustikalnom stilu
✅ Dostupan idejni plan, naglasak na top pogled na more
✅ cca 220 m2 od mora
✅ svi priključci na parceli
✅ prekrasan pogled na more
✅ Parcela ukupno 698 m2
DIMENZIJE: cca 35 m x cca 20 m
✅ 2 pristupna puta do čestice
✅ Parcela pripada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta
* najveća dozvoljena katnost: podrum+prizemlje+kat+2.kat
*  koeficijent izgrađenosti 0,4 
*  koeficijent iskorištenosti  1,5 
✅ vlasništvo uredno, 1/1
Luka Dubrava je slikovito mjesto u središnjem dijelu poluotoka Pelješca, 19 km sjeverozapadno od Stona, Stanovništvo se uglavnom bavi poljoprivredom, uzgojem vinove loze, ribarstvom, školjkarstvom, ali i turizmom. Sama lokacija udaljena je 250m od plaže.
🟩 Cijena : 139.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 2%(uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Uključena puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1147807

LUKA DUBRAVA, PELJESAC - building plot 698 m2 with excellent sea view (Video)

📍 Luka Dubrava, Pelješac, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached
✅ If you are looking for a quiet location on Pelješac and a building plot with a sea view, this is a great opportunity for you.
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/R1d4gP9ac3YxotLE6
Building plot of 698 m2 for sale in an attractive location in Luka Dubrava on the Pelješac peninsula. 2 km from Drače on Pelješac. The plot is located in a quiet location along the access road and has a beautiful view of the sea. It belongs to the dark yellow - built-up part of the building plot. Distance from the sea is approximately 220 m. Excellent tourist potential.
✅ Quiet location by the sea
✅ Available project documentation for
* project for a villa with a pool in a rustic style
✅ Available conceptual plan, emphasis on a top view of the sea
✅ approx. 220 m2 from the sea
✅ all connections on the plot
✅ beautiful sea view
✅ Plot total 698 m2
DIMENSIONS: approx. 35 m x approx. 20 m
✅ 2 access roads to the plot
✅ The plot belongs to the dark yellow, built-up part of the construction land
* maximum allowed number of floors: basement + ground floor + first floor + 2nd floor
*  construction coefficient 0.4
*  utilization coefficient 1.5
✅ ownership orderly, 1/1
Luka Dubrava is a picturesque place in the central part of the Pelješac peninsula, 19 km northwest of Ston. The population is mainly engaged in agriculture, grape growing, fishing, shellfish farming, but also tourism. The location itself is 250m from the beach.
🟩 Price: 139,000 euros
*The buyer has an agency fee of 2% (including contract and registration fee)
✅ Full service included, from viewing to transferring the property to the future owner.
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1147807

LUKA DUBRAVA, PELJESAC – Baugrundstück 698 m2 mit hervorragendem Meerblick (Video)

📍 Luka Dubrava, Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video angehängt
✅ Wenn Sie nach einer ruhigen Lage auf Peljesac und einem Baugrundstück mit Meerblick suchen, ist dies eine großartige Gelegenheit für Sie.
STANDORT GOOGLE MAPS
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/R1d4gP9ac3YxotLE6
Baugrundstück zu verkaufen von 698 m2 in attraktiver Lage in Luka Dubrava auf der Halbinsel Pelješac. 2 km von der Stadt Drače auf Peljesac entfernt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage an der Zufahrtsstraße und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Es gehört zur Farbgebung dunkelgelb - der bebaute Teil des Baulandes. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 220 m. Ausgezeichnetes touristisches Potenzial.
✅ Ruhige Lage in der Nähe des Meeres
✅ Verfügbare Projektdokumentation für
* Projekt für eine Villa mit Swimmingpool im rustikalen Stil
✅ Konzeptplan vorhanden, Schwerpunkt auf Meerblick
✅ ca. 220 m2 vom Meer entfernt
✅ alle Anschlüsse auf dem Grundstück
✅ wunderschöner Meerblick
✅ Grundstück insgesamt 698 m2
ABMESSUNGEN: ca. 35 m x ca. 20 m
✅ 2 Zufahrtsstraßen zum Grundstück
✅ Das Grundstück gehört zur dunkelgelben Farbe, der bebaute Teil des Baulandes
* maximal zulässige Anzahl von Stockwerken: Keller + Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock
* Gebäudekoeffizient 0,4
* Auslastungsfaktor 1,5
✅ Eigentumsverhältnisse in Ordnung, 1/1
Luka Dubrava ist ein malerischer Ort im zentralen Teil der Halbinsel Pelješac, 19 km nordwestlich von Ston. Die Bevölkerung beschäftigt sich hauptsächlich mit Landwirtschaft, Weinanbau, Fischerei, Muschelzucht, aber auch mit Tourismus. Der Ort selbst ist 250m vom Strand entfernt.
🟩 Preis: 139.000 Euro
*Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % (einschließlich Vertrags- und Registrierungsgebühr)
✅ Rundum-Service inklusive, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
✅ Full-Service von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um die Immobilie zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1147807

REC ID: 1147807

REC ID: 1147807