Istra, Kanfanar, samostojeća pametna kuća od 186m2 sa zasebnim apartmanom i bazenom #prodaja

Prodajemo prekrasnu visokokvalitetnu kuću u toskanskom stilu nedaleko Kanfanara, ukupne stambene površine 186m2, smještenu na parceli od 718 m2.

Gradnja je dovršena 2023. godine, izgrađena je po najvišim građevinskim standardima i propisima EU te se brinulo o kvaliteti materijala, izolaciji, obnovljivim izvorima energije, dizalici topline, stolariji i uređenju.

Kuća se sastoji od dvije spavaće sobe sa kupaonicama, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje u prizemlju, te se stilskim drvenim stepenicama dolazi na kat gdje se nalazi spavaća soba sa vlastitom kupaonicom.

Prodaje se kompletno namještena luksuznim i stilskim namještajem.
Uz kuću nalazi se i bazen od 38 m2, kao i strojarnica i kotlovnica sa opremom za grijanje kuće i sanitarne vode.
Posjeduje i zaseban ulaz za drugu manju stambenu jedinicu, odnosno studio apartman od 25 m2 koji je opremljen kuhinjom, kaučima za spavanje, blagovaonskim stolom i kupaonicom.

Kuća je obložena demit fasadom debljine 10 cm, ponegdje i kamenom te ima i tzv. ventilacijski krov kako se tavanski prostor nebi zagrijavao.
Svi podovi su izolirani hidro izolacijom, kao i staze oko kuće i sunčalište oko bazena.
Prozori i balkonska vrata su od REHAU PVC šestokomorne plastike.

Svaka prostorija u kući ima svoju inverter klimu koja hladi i grije, te digitalni termostat. Sve klime i dizalica topline su proizvođača "Fujitsu". Dizalicom topline može se regulirati sanitarna voda, podno grijanje i grijanje bazena te se time produžuje i sezona kupanja u bazenu.
Obzirom da se preko mobilne aplikacije prati temperatura u kući, bazenu, kao i sanitarne vode, te regulira temperatura podnog grijanja, kuća spada u tzv. pametne kuće i time smanjuje i trošak održavanja nekretnine.

Na velikoj terasi se nalazi ljetna kuhinja u kamenu sa roštiljem, sudoperom, indukcijskom pločom, hladnjakom i visokim stolom za 6 osoba te velika vrtna garnitura sa sunčalištem oko bazena sa šest ležaljki. Kraj bazena se nalazi i solarni tuš.

Okućnica je uvijek zelena i održavana zbog automatskog navodnjavanja i funkcionalno osmišljenog dizajna vrta čime daje ugodu dvorištu i intimu nekretnini.

Vrhunska nekretnina, vrijedna svake pažnje, rađena kvalitetno i po mjeri luksuza i stvaranja osjećaja ugode.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146299 REC - K-818

REC ID: 1146299

Kanfanar, detached smart house of 186m2 with separate apartment and swimming pool #sale

We are selling a beautiful high-quality house in the Tuscan style near Kanfanar with a total living area of ​​186 m2 on a plot of 718 m2.
Construction was completed in 2023. It was built according to the highest construction standards and EU regulations, and care was taken with the quality of materials, insulation, renewable energy sources, heat pump, carpentry and decoration.
The house consists of two bedrooms with bathrooms, a living room with a dining room, a kitchen on the ground floor, and a stylish wooden staircase leads to the first floor, where there is a bedroom with its own bathroom.
It is sold fully furnished with luxury and stylish furniture.
Next to the house there is a swimming pool of 38 m2 as well as an engine room with equipment and a boiler room with equipment for heating the house and sanitary water.
It also has a separate entrance for another smaller residential unit, i.e. a studio apartment of 25 m2, which is equipped with a kitchen, sleeping couches, a dining table and a bathroom.
The house is covered with a 10 cm thick demit facade, sometimes with stone, and has so-called ventilation roof so that the attic space does not heat up.
All floors are insulated with hydro insulation, as are the paths around the house and the sunbathing area around the pool. Windows and balcony doors are made of REHAU PVC six-chamber plastic. Each room in the house has its own inverter air conditioner that cools and heats and a digital thermostat. All air conditioners and heat pumps are manufactured by "Fujitsu". The heat pump can be used to regulate sanitary water, underfloor heating and pool heating, thus extending the swimming season in the pool.
Considering that the temperature in the house, the pool, as well as the sanitary water is monitored through the mobile application, and the temperature of the underfloor heating is regulated, the house belongs to the so-called smart houses and thereby reduces the cost of maintaining the property.

On the large terrace there is a stone summer kitchen with a grill, sink, induction hob, fridge and high table for 6 people, and a large garden furniture with a sun deck around the pool and 6 deckchairs.
There is a solar shower next to the pool.
The yard is always green and maintained due to automatic irrigation and a functional design of the garden, which gives comfort to the yard and intimacy to the property.

Top real estate, worthy of every attention, made with quality and according to the measure of luxury and creating a feeling of comfort.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-818

REC ID: 1146299

Kanfanar, freistehendes, elegantes Haus von 186 m² mit separater Wohnung und Swimmingpool #Verkauf

Wir verkaufen ein wunderschönes hochwertiges Haus im toskanischen Stil in der Nähe von Kanfanar mit einer Gesamtwohnfläche von 186 m2 auf einem Grundstück von 718 m2.
Der Bau wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Es wurde nach den höchsten Baustandards und EU-Vorschriften gebaut, wobei auf die Qualität der Materialien, Isolierung, erneuerbare Energiequellen, Wärmepumpe, Zimmerei und Dekoration geachtet wurde.
Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche im Erdgeschoss und eine stilvolle Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet.
Es wird komplett möbliert mit luxuriösen und stilvollen Möbeln verkauft.
Neben dem Haus gibt es ein Schwimmbad von 38 m2 sowie einen Maschinenraum mit Geräten und einen Heizraum mit Geräten zum Heizen des Hauses und des Sanitärwassers.
Es verfügt außerdem über einen separaten Eingang für eine weitere kleinere Wohneinheit, nämlich ein Studio-Apartment von 25 m2, das mit einer Küche, Schlafsofas, einem Esstisch und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Das Haus ist mit einer 10 cm dicken Demit-Fassade, teilweise auch aus Stein, verkleidet und verfügt über sogenannte Lüftungsdach, damit sich der Dachboden nicht aufheizt.
Alle Böden sind hydroisoliert, ebenso die Wege rund um das Haus und die Liegewiese rund um den Pool. Fenster und Balkontüren bestehen aus REHAU PVC-Sechskammer-Kunststoff. Jeder Raum im Haus verfügt über eine eigene Inverter-Klimaanlage, die kühlt und heizt, sowie einen digitalen Thermostat. Alle Klimaanlagen und Wärmepumpen werden von „Fujitsu" hergestellt. Mit der Wärmepumpe lassen sich Brauchwasser, Fußbodenheizung und Poolheizung regulieren und so die Badesaison im Pool verlängern.
Da die Temperatur im Haus, im Pool sowie im Sanitärwasser über die mobile Anwendung überwacht und die Temperatur der Fußbodenheizung reguliert wird, gehört das Haus zu den sogenannten Smart Houses und reduziert dadurch die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie.

Auf der großen Terrasse gibt es eine Sommerküche aus Stein mit Grill, Spüle, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Hochtisch für 6 Personen sowie große Gartenmöbel mit Sonnendeck rund um den Pool und 6 Liegestühlen.
Neben dem Pool befindet sich eine Solardusche.
Dank der automatischen Bewässerung und der funktionalen Gestaltung des Gartens, die dem Garten Komfort und dem Anwesen Intimität verleiht, ist der Hof immer grün und gepflegt.

Top-Immobilien, die jede Aufmerksamkeit verdienen, mit Qualität und nach dem Maß an Luxus gebaut und ein Gefühl von Komfort vermitteln.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: K-818

REC ID: 1146299

Kanfanar, bella casa indipendente di 186m2 con appartamento separato e piscina #vendita

Vendiamo una bella casa di alta qualità in stile toscano vicino a Canfanaro con una superficie abitabile totale di 186 m2 su un terreno di 718 m2.
La costruzione è stata completata nel 2023. È stata costruita secondo i più alti standard di costruzione e le normative UE, prestando attenzione alla qualità dei materiali, all'isolamento, alle fonti di energia rinnovabile, alla pompa di calore, alla carpenteria e alla decorazione.
La casa è composta da due camere da letto con bagno, un soggiorno con sala da pranzo, una cucina al piano terra, e un'elegante scala in legno conduce al primo piano, dove si trova una camera da letto con il proprio bagno.
Viene venduto completamente arredato con mobili di lusso ed eleganti.
Accanto alla casa si trova una piscina di 38 mq oltre ad una sala macchine con attrezzature e un locale caldaia con attrezzature per il riscaldamento della casa e acqua sanitaria.
Ha anche un ingresso separato per un'altra unità abitativa più piccola, cioè un monolocale di 25 m2, dotato di cucina, divani letto, tavolo da pranzo e bagno.
La casa è ricoperta da una facciata in demit spessa 10 cm, talvolta in pietra, e ha la cosiddetta tetto di ventilazione in modo che lo spazio della soffitta non si riscaldi.
Tutti i pavimenti sono coibentati con idroisolante, così come i vialetti intorno alla casa e la zona prendisole intorno alla piscina. Le finestre e le porte dei balconi sono realizzate in plastica REHAU a sei camere in PVC. Ogni stanza della casa è dotata di un proprio condizionatore inverter che raffredda e riscalda e di un termostato digitale. Tutti i condizionatori e le pompe di calore sono prodotti da "Fujitsu". La pompa di calore può essere utilizzata per regolare l'acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento e il riscaldamento della piscina, prolungando così la stagione balneare in piscina.
Considerando che la temperatura della casa, della piscina e dell'acqua sanitaria viene monitorata tramite l'applicazione mobile e che la temperatura del riscaldamento a pavimento è regolata, la casa appartiene al cosiddetto case intelligenti e quindi riduce i costi di manutenzione della proprietà.

Sulla grande terrazza si trova una cucina estiva in pietra con grill, lavello, piano cottura a induzione, frigorifero e tavolo alto per 6 persone, e un grande arredamento da giardino con solarium attorno alla piscina e 6 sedie a sdraio.
C'è una doccia solare accanto alla piscina.
Il cortile è sempre verde e curato grazie all'irrigazione automatica e ad un design funzionale del giardino, che dona comfort al cortile e intimità alla proprietà.

Immobili di altissimo livello, degni di ogni attenzione, realizzati con qualità e secondo la misura del lusso e creando una sensazione di comfort.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-818

REC ID: 1146299

Канфанар, отдельно стоящий шикарный дом 186м2 с отдельной квартирой и бассейном #продажа

Продаем красивый качественный дом в тосканском стиле недалеко от Канфанара общей жилой площадью 186 м2 на участке 718 м2.
Строительство было завершено в 2023 году. Он был построен в соответствии с самыми высокими строительными стандартами и нормами ЕС, при этом было уделено внимание качеству материалов, изоляции, возобновляемым источникам энергии, тепловому насосу, столярным изделиям и отделке.
Дом состоит из двух спален с ванными комнатами, гостиной со столовой, кухни на первом этаже, а стильная деревянная лестница ведет на второй этаж, где находится спальня со своей ванной комнатой.
Продается полностью меблированной роскошной и стильной мебелью.
Рядом с домом находится бассейн 38 м2, а также машинное отделение с оборудованием и котельная с оборудованием для отопления дома и бытовой воды.
Он также имеет отдельный вход для другого жилого помещения меньшего размера, то есть квартиры-студии площадью 25 м2, которая оборудована кухней, спальными диванами, обеденным столом и ванной комнатой.
Дом покрыт демитовым фасадом толщиной 10 см, иногда каменным, и имеет так называемую вентиляционная крыша, чтобы чердачное помещение не нагревалось.
Все полы утеплены гидроизоляцией, как и дорожки вокруг дома и зона для загара вокруг бассейна. Окна и балконные двери изготовлены из шестикамерного ПВХ-пластика REHAU. В каждой комнате дома есть собственный инверторный кондиционер, который охлаждает и обогревает, а также цифровой термостат. Все кондиционеры и тепловые насосы производства «Fujitsu». Тепловой насос можно использовать для регулирования подачи бытовой воды, подогрева полов и подогрева бассейна, продлевая тем самым купальный сезон в бассейне.
Учитывая, что температура в доме, бассейне, а также санитарной воде контролируется через мобильное приложение, а температура пола с подогревом регулируется, дом относится к так называемому классу. умные дома и тем самым снижают затраты на содержание недвижимости.

На большой террасе находится каменная летняя кухня с грилем, раковиной, индукционной плитой, холодильником и высоким столом на 6 человек, а также большая садовая мебель с солярием вокруг бассейна и 6 шезлонгами.
Рядом с бассейном есть солнечный душ.
Двор всегда зеленый и поддерживается за счет автоматического полива и функционального дизайна сада, что придает двору комфорт и интимность.

Первоклассная недвижимость, достойная всякого внимания, выполненная качественно и по мере роскоши и создающая ощущение комфорта.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-818

REC ID: 1146299