ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano zemljište ugostiteljsko-turističke namjene

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano zemljište ugostiteljsko-turističke namjene

Kao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri. U sastavu Općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam nalaze se 22 naselja.

U okolici gradića Svetvinčenta, na prodaju je prostrano zemljište ugostiteljsko-turističke namjene.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Zemljište se proteže kroz dvije katastarske čestice, ima pristup s asfaltiranog puta slabog prometnog intenziteta uknjiženog kao javno dobro a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, ca. 1.835 m² nalazi se izvan granica građevinskog područja a ca. 4.000 m² se nalazi u izdvojenom građevinskom području izvan naselja gospodarske namjene - ugostiteljsko-turistička u neizgrađenom uređenom dijelu turističkog područja TP - T2 (turističko naselje).
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) iznosi 0,3, najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis) (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) 0,8, najveći dopušteni broj etaža građevine iznosi 3 nadzemne i 1 podzemna etaža, najveća dopuštena visina građevine iznosi 11,0 m dok je maksimalan broj postelja za područje 32.

Izvanredna prilika za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1142780 REC - 36598

REC ID: 1142780

ISTRIA, SVETVINČENAT - Spacious land for catering and tourism purposes

ISTRIA, SVETVINČENAT - Spacious land for hospitality and tourism purposes

As if from a fairy tale, on a rocky plateau surrounded by forests, pastures and vineyards lies the lovely Renaissance town of Svetvinčenat. Svetvinčenat is located at 310 meters above sea level in the south of central Istria and is dominated by one of the most beautiful Renaissance squares in the country and the oldest and best-preserved medieval castle in Istria. The Municipality of Svetvinčenat, which is adorned with natural beauty, rich historical and cultural heritage, artistic manifestations and wine and gastro tourism, has 22 settlements. In the vicinity of the town of Svetvinčenat, a spacious land for hospitality and tourism purposes is for sale. The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from the noise, and at the same time is close enough to the dynamic cities of Istria with a range of facilities. The land extends across two cadastral plots, has access from an asphalt road with low traffic intensity registered as a public good, and the electricity, water supply and electronic communication infrastructure are located near the land. According to the spatial planning documentation, approx. 1,835 m² is located outside the boundaries of the construction area and approx. 4,000 m² is located in a separate construction area outside the settlement for economic purposes - catering and tourism in the undeveloped regulated part of the tourist area TP - T2 (tourist settlement). The maximum permitted development coefficient (kig) (excluding construction plots of infrastructure systems) is 0.3, the maximum permitted utilization coefficient (kis) (excluding construction plots of infrastructure systems) is 0.8, the maximum permitted number of floors of the building is 3 above-ground and 1 underground floor, the maximum permitted height of the building is 11.0 m, while the maximum number of beds for the area is 32. An exceptional investment opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36598

REC ID: 1142780

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Geräumiges Grundstück für Gastronomie und touristische Zwecke

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Geräumiges Grundstück für Gastronomie und touristische Zwecke

Wie aus einem Märchen liegt die schöne Renaissancestadt Svetvinčenat auf einem schroffen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen. Svetvinčenat liegt auf 310 Metern über dem Meeresspiegel im Süden Zentralistriens und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes und der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens dominiert. In der Gemeinde Svetvinčenat gibt es 22 Siedlungen, die mit natürlicher Schönheit, reichem historischen und kulturellen Erbe, künstlerischen Manifestationen sowie kulinarischem und gastronomischem Tourismus geschmückt sind. In der Nähe der Kleinstadt Svetvinčenta steht ein weitläufiges Grundstück für Gastronomie und touristische Zwecke zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Entspannung von jeder hektischen Anstrengung und eine Pause vom Lärm und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Katasterparzellen und ist über eine asphaltierte Straße mit geringer Verkehrsdichte, die als öffentliches Gut eingetragen ist, erreichbar. Die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Laut Raumplanungsdokumentation ca. 1.835 m² liegen außerhalb des Baugebietes und ca. Das Grundstück mit ca. 4.000 m² befindet sich in einem separaten Baugebiet außerhalb der Wirtschafts-, Gastronomie- und Touristensiedlung im unbebauten Teil des Touristengebiets TP – T2 (Touristensiedlung). Der höchstzulässige Baukoeffizient (kig) (außer Gebäudeteilchen von Infrastruktursystemen) beträgt 0,3, der höchstzulässige Nutzungskoeffizient (kis) (außer Gebäudeteilchen von Infrastruktursystemen) beträgt 0,8, die maximal zulässige Anzahl von Gebäudegeschossen beträgt 3 oberirdische und 1 unterirdische Etage, die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 11,0 m, die maximale Bettenzahl für das Areal beträgt 32. Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36598

REC ID: 1142780

ISTRIA, SVETVINČENAT - Ampio terreno ad uso ristorazione e turistico

ISTRIA, SVETVINČENAT - Ampio terreno ad uso ristorazione e turistico

Come in una fiaba, su un aspro altopiano circondato da boschi, pascoli e vigneti si trova la bella cittadina rinascimentale di Sanvincenti. Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare, nel sud dell'Istria centrale ed è dominato da una delle piazze rinascimentali più belle del paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Nel territorio del Comune di Sanvincenti si trovano 22 insediamenti, il quale è adornato dalle bellezze naturali, dal ricco patrimonio storico e culturale, dalle manifestazioni artistiche e dal turismo enogastronomico. Nelle vicinanze della cittadina di Svetvinčenta viene venduto un ampio terreno adibito a ristorazione e turismo. La micro-ubicazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo e una pausa dal rumore, e allo stesso tempo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi. Il terreno si estende su due particelle catastali, ha accesso da una strada asfaltata a bassa intensità di traffico censita come bene pubblico, e in prossimità del terreno sono ubicate le infrastrutture di energia elettrica, acqua e comunicazione elettronica. Secondo la documentazione della pianificazione territoriale ca. 1.835 m² si trovano fuori dall'area di costruzione e ca. 4.000 m² si trovano in un'area edificabile separata al di fuori dell'insediamento turistico-economico, nella parte non edificata dell'area turistica TP - T2 (insediamento turistico). Il coefficiente di costruzione massimo consentito (kig) (ad eccezione delle particelle edilizie dei sistemi infrastrutturali) è 0,3, il coefficiente di utilizzo massimo consentito (kis) (ad eccezione delle particelle edilizie dei sistemi infrastrutturali) è 0,8, il numero massimo consentito di piani dell'edificio è 3 fuori terra e 1 interrato, l'altezza massima consentita dell'edificio è di 11,0 m, mentre il numero massimo di posti letto per zona è di 32. Straordinaria opportunità di investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36598

REC ID: 1142780

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Просторный участок для общественного питания и туристических целей.

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Просторный участок для общественного питания и туристических целей

Словно из сказки, прекрасный город Светвинченат эпохи Возрождения расположен на скалистом плато, окруженном лесами, пастбищами и виноградниками. Светвинченат расположен на высоте 310 метров над уровнем моря на юге центральной Истрии, где доминирует одна из самых красивых площадей эпохи Возрождения в стране и самый старый и лучше всего сохранившийся средневековый замок в Истрии. В муниципалитете Светвинченат 22 населенных пункта, который украшен природной красотой, богатым историческим и культурным наследием, художественными проявлениями, гастрономическим и гастрономическим туризмом. В окрестностях небольшого города Светвинчента продается просторный земельный участок для общественного питания и туристических целей. Микрорасположение предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, близость, освобождение от суеты и отдых от шума, и в то же время достаточно близко к динамичным городам Истрии со множеством удобств. Земля простирается через два кадастровых участка, имеет доступ к асфальтированной дороге с низкой интенсивностью движения, зарегистрированной как общественное благо, а инфраструктура электро-, водоснабжения и электронной связи расположена рядом с участком. Согласно документации территориального планирования, ок. 1835 м² находится за пределами строительной площадки и ок. 4000 м² расположен на отдельной строительной площадке за пределами хозяйственно-ресторанного и туристического поселка в незастроенной части туристической зоны ТП – Т2 (туристский поселок). Высший допустимый коэффициент использования (киг) (кроме строительных частиц инфраструктурных систем) - 0,3, предельно допустимый коэффициент использования (кис) (кроме строительных частиц инфраструктурных систем) - 0,8, максимально допустимое количество этажей здания - 3 надземных и 1 подземный этаж, максимально разрешенная высота здания — 11,0 м, максимальное количество спальных мест на территории — 32. Исключительная инвестиционная возможность.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36598

REC ID: 1142780