Opatija – stan u strogom centru 120m2, 4KL, 3 balkona, parking

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude izdvaja vrlo atraktivan stan u samom centru Opatije, samo 70 metara od obale i poznate obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u povijesnoj gradskoj stambenoj zgradi na glavnoj opatijskoj ulici, u neposrednoj blizini svih događanja i svih gradskih sadržaja.

Stan je smješten na 2. katu i idealne je jugoistočne-jugozapadne orijentacije, što mu jamči obasjanost suncem tijekom cijelog dana.
Ukupna površina nekretnine je 120 m2, a stan se trenutno koristi kao dvije odvojene cjeline.
Svaka od njih ima svoju kupaonicu i kuhinju, a na raspolaganju su i 3 spavaće sobe.
Međutim, ove dvije jedinice su odvojene samo duplim vratima i stoga se odmah mogu koristiti kao jedan veliki stan.
U tom slučaju, jedna kuhinja bi se mogla potpuno eliminirati, a stan bi dobio kupno četiri spavaće sobe (priloženi tlocrt).
Apartman ima čak 3 balkona, s prekrasnim pogledom na okolne povijesne građevine i more.

Nekretnina djeluje vrlo prostrano, sve prostorije imaju površinu oko 20 m2, a izuzetno visoki stropovi (350 cm) dalje doprinose prozračnosti cijelog prostora.

Zgrada i sam stan su u vrlo solidnom stanju, međutim, osjetljivom rekonstrukcijom i vraćanjem na izvornu cjelinu stan bi postao pravi biser.
Sama lokacija i činjenica da u dvorištu postoji čak i privatni parking samo naglašavaju ovaj potencijal.

Prostran stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa prekrasnim pogledom i parking mjestom.
Idealna nekretnina za svakodnevni život u samom centru Opatije ili odlična prilika za investiciju.

Opatija centar sa svim sadržajima - 0 m
Obala, šetalište Lungomare - 70 m hoda
Plaža - 200 metara / 3 minute hoda
Rijeka: 10 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 570.000,00 EUR
Posrednička provizija (3,75%): 21.375,00 EUR
Ukupna investicija: 591.375,00 EUR

Za više informacija obratite se:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 101-265

Hvala vam na interesu!

Interni broj: 1142518 REC - 101-265

REC ID: 1142518

Opatija - 4-room apartment in the very center, 120 m2, 3 balconies, parking

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija selects from its offer a very interesting apartment in the very center of Opatija, just 70 meters from the coast and the famous Lungomare coastal promenade.

The apartment is located in a historic city apartment building on the main street of Opatija, in the immediate vicinity of all events and all civic amenities.

The apartment is located on the 2nd floor and has an ideal southeast to southwest orientation, which guarantees it a flood of sunlight all day long.
The total area of ​​the property is 120 m2, and the apartment is currently used as two separate units.
Each of them has its own bathroom and kitchen, and there are a total of 3 bedrooms.
However, these two units are only separated by double doors and can therefore be immediately used as one large apartment.
In such a case, one kitchen could be completely eliminated and the apartment could have a total of four bedrooms (see attached floor plan).
The apartment even has 3 balconies, with a beautiful view of the surrounding historical buildings and the sea.

The apartment feels very spacious, all rooms are around 20 m2 and the exceptionally high ceilings (350 cm) contribute to the airiness of the entire space.

The building and the apartment itself are in very solid condition, however, a sensitive reconstruction and a return to the original whole would make the apartment a real pearl.
The location itself and the fact that there is even a private parking space in the yard only underline this potential.

A spacious apartment in an extremely attractive location with a beautiful view and parking space.
An ideal property for everyday life in the very center of Opatija or a great opportunity for investment.

Opatija center with all amenities - 0 m
Coast, Lungomare promanade - 70 m walk
Beach - 200 meters / 3 minutes walk
Rijeka: 10 km / 15 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 35 minutes
Pula Airport - 100 km / 60 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

Real estate agency commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of the purchase of real estate, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 570,000.00
Agent fee (3.75%): EUR 21,375.00
Total investment: EUR 591,375.00

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
Email: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-265

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-265

REC ID: 1142518

Opatija - 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum, 120 m2, 3 Balkone, Parkplatz

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija wählt aus ihrem Angebot eine sehr interessante Wohnung im Zentrum von Opatija aus, nur 70 Meter von der Küste und der berühmten Küstenpromenade Lungomare entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Stadtwohnhaus an der Hauptstraße von Opatija, in unmittelbarer Nähe aller Veranstaltungen und aller städtischen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine ideale Südost- bis Südwestausrichtung, die ihr den ganzen Tag über eine Flut von Sonnenlicht garantiert.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 120 m2 und die Wohnung wird derzeit als zwei separate Einheiten genutzt.
Jede von ihnen hat ein eigenes Bad und eine eigene Küche und es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer.
Diese beiden Einheiten sind jedoch nur durch Doppeltüren getrennt und können daher sofort als eine große Wohnung genutzt werden.
In einem solchen Fall könnte eine Küche vollständig entfallen und die Wohnung könnte insgesamt vier Schlafzimmer haben (siehe beigefügten Grundriss).
Die Wohnung hat sogar 3 Balkone mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden historischen Gebäude und das Meer.

Die Wohnung fühlt sich sehr geräumig an, alle Zimmer sind etwa 20 m2 groß und die außergewöhnlich hohen Decken (350 cm) tragen zur Luftigkeit des gesamten Raums bei.

Das Gebäude und die Wohnung selbst sind in sehr solidem Zustand, jedoch würde eine sensible Rekonstruktion und eine Wiederherstellung des ursprünglichen Ganzen die Wohnung zu einer echten Perle machen.

Die Lage selbst und die Tatsache, dass es im Hof ​​sogar einen privaten Parkplatz gibt, unterstreichen dieses Potenzial nur.

Eine geräumige Wohnung in einer äußerst attraktiven Lage mit wunderschöner Aussicht und Parkplatz.
Eine ideale Immobilie für den Alltag im Zentrum von Opatija oder eine großartige Investitionsmöglichkeit.

Zentrum von Opatija mit allen Annehmlichkeiten – 0 m
Küste, Promenade Lungomare – 70 m zu Fuß
Strand – 200 Meter / 3 Minuten zu Fuß
Rijeka: 10 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten
Flughafen Pula – 100 km / 60 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 570.000,00 EUR
Maklergebühr (3,75 %): 21.375,00 EUR
Gesamtinvestition: 591.375,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-265

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-265

REC ID: 1142518

Opatija - appartamento di 4 locali nel centro, 120 m2, 3 balconi, parcheggio

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija seleziona dalla sua offerta un appartamento molto interessante nel centro di Opatija, a soli 70 metri dalla costa e dalla famosa passeggiata Lungomare.

L'appartamento si trova in un condominio storico sulla via principale di Opatija, nelle immediate vicinanze di tutti gli eventi e di tutti i servizi civici.

L'appartamento si trova al 2° piano e ha un orientamento ideale da sud-est a sud-ovest, che gli garantisce un'ondata di luce solare per tutto il giorno.
La superficie totale della proprietà è di 120 m2 e l'appartamento è attualmente utilizzato come due unità separate.
Ognuna di esse ha il proprio bagno e cucina e ci sono un totale di 3 camere da letto.
Tuttavia, queste due unità sono separate solo da doppie porte e possono quindi essere immediatamente utilizzate come un unico grande appartamento.
In tal caso, una cucina potrebbe essere completamente eliminata e l'appartamento potrebbe avere un totale di quattro camere da letto (vedere la planimetria allegata).
L'appartamento ha anche 3 balconi, con una splendida vista sugli edifici storici circostanti e sul mare.

L'appartamento è molto spazioso, tutte le stanze sono di circa 20 m2 e i soffitti eccezionalmente alti (350 cm) contribuiscono all'ariosità dell'intero spazio.

L'edificio e l'appartamento stesso sono in condizioni molto solide, tuttavia, una ricostruzione attenta e un ritorno all'insieme originale renderebbero l'appartamento una vera perla.
La posizione stessa e il fatto che ci sia persino un parcheggio privato nel cortile non fanno che sottolineare questo potenziale.

Un appartamento spazioso in una posizione estremamente attraente con una splendida vista e un parcheggio.
Una proprietà ideale per la vita di tutti i giorni nel centro di Opatija o una grande opportunità di investimento.

Centro di Opatija con tutti i comfort - 0 m
Costa, Lungomare - 70 m a piedi
Spiaggia - 200 metri / 3 minuti a piedi
Fiume: 10 km / 15 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola - 100 km / 60 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di immobili, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 570.000,00
Commissione dell'agente (3,75%): EUR 21.375,00
Investimento totale: EUR 591.375,00

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-265

Grazie per il tuo interesse!

Numero interno: 101-265

REC ID: 1142518

Опатия - 4-комнатная квартира в самом центре, 120 м2, 3 балкона, парковка

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выбирает из своего предложения очень интересную квартиру в самом центре Опатии, всего в 70 метрах от побережья и знаменитой набережной Лунгомаре.

Квартира расположена в историческом жилом доме на главной улице Опатии, в непосредственной близости от всех событий и всех общественных удобств.

Квартира расположена на 2-м этаже и имеет идеальную ориентацию с юго-востока на юго-запад, что гарантирует ей поток солнечного света в течение всего дня.
Общая площадь недвижимости составляет 120 м2, и в настоящее время квартира используется как две отдельные квартиры.
В каждой из них есть собственная ванная комната и кухня, а всего имеется 3 спальни.
Однако эти две квартиры разделены только двойными дверями и поэтому могут сразу использоваться как одна большая квартира.
В таком случае одну кухню можно полностью убрать, и в квартире может быть всего четыре спальни (см. прилагаемый план этажа).
В квартире даже есть 3 балкона с прекрасным видом на окружающие исторические здания и море.

Квартира кажется очень просторной, все комнаты около 20 м2, а исключительно высокие потолки (350 см) способствуют воздушности всего пространства.

Здание и сама квартира находятся в очень прочном состоянии, однако, бережная реконструкция и возвращение к первоначальному виду сделали бы квартиру настоящей жемчужиной.
Само местоположение и тот факт, что во дворе есть даже личное парковочное место, только подчеркивают этот потенциал.

Просторная квартира в чрезвычайно привлекательном месте с прекрасным видом и парковочным местом.
Идеальная недвижимость для повседневной жизни в самом центре Опатии или прекрасная возможность для инвестиций.

Центр Опатии со всеми удобствами - 0 м
Побережье, набережная Лунгомаре - 70 м пешком
Пляж - 200 метров / 3 минуты пешком
Риека: 10 км / 15 минут
Аэропорт Риека - 40 км / 35 минут
Аэропорт Пула - 100 км / 60 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства недвижимости для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 570 000,00 евро
Гонорар (3,75%): 21 375,00 евро
Общая сумма инвестиций: 591 375,00 евро

За дополнительной информацией обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-265

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-265

REC ID: 1142518