DELNICE - Jedinstvena vila s panoramskim pogledom

DELNICE - Jedinstvena vila s panoramskim pogledom

Jedinstvena kuća/vila smještena u "zelenom srcu Hrvatske" s prekrasnim panoramskim pogledom, u neposrednoj blizini centra Delnica. Mikrolokacija je karakterizirana bajkovitim krajolikom s stoljetnom mješovitom crnogoričnom šumom, koja pruža mir, privatnost i zdrav život. Tlocrt i orijentacija vile ističu prednosti njenog okruženja, a sama kuća je orijentirana na sve četiri strane svijeta. Sastoji se od tri etaže:

Podrum (82 m²): Kotlovnica s centralnim grijanjem, velika prostorija koja se može urediti kao wellness/fitness dvorana, konoba.
Prizemlje (117 m²): Prostrani "open space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća/radna soba s dodatnom prostorijom (walk-in ormar), kupaonica s WC-om, ulazni hodnik i terasa.
Kat (126 m²): Prostrana spavaća soba, kupaonica s WC-om i hodnik s galerijom.

Dodatna vrijednost vile je priprema za stan s tri spavaće sobe i tri kupaonice, u fazi visoke roh-bau gradnje (postavljeno podno grijanje i glazura), što nudi odličan potencijal za život ili najam.

Tehnička obilježja:

Energetski razred A+, podno grijanje s dizalicom topline + kamin
Električno podizanje roleta
Drvena i aluminijska stolarija (3-slojno staklo punjeno helijem)
Priprema za solarne panele i bazen
Kamene obloge zidova rađene poput suhozida, ručno klesanim kamenom
Vila je povezana s natkrivenom terasom i garažom (44 m², dva parkirna mjesta).

Lokacija i okolina:
Mikrolokacija pruža niz mogućnosti za rekreaciju: planinarenje, skijanje, raftinga i ribolov. U neposrednoj blizini nalaze se skijališta Petehovec i Platak, sanjkališta, šetnice, dolina Kupe, Dolina leptira i Lokvarsko jezero. Nacionalni park Risnjak je također blizu.

Udaljenosti:

Rijeka: 30 minuta
Zagreb: 60 minuta
Granica sa Slovenijom: 10 minuta

Ova čarobna vila predstavlja savršeno mjesto za kvalitetan život ili najam, s neposrednom blizinom prirode, a samo 2 minute od centra Delnica.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1140552 REC - 36355

REC ID: 1140552

DELNICE - Unique villa with panoramic views

DELNICE - Unique villa with panoramic views

A unique house/villa located in the "green heart of Croatia" with a beautiful panoramic view, in the immediate vicinity of the center of Delnice. The microlocation is characterized by a fairy-tale landscape with a centuries-old mixed coniferous forest, which provides peace, privacy and healthy living. The floor plan and orientation of the villa highlight the advantages of its surroundings, and the house itself is oriented to all four sides of the world. It consists of three floors: Basement (82 m²): Boiler room with central heating, large room that can be arranged as a wellness/fitness room, tavern. Ground floor (117 m²): Spacious "open space" living room with kitchen and dining room, bedroom/study with additional room (walk-in closet), bathroom with toilet, entrance hall and terrace. First floor (126 m²): Spacious bedroom, bathroom with toilet and hallway with gallery. The added value of the villa is the preparation for an apartment with three bedrooms and three bathrooms, in the high-end roh-bau phase (underfloor heating and glazing installed), which offers excellent potential for living or renting. Technical features: Energy class A+, underfloor heating with heat pump + fireplace Electric shutters Wooden and aluminum joinery (3-layer glass filled with helium) Preparation for solar panels and a swimming pool Stone wall cladding made like drywall, with hand-hewn stone The villa is connected to a covered terrace and a garage (44 m², two parking spaces). Location and surroundings: The microlocation offers a range of recreational opportunities: hiking, skiing, rafting and fishing. In the immediate vicinity are the Petehovec and Platak ski resorts, toboggan runs, promenades, the Kupa Valley, the Butterfly Valley and Lokvarsko Lake. The Risnjak National Park is also close by. Distances: Rijeka: 30 minutes Zagreb: 60 minutes Slovenian border: 10 minutes This magical villa is the perfect place for quality living or rental, with close proximity to nature, and only 2 minutes from the center of Delnice.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36355

REC ID: 1140552

DELNICE – Eine einzigartige Villa mit Panoramablick

DELNICE – Eine einzigartige Villa mit Panoramablick

Ein einzigartiges Haus/Villa im „grünen Herzen Kroatiens" mit wunderschönem Panoramablick, nahe dem Zentrum von Delnice. Der Mikrostandort zeichnet sich durch eine märchenhafte Landschaft mit einem jahrhundertealten Nadelmischwald aus, der für Ruhe, Privatsphäre und ein gesundes Leben sorgt. Der Grundriss und die Ausrichtung der Villa betonen die Vorzüge der Umgebung, und das Haus selbst ist auf alle vier Ecken der Welt ausgerichtet. Es besteht aus drei Etagen: Keller (82 m²): Heizraum mit Zentralheizung, ein großer Raum, der als Wellness-/Fitnessraum eingerichtet werden kann, eine Taverne. Erdgeschoss (117 m²): Geräumiges „Open Space"-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer mit zusätzlichem Raum (begehbarer Kleiderschrank), Badezimmer mit WC, Eingangshalle und Terrasse. Erster Stock (126 m²): Geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Flur mit Galerie. Der Mehrwert der Villa ist die Vorbereitung für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, in der Hochbauphase (Fußbodenheizung und Verglasung eingebaut), die ein hervorragendes Wohn- oder Mietpotenzial bietet. Technische Eigenschaften: Energieklasse A+, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Kamin, elektrischer Jalousienlift, Holz- und Aluminiumschreinereiarbeiten (dreischichtiges, mit Helium gefülltes Glas), Vorbereitung für Sonnenkollektoren und Schwimmbad, Steinwandverkleidungen wie Trockenbauwände, mit handbehauenen Steinen Die Villa ist mit der überdachten Terrasse und der Garage (44 m², zwei Parkplätze) verbunden. Lage und Umgebung: Der Mikrostandort bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Wandern, Skifahren, Rafting und Angeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skigebiete Petehovec und Platak, Rodelbahnen, Promenaden, das Kupa-Tal, das Schmetterlingstal und der Lokvarer See. Der Risnjak-Nationalpark liegt ebenfalls in der Nähe. Entfernungen: Rijeka: 30 Minuten Zagreb: 60 Minuten Grenze zu Slowenien: 10 Minuten Diese magische Villa ist der perfekte Ort für hochwertiges Wohnen oder Mieten, mit unmittelbarer Nähe zur Natur und nur 2 Minuten vom Zentrum von Delnice entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36355

REC ID: 1140552

DELNICE - Una villa unica con vista panoramica

DELNICE - Una villa unica con vista panoramica

Una casa/villa unica situata nel "cuore verde della Croazia" con una bellissima vista panoramica, vicino al centro di Delnice. La microlocalizzazione è caratterizzata da un paesaggio da favola con un bosco misto di conifere secolare, che garantisce tranquillità, privacy e una vita sana. La planimetria e l'orientamento della villa sottolineano i vantaggi dell'ambiente circostante e la casa stessa è orientata verso tutti e quattro gli angoli del mondo. Si compone di tre piani: Seminterrato (82 mq): Locale caldaia con riscaldamento centralizzato, un ampio locale che può essere adibito a sala benessere/fitness, taverna. Piano terra (117 mq): Ampio soggiorno "open space" con cucina e sala da pranzo, camera/studio con ulteriore vano (cabina armadio), bagno con wc, ingresso e terrazzo. Primo piano (126 mq): ampia camera da letto, bagno con WC e disimpegno con soppalco. Il valore aggiunto della villa è la predisposizione per un appartamento con tre camere da letto e tre bagni, in fase di costruzione alta Rohbau (riscaldamento a pavimento e vetri installati), che offre un ottimo potenziale per la vita o l'affitto. Caratteristiche tecniche: Classe energetica A+, riscaldamento a pavimento con pompa di calore + camino Ascensore tapparelle elettriche Carpenteria in legno e alluminio (vetro a 3 strati riempito con elio) Predisposizione per pannelli solari e piscina Rivestimenti murali in pietra realizzati come cartongesso, con pietra sbozzata a mano Il La villa è collegata alla terrazza coperta e al garage (44 mq, due posti auto). Posizione e dintorni: La micro-localizzazione offre numerose opportunità di svago: escursionismo, sci, rafting e pesca. Nelle immediate vicinanze si trovano le stazioni sciistiche Petehovec e Platak, piste per slittini, passeggiate, la valle Kupa, la valle delle farfalle e il lago Lokvar. Anche il Parco Nazionale di Risnjak si trova nelle vicinanze. Distanze: Rijeka: 30 minuti Zagabria: 60 minuti Confine con la Slovenia: 10 minuti Questa magica villa è il luogo perfetto per vivere o affittare di qualità, in prossimità della natura e a soli 2 minuti dal centro di Delnice.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36355

REC ID: 1140552

ДЕЛЬНИЦЕ - Уникальная вилла с панорамным видом

ДЕЛЬНИЦЕ - Уникальная вилла с панорамным видом

Уникальный дом/вилла, расположенный в «зеленом сердце Хорватии» с прекрасным панорамным видом, недалеко от центра Делнице. Микролокация отличается сказочным ландшафтом с вековым смешанным хвойным лесом, обеспечивающим покой, уединение и здоровую жизнь. Планировка и ориентация виллы подчеркивают преимущества ее окружения, а сам дом ориентирован на все четыре стороны света. Он состоит из трех этажей: Цокольный этаж (82 м²): котельная с центральным отоплением, большое помещение, которое можно использовать как оздоровительный/фитнес-зал, таверна. Первый этаж (117 м²): Просторная гостиная открытого плана с кухней и столовой, спальня/кабинет с дополнительной комнатой (гардеробной), ванная комната с туалетом, прихожая и терраса. Второй этаж (126 м²): Просторная спальня, ванная комната с туалетом и коридор с галереей. Дополнительной ценностью виллы является подготовка к квартире с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, на этапе строительства высокого Робау (установлены полы с подогревом и остекление), что предлагает отличный потенциал для проживания или сдачи в аренду. Технические характеристики: Класс энергопотребления A+, полы с подогревом с тепловым насосом + камин Электрический подъем жалюзи Деревянные и алюминиевые столярные изделия (3-слойное стекло, заполненное гелием) Подготовка для солнечных батарей и бассейна Каменные настенные покрытия, похожие на гипсокартон, с камнем ручной работы. Вилла соединена с крытой террасой и гаражом (44 м², два парковочных места). Расположение и окрестности: Микролокация предлагает множество возможностей для отдыха: пешие прогулки, катание на лыжах, рафтинг и рыбную ловлю. В непосредственной близости находятся горнолыжные курорты Петеховец и Платак, санные трассы, набережные, Долина Купы, Долина бабочек и озеро Локвар. Национальный парк Рисняк также находится неподалеку. Расстояния: Риека: 30 минут Загреб: 60 минут Граница со Словенией: 10 минут Эта волшебная вилла является идеальным местом для качественного проживания или сдачи в аренду, в непосредственной близости от природы и всего в 2 минутах от центра Делнице.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36355

REC ID: 1140552