Prostrana Villa s bazenom, Istra, Medulin

Općina Medulin je primorska općina smještena na jugu istarskog poluotoka, površine 29,35 km2, s oko 6500 stanovnika raspoređenih u 8 naselja uglavnom smještenih uz obalu. To su Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Pješčana Uvala.

Ova vila jedinstvenog koncepta nalazi se na 1188 m2, ukupne stambene površine 235 m2.

Sastoji se od podruma od 100 četvornih metara, trenutno nedovršenog, koji je namijenjen wellnessu i prostoriji za kućno kino.

U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Tu je i WC za goste i praonica rublja. Iz prostranog ulaznog hodnika dolazimo do polukata gdje se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna ima kupaonicu.

Na katu su još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i zajedničkim balkonom s prekrasnim pogledom na vrt, bazen i okolni krajolik.

U velikoj okućnici nalazi se i pomoćni objekt od 40 m2, igraonica sa bilijarskim stolom, pikadom, prostorom za vježbanje i sanitarnim čvorom. Okućnicu krasi i infinity bazen od 30 četvornih metara s whirpoolima, prekrasnim zelenilom, prelijepom starom maslinom i malim dječjim igralištem.

Ima natkriveni parking, garažu i dodatno parkirno mjesto na ulazu. Kuća je osigurana video nadzorom i alarmima, a problemi grijanja i klimatizacije riješeni su ugradnjom klima uređaja u sve prostorije i pomoćni objekt.

Postavljena je i prva faza ugradnje električnog podnog grijanja u cijeloj kući. Kuća ima uhodan obrt za turističko iznajmljivanje, koji novi vlasnik može preuzeti i nastaviti dalje.

Nalazi se 4 km od prve plaže i mora, a prve trgovine, restorani i kafići su na pješačkoj udaljenosti.

Interni broj: 1138945 REC - ALG-1912

REC ID: 1138945

Spacious Villa with pool, Istria, Medulin

Medulin Municipality is a coastal municipality located in the south of the Istria peninsula, with an area of ​​29.35 km2, with about 6,500 inhabitants distributed in 8 localities mainly situated along the coast. These are Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša and Pješčana Uvala.

This unique concept villa is located on 1188 m2, with a total residential area of ​​235 m2.

It consists of a 100-square-foot basement, currently unfinished, that is dedicated to a wellness area and a home cinema room.

On the ground floor is a fully equipped kitchen, dining room, and living room with access to a covered terrace and pool deck. There is also a guest toilet and a laundry room. From the spacious entrance hall, we reach the mezzanine, where there are two bedrooms, one of which has a bathroom.

Upstairs are two more bedrooms, each with a private bathroom and a shared balcony with stunning views of the garden, pool, and surrounding landscape.

The large garden also has a 40 m2 auxiliary building, a game room with a pool table, darts, an exercise area, and a toilet. The courtyard is also adorned with a 30-square-meter infinity pool with whirlpools, beautiful patches of green, a beautiful old olive tree, and a small children's play area.

There is a covered car park, a garage and an additional parking space at the entrance. The house is secured with video surveillance and alarms, and heating and air conditioning problems are solved by installing air conditioners in all rooms and the ancillary building.

The first phase of installing electric underfloor heating throughout the house has also been installed. The house has a well-established tourist rental business, which the new owner can take over and move on.

It is located 4 km from the first beach and the sea, and the first shops, restaurants, and cafes are within walking distance.

Intrnal number: ALG-1912

REC ID: 1138945

Geräumige Villa mit Pool, Istrien, Medulin

Die Gemeinde Medulin ist eine Küstengemeinde im Süden der Halbinsel Istrien mit einer Fläche von 29,35 km2 und etwa 6.500 Einwohnern, verteilt auf 8 Ortschaften, die hauptsächlich entlang der Küste liegen. Dies sind Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Pješčana Uvala.

Diese einzigartige Konzeptvilla befindet sich auf 1188 m2, mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m2.

Es besteht aus einem 100 Quadratmeter großen, derzeit unvollendeten Keller, der einem Wellnessbereich und einem Heimkinoraum gewidmet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pooldeck. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. Von der großzügigen Eingangshalle gelangen wir in das Zwischengeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines davon mit Bad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einem Gemeinschaftsbalkon mit herrlichem Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft.

Der große Garten verfügt außerdem über ein 40 m² großes Nebengebäude, ein Spielzimmer mit Billardtisch, Darts, einen Fitnessbereich und eine Toilette. Der Innenhof ist außerdem mit einem 30 Quadratmeter großen Infinity-Pool mit Whirlpools, schönen Grünflächen, einem wunderschönen alten Olivenbaum und einem kleinen Kinderspielplatz geschmückt.

Es gibt einen überdachten Parkplatz, eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz am Eingang. Das Haus ist mit Videoüberwachung und Alarmanlage gesichert, Heizungs- und Klimaprobleme werden durch den Einbau von Klimaanlagen in allen Räumen und im Nebengebäude gelöst.

Die erste Phase der Installation einer elektrischen Fußbodenheizung im gesamten Haus wurde ebenfalls installiert. Das Haus verfügt über ein etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, das der neue Eigentümer übernehmen und weiterführen kann.

Es liegt 4 km vom ersten Strand und dem Meer entfernt und die ersten Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Interne Nummer: ALG-1912

REC ID: 1138945

Spaziosa villa con piscina, Istria, Medulin

Il comune di Medulin è un comune costiero situato nel sud della penisola istriana, con una superficie di 29,35 km2, con circa 6.500 abitanti distribuiti in 8 località situate principalmente lungo la costa. Questi sono Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Pješčana Uvala.

Questa villa dal concetto unico si trova su 1188 m2, con una superficie residenziale totale di 235 m2.

Si compone di un seminterrato di 100 metri quadrati, attualmente al grezzo, dedicato ad un'area benessere e ad una sala home cinema.

Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta e a una piscina. C'è anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Dall'ampio ingresso si accede al soppalco, dove si trovano due camere da letto di cui una dotata di bagno.

Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone in comune con vista mozzafiato sul giardino, sulla piscina e sul paesaggio circostante.

L'ampio giardino dispone anche di un edificio ausiliario di 40 m2, una sala giochi con biliardo, freccette, un'area per esercizi e servizi igienici. La corte è inoltre impreziosita da una piscina a sfioro di 30 mq con idromassaggi, bellissime macchie di verde, un bellissimo ulivo secolare e una piccola area giochi per bambini.

C'è un parcheggio coperto, un garage e un ulteriore posto auto all'ingresso. La casa è messa in sicurezza con videosorveglianza e allarmi, e i problemi di riscaldamento e condizionamento vengono risolti installando condizionatori in tutte le stanze e nell'edificio accessorio.

È stata inoltre installata la prima fase di installazione del riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa. La casa ha una consolidata attività di locazione turistica, che il nuovo proprietario può rilevare e portare avanti.

Si trova a 4 km dalla prima spiaggia e dal mare, e i primi negozi, ristoranti e caffetterie sono raggiungibili a piedi.

Numero interno: ALG-1912

REC ID: 1138945

Просторная вилла с бассейном, Истрия, Медулин

Муниципалитет Медулин – это прибрежный муниципалитет, расположенный на юге полуострова Истрия, площадью 29,35 км2, с населением около 6 500 человек, проживающих в 8 населенных пунктах, в основном расположенных вдоль побережья. Это Медулин, Премантура, Баньоле, Помер, Винкуран, Винтиян, Валбонаша и Песчана Увала.

Эта уникальная концептуальная вилла расположена на 1188 м2, с общей жилой площадью 235 м2.

Он состоит из подвала площадью 100 квадратных футов, в настоящее время незавершенного, который предназначен для оздоровительного центра и домашнего кинотеатра.

На первом этаже находится полностью оборудованная кухня, столовая и гостиная с выходом на крытую террасу и террасу у бассейна. Также есть гостевой туалет и прачечная. Из просторной прихожей выходим на антресоль, где расположены две спальни, в одной из которых есть ванная комната.

Наверху находятся еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и общим балконом с прекрасным видом на сад, бассейн и окружающий ландшафт.

В большом саду также есть вспомогательное здание площадью 40 м2, игровая комната с бильярдом, дартс, площадка для упражнений и туалет. Внутренний двор также украшает пейзажный бассейн площадью 30 квадратных метров с джакузи, красивые участки зелени, красивое старое оливковое дерево и небольшая детская игровая площадка.

Есть крытая автостоянка, гараж и дополнительное парковочное место у входа. Дом обеспечен видеонаблюдением и сигнализацией, а проблемы с отоплением и кондиционированием решаются путем установки кондиционеров во всех комнатах и подсобном здании.

Также был установлен первый этап установки электрических теплых полов во всем доме. В доме есть хорошо налаженный бизнес по сдаче в аренду туристам, который новый владелец может взять на себя и двигаться дальше.

Он расположен в 4 км от первого пляжа и моря, а первые магазины, рестораны и кафе находятся в шаговой доступности.

Внутренний номер: ALG-1912

REC ID: 1138945